2024年土地租赁续约协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地租赁续约协议格式版B版本合同目录一览1.土地租赁续约协议概述1.1协议的签订日期与双方名称1.2租赁土地的地理位置与面积1.3租赁期限的延续与起始日期1.4租赁用途与性质1.5续约的前提条件与双方的权利义务2.租金与支付方式2.1租金的计算方式与金额2.2租金支付的周期与时间点2.3租金支付的账户信息与支付方式2.4租金调整机制及其触发条件3.土地使用与管理3.1土地使用的合法性与规范性3.2承租人对土地进行改造与建设的规定3.3土地的日常管理与维护责任3.4环境保护与安全生产要求4.合同的变更与终止4.1合同变更的条件与程序4.2合同终止的情形与处理方式4.3违约责任与赔偿标准4.4合同解除后的善后处理5.争议解决与法律适用5.1双方解决争议的方式与程序5.2适用的法律法规5.3争议解决的地点与仲裁机构6.其他条款6.1合同的生效条件与日期6.2双方的信息保密义务6.3合同的附件与补充协议6.4双方签字盖章的页码顺序7.合同的签订与备案7.1合同签订的地点与时间7.2双方签字盖章的效力7.3合同备案的程序与期限7.4合同正本与副本的管理与使用8.土地租赁续约的特殊约定8.1续约优先权的确认8.2租赁土地的地上附着物归属8.3租赁期满后的土地归还与清理8.4双方对租赁土地发展变化的承诺9.租金减免与优惠政策9.1租金减免的条件与额度9.2优惠政策的具体内容与执行期限9.3租金减免的申请程序与审批机构10.租赁土地的保险事宜10.1保险的购买与投保金额10.2保险事故发生后的理赔程序10.3保险费用的承担主体11.租赁土地的抵押问题11.1抵押的许可与程序11.2抵押权实现的程序与方式11.3抵押权消灭的条件与后果12.租赁土地的转让问题12.1转让的条件与程序12.2转让通知的义务与时间要求12.3转让后的合同继续与效力确认13.租赁土地的继承问题13.1继承的条件与程序13.2继承人对租赁合同的权利与义务13.3继承后的合同继续与效力确认14.租赁土地的违约责任14.1违约的情形与违约金计算14.2违约责任的具体执行与承担方式14.3违约后的合同继续与解除权行使第一部分：合同如下：第一条土地租赁续约协议概述1.1协议的签订日期与双方名称1.2租赁土地的地理位置与面积出租方同意将其位于省市区街道的土地（地籍编号：）出租给承租方，该土地面积为平方米。1.3租赁期限的延续与起始日期本协议续约租赁期限为十年，自2024年5月1日起至2034年4月30日止。1.4租赁用途与性质承租方应按约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前三个月向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行变更。1.5续约的前提条件与双方的权利义务双方同意，在租赁期满前六个月内，承租方有权按照本协议的条款续约。如承租方决定不续约，应提前三个月书面通知出租方。如出租方决定不续约，应提前一年书面通知承租方。第二条租金与支付方式2.1租金的计算方式与金额租金为每平方米每月元，租金总计为元（大写：元整）。2.2租金支付的周期与时间点承租方应在每个付款周期结束后的十日内，将应缴租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付的账户信息与支付方式租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X承租方可通过银行转账、支票等方式进行支付。2.4租金调整机制及其触发条件如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。调整机制如下：（1）如政策或市场变化导致租金成本上升，双方可按成本变动比例调整租金；（2）如政策或市场变化导致租金成本下降，双方可按成本变动比例降低租金。第三条土地使用与管理3.1土地使用的合法性与规范性承租方应遵守国家法律法规，合法使用土地，并按照约定的用途进行建设与经营。3.2承租人对土地进行改造与建设的规定承租方在进行土地改造与建设时，应事先向有关部门申请审批，并取得相关许可证。3.3土地的日常管理与维护责任承租方应负责土地的日常管理与维护，确保土地的安全、卫生与绿化。3.4环境保护与安全生产要求承租方应按照国家环保与安全生产的相关规定，做好土地使用过程中的环保与安全生产工作。第四条合同的变更与终止4.1合同变更的条件与程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并由双方盖章确认。4.2合同终止的情形与处理方式合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。合同终止后，承租方应按照本合同约定的方式将土地及附属设施归还给出租方。4.3违约责任与赔偿标准一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.4合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理善后事宜，包括但不限于土地归还、附属设施处理、费用结算等。