2024年房产购买合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产购买合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2购买人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.合同标的3.1房地产权属证明3.2房地产产权转移4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1房地产权属证明10.2其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同解释条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2购买人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在地区：________2.1.2详细地址：________2.2房地产面积2.2.1总面积：________平方米2.2.2建筑面积：________平方米2.2.3使用面积：________平方米2.3房地产结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.3.3住宅户型：________2.4房地产用途2.4.1用途性质：________2.4.2使用年限：________3.合同标的3.1房地产权属证明3.1.1房地产权利人已取得该房地产的产权证明。3.1.2房地产权利人保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2房地产产权转移3.2.1购买人同意接受房地产权利人转移的房地产产权。3.2.2房地产权利人应在本合同签订之日起____日内，将房地产产权证书及相关文件移交给购买人。4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.1.1本合同标的房地产的价格为人民币________元。4.1.2合同价格包含税费、维修基金等所有费用。4.2付款方式4.2.1购买人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2.2购买人支付购房款的方式为：________4.3付款时间4.3.1购买人应在合同签订之日起____日内支付合同总价款的________%。4.3.2购买人应在房地产产权证书移交给其之日起____日内支付剩余合同总价款的________%。5.合同履行5.1履行期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2房地产产权证书移交给购买人的期限为合同签订之日起____日内。5.2履行地点5.2.1房地产产权证书移交地点：________5.2.2合同履行过程中产生的文件移交地点：________5.3履行方式5.3.1房地产权利人应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。5.3.2购买人应按照本合同约定的时间和方式履行合同。6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除程序6.2.1双方应书面通知对方解除合同。6.2.2双方应在收到解除合同通知之日起____日内办理合同解除手续。6.3合同解除后的处理6.3.1房地产权利人应退还购买人已支付的购房款。6.3.2购买人应退还房地产权利人已交付的房地产产权证书及相关文件。7.违约责任7.1违约情形7.1.1房地产权利人未按合同约定时间、地点、方式履行合同。7.1.2购买人未按合同约定时间、方式支付购房款。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。7.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金为守约方因此遭受的损失。7.3.2赔偿金的计算方式为：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2如双方另有约定，可协商选择其他争议解决机构。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在接到对方提出的争议通知之日起____日内进行协商。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向约定的争议解决机构提起诉讼。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同并签字（或盖章）。9.1.2合同内容符合法律法规的规定。9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件10.1房地产权属证明10.1.1房地产权利人提供的房地产权属证明文件。10.1.2房地产权利人保证提供的权属证明文件真实、有效。10.2其他相关文件10.2.1双方签订的补充协议。10.2.2与合同履行相关的其他文件。11.合同签署11.1合同签署时间11.1.1本合同签署时间为____年____月____日。11.2合同签署地点11.2.1本合同签署地点为________。11.3合同签署人11.3.1房地产权利人签署人姓名：________11.3.2购买人签署人姓名：________12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.1.2合同变更应符合法律法规的规定。12.2合同变更程序12.2.1双方应在合同变更事项发生后____日内书面通知对方。12.2.2双方应在收到变更通知之日起____日内签订书面变更协议。12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后的条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准。12.3.2合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的履行期限届满。13.1.2合同约定的解除条件成就。13.2合同终止程序13.2.1双方应在合同终止后____日内办理合同终止手续。13.2.2双方应在合同终止后____日内进行财产清算。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理财产移交手续。13.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2通知条款14.2.1双方应以书面形式进行通知。14.2.2通知送达时间为通知发出之日起____日内。14.3合同解释条款14.3.1本合同以中文为准。14.3.2本合同如有歧义，应以有利于守约方的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2.1提供房地产交易的中介服务。1.2.2提供房地产交易的法律咨询。1.2.3提供房地产价值评估。1.2.4提供房地产交易担保。2.第三方的责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币________元。2.3若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，超过责任限额部分，由甲乙双方自行承担。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。3.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间，不存在隶属关系，双方均为独立主体。4.2第三方在合同履行过程中，仅代表自身利益，不代表甲乙任何一方的利益。4.3第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入后的合同条款调整5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。5.2本合同中涉及第三方介入的条款，在第三方介入后，应进行调整，以确保各方权益得到保障。5.3本合同中未涉及第三方介入的条款，在第三方介入后，仍应继续履行。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。6.2若第三方介入后产生的争议，经协商无法解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权解除合同，并按照本合同约定处理。7.3第三方介入后的合同解除，不影响本合同中其他条款的效力。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权终止合同，并按照本合同约定处理。8.3第三方介入后的合同终止，不影响本合同中其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明1.1附件名称：《房地产权属证明》房地产权利人的姓名或名称、身份证号或营业执照；房地产的位置、面积、结构、用途等基本信息；房地产的权利状况，包括抵押、查封等情况；房地产权属证明的复印件，需加盖房地产权利人公章。