2024年升级版：住宅物业买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年升级版：住宅物业买卖契约本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释2.物业基本信息2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积2.3物业所有权证书3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物4.1标的物业描述4.2物业权属状况5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.物业交付与验收6.1物业交付时间6.2物业验收标准6.3验收程序7.履约责任与义务7.1买方责任与义务7.2卖方责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.知识产权与保密11.1知识产权归属11.2保密义务12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2适用法律与管辖13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1“卖方”指本合同中出售住宅物业的一方。1.1.2“买方”指本合同中购买住宅物业的一方。1.1.3“物业”指卖方所拥有的位于[物业地址]的住宅物业，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2术语解释1.2.1“买卖价格”指本合同中约定的买方购买物业的金额。1.2.2“交付”指卖方将物业转移至买方名下的行为。1.2.3“验收”指买方对物业进行查看、检查，确认物业符合合同约定的行为。2.物业基本信息2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：[物业名称]2.1.2物业地址：[物业地址]2.2物业类型及面积2.2.1物业类型：[住宅类型，如：高层住宅、多层住宅等]2.2.2物业面积：[物业建筑面积]平方米2.3物业所有权证书2.3.1物业所有权证书编号：[所有权证书编号]2.3.2物业所有权人：[卖方姓名或名称]3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名或名称：[买方姓名或名称]3.1.2买方身份证号码或营业执照号码：[买方身份证号码或营业执照号码]3.2卖方信息3.2.1卖方姓名或名称：[卖方姓名或名称]3.2.2卖方身份证号码或营业执照号码：[卖方身份证号码或营业执照号码]4.买卖标的物4.1标的物业描述4.1.1标的物业位于[物业地址]，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。4.1.2标的物业的具体结构、面积、用途等详见附件[附件名称]。4.2物业权属状况4.2.1物业权属清晰，不存在任何权属争议。4.2.2物业上不存在任何债权债务关系，不影响物业的交付和使用。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1本合同约定的买卖价格为人民币[买卖价格]元整。5.2支付方式5.2.1买方应在本合同签订之日起[支付期限]日内，将全部买卖价格支付至卖方指定的账户。5.2.2卖方指定账户信息：[账户名称]、[银行名称]、[账号]。6.物业交付与验收6.1物业交付时间6.1.1卖方应在本合同约定的交付时间内，将物业交付给买方。6.2物业验收标准6.2.1物业交付时应符合国家相关法律法规及行业标准，无安全隐患。6.2.2物业交付时，买方应按照本合同约定的验收标准对物业进行验收。6.3验收程序6.3.1买方应在交付当日对物业进行验收，如有异议应在验收之日起[异议提出期限]日内提出。6.3.2卖方应在收到买方提出的异议之日起[处理期限]日内予以答复和处理。8.履约责任与义务8.1买方责任与义务8.1.1买方应按照本合同约定的支付方式和时间，按时足额支付买卖价格。8.1.2买方在接收物业后，应妥善使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。8.1.3买方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业的管理和维护。8.2卖方责任与义务8.2.1卖方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。8.2.2卖方应在约定的交付时间内，将物业交付给买方，并确保物业符合约定的条件。8.2.3卖方应配合买方进行物业的验收，并在买方提出异议后及时处理。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付买卖价格的；9.1.2卖方未按约定时间交付物业的；9.1.3卖方提供的物业不符合约定条件的；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分的总价的[违约金比例]%计算。9.2.2若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议的解决机构为物业所在地的人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定的重大违约行为；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；11.1.3经双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1物业交付并验收完毕；11.2.2买卖价格全部支付完毕；11.2.3合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方互不承担违约责任。12.2适用法律与管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2本合同的解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[生效日期]起生效。14.合同份数14.1本合同一式[份数]份，卖方、买方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助交易、提供专业服务或履行特定职责的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供交易咨询服务、评估物业价值、出具法律意见、进行公证等。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方由甲乙双方协商确定，或根据法律规定和交易习惯指定。15.3.2任何一方未经对方同意，不得单方面更换第三方。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照其专业职责和法律规定，提供真实、准确、完整的服务。16.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和配合。16.2.2第三方有权在合同约定范围内收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对其提供的服务结果承担的责任限额，不得超过其收取的服务费用。