二零二四年度二手房交易-房屋买卖合同的解除协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易__房屋买卖合同的解除协议本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方主体信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及流程2.合同解除原因及依据2.1合同解除原因2.2合同解除的法律依据2.3解除合同的条件及程序3.解除合同的补偿及赔偿3.1双方违约责任及赔偿3.2解除合同后的补偿金及费用3.3补偿金及费用的支付方式4.房屋交付及权属变更4.1房屋交付时间及条件4.2房屋权属变更手续及责任4.3房屋交付后的物业交接5.合同解除后的税费处理5.1税费承担及退还5.2税费计算及支付方式5.3税费争议的处理6.合同解除后的债权债务处理6.1债权债务的确认及处理6.2债权债务的转移及继承6.3债权债务纠纷的处理7.合同解除后的其他事项7.1合同解除后的争议解决方式7.2合同解除后的保密条款7.3合同解除后的通知义务8.合同解除的生效及解除通知8.1合同解除的生效条件8.2解除通知的送达方式8.3解除通知的确认及回复9.合同解除后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及管辖9.3争议解决程序10.合同解除后的合同终止10.1合同解除后的合同终止时间10.2合同终止后的权利义务10.3合同终止后的清理工作11.合同解除后的合同解除证明11.1合同解除证明的出具11.2合同解除证明的效力11.3合同解除证明的保管12.合同解除后的合同解除登记12.1合同解除登记的申请12.2合同解除登记的办理12.3合同解除登记的效力13.合同解除后的合同解除备案13.1合同解除备案的申请13.2合同解除备案的办理13.3合同解除备案的效力14.合同解除后的合同解除终止通知14.1合同解除终止通知的出具14.2合同解除终止通知的送达14.3合同解除终止通知的确认第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方主体信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______1.2房屋基本情况房屋地址：_______房屋产权证号：_______房屋用途：_______房屋面积：_______平方米1.3交易价格及支付方式房屋交易总价：_______元人民币支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）1.4交易时间及流程交易时间：_______交易流程：_______（如签订合同、支付定金、过户登记等）2.合同解除原因及依据2.1合同解除原因具体原因：_______2.2合同解除的法律依据法律依据：_______（如《中华人民共和国合同法》等）2.3解除合同的条件及程序解除条件：_______解除程序：_______3.解除合同的补偿及赔偿3.1双方违约责任及赔偿甲方违约责任及赔偿：_______乙方违约责任及赔偿：_______3.2解除合同后的补偿金及费用补偿金：_______元人民币费用：_______（如中介费、税费等）3.3补偿金及费用的支付方式支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.房屋交付及权属变更4.1房屋交付时间及条件交付时间：_______交付条件：_______4.2房屋权属变更手续及责任变更手续：_______责任承担：_______4.3房屋交付后的物业交接交接时间：_______交接方式：_______5.合同解除后的税费处理5.1税费承担及退还承担方式：_______退还方式：_______5.2税费计算及支付方式计算依据：_______支付方式：_______5.3税费争议的处理处理方式：_______6.合同解除后的债权债务处理6.1债权债务的确认及处理确认方式：_______处理方式：_______6.2债权债务的转移及继承转移方式：_______继承方式：_______6.3债权债务纠纷的处理处理方式：_______8.合同解除的生效及解除通知8.1合同解除的生效条件生效条件：双方签署的解除协议经双方签字盖章后生效。8.2解除通知的送达方式送达方式：通过挂号信、快递或直接送达至对方指定地址。8.3解除通知的确认及回复确认方式：收到解除通知后，对方应在_______日内予以书面确认。回复方式：确认解除通知后，双方应在_______日内完成合同解除后的所有事宜。9.合同解除后的争议解决9.1争议解决方式解决方式：双方应友好协商解决合同解除后的争议。9.2争议解决机构及管辖争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。管辖：仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决程序程序：争议发生后，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请，仲裁委员会将按照其仲裁规则进行审理。10.合同解除后的合同终止10.1合同解除后的合同终止时间终止时间：自合同解除通知送达对方之日起_______日后，合同终止。10.2合同终止后的权利义务权利义务：合同终止后，双方应立即履行合同解除协议中的所有约定。10.3合同终止后的清理工作清理工作：双方应在合同终止后_______日内完成所有清理工作，包括但不限于财产移交、费用结算等。11.合同解除后的合同解除证明11.1合同解除证明的出具出具：合同解除证明由甲方出具，并加盖甲方公章。11.2合同解除证明的效力效力：合同解除证明是合同解除的法律文件，对双方具有同等法律效力。