2024年体育场馆用地合作开发3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年体育场馆用地合作开发本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同有效期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目目标3.合作双方的权利和义务3.1合作方一的权利和义务3.2合作方二的rightsandobligations4.项目投资及资金管理4.1投资总额4.2投资方式4.3资金来源4.4资金使用4.5资金管理5.项目建设及施工5.1建设进度5.2施工单位5.3施工质量5.4施工安全5.5施工验收6.项目运营及维护6.1运营模式6.2运营团队6.3运营管理6.4维护责任7.项目收益及分配7.1收益来源7.2收益分配比例7.3分配方式7.4分配时间8.项目风险及应对措施8.1风险识别8.2风险评估8.3应对措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同附件12.1附件一：土地使用协议12.2附件二：建筑设计方案12.3附件三：项目投资协议13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年体育场馆用地合作开发合同1.2合同编号：SGYGCZ20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方：1.4.1合作方一：体育设施开发有限公司1.4.2合作方二：城市投资开发有限公司1.5合同有效期：自2024年1月1日起至2034年12月31日止第二条项目概述2.1项目名称：体育场馆2.2项目地点：市区街道2.3项目面积：100,000平方米2.4项目性质：综合性体育场馆2.5项目目标：建设成一个集体育竞技、健身休闲、商业配套于一体的现代化体育综合体第三条合作双方的权利和义务3.1合作方一的权利和义务：3.1.1负责项目的规划设计、工程建设及运营管理3.1.2按合同约定提供项目建设所需的资金3.1.3保证项目建设的质量、进度和安全3.2合作方二的rightsandobligations：3.2.1负责提供项目用地，并取得相关土地使用权证书3.2.2负责项目用地的规划审批手续3.2.3协助合作方一完成项目建设过程中的相关手续第四条项目投资及资金管理4.1投资总额：人民币10亿元4.2投资方式：合作投资4.3资金来源：4.3.1合作方一投入资金5亿元4.3.2合作方二投入资金5亿元4.4资金使用：4.4.1建设资金使用需经双方共同审核4.4.2建设资金使用情况需定期向双方报告4.5资金管理：4.5.1设立专户管理项目资金4.5.2定期对资金使用情况进行审计第五条项目建设及施工5.1建设进度：5.1.1项目前期准备工作：2024年1月至2024年6月5.1.2建设施工期：2024年7月至2027年6月5.1.3试运营期：2027年7月至2027年12月5.2施工单位：建筑工程有限公司5.3施工质量：5.3.1按照国家相关建设标准和规范执行5.3.2通过工程质量验收5.4施工安全：5.4.1严格执行安全生产法规5.4.2定期进行安全生产检查5.5施工验收：5.5.1施工完成后，由双方共同组织验收5.5.2验收合格后方可投入使用第六条项目运营及维护6.1运营模式：6.1.1由合作方一负责运营管理6.1.2运营团队由双方共同组建6.2运营管理：6.2.1制定运营管理制度和流程6.2.2实施运营绩效考核6.3维护责任：6.3.1项目设施设备维护由合作方一负责6.3.2定期进行维护保养，确保设施设备正常运行第八条项目收益及分配8.1收益来源：8.1.1体育赛事门票收入8.1.2健身会员费收入8.1.3商业租赁收入8.1.4广告收入8.2收益分配比例：8.2.1合作方一占60%8.2.2合作方二占40%8.3分配方式：8.3.1每年度末进行收益结算8.3.2按照约定比例分配收益8.4分配时间：8.4.1每年度第一个月内完成收益分配第九条项目风险及应对措施9.1风险识别：9.1.1市场风险9.1.2政策风险9.1.3技术风险9.1.4财务风险9.2风险评估：9.2.1对识别出的风险进行定量和定性评估9.2.2确定风险发生的可能性和潜在影响9.3应对措施：9.3.1市场风险：通过市场调研和策略调整应对9.3.2政策风险：密切关注政策变动，及时调整经营策略9.3.3技术风险：投入研发，确保技术领先9.3.4财务风险：加强财务管理，确保资金链稳定第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁机构仲裁10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序：10.3.1双方提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会指派仲裁员10.3.3仲裁庭进行调查、听证和裁决第十一条合同变更及终止11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