2024年度物业管理合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同补充协议本合同目录一览1.总则1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同依据2.物业管理服务范围2.1基本物业管理服务2.2专项物业管理服务2.3应急处理3.物业管理服务内容3.1物业维修与维护3.2公共区域管理3.3业主服务3.4安全保障4.物业管理费用4.1物业服务费标准4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费调整5.物业维修基金5.1维修基金筹集5.2维修基金使用5.3维修基金结余6.物业档案管理6.1档案资料收集6.2档案资料保管6.3档案资料利用7.业主大会及业主委员会7.1业主大会召开7.2业主委员会职责7.3业主大会及业主委员会决策8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.总则1.1合同订立背景1.2合同目的本补充协议旨在明确2024年度物业管理服务内容、费用、违约责任等相关事宜，保障物业管理工作的顺利进行，维护甲方合法权益。1.3合同依据本补充协议依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务合同》等相关法律法规以及甲方与乙方签订的《2024年度物业管理合同》制定。2.物业管理服务范围2.1基本物业管理服务乙方负责甲方物业管理区域内的基本物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、公共设施设备维护等。2.2专项物业管理服务乙方根据甲方需求，提供专项物业管理服务，如家政服务、维修服务、租赁服务等。2.3应急处理乙方应制定应急预案，对物业管理区域内的突发事件进行处理，确保业主生命财产安全。3.物业管理服务内容3.1物业维修与维护乙方负责物业管理区域内的房屋及公共设施设备的维修与维护工作，确保设施设备正常运行。3.2公共区域管理乙方负责物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、照明等工作，保持公共区域整洁、美观。3.3业主服务乙方为业主提供便捷、高效的服务，包括但不限于物业咨询、报修、投诉处理等。3.4安全保障乙方负责物业管理区域内的安全保障工作，包括门禁管理、巡逻检查、消防管理等。4.物业管理费用4.1物业服务费标准物业服务费标准按照甲方与乙方签订的《2024年度物业管理合同》执行。4.2物业服务费支付方式物业服务费按月支付，业主应在每月缴纳物业服务费。4.3物业服务费调整物业服务费调整按照《物业管理服务合同》及甲方与乙方协商一致的原则执行。5.物业维修基金5.1维修基金筹集物业管理维修基金按照《物业管理条例》规定及甲方与乙方协商一致的原则筹集。5.2维修基金使用维修基金用于物业管理区域内的房屋及公共设施设备的维修、更新、改造等。5.3维修基金结余维修基金结余按照《物业管理条例》及甲方与乙方协商一致的原则管理。6.物业档案管理6.1档案资料收集乙方负责收集、整理、归档物业管理区域内的各类档案资料。6.2档案资料保管乙方负责保管物业管理区域内的档案资料，确保资料完整、安全。6.3档案资料利用乙方在法律法规允许的范围内，为业主提供档案资料查询、复制等服务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照本补充协议约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的；8.1.2乙方未按照约定收取物业服务费，或者未按照约定使用维修基金；8.1.3乙方未按照约定履行安全保障义务，导致物业管理区域内的安全事故发生；8.1.4乙方违反本补充协议的其他约定。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反本补充协议的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2因乙方违约给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方全额赔偿；8.2.3乙方未按期支付物业服务费的，甲方有权暂停提供相应服务，并要求乙方支付滞纳金。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定；8.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；9.2.2如无约定，争议解决机构为物业管理区域所在地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2如双方另有约定，按约定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本补充协议约定的期限届满；10.2.2甲方与乙方协商一致解除本补充协议；10.2.3出现本补充协议约定的其他终止情形。10.3合同终止程序10.3.1双方应提前通知对方终止本补充协议；10.3.2本补充协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件清单如下：1.甲方业主大会决议；2.物业管理区域平面图；3.物业服务收费标准；4.其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署主体本补充协议由甲方代表和乙方代表签字（或盖章）。12.2合同签署时间本补充协议签署时间为2024年X月X日。12.3合同签署地点本补充协议签署地点为甲方物业管理区域。13.其他约定事项13.1通知送达本补充协议项下的通知，可采用书面形式或电子形式，送达至对方指定的地址或电子邮箱。13.2合同解释本补充协议的解释权归甲方所有。14.合同变更14.1合同变更条件本补充协议的任何变更，均需经甲方与乙方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同变更程序14.2.1双方协商一致后，签署变更协议；14.2.2变更协议作为本补充协议的附件，与本补充协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本补充协议中所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本补充协议或实现本补充协议目的而参与其中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1争议解决：在双方协商或仲裁过程中，需要第三方提供专业意见或作为中立调解人；15.2.2物业管理服务：乙方在提供物业管理服务过程中，可能需要第三方提供专业服务，如维修、清洁、安保等；15.2.3其他：为实现本补充协议目的，经双方协商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本补充协议过程中，应遵守国家法律法规和本补充协议的相关规定。