11.3合同解除证明的保管保管：合同解除证明由双方各保存一份。12.合同解除后的合同解除登记12.1合同解除登记的申请申请：合同解除后，甲方应向相关登记机关申请办理合同解除登记。12.2合同解除登记的办理办理：甲方应在合同解除后_______日内完成合同解除登记的办理。12.3合同解除登记的效力效力：合同解除登记完成后，合同解除的法律效力正式产生。13.合同解除后的合同解除备案13.1合同解除备案的申请申请：合同解除后，甲方应向相关部门申请合同解除备案。13.2合同解除备案的办理办理：甲方应在合同解除后_______日内完成合同解除备案的办理。13.3合同解除备案的效力效力：合同解除备案完成后，合同解除的法律效力正式产生。14.合同解除后的合同解除终止通知14.1合同解除终止通知的出具出具：合同解除终止通知由甲方出具，并加盖甲方公章。14.2合同解除终止通知的送达送达：合同解除终止通知应通过挂号信、快递或直接送达至乙方指定地址。14.3合同解除终止通知的确认确认：乙方应在收到合同解除终止通知后_______日内予以书面确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行房屋评估、办理过户手续、提供法律支持等。2.第三方介入的同意及通知2.1甲方和乙方同意第三方介入2.2第三方介入的通知任何第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并告知第三方的基本信息。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方的职责第三方应按照甲方和乙方的委托，以诚实信用、勤勉尽责的原则履行其职责。3.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：收取合理的服务费用；在职责范围内代表甲方或乙方与其他相关方进行沟通和协商；在履行职责过程中，享有甲方和乙方的信任和尊重。4.第三方介入的费用承担4.1第三方费用的支付第三方费用由甲方和乙方按约定的比例分担，或在合同中明确由一方承担。4.2第三方费用的支付方式第三方费用的支付方式应与合同中的付款方式一致。5.第三方介入的责任限额5.1第三方责任限额的定义本合同中的“第三方责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，其赔偿总额不得超过_______元人民币。5.2第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的违约责任。5.3第三方责任限额的除外情况甲方和乙方因自身原因导致的损失；因不可抗力因素导致的损失；第三方在履行职责过程中因非故意或非重大过失导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中代表甲方与其他相关方进行沟通和协商。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中代表乙方与其他相关方进行沟通和协商。6.3第三方与合同其他方的划分第三方与其他合同方的划分如下：甲方与第三方：委托代理关系；乙方与第三方：委托代理关系；其他合同方与第三方：第三方在履行职责过程中代表甲方或乙方与其进行沟通和协商。6.4第三方与其他合同方的责任划分第三方与其他合同方的责任划分如下：第三方在履行职责过程中产生的违约责任，由第三方承担；甲方或乙方的违约责任，由甲方或乙方承担；合同双方均无违约责任，则由造成损失方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或登记机关公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容完整、准确。说明：用于证明房屋面积的准确性和房屋结构的安全性。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整、清晰。说明：为本合同的附件，详细约定买卖双方的权利义务。4.解除协议要求：双方签字盖章，内容完整、清晰。说明：为本合同的附件，详细约定合同解除的条件、程序和后果。5.税费缴纳证明要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：用于证明合同解除后，税费已按约定缴纳。6.第三方介入协议要求：第三方、甲方、乙方三方签字盖章，内容完整、清晰。说明：为本合同的附件，详细约定第三方介入的范围、职责、费用等。7.争议解决协议要求：双方签字盖章，内容完整、清晰。说明：为本合同的附件，详细约定争议解决的方式、机构和程序。8.其他相关文件说明：包括但不限于银行转账凭证、物业交接清单等，根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内交付房屋责任认定标准：甲方应赔偿乙方违约金_______元人民币，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方应于2024年5月1日交付房屋，实际交付时间为2024年5月15日，甲方应支付乙方违约金_______元人民币。2.违约行为：乙方未在约定的时间内支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：乙方应于2024年5月1日前支付房款，实际支付时间为2024年5月10日，乙方应支付甲方违约金_______元人民币。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应赔偿甲方或乙方因未履行职责造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：第三方应在2024年5月1日前完成房屋评估，实际完成时间为2024年5月15日，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。