规和合同目的11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满11.2.2项目完成或达到合同约定的终止条件11.2.3双方协商一致解除合同11.3合同解除程序：11.3.1提前通知对方11.3.2正式签署合同解除协议第十二条违约责任12.1违约情形：12.1.1违反合同约定的义务12.1.2未按合同约定履行职责12.1.3违反法律法规12.2违约责任：12.2.1承担违约责任12.2.2支付违约金12.2.3恢复或赔偿损失12.3违约赔偿：12.3.1按照实际损失计算赔偿金额12.3.2如有约定，按约定赔偿第十三条合同附件13.1附件一：土地使用协议13.2附件二：建筑设计方案13.3附件三：项目投资协议第十四条其他约定事项14.1合同解释：14.1.1合同条款以书面形式为准14.1.2合同解释以双方协商一致为准14.2合同适用法律：14.2.1合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数：14.3.1本合同一式八份，双方各执四份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为项目提供专业服务、咨询、监理或其他辅助服务的独立实体或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联公司或其各自控制的子公司。15.2第三方的选择15.2.1甲乙双方共同协商确定第三方，并签订相应的服务合同。15.2.2第三方的资质、经验和信誉需经甲乙双方认可。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照服务合同约定，对提供的服务质量、进度和效果负责。15.3.2权利：第三方有权获得约定的服务费用，并享有合同中约定的其他权利。15.3.3利益：第三方通过提供专业服务，获得合同约定的收益。16.第三方介入后的合同调整16.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。16.2.1第三方的服务内容、范围和标准16.2.2第三方的责任范围和责任限额16.2.3第三方的服务费用及支付方式16.2.4第三方与甲乙双方及项目的关系16.2.5第三方的保密义务17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并根据第三方服务的性质、风险和预期收益确定。17.2.1第三方因疏忽或过失导致的损失17.2.2第三方因违反服务合同导致的损失17.2.3第三方因不可抗力导致的损失17.3超过责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定或另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立合同关系，不参与甲乙双方的内部决策。18.1.2第三方应遵守甲乙双方共同制定的项目管理规定和操作规程。18.2第三方与项目的关系：18.2.1第三方作为项目服务的提供者，应服从甲乙双方的统一管理和协调。18.2.2第三方应按照项目进度要求，完成约定的工作任务。18.3第三方与其他相关方的关系：18.3.2第三方应遵守相关方的规定和要求，确保项目顺利进行。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议应包括变更内容、变更原因、变更对各方的影响以及变更后的权利和义务等。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用协议详细要求：协议应包含土地使用权的取得、期限、面积、用途、使用条件、费用及支付方式等内容。附件说明：此协议为合作开发项目的基础性文件，是项目用地合法合规的依据。2.附件二：建筑设计方案详细要求：设计方案应包含建筑物的设计图纸、结构说明、功能分区、面积分配等内容。3.附件三：项目投资协议详细要求：协议应包含投资总额、投资方式、资金来源、资金使用、投资收益分配等内容。附件说明：此协议明确了甲乙双方在项目投资方面的权利和义务。4.附件四：施工合同详细要求：合同应包含施工单位的责任、施工进度、施工质量、施工安全、验收标准等内容。附件说明：此合同为项目建设的法律文件，确保施工过程的顺利进行。5.附件五：运营管理协议详细要求：协议应包含运营管理模式、运营团队、运营费用、收益分配、风险承担等内容。附件说明：此协议为项目运营的指导文件，确保项目运营的规范性和有效性。6.附件六：维护保养协议详细要求：协议应包含设施的维护保养范围、周期、责任人、费用及支付方式等内容。附件说明：此协议确保项目设施长期稳定运行。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务的具体内容、费用、期限、责任及违约处理等内容。附件说明：此协议为第三方介入项目提供服务的法律文件。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：此协议为项目合作过程中可能出现的争议提供了解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违反合同约定，未按期支付投资款项。