15.3.2第三方因自身原因导致违约或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本补充协议过程中，因自身原因造成甲方损失的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额设定16.2.1第三方责任限额应在本补充协议中明确约定，并作为合同附件；16.2.2第三方责任限额可根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素确定；16.2.3第三方责任限额不得低于100万元人民币。16.3第三方责任限额变更16.3.1第三方责任限额的变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致；16.3.2变更后的第三方责任限额应书面通知甲方、乙方，并作为合同附件。17.第三方权利17.1第三方权利概述17.1.1获得甲方、乙方提供的相关信息；17.1.2要求甲方、乙方提供必要的协助；17.1.3在本补充协议约定的范围内，行使相关职责。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得利用介入本补充协议的机会谋取不正当利益；17.2.2第三方不得泄露甲方、乙方商业秘密；17.2.3第三方不得违反国家法律法规和本补充协议的相关规定。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方在介入本补充协议过程中，与甲方的关系为服务关系，甲方有权要求第三方按照约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方在介入本补充协议过程中，与乙方的关系为合作关系，乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方因自身原因导致甲方损失，由第三方承担全部责任；18.3.2第三方在提供专业服务过程中，若因甲方或乙方原因导致损失，由责任方承担相应责任；18.3.3第三方在介入本补充协议过程中，若因不可抗力导致损失，各方按比例分担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1本补充协议约定的第三方介入目的实现；19.1.2第三方介入期间，甲方、乙方协商一致终止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入终止程序19.2.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方业主大会决议详细要求：包括业主大会召开的时间、地点、参会业主名单、表决事项及结果等。说明：本附件作为合同附件，证明业主大会的合法性和决议的有效性。2.物业管理区域平面图详细要求：包括物业管理区域的边界、建筑物位置、公共设施分布等。说明：本附件作为合同附件，明确物业管理区域范围，便于各方了解和管理。3.物业服务收费标准详细要求：包括物业服务费的具体收费标准、计费方式、收费标准调整等。说明：本附件作为合同附件，明确物业服务费用的计算方式和调整机制。4.维修基金筹集方案详细要求：包括维修基金筹集的方式、筹集比例、筹集时间等。说明：本附件作为合同附件，明确维修基金的筹集方式和筹集比例。5.维修基金使用方案详细要求：包括维修基金的使用范围、使用程序、使用审批等。说明：本附件作为合同附件，明确维修基金的使用规则和使用程序。6.应急预案详细要求：包括应急事件的类型、应急处理措施、应急人员职责等。说明：本附件作为合同附件，明确应急事件的应对措施和应急人员职责。7.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，明确物业管理服务的具体内容和标准。8.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：本附件作为合同附件，明确第三方服务的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定提供物业管理服务1.2甲方未按约定支付物业服务费1.3乙方未按约定使用维修基金1.4第三方在提供专业服务过程中造成损失1.5任何一方泄露商业秘密1.6任何一方违反国家法律法规和本补充协议的相关规定2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准：根据本补充协议的具体条款和实际情况，由双方协商确定。2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、后果和双方协商一致的原则，确定责任承担。3.违约责任示例说明3.1乙方未按约定提供物业管理服务：若乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.2甲方未按约定支付物业服务费：若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权暂停提供相应服务，并要求甲方支付滞纳金。3.3乙方未按约定使用维修基金：若乙方未按约定使用维修基金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.4第三方在提供专业服务过程中造成损失：若第三方在提供专业服务过程中造成损失，由第三方承担全部责任；若因甲方或乙方原因导致损失，由责任方承担相应责任。3.5任何一方泄露商业秘密：泄露商业秘密的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。