2024年房产续租协议：附加条款与条件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产续租协议：附加条款与条件版本合同目录一览1.续租协议概述1.1续租期限1.2续租面积1.3续租起始日期与结束日期2.租金与费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制2.4物业管理费2.5维修基金3.续租条件3.1续租申请时间3.2续租审批流程3.3续租保证金3.4现有租约条款的延续4.合同终止与解除4.1提前终止合同的情形4.2违约解除合同的后果4.3合同终止后的处理事项5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求与响应5.3维修费用承担6.保险责任6.1物业保险6.2租户保险6.3保险理赔流程7.变更条款7.1合同变更条件7.2变更申请流程7.3变更生效时间8.违约责任8.1租户违约行为8.2出租方违约行为8.3违约责任的具体处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.附件10.1物业现状照片10.2租赁合同原文10.3其他相关文件11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与独立性11.3合同的修订与更新12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2租户签字盖章13.附加条款13.1特别约定13.2附加条件的说明13.3附加条款的生效时间14.生效日期与有效期14.1合同签署日期14.2合同有效期14.3合同续签条件第一部分：合同如下：第一条：续租协议概述1.1续租期限甲方同意在现有租赁合同到期后，继续租赁乙方名下的房产，续租期限为五年，自2024年7月1日起至2029年6月30日止。1.2续租面积续租的房产面积为现有租赁合同所载明的面积，即建筑面积为平方米。1.3续租起始日期与结束日期续租协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2029年6月30日止。第二条：租金与费用2.1租金金额甲方同意在续租期间，按现有租赁合同约定的租金标准支付租金，租金为每月元。2.2租金支付方式甲方应按照乙方制定的支付方式支付租金，如需变更支付方式，应提前一个月通知乙方。2.3租金调整机制租金调整机制按照现有租赁合同的约定执行，如无特别约定，租金调整周期为五年。2.4物业管理费甲方应按照乙方制定的物业管理费标准支付物业管理费，如需变更费用标准，应提前一个月通知乙方。2.5维修基金甲方应在签订续租协议时一次性向乙方支付维修基金，金额为现有租赁合同约定的金额。第三条：续租条件3.1续租申请时间甲方应于现有租赁合同到期前六个月向乙方提出续租申请。3.2续租审批流程乙方应在收到甲方的续租申请后一个月内完成审批，并书面通知甲方审批结果。3.3续租保证金甲方同意在签订续租协议时向乙方支付续租保证金，金额为现有租赁合同约定的金额。3.4现有租约条款的延续除本附加条款另有约定外，现有租赁合同的条款在续租期间继续有效。第四条：合同终止与解除4.1提前终止合同的情形在续租期间，任何一方提前终止合同的，应提前六个月书面通知对方。4.2违约解除合同的后果违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的损失。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲方应按照乙方要求迁出租赁房产，并办理相关手续。第五条：维修与保养5.1物业维修责任甲方应按照现有租赁合同的约定，承担物业的维修责任。5.2维修请求与响应甲方应在发现物业故障时及时通知乙方，乙方应在接到通知后尽快安排维修。5.3维修费用承担维修费用按照现有租赁合同的约定承担，如需调整费用承担方式，应提前一个月通知对方。第六条：保险责任6.1物业保险乙方应为其名下的房产办理保险，并将甲方利益列为保险受益人。6.2租户保险甲方应为其自身及家庭成员办理人身意外伤害保险，并将乙方列为保险受益人。6.3保险理赔流程如发生保险事故，甲方应尽快通知乙方，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。第八条：违约责任8.1租户违约行为a.未按约定时间支付租金、物业管理费等费用；b.未按约定用途使用房产；c.未按照乙方要求进行维修、保养；d.其他违反租赁合同及本附加条款的行为。8.2出租方违约行为a.未按约定时间交付房产；b.未按照约定提供物业服务；c.未按照约定维修、保养房产；d.其他违反租赁合同及本附加条款的行为。8.3违约责任的具体处理方式违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的损失。损失赔偿金额包括但不限于实际损失、违约金、诉讼费、律师费等。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：附件10.1物业现状照片10.2租赁合同原文本合同附件中包含现有租赁合同的原文。10.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他与租赁房产相关的文件，如房产证、土地使用权证等。第十一条：其他条款11.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知生效时间为对方收到通知之日起。11.2合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。11.3合同的修订与更新本合同的任何修订和更新都应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十二条：签字盖章12.1出租方签字盖章甲方（乙方）签字（盖章）：12.2租户签字盖章乙方（甲方）签字（盖章）：第十三条：附加条款13.1特别约定本合同双方就某些事项达成特别约定，如下：a.甲方不得在房产内进行违法活动；b.乙方应保证房产的安全、消防设施的正常运行；c.甲方应遵守物业管理的各项规章制度。13.2附加条件的说明本合同的附加条件是为了保护双方的合法权益，确保房产的正常使用和管理。13.3附加条款的生效时间本附加条款自双方签字盖章之日起生效。第十四条：生效日期与有效期14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年4月1日。14.2合同有效期本合同自签署之日起至2029年6月30日止。14.3合同续签条件如双方同意续签，应在本合同有效期届满前六个月签订新的租赁合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业现状照片附件内容：房产的内外部照片，包括但不限于房屋结构、设施设备、墙面地面状况等。详细要求：照片应清晰反映房产的真实状况，甲乙双方均应认可照片的准确性。2.租赁合同原文附件内容：现有租赁合同的全文，包括租赁期限、租金金额、维修责任等条款。详细要求：租赁合同应完整无误，双方确认无误后签字盖章。附件说明：租赁合同原文作为本合同附件，其条款在续租期间继续有效，双方应严格遵守。3.其他相关文件附件内容：包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理规定等与租赁房产相关的文件。详细要求：文件应真实、有效，甲乙双方应共同确认文件的准确性。附件说明：其他相关文件作为合同附件，有助于明确房产的法律地位和物业管理要求，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为违约行为：未按约定时间支付租金、物业管理费等费用。责任认定：甲方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的5%但不超过合同总金额的10%。示例说明：如果甲方未能在规定时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付的租金金额的5%。2.出租方违约行为违约行为：未按约定时间交付房产或未按照约定提供物业服务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%但不超过合同总金额的10%。示例说明：如果乙方未能在规定时间内交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的5%。3.其他违约行为及责任认定违约行为：包括但不限于未按照约定维修、保养房产，违反租赁合同及本附加条款的行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的损失。损失赔偿金额包括但不限于实际损失、违约金、诉讼费、律师费等。示例说明：如果甲方未按照约定进行维修、保养，导致乙方财产损失，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失赔偿金额为实际损失金额。说明三：法律名词及解释：1.房产：指租赁合同中约定的租赁物，包括建筑物及其附属设施。应用：房产在本合同中指的是甲方租赁的房产，包括但不限于房屋结构、设施设备等。2.租赁期限：指租赁合同中约定的甲方租赁房产的时间长度。应用：租赁期限在本合同中指的是甲方续租的期限，自2024年7月1日起至2029年6月30日止。3.租金：指甲方按照租赁合同约定应支付给乙方的费用。应用：租金在本合同中指的是甲方应按约定的租金标准支付给乙方的费用，用于补偿乙方出租房产所获得的收益。4.物业管理费：指甲方应支付给乙方的物业服务费用。应用：物业管理费在本合同中指的是甲方应按照