2024版银川二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版银川二手房买卖合同本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同依据1.2合同适用范围2.合同主体及权利义务2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息2.3出售方权利义务2.4买受方权利义务3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属情况3.5房屋配套设施4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间及节点5.房屋产权转移及登记手续5.1房屋产权转移5.2房屋登记手续6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同签署及生效日期11.1合同签署11.2合同生效日期12.合同解除及终止日期12.1合同解除日期12.2合同终止日期13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件清单14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合双方实际情况，签订本合同。1.2合同适用范围本合同适用于出售方将其名下的位于银川市的二手房出售给买受方，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上达成协议。2.合同主体及权利义务2.1出售方基本信息出售方全称：________法定代表人（或负责人）：________身份证号码：________住所地：________2.2买受方基本信息买受方全称：________法定代表人（或负责人）：________身份证号码：________住所地：________2.3出售方权利义务（1）出售方保证其对该房屋拥有合法的出售权利，并保证房屋权属清晰；（2）出售方应配合买受方办理房屋产权转移手续；（3）出售方应确保房屋无任何未了结的债权债务，不影响买受方的合法权益。2.4买受方权利义务（1）买受方支付房屋总价款；（2）买受方在房屋交付后，享有房屋的使用权、收益权和处分权；（3）买受方应配合出售方办理房屋产权转移手续。3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：________市________区________路________号________楼________室。3.2房屋结构房屋结构为：________。3.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米；房屋套内面积：________平方米。3.4房屋权属情况房屋权属证书编号：________；房屋所有权人：________。3.5房屋配套设施房屋配套设施包括：________。4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价房屋总价款为：________元人民币。4.2付款方式（1）买受方应在签订本合同后________日内支付房屋总价款的________%作为定金；（2）买受方应在房屋交付前支付房屋总价款的________%；（3）剩余房屋总价款在房屋产权转移手续办理完毕后支付。5.房屋产权转移及登记手续5.1房屋产权转移出售方应在本合同签订后________日内，将房屋产权转移至买受方名下。5.2房屋登记手续双方应于房屋产权转移后________日内，共同到相关房产登记机构办理房屋产权登记手续。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：________。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何未了结的债权债务；（3）房屋配套设施齐全。6.3房屋验收标准买受方在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知出售方，出售方应在________日内予以修复。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）如出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的________%作为违约金；（2）如买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付房款总额的________%作为违约金；（3）如因出售方原因导致房屋无法办理产权转移登记，出售方应承担相应的法律责任；（4）如因买受方原因导致房屋无法办理产权转移登记，买受方应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行；（3）一方在合同履行过程中，有违反法律法规的行为。9.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权转移登记；（2）合同约定的权利义务履行完毕。10.合同附件及补充条款10.1合同附件（1）房屋权属证书复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）房屋配套设施清单；（4）其他双方认为需要作为合同附件的材料。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应在________日内到当地房地产交易管理部门办理备案手续。12.合同签署及生效日期12.1合同签署本合同一式________份，双方各执________份。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起________日后生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。14.合同附件清单14.1合同附件清单（1）房屋权属证书复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）房屋配套设施清单；（4）其他双方认为需要作为合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同各方合法权益，提高合同履行的效率。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。第三方责任限额根据其介入本合同的职责和业务范围确定。16.2第三方责任承担（1）第三方在介入本合同过程中，若因自身过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）第三方在介入本合同过程中，若因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。17.甲乙双方权利义务调整17.1甲乙双方权利调整（1）甲乙双方同意，在第三方介入本合同过程中，各自的权利和义务应按照第三方介入的具体职责和业务范围进行调整；（2）甲乙双方应尊重第三方的专业意见，按照第三方提供的方案履行合同义务。17.2甲乙双方义务调整（1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，及时提供相关资料和信息；（2）甲乙双方应按照第三方的要求，按时履行合同义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应与甲方就介入本合同的职责、权利和义务达成书面协议；（2）第三方在介入本合同过程中，应遵守甲方的要求和规定。