2024年房屋租赁经纪服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2经纪人基本信息2.租赁房屋的租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付日期6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋维修费用7.3房屋保养责任8.房屋租赁期间的变动8.1房屋用途变更8.2租赁期限变更8.3租金调整9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除费用10.违约责任10.1经纪人违约责任10.2房东违约责任10.3租客违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋权属证明文件：_______1.2经纪人基本信息经纪机构名称：_______经纪人姓名：_______经纪人身份证号：_______经纪人联系电话：_______2.租赁房屋的租赁用途租赁房屋仅用于_______，不得用于_______。3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元人民币。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：银行转账或现金支付。5.房屋押金及退还5.1押金金额：_______元人民币。5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下。5.3押金退还方式：租赁期满后，经双方验收无误后，_______日内退还押金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付日期：_______6.2房屋验收标准：房屋及附属设施应保持良好状态，无损坏，无漏水，无违章建筑。6.3验收程序：租赁双方应在房屋交付日期前进行现场验收，验收合格后，由双方签字确认。7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常损耗由租客负责维修。7.2房屋维修费用：维修费用由负责方承担。7.3房屋保养责任：租赁期间，租客应保持房屋及附属设施的良好状态，如因租客使用不当造成损坏，维修费用由租客承担。8.房屋租赁期间的变动8.1房屋用途变更：未经出租人书面同意，租客不得擅自改变房屋用途。8.2租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______天协商一致，并签订书面协议。8.3租金调整：如因市场行情或其他合理原因，经双方协商一致，租金可进行调整。9.房屋租赁合同解除出租人未按约定交付房屋或房屋不符合合同约定的条件；租客未按约定支付租金或造成房屋损坏；出现不可抗力，导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并约定解除日期。9.3解除费用：合同解除后，双方应按照约定承担相应费用。10.违约责任10.1经纪人违约责任：如经纪人未履行合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2房东违约责任：如房东未履行合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.3租客违约责任：如租客未履行合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后终止。13.其他约定事项13.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3保密条款：双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务。14.合同附件房屋权属证明文件复印件；验收清单；其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于维修服务提供方、保险服务提供方、法律顾问等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同履行过程中的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因其行为导致的损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：维修服务提供方：对因维修服务导致的房屋损坏，赔偿金额不超过_______元人民币；保险服务提供方：在保险合同约定的范围内，对因保险事故导致的损失进行赔偿；法律顾问：对因法律咨询导致的损失，赔偿金额不超过_______元人民币。4.第三方介入程序4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前_______天书面通知对方，并明确介入第三方的类型和目的。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。5.第三方权利义务获得甲乙双方提供的必要信息；按照协议约定履行相应的义务；依法维护自身的合法权益。严格按照协议约定履行职责；对甲乙双方的信息保密；对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为辅助性关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分。6.2第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.3第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。7.第三方介入的终止7.1当第三方介入的目的达到或合同履行完毕时，第三方应退出合同关系。7.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入本合同时，甲乙双方应将第三方合作协议作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件复印件。说明：用于证明房屋的权属状况，确保租赁行为的合法性。2.验收清单要求：详细记录房屋及附属设施现状，包括损坏、遗漏等情况。说明：作为房屋交付和验收的依据，防止后续产生纠纷。3.房屋租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、租赁房屋信息、租金及支付方式、押金及退还等。说明：是双方权利义务关系的法律依据。4.