2024年哈尔滨二手房交易协议标准格式

2024年哈尔滨二手房交易协议标准格式本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.物业费用6.1水费6.2电费6.3燃气费6.4物业管理费7.维修责任7.1卖家责任7.2买家责任8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物归属12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3婚姻状况证明复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X2.房产信息2.1房产地址：哈尔滨市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币壹拾叁万元整）3.2支付方式：转账/现金3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内4.房产过户4.1过户费用：人民币万元整（大写：人民币叁万元整）4.2过户时间：自合同签订之日起一个月内5.房屋交付5.1交付时间：自过户手续完成后七个工作日内5.2交付条件：房屋及附属设施完好，水电气等正常使用6.物业费用6.1水费：结清水费6.2电费：结清电费6.3燃气费：结清燃气费6.4物业管理费：结清物业管理费7.维修责任7.1卖家责任7.1.1保证房屋结构安全，无重大质量问题7.1.2保证附属设施（如家具、家电等）正常使用7.2买家责任7.2.1正常使用房屋及附属设施7.2.2合理维护房屋及附属设施8.违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给买家。8.1.2卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买家。8.2买家违约8.2.1买家未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币万元整给卖家。8.2.2买家未按约定时间办理贷款手续，应支付违约金人民币万元整给卖家。9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更10.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。10.3合同解除10.3.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.其他约定11.1户口迁移11.1.1卖家应协助买家办理户口迁移手续。11.1.2户口迁移费用由买家承担。11.2家具家电归属11.2.1家具家电清单详见附件。11.2.2未列明家具家电视为不属于交易范围。11.3宠物归属11.3.1宠物归买家所有。11.3.2买家应承担宠物的一切费用和责任。12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3婚姻状况证明复印件12.4家具家电清单13.合同签署日期2024年月日14.合同签署地点哈尔滨市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房屋地址、面积等信息。附件2：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示姓名、身份证号码、照片等信息。附件3：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰显示卖家的婚姻状况。附件4：家具家电清单说明：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间办理过户手续。2.卖家未按约定时间交付房屋。3.买家未按约定时间支付购房款。4.买家未按约定时间办理贷款手续。责任认定标准：1.违约金人民币万元整的支付。2.违约金的具体金额根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失来确定。示例说明：若卖家未按约定时间办理过户手续，则应支付违约金人民币万元整给买家。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房产所有权从一个所有人转移到另一个所有人的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.仲裁：指合同双方协商一致，通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。5.法律途径：指通过法院诉讼解决合同争议的方