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应与乙方就介入本合同的职责、权利和义务达成书面协议；（2）第三方在介入本合同过程中，应遵守乙方的要求和规定。19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务费用第三方介入本合同所产生的一切费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。19.2费用支付方式第三方服务费用支付方式如下：（1）甲乙双方应按照合同约定或协商结果，在第三方提供服务后________日内支付费用；（2）第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，按照约定的比例支付部分费用。20.第三方介入合同的终止20.1合同终止条件（1）本合同约定的权利义务履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。20.2合同终止后的处理（1）合同终止后，第三方应按照合同约定或协商结果，将介入本合同过程中所取得的资料和信息退还给甲乙双方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或协商结果，结算第三方介入合同所产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖出具单位公章。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖甲乙双方公章。3.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋所配备的配套设施，如家具、电器、装修等，并注明品牌、型号、数量等信息。4.房屋交接确认书要求：在房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接确认书，确认房屋及配套设施的完好情况。5.房屋产权转移登记申请书要求：提供甲乙双方共同填写的房屋产权转移登记申请书，确保信息准确无误。6.房屋产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记完成后，由房产登记机构出具的房屋产权转移登记证明。7.房屋验收报告要求：房屋交付后，买受方对房屋进行验收，验收报告应详细记录房屋及配套设施的验收情况。8.付款凭证要求：提供买受方支付房屋总价款的凭证，如银行汇款凭证、现金支付凭证等。9.第三方介入协议要求：第三方介入本合同时，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。10.补充协议要求：如合同中有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出售方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）房屋权属存在争议；（4）房屋存在质量问题；（5）第三方介入过程中出现违约行为。2.责任认定标准（1）出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的________%作为违约金；（2）买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付房款总额的________%作为违约金；（3）房屋存在质量问题，由出售方承担修复责任，并赔偿买受方因此造成的损失；（4）第三方介入过程中出现违约行为，由第三方承担相应责任。3.违约责任示例（1）出售方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按期入住，出售方应支付买受方违约金________元；（2）买受方未按约定时间支付房款，导致出售方无法及时收到房款，买受方应支付出售方违约金________元；（3）房屋交付后，买受方发现房屋存在质量问题，出售方应负责修复，并赔偿买受方因此造成的损失________元；（4）第三方在介入过程中，因自身过失导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此造成的损失________元。全文完。2024版银川二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及付款方式2.房屋产权及权属情况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2交易时间安排3.3相关手续办理4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准5.交易税费及费用承担5.1税费概述5.2税费承担5.3其他费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a)买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式b)卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式1.2房屋基本情况a)房屋坐落：具体地址b)房屋产权证号c)房屋面积：建筑面积、使用面积d)房屋结构：砖混结构、框架结构等e)房屋用途：住宅、商业等1.3交易价格及付款方式a)交易价格：人民币（大写）_______元整，（小写）_______元整b)付款方式：一次性付款、分期付款等c)付款时间：具体付款日期及方式2.房屋产权及权属情况2.1房屋所有权a)房屋所有权属于卖方b)卖方保证房屋所有权无争议，不存在任何共有、抵押、查封等情况2.2房屋使用权a)买方获得房屋的永久使用权b)买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定2.3房屋抵押情况a)房屋无任何抵押b)如存在抵押，卖方应负责解除抵押3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述a)双方签订合同b)买方支付定金c)卖方配合办理产权过户手续d)买方支付剩余房款e)房屋产权过户至买方名下3.2交易时间安排a)合同签订：_______年_______月_______日b)定金支付：_______年_______月_______日c)产权过户：_______年_______月_______日3.3相关手续办理a)双方共同办理房屋产权过户手续b)卖方负责提供相关证明材料4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件a)房屋产权过户手续齐全b)房屋交付时，应符合合同约定的交付条件4.2房屋交付时间a)房屋交付时间为_______年_______月_______日4.3房屋验收标准a)房屋交付时，买方应对房屋进行验收b)验收标准：应符合国家相关法律法规及房屋所在地的相关规定5.交易税费及费用承担5.1税费概述a)双方应按照国家相关规定缴纳相关税费5.2税费承担a)买方承担房屋交易过程中的税费b)卖方负责缴纳房屋产权过户税费5.3其他费用a)双方协商解决其他相关费用6.违约责任6.1违约情形a)买方未按时支付房款b)卖方未按时交付房屋c)双方违反合同约定的其他情形6.2违约责任a)违约方应承担相应的违约责任b)违约方应支付违约金6.3违约金a)违约金金额：人民币_______元整b)违约金支付方式：_______年_______月_______日支付7.