3.6任何一方违反国家法律法规和本补充协议的相关规定：违反法律法规和本补充协议的一方，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业管理合同补充协议1本合同目录一览1.1本协议签订依据1.2本协议签订目的1.3本协议适用范围2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况2.3物业管理区域基本情况3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用及支付方式4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3甲方委托事项4.4乙方接受委托事项5.1业主大会及业主委员会5.2业主大会及业主委员会的设立与职责5.3业主大会及业主委员会的选举与罢免6.1物业管理费收取与退还6.2物业维修基金的使用与管理6.3物业维修基金的使用范围与费用分摊7.1乙方对物业管理区域的安全保障7.2乙方对物业管理区域的环境保护7.3乙方对物业管理区域设施设备的维护8.1违约责任8.2争议解决方式8.3违约金的计算与支付9.1本协议的生效与解除9.2本协议的修改与补充9.3本协议的终止与清算10.1不可抗力条款10.2不可抗力事件的范围10.3不可抗力事件的处理11.1合同附件11.2合同附件清单11.3合同附件内容12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.1合同争议解决13.2争议解决机构的设立与职责13.3争议解决程序14.1合同的生效、修改、解除与终止14.2合同的签署与盖章14.3合同的送达与通知第一部分：合同如下：第一条本协议签订依据1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2本协议签订前，双方已充分了解并确认本物业管理区域的基本情况，包括但不限于地理位置、建筑结构、设施设备状况等。第二条本协议签订目的2.1明确甲乙双方在物业管理区域内的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行。2.2规范物业管理行为，提高物业管理水平，保障业主和物业管理公司的合法权益。第三条本协议适用范围3.1本协议适用于甲方指定的物业管理区域，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑和公共设施。3.2本协议适用于物业管理区域内所有业主、使用人和物业管理公司。第四条甲方基本情况4.1甲方名称：____________________4.2甲方法定代表人：____________________4.3甲方住所地：____________________4.4甲方联系方式：____________________第五条乙方基本情况5.1乙方名称：____________________5.2乙方法定代表人：____________________5.3乙方住所地：____________________5.4乙方联系方式：____________________第六条物业管理区域基本情况6.1物业管理区域名称：____________________6.2物业管理区域面积：____________________6.3物业管理区域设施设备清单：____________________6.4物业管理区域业主数量：____________________第七条物业管理服务内容7.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供物业管理服务，包括但不限于：7.1.1维护物业管理区域的公共秩序，保障业主和使用人的人身和财产安全；7.1.2负责物业管理区域内公共设施的日常维护和管理；7.1.3协调处理物业管理区域内的业主、使用人之间的纠纷；7.1.4收集和上报物业管理区域的有关信息；7.1.5完成甲方交办的其他物业管理事项。第八条甲方权利与义务8.1.1享有物业管理区域内房屋及其附属设施的使用权；8.1.2参与物业管理区域内公共事务的决策；8.1.3享有物业管理区域内公共资源的合理使用权利；8.1.4享有对物业管理服务的监督和评价权利。8.2.1遵守国家法律法规及物业管理区域内各项规章制度；8.2.2按时缴纳物业管理服务费用；8.2.3维护物业管理区域内的公共秩序，不得擅自改变房屋结构和使用性质；8.2.4积极配合物业管理公司的管理工作。第九条乙方权利与义务9.1.1享有物业管理区域内房屋及其附属设施的使用权；9.1.2参与物业管理区域内公共事务的决策；9.1.3享有物业管理区域内公共资源的合理使用权利；9.1.4享有对物业管理服务的监督和评价权利。9.2.1遵守国家法律法规及物业管理区域内各项规章制度；9.2.2按照本协议约定提供物业管理服务；9.2.3对物业管理区域内的公共设施进行定期检查和维护；9.2.4对业主、使用人的投诉及时处理。第十条甲方委托事项10.1甲方委托乙方对物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生等进行管理；10.2甲方委托乙方对物业管理区域内的公共安全进行保障；10.3甲方委托乙方对物业管理区域内的公共秩序进行维护。第十一条乙方接受委托事项11.1乙方接受甲方委托，对物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生等进行管理；11.2乙方接受甲方委托，对物业管理区域内的公共安全进行保障；11.3乙方接受甲方委托，对物业管理区域内的公共秩序进行维护。第十二条业主大会及业主委员会12.1甲方应依法组织召开业主大会，选举产生业主委员会；12.2业主委员会负责物业管理区域内公共事务的决策和管理；12.3业主委员会的设立、职责及运作方式应符合相关法律法规。第十三条物业管理费收取与退还13.1物业管理费按月收取，具体收费标准由双方另行约定；13.2甲方应按约定时间缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，乙方有权依法追讨；13.3甲方在符合合同约定的情况下，有权要求乙方退还部分物业管理费。第十四条物业维修基金的使用与管理14.1物业维修基金用于物业管理区域内房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造；14.2物业维修基金的使用和管理应遵循公开、透明原则，接受业主监督；14.3物业维修基金的使用计划应提前向业主公告，并经业主大会审议通过。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的物业管理服务、设施设备维护、安全保卫、环境绿化、维修基金管理等方面。2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、收费标准、责任范围等进行充分协商。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1按照合作协议提供专业服务，并收取相应的服务费用；4.1.2在本合同项下享有合法权益，如获取必要的信息、资料等；4.1.3对甲乙双方违反本合同的行为有权提出异议。