2.房地产交易协议2.1附件名称：《房地产交易协议》房地产交易的价格；付款方式及时间；房地产产权转移的具体时间；双方对房地产产权转移的承诺；交易过程中可能产生的税费及承担方式。3.房地产评估报告3.1附件名称：《房地产评估报告》房地产的评估价值；评估机构名称、评估师资格证明；评估报告的有效期限。4.中介服务协议4.1附件名称：《中介服务协议》中介服务的具体内容；中介服务费用；中介服务期限；中介服务过程中产生的其他费用；双方的权利和义务。5.法律咨询意见书5.1附件名称：《法律咨询意见书》法律咨询的内容；法律咨询的结果和建议；法律咨询的有效期限。6.担保合同6.1附件名称：《担保合同》担保金额；担保范围；担保期限；担保方式；担保责任。7.其他相关文件7.1附件名称：《其他相关文件》7.2附件说明：本附件应包含合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房地产权利人未在合同约定的时间内提供完整的房地产权属证明。1.2购买人未在合同约定的时间内支付购房款。1.3第三方未在合同约定的时间内提供有效的服务或咨询。1.4第三方未按照合同约定履行担保责任。2.责任认定：2.1房地产权利人未提供完整权属证明的，应向购买人支付人民币________元违约金。2.2购买人未按时支付购房款的，应向房地产权利人支付人民币________元违约金。2.3第三方未按时提供服务的，应向甲乙双方支付人民币________元违约金。2.4第三方未履行担保责任的，应向甲乙双方支付人民币________元违约金。2.5若违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2024年房产购买合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权属证明4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费5.1交易税费承担5.2税费缴纳方式5.3税费缴纳时间6.房产交付6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产交付方式7.房产过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：合同补充协议13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）。1.1.2“乙方”指（乙方全称）。1.1.3“房产”指位于（房产所在地）的房产，房产证号为（房产证号）。1.1.4“交易总价”指（交易总价）元人民币。1.1.5“税费”指根据国家法律法规和地方政策规定，甲方和乙方应缴纳的房产交易税费。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中如有不一致之处，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：（房产地址）3.1.2房产类型：（房产类型，如住宅、商业等）3.1.3房产面积：（房产面积）平方米3.1.4房产结构：（房产结构，如砖混、框架等）3.2房产产权状况3.2.1房产产权清晰，无权属纠纷。3.2.2房产未设定抵押、查封等权利限制。3.3房产权属证明3.3.1甲方提供房产证原件供乙方查验。3.3.2乙方在合同签订前有权要求甲方提供房产权属证明。4.交易价格4.1交易总价4.1.1本合同交易总价为（交易总价）元人民币。4.1.2交易总价包含税费。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订后（付款期限）内向甲方支付交易总价。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）第三方支付平台支付。4.3付款时间4.3.1乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。4.3.2甲方在收到乙方付款后，应在（办理过户时间）内办理房产过户手续。5.交易税费5.1交易税费承担5.1.1交易税费由双方按照国家法律法规和地方政策规定各自承担。5.1.2甲方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。5.1.3乙方应承担的税费包括但不限于印花税、交易手续费等。5.2税费缴纳方式5.2.1税费缴纳方式由双方协商确定。5.2.2乙方应在合同约定的税费缴纳时间内完成税费缴纳。5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳时间与合同约定的付款时间一致。6.房产交付6.1房产交付条件6.1.1房产交付条件包括但不限于：（1）房产产权清晰；（2）房产无权属纠纷；（3）房产无查封、抵押等权利限制；（4）房产无遗留问题。6.2房产交付时间6.2.1甲方应在合同约定的房产交付时间内将房产交付给乙方。6.2.2房产交付时间以房产实际交付日期为准。6.3房产交付方式6.3.1甲方应将房产交付给乙方，乙方在接收房产时应在交付单上签字确认。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方违约，对方有权解除本合同。8.1.3不可抗力事件发生，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。8.2违约责任8.2.1甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价千分之一的违约金。8.2.2乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易总价千分之一的违约金。8.2.3任何一方违约导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至（争议解决机构名称）进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁机构应按照仲裁规则进行审理。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房产过户登记完成之日止。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：合同补充协议13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式（份数）份，甲方（份数）份，乙方（份数）份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自修改或变更。14.3本合同自签订之日起至房产过户登记完成之日止，双方应严格遵守合同约定。14.4本合同未尽事宜，按照国家法律法规和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方的责任包括但不限于：2.1.1依法履行职责，保证服务的质量和效果。2.1.2对提供的信息和资料的真实性、合法性负责。2.1.3对其在履行职责过程中知悉的商业秘密和隐私保密。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同交易总价的（比例）。3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方介入程序5.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括：5.1.1第三方的选择和确定。5.1.2第三方介入的时间和方式。5.1.3第三方介入的职责和权利。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为独立合同关系，第三方不对甲方或乙方的违约行为承担责任。6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方之间的责任划分，按照合同约定执行。7.第三方介入时的额外条款7.1甲方和乙方应按照合同约定，配合第三方履行职责，包括但不限于提供必要的信息、资料和场所。7.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方视为合同履行的一部分，共同监督第三方的工作。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施予以纠正。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入后，不影响本合同的效力。8.2本合同中关于甲方、乙方权利义务的约定，同样适用于第三方。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。10.2合同解除后，第三方应根据合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产的基本信息、产权状况、交易价格、税费信息等。说明：该表应详细列明房产的地