17.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不受上述限制。18.甲乙双方额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、法律意见等文件真实、准确、完整。18.1.2甲方应在第三方介入过程中提供必要的协助，包括但不限于提供物业资料、配合第三方进行现场勘查等。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付第三方服务费用。18.2.2乙方应遵守第三方的专业建议，并在第三方指导下进行相关操作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向乙方进行追偿。19.1.2第三方与甲方的责任划分，以合同约定和法律规定为准。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向甲方进行追偿。19.2.2第三方与乙方的责任划分，以合同约定和法律规定为准。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方对其他各方承担的责任，按合同约定和法律规定划分。19.3.2第三方与其他各方之间的责任划分，以合同约定和法律规定为准。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。20.1.2第三方介入费用应在合同签订后，按照约定的方式和时间支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业所有权证书复印件要求：提供清晰、完整的物业所有权证书复印件，并加盖公章。说明：用于证明卖方对物业的所有权。2.物业评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于评估物业的价值。3.物业交接清单要求：由甲乙双方和第三方共同签字确认，详细列明物业的交付情况和现状。说明：用于确认物业交付时的状态。4.物业维修保养记录要求：提供物业的维修保养记录，证明物业的维护情况。说明：用于证明物业的维护状况。5.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证复印件或营业执照复印件。说明：用于证明买卖双方的身份。6.物业税费缴纳证明要求：提供物业税费缴纳证明，证明卖方已缴纳相关税费。说明：用于证明物业的税费缴纳情况。7.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务的内容、费用等。说明：用于明确第三方服务的具体内容。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的途径和方式。说明：用于明确争议解决的具体程序。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容和生效时间。说明：用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付买卖价格责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未履行部分的总价的[违约金比例]%计算。示例：买方应于2024年1月1日前支付100万元，若逾期未支付，则每日应向卖方支付1万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付物业责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按未履行部分的总价的[违约金比例]%计算。示例：卖方应于2024年2月1日前交付物业，若逾期未交付，则每日应向买方支付1万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的责任，赔偿因服务不符合约定而产生的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。示例：任何一方未遵守物业管理规定，导致物业损坏，违约方应承担修复费用。全文完。2024年升级版：住宅物业买卖契约1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方3.买卖标的物3.1标的物描述3.2标的物权利4.买卖价格4.1价格4.2付款方式5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件6.履约责任与义务6.1履约责任6.2履约义务7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用8.附属设施与设备8.1附属设施8.2设备9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿方式10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与期限12.1生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出卖方”指拥有房屋所有权的自然人或法人。1.1.2本合同中“买受方”指购买房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中“标的物”指出卖方所拥有的位于[具体地址]的住宅物业。1.1.4本合同中“买卖价格”指买受方购买标的物的总价款。1.2解释1.2.1本合同中的解释应以本合同内容为准。1.2.2本合同中的解释应由双方协商一致。2.合同双方2.1出卖方2.1.1全名：[出卖方全名]2.1.2住所：[出卖方住所]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方2.2.1全名：[买受方全名]2.2.2住所：[买受方住所]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]3.买卖标的物3.1标的物描述3.1.1标的物位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]，楼层为[楼层]。3.1.2标的物现状：[现状描述，如装修情况、家具家电等]。3.1.3标的物权利：出卖方保证标的物所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.2标的物权利3.2.1出卖方承诺在合同签订前已办理完毕所有标的物的权属证明，并保证标的物权属清晰。3.2.2买受方在签订合同时应审查标的物的权属证明，确认标的物权利无瑕疵。4.买卖价格4.1价格4.1.1买卖价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式4.2.1买受方应于合同签订后[具体日期]内支付定金人民币[金额]元整。4.2.2余款于标的物交房时支付，支付方式为[具体方式，如银行转账、现金等]。5.交房时间与条件5.1交房时间5.1.1出卖方应于合同签订后[具体日期]前将标的物交付给买受方。5.1.2出卖方应在交房前[具体日期]内将标的物交付至买受方指定的地点。5.2交房条件5.2.1标的物应具备法律规定的交付条件，包括但不限于权属清晰、无抵押、无查封等。5.2.2标的物应达到合同约定的装修标准。6.履约责任与义务6.1履约责任6.1.1出卖方应按合同约定履行交房义务，确保标的物权属清晰、无瑕疵。