违反施工合同，未按期完成工程建设。违反运营管理协议，未达到约定的运营目标。违反维护保养协议，未保证设施正常运行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。因违约行为导致的损失，违约方应全额赔偿。违约行为对项目造成严重影响，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：违约方A未按期支付投资款项，违约金为逾期款项的1%。违约方B未按期完成工程建设，造成项目延期，违约金为工程延期费用的一定比例。违约方C未达到运营目标，导致项目收益减少，违约方C应赔偿减少收益的金额。违约方D未保证设施正常运行，造成设施损坏，违约方D应赔偿维修费用。全文完。2024年体育场馆用地合作开发1本合同目录一览1.合作双方的基本信息1.1合作双方的名称1.2合作双方的法定代表人1.3合作双方的注册资本1.4合作双方的注册地址1.5合作双方的联系方式2.合作项目的概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目用途3.合作双方的权利与义务3.1合作双方的权利3.2合作双方的义务3.3违约责任4.合作项目的投资4.1投资总额4.2投资方式4.3投资分配4.4投资回报4.5投资风险5.合作项目的建设与施工5.1施工单位5.2施工进度5.3施工质量5.4施工安全5.5施工费用6.合作项目的运营与管理6.1运营方式6.2运营团队6.3运营费用6.4运营收益6.5运营风险7.合作项目的维护与保养7.1维护方式7.2保养标准7.3维护费用7.4保养责任8.合作项目的收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间8.4收益分配风险9.合作项目的终止与解除9.1合作项目终止的条件9.2合作项目解除的条件9.3合作项目终止或解除后的处理10.合作项目的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合作项目的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合作项目的其他条款12.1合作项目的变更12.2合作项目的补充协议12.3合作项目的生效与终止12.4合作项目的适用法律与管辖13.合作双方的签字与盖章13.1合作双方的签字13.2合作双方的盖章13.3签字与盖章的时间14.合同附件14.1合作项目的可行性研究报告14.2合作项目的规划方案14.3合作项目的相关法律法规14.4合作项目的其他相关文件第一部分：合同如下：1.合作双方的基本信息1.1合作双方的名称：甲方为体育场馆管理有限公司，乙方为房地产开发有限公司。1.2合作双方的法定代表人：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。1.3合作双方的注册资本：甲方注册资本为1000万元，乙方注册资本为2000万元。1.4合作双方的注册地址：甲方注册地址为省市区路号，乙方注册地址为省市区路号。2.合作项目的概述2.1项目名称：2024年体育场馆用地合作开发项目。2.2项目地点：省市区。2.3项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积5万平方米。2.4项目性质：体育场馆及相关配套设施。2.5项目用途：体育比赛、健身休闲、商业活动等。3.合作双方的权利与义务3.1合作双方的权利：甲方享有项目投资、运营、收益的权利；乙方享有项目开发、建设、管理、维护的权利。3.2合作双方的义务：甲方负责项目的投资、运营、维护等；乙方负责项目的开发、建设、管理、维护等。3.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.合作项目的投资4.1投资总额：项目总投资为1亿元。4.2投资方式：甲方以资金投入，乙方以土地及配套设施投入。4.3投资分配：甲方投入资金5000万元，占比50%；乙方投入土地及配套设施5000万元，占比50%。4.4投资回报：项目运营收益的50%归甲方，50%归乙方。4.5投资风险：双方共同承担项目投资风险。5.合作项目的建设与施工5.1施工单位：乙方负责选择具备相应资质的施工单位。5.2施工进度：项目从开工至竣工总工期为24个月。5.3施工质量：项目质量应符合国家相关标准和规范。5.4施工安全：施工单位应确保施工安全，防止事故发生。5.5施工费用：项目施工费用由乙方承担。6.合作项目的运营与管理6.1运营方式：项目运营由甲方负责，乙方协助。6.2运营团队：甲方组建专业运营团队，乙方提供必要的支持。6.3运营费用：项目运营费用由甲方承担。6.4运营收益：项目运营收益的50%归甲方，50%归乙方。6.5运营风险：双方共同承担项目运营风险。7.合作项目的维护与保养7.1维护方式：项目维护由甲方负责，乙方协助。7.2保养标准：项目保养应符合国家相关标准和规范。7.3维护费用：项目维护费用由甲方承担。