第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的角色、权利义务、责任限额等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。5.保险合同要求：保险条款应与租赁房屋及租赁关系相符。说明：为房屋和租客提供安全保障。6.支付凭证要求：提供租金、押金等费用的支付凭证。说明：作为支付证据，确保双方权益。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如租赁保证金收据、维修记录等。说明：补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋或房屋不符合合同约定的条件。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。2.租客违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、造成房屋损坏、擅自改变房屋用途等。责任认定：租客应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.经纪人违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定，如未按约定提供房屋信息、误导租客等。责任认定：经纪人应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行义务，如维修服务不到位、保险理赔不及时等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：1.出租人未按约定交付房屋，导致租客无法入住。出租人应承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。2.租客未按约定支付租金，导致出租人权益受损。租客应承担违约责任，支付欠缴的租金，并可能承担违约金。3.经纪人误导租客，导致租客签订不公平的合同。经纪人应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋租赁经纪服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修状况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式4.4汇款账户信息5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金退还条件5.4保证金退还条件6.房屋使用规定6.1房屋用途限制6.2房屋维护责任6.3房屋租赁行为规范7.房屋维修及损坏7.1维修责任划分7.2损坏赔偿标准7.3损坏维修流程8.房屋租赁税费8.1税费承担方8.2税费计算标准8.3税费支付方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方全称：____________________出租方法定代表人：______________出租方地址：____________________出租方联系方式：________________1.2承租方信息承租方全称：____________________承租方法定代表人：______________承租方地址：____________________承租方联系方式：________________1.3代理方信息（如有）代理方全称：____________________代理方法定代表人：______________代理方地址：____________________代理方联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修状况：____________________2.5房屋配套设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付频率：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4汇款账户信息：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________5.押金及保证金5.1押金金额：人民币____元5.2保证金金额：人民币____元5.3押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且设备齐全5.4保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且设备齐全，无欠费6.房屋使用规定6.1房屋用途限制：仅限居住，不得用于商业或其他非法用途6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋内部设施正常使用，由承租方负责维护6.3房屋租赁行为规范：遵守国家法律法规，不得从事违法活动7.房屋维修及损坏7.1维修责任划分：房屋内部设施正常使用下的维修由承租方负责，外部设施及公共区域的维修由出租方负责7.2损坏赔偿标准：根据实际损坏程度，由双方协商确定赔偿金额7.3损坏维修流程：发现损坏后，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修8.房屋租赁税费8.1税费承担方：租赁期间产生的一切税费，包括但不限于房产税、个人所得税等，均由承租方承担。8.2税费计算标准：按照国家相关法律法规及当地政策执行，具体计算方法由双方另行协商确定。8.3税费支付方式：税费由承租方在支付租金的同时一并支付，或按照双方约定的其他方式支付。9.合同解除及终止出租方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件；承租方未按合同约定支付租金；出租方或承租方违约，经对方书面通知后15日内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；其他双方约定可以解除合同的情形。9.2合同终止条件：租赁期满，合同自动终止。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。10.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿标准：根据违约的具体情况和造成的损失，由双方协商确定赔偿金额。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。12.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并经签字盖章后生效。13.3合同签署日期：____年____月____日14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构、个人或其他实体。