2024年日语房地产买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年日语房地产买卖协议样本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.卖方信息2.1卖方基本信息2.2卖方所有权证明3.买方信息3.1买方基本信息3.2买方支付能力证明4.房地产描述4.1房地产基本信息4.2房地产现状4.3附属设施5.价格与支付方式5.1房价5.2支付方式5.3支付时间表6.交付与过户6.1交付时间6.2过户手续6.3过户费用7.房屋维修与保养7.1卖方责任7.2买方责任7.3维修保养费用8.房屋保险8.1保险责任8.2保险费用9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件12.合同的生效12.1签署12.2备案13.其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋租赁问题13.3物业服务费用14.附录14.1房地产权属证明14.2买卖双方身份证明14.3支付凭证第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用术语，如无另外定义，应具有法律或行业通常所赋予的含义。本合同中的“包括但不限于”表示包括但不限于列举的内容。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条卖方信息2.1卖方基本信息卖方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完整所有权，并有权进行买卖。2.2卖方所有权证明卖方应向买方出示房屋所有权证、身份证等相关证明文件，以证实其对房屋的所有权。第三条买方信息3.1买方基本信息买方应向卖方提供真实、完整的个人或单位基本信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。3.2买方支付能力证明买方应向卖方提供具备支付房价能力的证明，如身份证、工作证明、收入证明等。第四条房地产描述4.1房地产基本信息房屋的具体位置、面积、结构、建筑年份等，详见附件一《房屋基本信息》。4.2房地产现状房屋现状包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等，详见附件二《房屋现状》。4.3附属设施房屋附属设施包括但不限于停车位、绿化、公共服务设施等，详见附件三《附属设施》。第五条价格与支付方式5.1房价房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含房屋本身价值及附属设施价值。5.2支付方式买方应通过银行转账、现金等方式将房价支付给卖方。5.3支付时间表买方应按照本合同约定的支付时间节点支付房价，具体支付时间表见附件四《支付时间表》。第六条交付与过户6.1交付时间房屋的交付时间为本合同签订后【】日内，具体日期见附件五《交付时间》。6.2过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。6.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及承担方式见附件六《过户费用》。第七条房屋维修与保养7.1卖方责任卖方应对房屋交付前的质量问题承担维修责任，包括但不限于结构、设施设备等。7.2买方责任买方自交付之日起，应对房屋进行日常维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。7.3维修保养费用维修保养费用由买方承担，具体费用及承担方式见附件七《维修保养费用》。第八条房屋保险8.1保险责任买方应在交付后【】日内为房屋及附属设施购买保险，保险责任包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。8.2保险费用保险费用由买方承担，具体费用及承担方式见附件八《保险费用》。第九条违约责任9.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为房价的【】%。9.2买方违约买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为房价的【】%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，本合同即告终止。第十二条合同的生效12.1签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2备案本合同及其附件应依法向房地产交易管理部门备案。第十三条其他约定13.1房屋交易税费房屋交易涉及的税费由买方承担，具体税费及承担方式见附件九《房屋交易税费》。13.2房屋租赁问题如房屋在过户前租赁给他人，租赁合同视为本合同的附件，买方应继续履行租赁合同。13.3物业服务费用物业服务费用由买方承担，具体费用及承担方式见附件十《物业服务费用》。第十四条附录14.1房地产权属证明附件一《房屋基本信息》中列明的房地产权属证明文件。14.2买卖双方身份证明买卖双方的有效身份证明文件。14.3支付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋基本信息》详细列出房屋的地址、面积、结构、建筑年份等信息，作为合同的一部分。附件二：《房屋现状》详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等。附件三：《附属设施》详细列出房屋的附属设施，包括停车位、绿化、公共服务设施等。附件四：《支付时间表》详细列出买方支付房价的时间表，包括支付的日期和金额。附件五：《交付时间》详细列出房屋的交付时间。附件六：《过户费用》详细列出过户费用及承担方式，包括税费、手续费等。附件七：《维修保养费用》详细列出维修保养费用及承担方式。附件八：《保险费用》详细列出保险费用及承担方式。附件九：《房屋交易税费》详细列出房屋交易涉及的税费及承担方式。附件十：《物业服务费用》详细列出物业服务费用及承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方违反合同约定，如不履行交付义务、提供虚假信息等，应向买方支付违约金，违约金为房价的【】%。示例：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约行为，卖方应向买方支付违约金。2.买方违约买方违反合同约定，如不履行支付义务、不办理过户手续等，应向卖方支付违约金，违约金为房价的【】%。示例：如果买方未能在约定的时间内支付房价，则构成违约行为，买方应向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。在本合同中，房地产指的是卖方名下的房屋及附属设施。2.房价：指买卖双方约定的房屋交易价格。在本合同中，房价是指房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.交付：指卖方将房屋及附属设施的实际控制权移交给买方。在本合同中，交付时间为本合同签订后【】日内。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的