7.4保养责任：甲方应确保项目保养质量，乙方提供必要的支持。8.合作项目的收益分配8.1收益分配方式：项目运营收益按月结算，年终进行利润分配。8.2收益分配比例：项目运营收益的50%归甲方，50%归乙方。8.3收益分配时间：每月15日前结算上个月运营收益，每年1月15日前进行年终利润分配。8.4收益分配风险：双方应共同承担项目运营收益的不确定性风险。9.合作项目的终止与解除9.1合作项目终止的条件：项目完成建设并投入使用后，如无特殊情况，合作期限为20年。9.2合作项目解除的条件：任何一方违约或因不可抗力导致合作无法继续，可提前30日书面通知对方解除合同。9.3合作项目终止或解除后的处理：项目终止或解除后，剩余收益按照实际运营时间比例分配，双方应配合进行项目资产的清算和移交。10.合作项目的争议解决10.1争议解决方式：合作双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律和司法解释。10.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合作项目的保密条款11.1保密内容：涉及合作项目的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合作项目终止后5年。11.3保密责任：双方均应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。12.合作项目的其他条款12.1合作项目的变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。12.2合作项目的补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合作项目的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合作项目终止或解除之日止。12.4合作项目的适用法律与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合作双方的签字与盖章13.1合作双方的签字：甲方法定代表人（签字）：；乙方法定代表人（签字）：。13.2合作双方的盖章：甲方（盖章）：体育场馆管理有限公司；乙方（盖章）：房地产开发有限公司。13.3签字与盖章的时间：2024年4月1日。14.合同附件14.1合作项目的可行性研究报告。14.2合作项目的规划方案。14.3合作项目的相关法律法规。14.4合作项目的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与介入条件15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方的责权利16.1责任：第三方在合同约定的范围内，应承担相应的责任，包括但不限于合同约定的义务、因自身原因造成的损失等。16.2权利：第三方有权根据合作协议获取约定的报酬，并有权获取与履行职责相关的信息资料。16.3义务：第三方应遵守我国相关法律法规，遵守甲乙双方的要求，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系由甲乙双方签订的合作协议约定，甲方对第三方的行为负责。17.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系由甲乙双方签订的合作协议约定，乙方对第三方的行为负责。17.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方签订的合作协议约定，甲乙双方对第三方的行为共同监督。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。18.2责任限额设定：甲乙双方应在合作协议中约定具体的责任限额，该限额应不低于合同总金额的10%。18.3责任限额适用范围：责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的直接损失，不包括间接损失、违约金、罚款等。18.4超出责任限额的处理：若第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应按照实际损失协商赔偿事宜。19.第三方介入的具体情形19.1中介方介入：中介方在甲乙双方之间提供信息、沟通、协调等服务，协助双方完成合作项目的达成。19.2顾问介入：顾问为甲乙双方提供专业意见、建议，协助双方解决项目实施过程中的问题。19.3审计机构介入：审计机构对合作项目的财务状况、合同履行情况进行审计，确保双方权益。19.4监理单位介入：监理单位对合作项目的施工质量、进度、安全等方面进行监督，确保项目按计划推进。20.第三方介入的程序20.1提出申请：第三方需向甲乙双方提出介入申请，并提供相关资质证明文件。20.2同意介入：甲乙双方在收到第三方申请后，经协商一致同意第三方介入。20.3签订协议：甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。