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于房屋租赁评估、房屋维修、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于委托、聘请、合作等。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方选择权：甲乙双方均有权选择合适的第三方，并有权要求对方同意第三方介入。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。16.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。16.4第三方责任：第三方在履行职责过程中，若因其过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务性质、服务内容、服务风险等因素共同协商确定。17.3责任限额约定：本合同约定第三方责任限额为人民币____元。17.4超额赔偿：若第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额超过本合同约定的责任限额部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲方权益受损，由第三方承担全部责任；若因甲方原因导致第三方权益受损，由甲方承担全部责任。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致乙方权益受损，由第三方承担全部责任；若因乙方原因导致第三方权益受损，由乙方承担全部责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方共同权益受损，由第三方承担相应责任；若因甲乙双方共同原因导致第三方权益受损，由甲乙双方共同承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序：甲乙双方协商一致，需对合同进行变更以适应第三方介入的情况。19.2合同变更生效：经甲乙双方签字盖章后，合同变更部分生效。19.3合同变更通知：合同变更后，甲乙双方应及时通知第三方，确保第三方知晓合同变更内容。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。20.2争议解决程序：争议解决程序按照本合同约定的程序进行。20.3第三方介入争议：若第三方介入导致争议，争议解决程序按照本合同约定的争议解决程序进行，第三方作为争议一方参与。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件：第三方介入后，若发生本合同约定的合同终止条件，合同终止程序按照本合同约定的程序进行。21.2合同终止通知：合同终止后，甲乙双方应及时通知第三方，确保第三方知晓合同终止情况。21.3第三方介入合同终止：第三方介入合同终止后，第三方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋租赁双方的基本信息、房屋详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及保证金、房屋使用规定、维修及损坏处理、租赁税费、合同解除及终止、争议解决、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：此附件用于明确房屋租赁时的设施状况，作为房屋维修及损坏处理的依据。3.附件三：房屋租赁税费明细要求：详细列明租赁期间产生的一切税费种类、计算标准、支付方式等信息。说明：此附件用于明确租赁税费的具体内容，方便双方计算和支付。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、服务费用、责任限额、违约责任等内容。说明：此附件用于明确第三方服务的具体条款，确保第三方服务质量。5.附件五：甲乙双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证正反面复印件，确保身份信息真实有效。说明：此附件用于证明甲乙双方身份，确保合同的有效性。6.附件六：甲乙双方签字盖章页要求：甲乙双方在合同上签字盖章，确认合同内容。说明：此附件用于证明合同已生效，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金；未按合同约定履行房屋维护义务；损坏房屋设施，未按约定赔偿；违反房屋使用规定；未按合同约定解除合同；提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方服务不符合约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；赔偿金额根据违约行为的性质、程度、损失大小等因素确定；第三方违约时，按第三方服务协议中的约定承担相应责任。3.违约责任示例：甲未按合同约定支付租金，乙有权要求甲支付租金及滞纳金；乙损坏房屋设施，甲有权要求乙赔偿设施维修费用；第三方提供的服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年房屋租赁经纪服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3经纪方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋使用及维护责任6.1承租方使用责任6.2出租方维护责任6.3房屋维修及费用承担7.房屋租赁费用7.1物业管理费7.2水电费7.3其他相关费用8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3经纪方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话号码]1.2承租方信息1.2.1承租方名称：[承租方全称]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.2.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话号码]1.3经纪方信息1.3.1经纪方名称：[经纪方全称]1.3.2经纪方地址：[经纪方详细地址]1.3.3经纪方联系人：[经纪方联系人姓名]1.3.4经纪方联系电话：[经纪方联系电话号码]2.