4.2第三方义务：4.2.1按照合作协议约定提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3对因第三方原因导致的服务质量问题承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过第三方收取的服务费用总额。5.2第三方的责任限额不包括因故意、重大过失或违反法律法规导致的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方对甲方负责，甲乙双方应就第三方的服务进行监督；6.1.2甲方有权要求第三方承担因服务原因造成的损失。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方对乙方负责，乙方应就第三方的服务进行监督；6.2.2乙方有权要求第三方承担因服务原因造成的损失。6.3第三方与物业管理区域业主的关系：6.3.1第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产权益；6.3.2业主有权对第三方的服务提出意见和建议。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的事项，但应书面通知第三方；7.2如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致解除第三方介入，并书面通知第三方；7.3第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担；8.2如甲乙双方未约定费用承担方式，由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效10.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2第三方介入的具体事宜另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理区域设施设备清单4.物业管理区域业主名单5.物业管理服务合同6.业主大会及业主委员会章程7.物业维修基金收支情况表8.物业管理服务费用收据9.第三方合作协议10.第三方服务资质证明11.业主投诉及处理记录12.物业管理区域安全事故报告13.物业管理区域环境绿化维护记录14.物业管理区域公共设施维修记录15.物业管理区域业主大会及业主委员会会议记录附件详细要求和说明：1.甲方和乙方的营业执照副本复印件需清晰、完整，并加盖公司公章。2.物业管理区域设施设备清单需详细列出设备名称、型号、数量、使用状况等信息。3.物业管理区域业主名单需包括业主姓名、住址、联系方式等基本信息。4.物业管理服务合同需明确服务内容、服务标准、服务费用等条款。5.业主大会及业主委员会章程需明确组织结构、职责权限、会议制度等。6.物业维修基金收支情况表需详细列出收支项目、金额、时间等信息。7.物业管理服务费用收据需包含收款人、收款金额、收款时间等信息。8.第三方合作协议需明确服务内容、服务标准、费用、责任等条款。9.第三方服务资质证明需提供第三方具备相应资质的证明文件。10.业主投诉及处理记录需包括投诉内容、处理结果等信息。11.物业管理区域安全事故报告需详细描述事故发生的时间、地点、原因、处理结果等信息。12.物业管理区域环境绿化维护记录需包括绿化项目、维护时间、维护人员等信息。13.物业管理区域公共设施维修记录需包括维修项目、维修时间、维修人员等信息。14.物业管理区域业主大会及业主委员会会议记录需包括会议时间、参会人员、会议内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时缴纳物业管理服务费用；1.2乙方未按约定提供物业管理服务；1.3第三方未按合作协议提供专业服务；1.4业主未遵守物业管理区域内各项规章制度。2.责任认定标准：2.1甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金按未缴费用的一定比例计算；2.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失；2.3第三方未按合作协议提供专业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失；2.4业主未遵守物业管理区域内各项规章制度的，由物业管理公司进行警告或处罚。简要示例说明：1.甲方未按时缴纳物业管理服务费用，逾期未缴纳的，应支付违约金，违约金按未缴费用的一定比例计算，如每月未缴费用总额的1%。2.乙方未按约定提供物业管理服务，导致业主财产损失的，应赔偿业主损失，包括但不限于维修费用、物品赔偿等。3.第三方未按合作协议提供专业服务，导致甲乙双方损失的，应赔偿甲乙双方损失，包括但不限于服务费用、损失费用等。4.业主在物业管理区域内乱扔垃圾，经警告后仍不改正的，物业管理公司可对其处以罚款或限制进入物业管理区域。全文完。2024年度物业管理合同补充协议2本合同目录一览1.协议签订依据及目的1.1协议签订的法律依据1.2协议签订的目的2.协议适用范围2.1协议适用的物业管理区域2.2协议适用的时间范围3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2特殊物业管理服务3.3附加物业管理服务4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理服务期限5.1服务期限起始时间5.2服务期限终止时间6.物业管理责任6.1物业管理方的责任6.2业主的责任6.3第三方的责任7.物业管理合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的生效8.物业管理合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的生效9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的追究10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式10.3争议解决的法律适用11.附则11.1协议生效11.2协议解释11.3协议的修改11.4协议的补充12.协议附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：物业管理费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.协议签订及生效日期13.1协议签订日期13.2协议生效日期14.