20.4负责人指派：甲乙双方指派专人负责与第三方沟通协调，确保合作顺利进行。21.第三方介入后的管理与监督21.1甲乙双方对第三方的工作进行监督，确保其履行合同约定的义务。21.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展，接受甲乙双方的检查和评估。21.3甲乙双方有权根据实际情况调整第三方的职责范围，必要时终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目可行性研究报告要求：详细分析项目可行性，包括市场分析、技术分析、经济效益分析等。说明：作为项目启动的依据，需在合同签订前提交。2.合作项目规划方案要求：包括项目设计、布局、功能分区等，符合国家相关规划和标准。说明：作为项目建设的蓝图，需在合同签订前提交。3.合作项目相关法律法规要求：列出项目涉及的相关法律法规，确保项目合法合规。说明：作为项目合法性的保障，需在合同签订前提交。4.合作项目合作协议要求：详细约定甲乙双方的权利义务，包括投资、建设、运营等。说明：作为合作的基础文件，需在合同签订时提交。5.合作项目施工合同要求：明确施工单位的责任、义务、工期、质量等。说明：作为项目建设的主要合同，需在项目开工前提交。6.合作项目运营管理方案要求：包括运营模式、团队建设、费用预算等。说明：作为项目运营的指导文件，需在项目开工前提交。7.合作项目财务审计报告要求：由审计机构对项目财务状况进行审计，确保财务透明。说明：作为项目财务管理的监督文件，需在项目运营期间定期提交。8.合作项目工程监理报告要求：监理单位对项目施工质量、进度、安全进行监督，确保项目合规。说明：作为项目施工管理的监督文件，需在项目施工期间定期提交。9.合作项目验收报告要求：项目完成后，由甲乙双方及第三方共同验收，确保项目符合要求。说明：作为项目完成的证明文件，需在项目竣工后提交。10.合作项目其他相关文件要求：根据项目实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额投资责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日投资额的1%计算。示例：若甲方应于2024年4月1日投资5000万元，但实际于5月1日才投资，则应支付违约金。2.违约行为：乙方未按时完成项目建设责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日工程进度款的1%计算。示例：若项目总工期为24个月，实际工期超出2个月，则乙方应支付违约金。3.违约行为：第三方未按时提交报告责任认定：第三方应支付违约金，违约金按每日报告价值的1%计算。示例：若第三方应于每月10日前提交报告，但实际于15日提交，则应支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行收益分配责任认定：甲乙双方应共同承担违约责任，支付违约金，违约金按未分配收益的1%计算。示例：若甲乙双方应于每月15日前分配收益，但实际于20日分配，则应支付违约金。5.违约行为：第三方泄露合作项目秘密责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露合作项目秘密，导致甲乙双方损失100万元，则应赔偿100万元。全文完。2024年体育场馆用地合作开发2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式及内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限4.合作双方的权利和义务4.1合作双方的权利4.2合作双方的义务5.项目资金投入及使用5.1资金投入方式5.2资金投入比例5.3资金使用范围6.项目用地及建设6.1用地性质6.2用地面积6.3建设内容6.4建设周期7.项目运营与管理7.1运营方式7.2管理机构7.3运营期限8.收益分配8.1收益来源8.2收益分配比例8.3分配方式9.合作终止及违约责任9.1合作终止条件9.2违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：体育设施管理有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合作双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx87652.合作项目概述2.1项目名称体育综合体项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总用地面积：50000平方米总建筑面积：100000平方米2.4项目性质体育场馆、商业配套、住宅3.合作方式及内容3.1合作方式本项目采用联合开发模式，甲方负责体育场馆建设及运营，乙方负责商业配套及住宅开发。3.2合作内容甲方提供体育场馆设计方案、建设资金、运营管理等服务。乙方提供商业配套及住宅开发的设计、建设、销售等。3.3合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为20年。4.