争议解决方式7.1争议解决原则a)尊重事实、公正合理7.2争议解决途径a)双方协商解决b)仲裁c)诉讼7.3争议解决机构a)仲裁机构：_______b)人民法院：_______8.合同解除条件8.1合同解除情形a)双方协商一致解除合同b)一方违约导致合同无法履行c)因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序a)提出解除合同的一方应提前_______天书面通知对方b)收到解除合同通知的一方应在_______天内给予书面回复c)合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜8.3合同解除后果a)解除合同后，已支付的定金和房款应予以退还b)双方应按照约定承担相应的违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同内容符合法律法规c)合同已按照约定支付定金9.2合同终止条件a)房屋交付并完成产权过户b)双方履行完合同约定的所有义务c)合同解除9.3合同终止程序a)双方签署合同终止协议b)处理合同终止后的善后事宜10.合同附件及补充条款10.1合同附件a)房屋产权证复印件b)房屋测绘报告复印件c)房屋买卖合同附件10.2补充条款a)本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议b)补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同签署11.1签署时间a)本合同于_______年_______月_______日签署11.2签署地点a)签署地点：_______11.3签署人员a)买方代表：姓名，身份证号码b)卖方代表：姓名，身份证号码c)证见人：姓名，身份证号码12.合同变更12.1变更情形a)因不可抗力导致合同内容需要变更b)双方协商一致需变更合同内容12.2变更程序a)变更内容应以书面形式提出b)双方签署变更协议c)变更协议应与本合同具有同等法律效力12.3变更效力a)变更协议自签署之日起生效13.合同解除13.1解除情形a)合同约定的解除条件成就b)双方协商一致解除合同13.2解除程序a)提出解除的一方应提前_______天书面通知对方b)收到解除通知的一方应在_______天内给予书面回复13.3解除效力a)合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜b)已支付的定金和房款应予以退还14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易或履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方在合同中约定，若需要第三方介入，应由双方协商一致并签署相关协议。a)第三方的名称、资质及联系方式b)第三方介入的具体事项及职责c)第三方介入的费用及支付方式d)第三方介入的时间及期限e)第三方与其他各方的责任划分3.第三方介入的职责与权利a)协助甲乙双方完成交易或履行合同义务b)对交易过程中的相关事项进行监督和核实c)向甲乙双方提供专业意见和咨询服务d)在必要时，代表甲乙双方与其他相关方进行沟通和协商a)收取介入协议中约定的费用b)要求甲乙双方提供必要的信息和材料c)依据介入协议的规定，对甲乙双方的行为进行监督和制约4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任：a)第三方应确保其提供的意见和咨询服务真实、准确、合法b)第三方对因其过错导致甲乙双方遭受的损失承担相应的赔偿责任c)第三方应按照介入协议的规定，保守甲乙双方的商业秘密4.2第三方对其他方的责任：a)第三方对其他方的责任，应参照相关法律法规和介入协议的约定b)第三方应避免因其介入行为给其他方造成损失5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定：a)第三方责任限额应根据介入协议的约定和第三方自身的风险承受能力确定b)第三方责任限额应不低于其收取的介入费用5.2第三方责任限额的执行：a)第三方在介入过程中，应遵守责任限额的规定b)如因第三方过错导致甲乙双方或其他方遭受损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任c)超过责任限额的部分，由甲乙双方或其他方自行承担6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕或解除b)第三方介入协议约定的期限届满c)双方协商一致终止介入6.2第三方介入的终止程序：a)双方签署第三方介入终止协议c)第三方应将介入过程中获取的信息和材料退还给甲乙双方7.第三方介入的其他事项7.1第三方介入协议的签署：a)第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署b)第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效7.2第三方介入协议的备案：a)第三方介入协议应按照相关规定进行备案b)备案手续由甲乙双方负责办理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的原件和复印件，以证明房屋所有权归属。2.房屋测绘报告复印件说明：提供房屋测绘报告的原件和复印件，以证明房屋的面积、结构等信息。3.房屋买卖合同附件说明：包括但不限于房屋质量保证书、维修责任书、物业交接单等，以明确双方的权利和义务。4.交易税费缴纳凭证说明：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明双方已履行相关税费缴纳义务。5.双方身份证复印件说明：提供双方身份证的原件和复印件，以证明双方的身份信息。6.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买方已按照合同约定支付房款。7.合同变更协议说明：如合同内容发生变更，双方应签署合同变更协议，以明确变更后的合同内容。8.第三方介入协议说明：如需引入第三方，双方应签署第三方介入协议，以明确第三方的职责和权利。9.争议解决协议说明：如双方发生争议，应签署争议解决协议，以明确争议解决方式。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间支付房款，未按时支付构成违约。示例：买方未在合同约定的付款日期支付房款，构成违约，应按照合同约定支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，未按时交付构成违约。示例：卖方未在合同约定的交付日期交付房屋，构成违约，应按照合同约定支付违约金。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，一方未履行合同义务构成违约。示例：一方未按照合同约定办理相关手续，构成违约，应按照合同约定支付违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：一方在合同中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失，构成违约。示例：卖方在合同中未披露房屋存在重大质量问题，构成违约，应承担赔偿责任。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，构成违约。示例：一方泄露对方商业秘密，构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。