房屋基本信息2.1房屋位置：[具体街道、小区名称及门牌号]2.2房屋面积：[建筑面积]平方米2.3房屋结构：[房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等]2.4房屋装修情况：[装修程度，如：毛坯房、简装、精装等]2.5房屋设施设备：[列举房屋内的设施设备，如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2025年1月1日]3.3租赁期限续约：[是否允许续约，如：允许续约，续约程序及条件]4.租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金金额]元4.2租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]4.3租金支付时间：[每月支付日期，如：每月5日]4.4租金调整：[租金调整条件及程序]5.房屋押金及退还5.1押金金额：[押金金额]元5.2押金支付时间：[支付押金的时间，如：签订合同时支付]5.3押金退还条件：[退还押金的条件，如：房屋无损坏、租赁期满等]5.4押金退还流程：[退还押金的流程，如：提前通知、退还押金等]6.房屋使用及维护责任6.1承租方使用责任：[承租方在使用房屋过程中的责任，如：爱护房屋、不得擅自改变房屋结构等]6.2出租方维护责任：[出租方在房屋维护方面的责任，如：房屋维修、设施设备维护等]6.3房屋维修及费用承担：[房屋维修及费用承担的具体规定，如：小修由承租方承担，大修由出租方承担等]7.房屋租赁费用7.1物业管理费：[物业管理费金额及支付方式]7.2水电费：[水电费缴纳标准及支付方式]7.3其他相关费用：[列举其他相关费用及支付方式]8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1未按时支付租金：[未按时支付租金的违约金计算方式，如：每逾期一日，租金的1%作为违约金]8.1.2损坏房屋：[承租方损坏房屋的赔偿标准，如：按照实际维修费用全额赔偿]8.1.3擅自改变房屋结构：[擅自改变房屋结构的处理方式，如：恢复原状，并赔偿由此产生的损失]8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付房屋：[未按时交付房屋的违约金计算方式，如：每逾期一日，赔偿承租方同等租金的1%]8.2.2房屋质量问题：[房屋存在质量问题时的处理方式，如：出租方负责维修，直至问题解决]8.3经纪方违约责任8.3.1未提供真实信息：[经纪方提供虚假信息时的责任，如：赔偿由此造成的损失]8.3.2未履行中介职责：[经纪方未履行中介职责时的责任，如：退还中介服务费用]9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致：[双方达成解除合同的一致意见]9.1.2出现不可抗力：[因不可抗力导致合同无法履行]9.1.3违约行为：[一方违约达到合同约定的解除条件]9.2合同解除流程9.2.1提前通知：[解除合同一方需提前通知对方]9.2.2解除合同：[双方签署解除合同协议]9.3合同解除后的处理9.3.1租金退还：[解除合同后，按照实际租赁时间退还租金]9.3.2押金退还：[解除合同后，按照合同约定退还押金]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：[双方友好协商解决争议]10.1.2仲裁解决：[协商不成时，提交仲裁机构仲裁]10.1.3法院诉讼：[仲裁不成或无法仲裁时，向人民法院提起诉讼]11.其他约定11.1通知方式：[双方约定的通知方式，如：书面通知、口头通知等]11.2合同附件：[合同附件清单，如：房屋租赁清单、物业费用清单等]11.3合同生效：[合同生效日期及生效条件]12.合同生效及修改12.1合同生效日期：[合同正式生效日期]12.2合同修改程序：[合同修改需双方书面同意，并签署修改协议]13.合同解除及终止13.1合同解除条件：[同第九条]13.2合同终止条件：[合同履行完毕或双方协商一致终止]14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2物业费用清单14.3其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或允许参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、执行特定任务、监督合同履行等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，获取合同相关信息，参与合同相关会议，提出建议或要求。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守合同约定，尊重甲乙双方的权益，不得泄露合同秘密，不得利用合同信息谋取私利。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并明确第三方的角色和职责。16.1.2甲乙双方应以书面形式邀请第三方介入，并在合同中明确第三方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中的行为，应遵守相关法律法规和合同约定。17.1.2第三方对因其违约或过失造成甲乙双方的损失，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据合同约定或法律法规确定。17.2.2合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是合同关系的补充，而非替代关系。18.1.2第三方应服从甲乙双方的共同决策，并在合同范围内行事。18.2第三方与其他第三方的划分18.2.1第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互串通，损害甲乙双方的合法权益。18.2.2第三方与其他第三方之间的合作关系，应经甲乙双方同意，并在合同中明确各自的权责。19.第三方变更19.1第三方变更的申请19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应以书面形式提出申请，并说明更换的原因。19.1.2第三方变更需经甲乙双方共同同意，并在合同中予以更新。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2合同解除20.1.3第三方职责完成20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应以书面形式通知第三方。20.2.2第三方应按照合同约定或法律法规的规定，完成其职责范围内的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包含房屋的详细描述、面积、装修情况、设施设备列表、房屋照片等。附件说明：作为合同附件，用于确认房屋状况及租赁标的。