合作双方的权利和义务4.1合作双方的权利甲方有权在项目范围内建设、运营体育场馆。乙方有权在项目范围内开发商业配套及住宅。4.2合作双方的义务甲方应按照约定的时间节点完成体育场馆建设，确保场馆符合相关标准。乙方应按照约定的时间节点完成商业配套及住宅开发，确保项目按时交付。5.项目资金投入及使用5.1资金投入方式甲方以自筹资金方式投入体育场馆建设资金，乙方以自筹资金方式投入商业配套及住宅开发资金。5.2资金投入比例甲方投入资金总额为30000万元，占总投资比例60%。乙方投入资金总额为20000万元，占总投资比例40%。5.3资金使用范围甲方投入资金用于体育场馆建设、设备购置、运营管理等。乙方投入资金用于商业配套、住宅建设、销售推广等。6.项目用地及建设6.1用地性质项目用地为国有土地使用权，出让年限为70年。6.2用地面积项目用地面积为50000平方米。6.3建设内容体育场馆：包括篮球场、足球场、游泳池等。商业配套：包括购物中心、餐饮、娱乐等。住宅：包括多层住宅、小高层住宅等。6.4建设周期项目总建设周期为3年，自项目开工之日起计算。7.项目运营与管理7.1运营方式甲方负责体育场馆的日常运营管理，包括场馆预订、赛事组织、设备维护等。乙方负责商业配套及住宅的运营管理，包括物业管理、销售推广等。7.2管理机构甲方设立体育场馆运营管理部，负责场馆运营管理工作。乙方设立商业配套及住宅运营管理部，负责商业配套及住宅运营管理工作。7.3运营期限甲方运营期限自体育场馆建成之日起，至甲方与乙方约定的运营期满为止。乙方运营期限自商业配套及住宅交付之日起，至乙方与甲方约定的运营期满为止。8.收益分配8.1收益来源8.1.1体育场馆运营收入8.1.2商业配套租金收入8.1.3住宅销售收入8.2收益分配比例8.2.1甲方所得收益比例：体育场馆运营收入50%，商业配套租金收入30%，住宅销售收入20%。8.2.2乙方所得收益比例：体育场馆运营收入20%，商业配套租金收入40%，住宅销售收入40%。8.3分配方式8.3.1每年年末，根据实际收入计算分配金额。8.3.2收益分配以现金方式进行，甲方和乙方各自按照约定的比例分别取得。9.合作终止及违约责任9.1合作终止条件9.1.1合作期限届满。9.1.2双方协商一致终止合作。9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正。9.1.4因不可抗力导致合作无法继续。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2因违约导致合作终止的，违约方应承担终止后的清理、移交等费用。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正。10.2合同终止程序10.2.1双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。10.2.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经市区市场监督管理局备案。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。12.2.2变更协议经市区市场监督管理局备案后生效。13.合同附件13.1.1体育场馆设计方案13.1.2商业配套及住宅开发设计方案13.1.3资金投入计划表13.1.4运营管理协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式八份，甲乙双方各执四份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方、设计方、施工方等，在履行本合同过程中提供专业服务或参与项目建设的独立第三方。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照合同约定及行业标准，对所提供的服务或建设内容承担相应责任。第三方应对其提供的服务或建设内容的质量、安全、进度负责，如因第三方原因导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定和项目需求，独立开展工作，并享有相应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以确保其工作的顺利进行。15.2.3利益第三方在合同履行过程中所获得的利益，包括但不限于服务报酬、利润分成等。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方由甲方和乙方共同选定，选定程序如下：16.1.1甲方和乙方共同发布招标公告，邀请具有相应资质的第三方参与投标。16.1.2第三方提交投标文件，包括但不限于资质证明、服务方案、报价等。16.1.3甲方和乙方组织评标委员会，对投标文件进行评审，确定中标方。16.2第三方合同签订16.2.1中标方与甲方和乙方分别签订服务合同或建设合同。16.2.2合同内容应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任义务等。17.第三方责任限额17.1责任限额定