2024版银川二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋产权及使用权2.1房屋产权证明2.2使用权说明2.3产权转移手续3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋税费及费用承担5.1税费种类及计算5.2费用承担5.3费用支付时间6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施说明6.2附属物说明6.3配套设施及附属物交付7.房屋租赁及转租7.1租赁条件7.2转租规定7.3租赁期限及租金8.房屋维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修及保养费用承担9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止手续14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3争议管辖地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方地址：_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方地址：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋所有权证号：_______1.3.3房屋用途：_______1.3.4房屋面积：_______平方米1.3.5房屋结构：_______1.3.6房屋建成年代：_______1.3.7房屋户型：_______2.房屋产权及使用权2.1房屋产权证明2.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2卖方提供房屋所有权证书，证明房屋产权归属。2.2使用权说明2.2.1房屋使用权归买方所有，卖方不得干涉买方正常使用。2.2.2房屋附属设施的使用权一并转移给买方。2.3产权转移手续2.3.1卖方应在合同签订后_______日内协助买方办理房屋产权转移手续。2.3.2买方负责支付相关税费，并承担因办理产权转移手续而产生的所有费用。3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1本合同房屋买卖价格为人民币_______元整。3.2支付时间及方式3.2.1买方应在合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。3.2.2买方应在房屋产权转移手续办理完毕后_______日内支付剩余房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。3.2.3支付方式：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1卖方应在合同签订后_______日内将房屋交付给买方。4.2验收标准4.2.1房屋交付时应符合本合同约定的房屋状况，无损坏、渗漏、裂缝等问题。4.3验收流程4.3.1买方在房屋交付后_______日内进行验收。4.3.2验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。5.房屋税费及费用承担5.1税费种类及计算5.1.1房屋买卖涉及的税费包括：_______5.1.2税费计算方式：_______5.2费用承担5.2.1房屋买卖涉及的税费由买方承担。5.3费用支付时间5.3.1买方应在办理房屋产权转移手续时支付相关税费。6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施说明6.1.1房屋配套设施包括：_______6.2附属物说明6.2.1房屋附属物包括：_______6.3配套设施及附属物交付6.3.1配套设施及附属物应随房屋一并交付给买方。8.房屋维修及保养8.1维修责任8.1.1房屋交付后，买方负责房屋的日常维修和保养。8.1.2房屋在保修期内（自房屋交付之日起_______年内）出现的质量问题，由卖方负责维修。8.2保养责任8.2.1买方应按照房屋使用说明进行日常保养，确保房屋设施的正常使用。8.3维修及保养费用承担8.3.1保修期内的维修费用由卖方承担。8.3.2超出保修期的维修费用由买方承担，卖方提供维修服务。9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定支付购房款；9.1.3一方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任9.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_______元。9.3违约处理9.3.1违约发生后，违约方应在收到对方通知之日起_______日内采取补救措施。9.3.2若违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止手续11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权转移等。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1一方违约；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除及终止手续13.3.1合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权转移等。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。14.2通知方式书面通知；电子邮件；传真；其他双方认可的方式。14.3争议管辖地14.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交房屋所在地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方在本合同中扮演的角色、提供的服务及职责范围详见附件《第三方介入服务协议》。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其在本合同中约定的赔偿金额。15.2.2第三方赔偿金额的确定依据《第三方介入服务协议》中约定的赔偿条款。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订《第三方介入服务协议》。15.3.2《第三方介入服务协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入本合同。15.4.2第三方接到邀请后，应在_______日内回复是否同意介入本合同。15.4.3第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订《第三方介入服务协议》。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的必要资料。16.1.2第三方有权根据本合同及《第三方介入服务协议》的规定，对甲乙双方进行监督和指导。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照《第三方介入服务协议》的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2.3第三方在履行职