4.违约行为：合同一方泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方在合同履行过程中泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担法律责任并赔偿损失。5.违约行为：合同一方未按约定履行保密义务责任认定标准：未履行保密义务方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方在合同履行过程中未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房交易__房屋买卖合同的解除协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋权属变更登记3.4房屋相关费用及税费4.合同解除原因4.1买方解除原因4.2卖方解除原因4.3双方协商解除原因5.合同解除程序5.1解除通知5.2解除确认5.3解除生效时间5.4解除后的处理程序6.履行责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3代理人责任（如有）7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除后的款项处理8.1买方已付款项的处理8.2卖方已收款项的处理8.3额外赔偿或补偿9.合同解除后的房屋交付9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋交付责任10.合同解除后的权属变更10.1房屋权属变更登记10.2房屋权属变更责任11.合同解除后的其他事项11.1附属设施及装饰装修的处理11.2房屋租赁关系处理11.3其他相关事项处理12.合同解除后的法律责任12.1违约责任12.2损害赔偿责任12.3违法责任13.合同解除后的争议管辖13.1管辖法院13.2管辖法院地址14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确买方与卖方在房屋买卖过程中双方的权利、义务，以及房屋买卖合同的解除条件、程序和后果，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于买方与卖方在房屋买卖过程中因故解除《二零二四年度二手房交易房屋买卖合同》的全部或部分条款。2.当事人信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）2.3代理人信息（如有）代理人姓名：（代理人姓名）代理人身份证明：（代理人身份证明类型及号码）代理人授权委托书：（代理人授权委托书内容）3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：（房屋详细地址）房屋结构：（房屋结构类型）房屋面积：（房屋面积及面积单位）3.2房屋权属证明房屋权属证明：（房屋权属证明文件类型及号码）3.3房屋权属变更登记房屋权属变更登记：（房屋权属变更登记情况）3.4房屋相关费用及税费房屋相关费用：（房屋交易过程中产生的费用明细）房屋税费：（房屋交易过程中应缴纳的税费明细）4.合同解除原因4.1买方解除原因（列举买方解除合同的具体原因）4.2卖方解除原因（列举卖方解除合同的具体原因）4.3双方协商解除原因（双方协商一致解除合同的原因）5.合同解除程序5.1解除通知（解除合同的书面通知形式及送达方式）5.2解除确认（双方对解除合同达成一致意见后的确认方式）5.3解除生效时间（合同解除生效的具体时间）5.4解除后的处理程序（合同解除后的具体处理程序）6.履行责任6.1买方责任（买方在合同解除过程中应承担的责任）6.2卖方责任（卖方在合同解除过程中应承担的责任）6.3代理人责任（如有）（代理人在合同解除过程中应承担的责任）7.争议解决7.1争议解决方式（双方在合同解除过程中产生争议的解决方式）7.2争议解决机构（争议解决机构的具体名称及地址）7.3争议解决费用（争议解决过程中产生的费用承担方式）8.合同解除后的款项处理8.1买方已付款项的处理1.卖方应于合同解除后（具体日期）将已付款项全额退还买方；2.如因买方原因导致合同解除，已付款项不予退还；3.退还已付款项时，应扣除已产生的合理费用。8.2卖方已收款项的处理1.买方应于合同解除后（具体日期）支付卖方违约金，违约金金额为已收款项的（具体百分比）；2.卖方在收到违约金后，应将剩余的已收款项退还买方；3.退还已收款项时，应扣除已产生的合理费用。8.3额外赔偿或补偿若因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应向受损方支付相应的赔偿或补偿。9.合同解除后的房屋交付9.1房屋交付时间卖方应于合同解除后（具体日期）将房屋交付给买方。9.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋无任何权属争议，且符合买卖合同约定的交付条件。9.3房屋交付责任房屋交付过程中，如因卖方原因导致房屋损坏或无法交付，卖方应承担相应的责任。10.合同解除后的权属变更10.1房屋权属变更登记合同解除后，双方应按照国家法律法规办理房屋权属变更登记手续。10.2房屋权属变更责任若因一方原因导致房屋权属变更登记无法按时完成，该方应承担相应的责任。11.合同解除后的其他事项11.1附属设施及装饰装修的处理合同解除后，附属设施及装饰装修的处理方式如下：1.附属设施及装饰装修归卖方所有；2.若买方已对附属设施及装饰装修进行投资，卖方应给予相应的补偿。11.2房屋租赁关系处理1.若房屋已出租，双方应协商解决租赁关系；2.