2.物业管理费清单详细要求：列出物业管理费的计算方式、包含的服务内容、收费周期等。附件说明：作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体内容和支付方式。3.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费的缴费记录，包括缴费时间、金额、费用类型等。附件说明：作为合同附件，用于证明水电费的缴纳情况。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋维修的情况。5.押金收据详细要求：提供押金收据，注明押金金额、收取时间等。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的收取。6.通知及回复记录详细要求：记录双方之间的通知及回复，包括通知内容、回复内容、通知时间等。附件说明：作为合同附件，用于证明双方之间的沟通记录。7.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程，包括争议内容、解决方案、执行情况等。附件说明：作为合同附件，用于证明争议解决的有效性。8.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的背景、目的、职责、权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金金额1%的违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期一日则需支付10元的违约金。2.损坏房屋责任认定：按照实际维修费用全额赔偿，包括修复费用和合理的人工费用。示例：若房屋维修费用为500元，则承租方需赔偿500元。3.未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，赔偿承租方相当于每日租金的1%的违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期一日则需支付10元的违约金。4.房屋质量问题责任认定：出租方负责维修，直至问题解决，如需更换部件，费用由出租方承担。示例：若更换房屋内的热水器，费用由出租方承担。5.擅自改变房屋结构责任认定：恢复原状，并赔偿由此产生的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致损坏，承租方需负责修复并赔偿损失。6.未履行中介职责责任认定：退还中介服务费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若中介方未履行告知义务，导致承租方损失，中介方需退还服务费用并赔偿损失。全文完。2024年房屋租赁经纪服务合同3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的时间范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋租赁基本信息3.1房屋位置与描述3.2房屋面积与结构3.3房屋租赁用途4.租赁双方信息4.1出租方信息4.2承租方信息5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。1.3合同适用的时间范围本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日止。2.定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：出租方：指拥有房屋所有权并同意出租房屋的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。房屋：指出租方拥有所有权的用于居住或经营的建筑物及其附属设施。2.2解释对本合同内容如有歧义，双方应协商解决；协商不成的，按照相关法律法规解释。3.房屋租赁基本信息3.1房屋位置与描述房屋位于市区路号，面积为平方米，结构为。3.2房屋面积与结构房屋总面积为平方米，包括卧室间、客厅间、厨房间、卫生间间等。3.3房屋租赁用途房屋租赁用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。4.租赁双方信息4.1出租方信息出租方名称：（出租方为自然人的，应注明姓名）身份证号码：联系方式：4.2承租方信息承租方名称：（承租方为自然人的，应注明姓名）身份证号码：联系方式：5.租赁期限与租金5.1租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。5.2租金金额租金为人民币元/月。5.3租金支付方式租金每月一付，承租方应在每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。5.4租金调整租赁期间，如遇国家政策调整、房屋维修等原因导致租金发生变化的，双方应协商一致后调整租金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋应在租赁期限开始前天交付给承租方。6.2房屋验收标准房屋交付时，双方应按照本合同约定的房屋现状进行验收，如存在不符合约定的瑕疵，应在验收时提出。6.3房屋验收程序房屋验收程序如下：（1）承租方在房屋交付时进行验收；（2）验收过程中，如有异议，应在验收时提出；（3）验收合格后，双方在验收单上签字确认。7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租方应按照约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任房屋的日常维护由承租方负责，包括但不限于：维修、清洁、保养等。7.3房屋损坏赔偿因承租方使用不当导致房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。8.房屋租赁税费8.1税费承担房屋租赁产生的税费，除法律法规另有规定外，均由出租方承担。8.2税费缴纳出租方应按国家相关法律法规的规定，及时缴纳房屋租赁税费。9.违约责任9.1违约行为（1）出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的；（2）承租方未按时支付租金或欠缴租金的；（3）承租方擅自改变房屋结构或用途的；（4）因一方违约造成另一方损失的。9.2违约责任（1）违约金：按本合同租金总额的%计算；（2）赔偿损失：因违约造成对方损失的，应予以赔偿；（3）合同解除：因违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法收回；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序（1）书面通知对方；（2）办理房屋交付手续；（3）结算双方的权利义务。