协议签署方14.1签署方名称14.2签署方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条协议签订依据及目的1.1协议签订的法律依据根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本补充协议的签订符合国家相关法律法规的规定。1.2协议签订的目的为明确2024年度物业管理服务内容、费用标准及双方权利义务，维护物业管理秩序，保障业主和使用人的合法权益，经双方友好协商，特签订本补充协议。第二条协议适用范围2.1协议适用的物业管理区域本补充协议适用于甲方管理的位于[物业管理区域地址]的住宅小区。2.2协议适用的时间范围本补充协议自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止，有效期为[协议有效期限]。第三条物业管理服务内容3.1基础物业管理服务小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护；公共设施设备的日常维护和保养；小区安全防范和消防管理工作；小区公共设施的维修和更换；小区业主大会和业主委员会的组织与协调。3.2特殊物业管理服务业主装修管理；小区车辆停放管理；小区宠物管理；小区文化活动组织。3.3附加物业管理服务附加物业管理服务根据业主需求及实际情况，可由双方另行协商确定。第四条物业管理费用4.1物业管理费用标准物业管理费用按照[物业管理费用标准]执行，具体费用标准详见附件二。4.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月缴纳，业主应在每月[缴纳日期]前将物业管理费用支付至甲方指定的账户。4.3物业管理费用调整机制物业管理费用根据国家相关政策、市场行情和物业管理成本的变化，经双方协商一致后进行调整。第五条物业管理服务期限5.1服务期限起始时间本补充协议自[协议生效日期]起开始实施。5.2服务期限终止时间本补充协议服务期限至[协议终止日期]止。第六条物业管理责任6.1物业管理方的责任物业管理方应按照本补充协议约定，履行物业管理职责，保证物业管理服务的质量和效果。6.2业主的责任业主应遵守本补充协议的约定，按时缴纳物业管理费用，配合物业管理方的管理工作。6.3第三方的责任第三方在物业管理过程中产生的责任，按照相关法律法规和合同约定承担。第七条物业管理合同变更7.1合同变更的条件国家法律法规、政策发生变化；物业管理服务内容、费用标准发生变化；双方认为有必要变更的其他情况。7.2合同变更的程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。7.3合同变更的生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第八部分：合同如下：第八条物业管理合同解除8.1合同解除的条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内未采取补救措施或未履行合同义务；因不可抗力导致本补充协议无法履行；经双方协商一致，决定解除本补充协议。8.2合同解除的程序任何一方要求解除本补充协议，应提前[通知期限]书面通知另一方。双方应就解除事宜进行协商，并签订书面解除协议。8.3合同解除的生效解除协议自双方签字盖章之日起生效，本补充协议自解除协议生效之日起终止。第九条违约责任9.1违约行为及认定任何一方违反本补充协议约定的义务，均构成违约。违约行为的认定按照本补充协议的约定和法律规定进行。9.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失、承担违约金或采取其他补救措施。9.3违约责任的追究违约责任的追究由守约方提出，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十条争议解决方式10.1争议解决的原则双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则解决争议。10.2争议解决的方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的房地产管理部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的法律适用本补充协议的争议解决适用中华人民共和国法律。第十一条附则11.1协议生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议解释本补充协议的条款如存在歧义，由双方协商解释。11.3协议的修改本补充协议的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.4协议的补充本补充协议如有未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条协议附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：物业管理费用明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条协议签订及生效日期13.1协议签订日期本补充协议于[协议签订日期]签订。13.2协议生效日期本补充协议自[协议生效日期]起生效。第十四条协议签署方14.1签署方名称甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]14.2签署方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3签署日期甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理过程中，为提供特定服务或协助解决争议而介入的任何个人、企业或机构，不包括本补充协议的甲乙双方及其员工。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并在本补充协议的基础上进行。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和权限达成一致。第三条第三方职责提供专业咨询或评估；协助解决物业管理过程中的争议；执行甲乙双方委托的其他任务。3.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。第四条第三方权利4.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务给予合理的费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，其权利和义务由甲乙双方共同约定，甲方应向第