若无法协商一致，租赁关系按相关法律法规处理。11.3其他相关事项处理合同解除后，双方应妥善处理其他相关事项，包括但不限于物业管理、公共设施使用等。12.合同解除后的法律责任12.1违约责任双方应按照合同约定和法律法规承担相应的违约责任。12.2损害赔偿责任违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。12.3违法责任若合同解除过程中有违法行为，双方应依法承担法律责任。13.合同解除后的争议管辖13.1管辖法院双方在合同解除过程中产生的争议，由（具体法院名称）管辖。13.2管辖法院地址（具体法院地址）14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同因合同解除而终止。14.3合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因第三方介入合同，是基于甲乙双方的共同意愿，为保障合同履行和权益的实现，引入第三方提供专业服务。16.第三方介入条款16.1第三方介入形式1.中介方：提供房屋买卖信息、撮合买卖双方达成交易；2.评估机构：对房屋价值进行评估；3.律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等服务；4.代理机构：代理甲乙双方签订、履行合同。16.2第三方介入程序1.甲乙双方应事先协商确定第三方介入的形式和内容；2.双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.第三方介入后，应按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。17.2责任限额约定1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；2.责任限额应合理确定，确保第三方在履行职责过程中不会因超出责任限额而承担过大的经济负担。18.第三方责权利界定18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；2.第三方有权根据合同约定和职责要求甲乙双方履行相应义务；3.第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定和职责履行服务义务；2.第三方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方责任1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任或损害赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或权益受损，不承担违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；2.甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；2.乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.3第三方与合同其他方的划分1.第三方与合同其他方之间的权利义务关系由合同约定；2.合同其他方应按照合同约定履行相应义务，承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：房屋产权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件应清晰、完整，并由卖方在合同签订前提供。2.房屋买卖合同要求：双方签订的房屋买卖合同，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：附件应明确双方权利义务，并由双方签字或盖章确认。3.房屋评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：附件应包含评估依据、评估方法、评估结果等。4.房屋交接清单要求：房屋交接时，双方共同签字的交接清单。说明：附件应详细记录房屋现状、附属设施、装饰装修等。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：附件应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.支付凭证要求：买方支付购房款的银行转账记录或现金收据。说明：附件应证明已付款项的金额和时间。7.违约金支付凭证要求：违约方支付违约金的银行转账记录或现金收据。说明：附件应证明违约金已支付。8.争议解决相关文件要求：争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明：附件应证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金金额为（具体金额）。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金金额为（具体金额）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未按约定提供，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：一方或双方违反合同约定责任认定：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若买方在合同约定的时间内未支付购房款，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为已付款项的（具体百分比）。