12.合同变更与补充12.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整；（2）双方协商一致。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件同第11.1条。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，至租赁期满之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、提供担保、提供法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入合同履行，且第三方具备相应的资质和条件。16.2介入程序（1）甲乙双方共同协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；（3）第三方按照协议或合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对其违约责任所设定的最高赔偿限额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议或合同中约定；（2）责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据协议或合同约定，独立行使职责；（2）第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务（1）第三方应按照协议或合同约定，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则（1）各自独立承担责任；（2）共同承担因第三方介入而产生的连带责任；（3）第三方责任限额内，由第三方承担相应责任。19.2责任划分具体规定（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致第三方权益受损，由甲乙双方共同承担连带责任；（3）第三方介入前，甲乙双方之间的权利义务关系仍按照本合同约定执行。20.第三方介入合同的终止与解除20.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务目的实现；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）第三方因自身原因无法继续履行合同。20.2解除条件（1）合同约定的服务期限未满，但服务目的无法实现；（2）第三方违反合同约定，导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同发生的争议，应按照本合同第10条争议解决方式解决。21.2争议解决机构第三方介入合同争议的解决机构，同本合同第10.2条争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋位置、面积、结构、租金、租赁期限等基本信息，以及双方签字（或盖章）。2.房屋租赁押金收据详细要求：注明押金金额、交付时间、退还条件等。3.房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施、装修等。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋租赁期间发生的维修事项、维修费用及维修责任。5.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋租赁产生的税费缴纳凭证。6.第三方协议或合同详细要求：包括第三方介入的具体事宜、服务内容、费用、责任限额等。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。8.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定标准：出租方应赔偿承租方因此遭受的实际损失，包括但不限于租金损失、搬家费用等。示例说明：出租方未在约定时间内交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住而产生的损失。2.违约行为：承租方未按时支付租金或欠缴租金。责任认定标准：承租方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，逾期未支付租金的，每日按租金总额的%计算。示例说明：承租方逾期未支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将住宅改为商业用途，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。示例说明：评估机构在评估房屋价值时出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，评估机构应在责任限额内赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方协商一致解除合同。责任认定标准：双方按照合同约定的解除程序进行，无需承担违约责任。示例说明：因房屋被依法收回，甲乙双方协商一致解除合同，无需承担违约责任。全文完。2024年房屋租赁经纪服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3经纪方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4押金金额3.5押金退还条件4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维修责任6.3房屋设施维护责任7.