6.1.2买受方应按合同约定支付款项，并配合出卖方办理标的物过户手续。6.2履约义务6.2.1出卖方应在合同签订后[具体日期]内向买受方提供标的物的权属证明文件。6.2.2买受方应在接到出卖方通知后[具体日期]内完成标的物过户手续。7.产权过户7.1过户手续7.1.1出卖方应协助买受方办理标的物的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助签署相关文件等。7.1.2买受方应在收到出卖方提供的权属证明文件后[具体日期]内完成产权过户手续。7.2过户费用7.2.1产权过户产生的税费及其他相关费用由买受方承担。7.2.2出卖方应协助买受方了解并承担相关税费及费用。8.附属设施与设备8.1附属设施8.1.1.1室内装修（包括但不限于墙面、地面、天花板等）8.1.1.2厨房设备（包括但不限于冰箱、洗衣机、微波炉等）8.1.1.3卫生间设备（包括但不限于马桶、浴缸、洗手盆等）8.1.1.4家具（包括但不限于床、衣柜、餐桌等）8.1.1.5家用电器（包括但不限于空调、热水器等）8.2设备8.2.1.1供水设备8.2.1.2供电设备8.2.1.3供暖设备8.2.1.4电梯设备8.2.1.5安防监控系统9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.1.1出卖方未按约定时间交房，每逾期一日应向买受方支付相当于买卖价格千分之二的违约金。9.1.2买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向出卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。9.2赔偿方式9.2.1因出卖方原因导致标的物权属存在瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付款项。9.2.2因买受方原因导致标的物无法过户，买受方应承担因过户产生的所有费用。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。10.2终止条件10.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为标的物所在地人民法院。12.合同生效与期限12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同期限自生效之日起至标的物过户手续办理完毕之日止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定解释13.2.1本合同中的其他约定事项应以书面形式为准。14.合同附件14.1附件一14.1.1本合同标的物详尽描述14.2附件二14.2.1双方签字（或盖章）页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”特指在本合同中，为促成买卖双方达成交易而提供服务的第三方。15.1.3“评估机构”指在本合同中，对标的物进行价值评估的第三方。15.1.4“法律顾问”指在本合同中，为合同双方提供法律咨询的第三方。15.2第三方责任15.2.1中介方、评估机构、法律顾问等第三方在本合同中的责任范围应限于其专业服务内容，不得超越其专业领域。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务真实、准确、合法。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业知识和经验，对标的物进行评估、咨询或提供其他相关服务。15.3.2第三方有权要求买受方或出卖方提供必要的文件和资料。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方不得直接参与合同标的物的买卖交易，其服务仅限于为合同双方提供专业支持。15.4.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在提供服务过程中，如发现合同存在违反法律法规的情况，应及时通知合同双方。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同中的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。16.2中介方的责任限额16.2.1中介方因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额为中介服务费的[具体金额]。16.2.2中介方因一般过失导致合同无法履行的，其责任限额为中介服务费的[具体金额]。16.3评估机构的责任限额16.3.1评估机构因故意或重大过失导致评估结果严重失实的，其责任限额为评估服务费的[具体金额]。16.3.2评估机构因一般过失导致评估结果存在误差的，其责任限额为评估服务费的[具体金额]。16.4法律顾问的责任限额16.4.1法律顾问因故意或重大过失导致法律意见错误，其责任限额为法律咨询费的[具体金额]。16.4.2法律顾问因一般过失导致法律意见存在瑕疵的，其责任限额为法律咨询费的[具体金额]。17.第三方介入的流程17.1合同双方在需要第三方介入时，应提前[具体时间]通知对方。17.2合同双方与第三方协商确定服务内容、费用及责任范围。17.3合同双方与第三方签订书面服务协议，明确各方权利和义务。17.4第三方按照服务协议提供专业服务，并接受合同双方的监督。18.第三方服务的费用18.1第三方服务的费用由合同双方协商确定，并在服务协议中明确。18.2第三方服务的费用应在服务协议签订后[具体时间]内支付。19.第三方服务的终止19.1如第三方服务过程中发生严重违约，合同双方有权终止服务协议。19.2第三方服务协议终止后，合同双方应按照协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物权属证明文件说明：包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等，用以证明标的物的权属状况。2.附件二：标的物现状描述说明：详细描述标的物的装修情况、家具家电情况、设施设备情况等，作为合同附件。3.附件三：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方的身份证复印件，用以证明买卖双方的主体资格。4.附件四：中介方服务协议说明：如涉及中介方，双方应签订中介方服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。5.附件五：评估机构评估报告说明：如涉及评估机构，其提供的评估报告应详细说明评估过程、评估方法、评估结果等。6.附件六：法律顾问法律意见书说明：如涉及法律顾问，其提供的法律意见书应包含对合同合法性、有效性等方面的意见。7.附件七：付款凭证说明：买卖双方支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。8.附件八：标的物过户手续文件说明：包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、税费缴纳证明等，用以证明标的物的过户手续已办理完毕。9.附件九：合同补充协议说明：如合同双方对合同内容有补充或修改，应签订合同补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交房责任认定标准：每逾期一日，出卖方应向买受方支付相当于买卖价格千分之二的违约金。