第五条争议解决与法律适用5.1双方解决争议的方式与程序双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.3争议解决的地点与仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第六条其他条款6.1合同的生效条件与日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2双方的信息保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.3合同的附件与补充协议本合同附件包括：土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。如有补充协议，应视为本合同不可分割的一部分。6.4双方签字盖章的页码顺序本合同一式两份，双方签字盖章后第八条土地租赁续约的特殊约定8.1续约优先权的确认在本合同租赁期满前六个月内，承租方有权按照本合同的条款优先续约。8.2租赁土地的地上附着物归属除另有约定外，租赁期满后，土地上的一切建筑物、构筑物及其他附着物归承租方所有，承租方应在合同终止后按照约定方式将土地及附属设施归还给出租方。8.3租赁期满后的土地归还与清理租赁期满或合同解除后，承租方应将土地及附属设施恢复至合同开始时的状态，并将土地归还给出租方。8.4双方对租赁土地发展变化的承诺双方承诺在租赁期间，土地的使用和开发将符合国家法律法规及双方约定，不得擅自改变土地用途。第九条租金减免与优惠政策9.1租金减免的条件与额度出租方同意在特定条件下为承租方提供租金减免，减免额度及条件在附件中详细列明。9.2优惠政策的具体内容与执行期限优惠政策的具体内容在本合同附件中详细列明，执行期限为年。9.3租金减免的申请程序与审批机构承租方如需申请租金减免，应向出租方提交书面申请，并由出租方审批。第十条租赁土地的保险事宜10.1保险的购买与投保金额承租方应购买土地及附属设施保险，投保金额不低于本合同约定的土地价值。10.2保险事故发生后的理赔程序保险事故发生后，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款规定的程序进行理赔。10.3保险费用的承担主体保险费用由承租方承担。第十一条租赁土地的抵押问题11.1抵押的许可与程序承租方如需将租赁土地进行抵押，应事先获得出租方的书面同意，并按照相关程序进行抵押登记。11.2抵押权实现的程序与方式抵押权实现的方式和程序按照相关法律法规执行。11.3抵押权消灭的条件与后果抵押权消灭的条件和后果按照相关法律法规执行。第十二条租赁土地的转让问题12.1转让的条件与程序承租方如需将租赁土地及附属设施转让给第三方，应事先获得出租方的书面同意，并按照本合同约定的程序进行转让。12.2转让通知的义务与时间要求承租方应在转让协议签订后立即通知出租方，并提交相关文件。12.3转让后的合同继续与效力确认转让后的合同继续有效，第三方取代承租方成为本合同的当事人。第十三条租赁土地的继承问题13.1继承的条件与程序租赁土地及附属设施的继承按照相关法律法规执行。13.2继承人对租赁合同的权利与义务继承人取代原承租方成为本合同的当事人，继续履行合同义务。13.3继承后的合同继续与效力确认继承后的合同继续有效，合同的履行由继承人负责。第十四条租赁土地的违约责任14.1违约的情形与违约金计算违约情形和违约金计算方式在本合同附件中详细列明。14.2违约责任的具体执行与承担方式违约责任的具体执行和承担方式按照本合同附件中详细列明。14.3违约后的合同继续与解除权行使违约后的合同继续履行或解除权行使按照本合同附件中详细列明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，证明出租方对租赁土地拥有合法使用权。附件二：规划许可证本附件提供规划许可证的复印件，证明租赁土地的使用规划已获得相关部门批准。附件三：建设许可证本附件提供建设许可证的复印件，证明承租方在租赁土地上进行建设的合法性。附件四：租金减免申请表本附件为租金减免申请表，承租方如需申请租金减免，应按照此表填写并提交给出租方。附件五：租赁土地保险投保单本附件为租赁土地保险投保单，承租方应按照此单填写并提交给保险公司进行投保。附件六：抵押申请表本附件为抵押申请表，承租方如需将租赁土地进行抵押，应按照此表填写并提交给出租方。附件七：租赁土地转让协议本附件为租赁土地转让协议，承租方如需将租赁土地及附属设施转让给第三方，应按照此协议填写并提交给出租方。附件八：租赁土地继承声明本附件为租赁土地继承声明，继承人需按照此声明填写并提交给出租方，以确认继承后的合同继续有效。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照约定的用途使用土地，未经出租方同意擅自改变土地用途。2.承租方未按照约定的期限支付租金，迟延支付或未支付租金。3.承租方未按照约定履行日常管理与维护责任，导致土地损失或损害。4.承租方未按照约定购买土地保险，造成损失时无法获得理赔。5.承租方未按照约定的程序进行抵押、转让或继承，违反相关法律规定。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七中的违约金计算方式进行计算。2.违约责任的具体执行：根据附件七中的违约责任具体执行方式进行执行。3.合同解除权行使：根据附件七中的合同解除权行使规定进行行使。示例说明：若承租方迟延支付租金，除应支付迟延期间的租金外，还需支付违约金，具体金额按照附件七中的违约金计算方式确定。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地合法使用权并同意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织