房屋租赁变更及终止7.1房屋租赁变更条件7.2房屋租赁终止条件8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同流程8.3解除合同后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2附加条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件及补充14.1合同附件及补充一14.2合同附件及补充二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息姓名：[出租方姓名]身份证号码：[出租方身份证号码]联系方式：[出租方联系电话]1.2承租方信息姓名：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码]联系方式：[承租方联系电话]1.3经纪方信息名称：[经纪方名称]地址：[经纪方地址]联系方式：[经纪方联系电话]第二条房屋基本情况2.1房屋地址[具体地址，如：市区路号楼室]2.2房屋面积[房屋面积，如：100平方米]2.3房屋结构[房屋结构类型，如：多层住宅]2.4房屋设施[列出房屋内所有设施，如：空调、热水器、洗衣机等]2.5房屋用途[房屋用途，如：居住]第三条租赁期限及费用3.1租赁期限[租赁起止日期，如：2024年1月1日至2024年12月31日]3.2租金金额[租金总额，如：人民币10万元]3.3租金支付方式[租金支付方式，如：每月支付，提前支付一个月租金]3.4押金金额[押金总额，如：人民币1万元]3.5押金退还条件[押金退还条件，如：房屋租赁期满且无损坏或欠费]第四条租金调整及违约责任4.1租金调整条件[租金调整条件，如：根据市场行情每两年调整一次租金]4.2违约责任[违约责任，如：承租方未按时支付租金，需支付滞纳金；出租方未按时交付房屋，需支付违约金]第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间[房屋交付时间，如：2024年1月1日]5.2房屋验收标准[房屋验收标准，如：房屋设施齐全、无损坏、符合居住条件]5.3房屋验收流程[房屋验收流程，如：承租方在交付房屋时进行验收，如有问题应在3日内提出]第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规则[房屋使用规则，如：禁止在房屋内进行任何非法活动；禁止改变房屋结构；禁止损坏房屋设施等]6.2房屋维修责任[房屋维修责任，如：房屋自然损耗由出租方负责；人为损坏由承租方负责维修]6.3房屋设施维护责任[房屋设施维护责任，如：空调、热水器等设施由承租方负责维护，如有损坏应及时通知出租方]第七条房屋租赁变更及终止7.1房屋租赁变更条件[房屋租赁变更条件，如：双方协商一致，可进行房屋租赁变更]7.2房屋租赁终止条件[房屋租赁终止条件，如：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；房屋被依法拆除等]第八条合同解除8.1合同解除条件[合同解除条件，如：因不可抗力导致合同无法履行；房屋被依法拆除；双方协商一致解除合同等]8.2解除合同流程[解除合同流程，如：一方提出解除合同，需提前[提前通知期限]书面通知对方；双方就解除合同达成一致意见；办理合同解除手续]8.3解除合同后的处理[解除合同后的处理，如：返还押金；退还剩余租金；办理房屋返还手续]第九条争议解决方式9.1争议解决方式[争议解决方式，如：双方友好协商解决；协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁；或依法向人民法院提起诉讼]9.2争议解决机构[争议解决机构，如：[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]]9.3争议解决费用[争议解决费用，如：仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用按法律规定承担]第十条其他约定事项10.1其他约定事项[其他约定事项，如：房屋租赁期间，双方不得擅自改变房屋用途；租赁期间，房屋租赁关系不得转让、转租等]10.2附加条款[附加条款，如：如遇政策调整影响租金，双方应协商解决；如遇房屋维修问题，双方应积极配合处理等]第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件[合同生效条件，如：双方签字盖章后，合同生效]11.2合同终止条件[合同终止条件，如：租赁期限届满；合同解除；房屋被依法拆除等]第十二条合同附件12.1房屋租赁合同附件一[附件一内容，如：房屋设施清单、房屋租赁合同副本等]12.2房屋租赁合同附件二[附件二内容，如：房屋租赁合同补充协议、维修记录等]第十三条合同签署13.1合同签署时间[合同签署时间，如：2024年1月1日]13.2合同签署地点[合同签署地点，如：市区路号楼室]13.3合同签署人[合同签署人，如：出租方代表[姓名]、承租方代表[姓名]、经纪方代表[姓名]；签字盖章]第十四条合同附件及补充14.1合同附件及补充一[补充一内容，如：房屋租赁合同补充协议，详细约定双方的权利义务等]14.2合同附件及补充二[补充二内容，如：房屋租赁合同补充条款，对合同内容进行补充或修改等]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义[第三方介入是指在房屋租赁过程中，为保障合同履行和解决争议，经甲乙双方同意，引入的具有独立法律地位的其他主体，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。]15.2范围[第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、协助合同履行、调解争议、提供评估报告等。]第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件16.2程序[第三方介入的程序如下：甲乙双方书面提出引入第三方；第三方在接到邀请后，确认介入意愿并签署相关协议；第三方介入工作开始。]第十七条第三方责任限额17.1限额设定[第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体事项、工作量、风险等因素协商确定，并在协议中明确。]17.2限额类型[责任限额可包括直接损失赔偿限额、间接损失赔偿限额等。]17.3限额生效[责任限额自协议签署之日起生效，至协议终止或第三方责任解除时止。]第十八条第三方权利与义务18.1权利18.2义务第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分[第三方介入期间，甲乙双方应明确各自的责任范围，避免责任交叉。第三方仅对协议约定的责任负责，对甲乙双方其他违约行为不承担责任。]19.2利益划分[第三方介入期间，产生的收益归甲乙双方所有，第三方不得侵占。]19.3争议解决[第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，按第十七条规定的争议解决方式处理。]第二十条第三方介入的协议签订20.1协议内容20.2协议签署[第三方介入协议由甲乙双方和第三方共同签署，自各方签署之日起生效。]第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件[第三方介入的终止条件包括但不限于：协议约定的期限届满；甲乙双方达成一致解除协议；第三方完成协议约定的全部工作。]