示例说明：如标的物买卖价格为100万元，出卖方逾期交房10天，则应支付违约金1,000元。2.违约行为：买受方未按约定时间支付款项责任认定标准：每逾期一日，买受方应向出卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。示例说明：如买受方应支付50万元，逾期支付10天，则应支付违约金100元。3.违约行为：标的物权属存在瑕疵责任认定标准：出卖方应双倍返还已付款项，并承担因过户产生的所有费用。示例说明：如标的物过户手续费用为10,000元，则出卖方应支付20,000元。4.违约行为：中介方未按约定提供服务责任认定标准：中介方应根据服务协议承担相应责任，如赔偿损失、退还服务费等。示例说明：中介方未按约定促成交易，则应退还买受方所支付的中介服务费。5.违约行为：评估机构评估结果严重失实责任认定标准：评估机构应根据评估结果失实程度，承担相应责任，如赔偿损失、退还评估费等。示例说明：评估机构评估结果与实际价值相差20%，则应承担相应责任。6.违约行为：法律顾问法律意见错误责任认定标准：法律顾问应根据法律意见错误程度，承担相应责任，如赔偿损失、退还咨询费等。示例说明：法律顾问提供错误的法律意见导致合同无法履行，则应承担相应责任。全文完。2024年升级版：住宅物业买卖契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.交易标的物2.1房屋基本情况2.2土地基本情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.验房及交付5.1验房5.2交付6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续7.质量保证及保修7.1质量保证7.2保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.附件及补充协议11.1附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1合同履行12.2合同变更12.3合同解除13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：买方法定代表人：买方住所地：联系人姓名：联系电话：1.2卖方信息卖方名称：卖方法定代表人：卖方住所地：联系人姓名：联系电话：2.交易标的物2.1房屋基本情况房屋坐落：房屋产权证号：建筑面积：房屋结构：房屋装修情况：2.2土地基本情况土地坐落：土地使用权证号：土地面积：土地使用年限：3.交易价格及支付方式3.1交易价格总交易价格：分期付款金额及比例：3.2付款方式首付款支付时间及金额：尾款支付时间及金额：付款方式（银行转账、现金等）：3.3付款期限首付款支付期限：尾款支付期限：4.交房条件及时间4.1交房条件房屋具备入住条件：土地使用情况符合约定：无任何权属纠纷：4.2交房时间预计交房时间：实际交房时间：5.验房及交付5.1验房验房时间：验房人员：验房标准：5.2交付交付手续：交付物品清单：6.产权转移及登记6.1产权转移产权转移时间：产权转移手续：6.2登记手续登记机构：登记时间：7.质量保证及保修7.1质量保证房屋质量保证期：土地使用质量保证期：7.2保修责任保修范围：保修期限：保修方式：8.违约责任8.1违约情形买方未按约定支付款项；卖方未按约定交付房屋；买方或卖方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任买方未按时支付款项的，应向卖方支付违约金；卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金；发生违约情形，守约方有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁；争议解决机构未指定时，提交人民法院诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构名称：争议解决机构地址：10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同因履行完毕、双方协商一致解除、依法解除等原因终止。11.附件及补充协议11.1附件房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件；房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同签订前房屋调查报告；房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同签订前房屋评估报告；房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同签订前土地使用情况证明。11.2补充协议任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务；合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方书面同意。12.2合同变更合同变更需以书面形式进行；合同变更不影响已履行部分的法律效力。12.3合同解除合同解除需经双方协商一致；合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同签订及生效日期13.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的三倍。15.3第三方权利义务第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。16.甲方与第三方关系16.1甲方权利甲方有权选择合适的第三方提供专业服务。甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。甲方有权对第三方的服务进行监督。16.2甲方义务甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成职责。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3甲方责任甲方应对第三方的服务质量和效果承担连带责任。17.乙方与第三方关系17.1乙方权利乙方有权选择合适的第三方提供专业服务。乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。乙方有权对第三方的服务进行监督。17.2乙方义务乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成职责。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.3乙方责任乙方应对第三方的服务质量和效果承担连带责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。18.3第三方与其他各方的关系第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不偏袒任何一方。第三方在履行职责过程中，应尊重买方和卖方的合法权益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前甲方或乙方提出第三