21.2终止程序[第三方介入的终止程序如下：一方提出终止请求，需提前[提前通知期限]书面通知其他各方；各方确认终止协议；办理相关手续。]第二十二条第三方介入的后续处理22.1后续处理[第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于：第三方退还已收取的费用；甲乙双方继续履行合同或处理争议。]22.2协议解除后的责任[协议解除后，如因第三方介入产生的损失，甲乙双方应按照协议约定和法律规定承担相应责任。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的所有设施，包括品牌、型号、数量等。说明：用于房屋交付和验收时核对房屋设施是否齐全。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同副本要求：提供合同正本的复印件，确保甲乙双方各持一份。说明：作为合同的有效副本，用于后续查阅和核对。3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同补充协议要求：详细列出双方协商一致同意的补充条款。说明：用于对合同原有条款的补充或修改，确保双方权益。4.房屋租赁合同附件四：维修记录要求：记录房屋租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于后续房屋维护和费用结算。5.房屋租赁合同附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、范围、期限、责任限额等。说明：用于明确第三方介入的相关事宜，保障合同履行。6.房屋租赁合同附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式和期限，承租方未在规定时间内支付租金。示例：承租方应于每月5日前支付租金，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：出租方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给承租方。示例：合同约定出租方应于2024年1月1日交付房屋，如未按时交付，则构成违约。3.违约行为：承租方擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋用途。示例：合同约定房屋仅用于居住，如承租方将房屋用于经营，则构成违约。4.违约行为：出租方未妥善维护房屋责任认定标准：出租方未按照合同约定对房屋进行维护，导致房屋损坏。示例：合同约定出租方负责房屋的日常维护，如未及时修复损坏的设施，则构成违约。5.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方未按照协议约定履行职责，导致甲乙双方损失。示例：第三方未在约定时间内完成评估报告，导致甲乙双方无法及时解决问题，则构成违约。全文完。2024年房屋租赁经纪服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.2承租方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4首付款金额及支付方式4.5房租押金金额及支付方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制5.4房屋设施损坏赔偿6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋租赁税费7.1房屋租赁税费承担方7.2房屋租赁税费计算方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二12.3房屋租赁合同附件三13.合同签署及日期13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765191.1.3联系电话：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030765201.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：住宅楼2.4房屋装修情况：精装修2.5房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机、燃气灶、冰箱、电视、宽带网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限最长不超过两年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4首付款金额及支付方式：首付款人民币20,000元，支付方式同租金支付方式4.5房租押金金额及支付方式：押金人民币10,000元，支付方式同租金支付方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于居住、办公用途，不得用于非法活动5.2房屋维护责任：房屋日常维护及维修由承租方负责，重大维修及设施更换由出租方负责5.3房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修5.4房屋设施损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋设施损坏，承租方应负责赔偿6.房屋租赁保证金6.1保证金金额：人民币5,000元6.2保证金支付方式：支付方式同租金支付方式6.3保证金退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏，保证金全额退还承租方7.房屋租赁税费7.1房屋租赁税费承担方：房屋租赁税费由承租方承担7.2房屋租赁税费计算方式：按国家相关政策规定计算8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同：a)承租方违反租赁合同约定，逾期支付租金超过三次；b)承租方擅自改变房屋用途，损害房屋结构或造成安全隐患；c)承租方无正当理由，连续三个月未居住；d)承租方违反法律法规，进行非法活动。8.1.2承租方单方面解除合同：a)出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；b)房屋存在重大安全隐患，危及承租方人身安全；c)出租方违反合同约定，侵害承租方合法权益。8.2违约责任及赔偿8.2.1出租方违约：a)未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件，应退还租金及押金，并支付违约金；b)房屋存在重大安全隐患，未及时修复，应承担相应赔偿责任；c)侵害承租方合法权益，应承担相应法律责任。8.2.2承