若卖方在合同约定的时间内未交付房屋，则构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的（具体百分比）。全文完。二零二四年度二手房交易__房屋买卖合同的解除协议2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1协议双方当事人1.2房屋基本情况1.3协议解除原因2.解除合同的生效条件2.1解除合同的条件2.2解除合同的生效时间2.3解除合同的告知方式3.解除合同的履行3.1解除合同的履行主体3.2解除合同的履行期限3.3解除合同的履行方式4.房屋及附属设施的处理4.1房屋产权过户4.2附属设施的处理4.3房屋钥匙的交付5.解除合同的费用结算5.1费用结算原则5.2费用结算方式5.3费用支付时间6.解除合同的法律责任6.1违约责任6.2违法责任6.3损害赔偿责任7.解除合同的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除后的后续事宜处理8.1房屋维修责任8.2物业费用结算8.3其他后续事宜9.合同解除后的债权债务关系9.1债权债务关系的确认9.2债权债务的转移9.3债权债务的终止10.合同解除后的其他约定10.1其他约定事项10.2附加条款11.合同解除后的通知义务11.1通知义务主体11.2通知方式11.3通知期限12.合同解除后的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除后的附件13.1附件一：房屋基本情况13.2附件二：费用结算明细13.3附件三：争议解决相关资料14.合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1协议双方当事人1.1.1出卖方：姓名或名称，身份证号或营业执照号1.1.2买受方：姓名或名称，身份证号或营业执照号1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积：建筑面积和实际使用面积1.2.4房屋用途：住宅、商用或其他1.3协议解除原因1.3.1出卖方原因：如房屋质量问题、政策限制等1.3.2买受方原因：如个人原因、无法按时付款等1.3.3双方协商一致解除2.解除合同的生效条件2.1解除合同的条件2.1.1协议双方签署解除合同协议2.1.2协议内容符合法律规定2.1.3双方已履行解除合同的相关义务2.2解除合同的生效时间2.2.1自双方签署解除合同协议之日起2.3解除合同的告知方式2.3.1以书面形式通知对方当事人3.解除合同的履行3.1解除合同的履行主体3.1.1出卖方：负责办理房屋过户手续3.1.2买受方：配合办理房屋过户手续3.2解除合同的履行期限3.2.1自解除合同生效之日起30日内3.3解除合同的履行方式3.3.1双方协商确定4.房屋及附属设施的处理4.1房屋产权过户4.1.1出卖方协助买受方办理房屋过户手续4.1.2买受方支付过户费用4.2附属设施的处理4.2.1房屋附属设施随房屋一并过户4.2.2双方协商确定附属设施的具体处理方式4.3房屋钥匙的交付4.3.1出卖方在办理完过户手续后，将房屋钥匙交付给买受方5.解除合同的费用结算5.1费用结算原则5.1.1双方按照解除合同协议约定进行费用结算5.2费用结算方式5.2.1银行转账5.3费用支付时间5.3.1自解除合同生效之日起5日内6.解除合同的法律责任6.1违约责任6.1.1协议一方违约，应承担违约责任6.1.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失6.2违法责任6.2.1协议一方违反法律规定，应承担相应的法律责任6.3损害赔偿责任6.3.1因协议一方违约给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任7.解除合同的争议解决7.1争议解决方式7.1.1协议双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，可向人民法院提起诉讼7.3争议解决程序7.3.1按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼8.合同解除后的后续事宜处理8.1房屋维修责任8.1.1在解除合同前，如房屋存在质量问题，出卖方应负责维修8.1.2解除合同后，房屋维修责任按照法律规定和双方约定处理8.2物业费用结算8.2.1解除合同前的物业费用由买受方承担8.2.2解除合同后的物业费用由出卖方承担8.3其他后续事宜8.3.1双方应妥善处理合同解除后的其他事宜8.3.2如有未了事项，双方应另行协商解决9.合同解除后的债权债务关系9.1债权债务关系的确认9.1.1双方应确认解除合同后的债权债务关系9.1.2如有债权债务未了结，应明确约定清偿方式9.2债权债务的转移9.2.1债权债务关系随合同解除而终止9.3债权债务的终止9.3.1债权债务关系终止后，双方不再承担相应的义务10.合同解除后的其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1双方可就合同解除后的其他事项进行约定10.1.2其他约定事项应遵循法律法规和公平原则10.2附加条款10.2.1如有附加条款，应作为合同的一部分11.合同解除后的通知义务11.1通知义务主体11.1.1出卖方和买受方均应履行通知义务11.2通知方式11.2.1以书面形式通知对方当事人11.3通知期限11.3.1自合同解除生效之日起5日内12.合同解除后的保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密12.2保密期限12.2.1自合同解除之日起3年内12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任13.合同解除后的附件13.1附件一：房屋基本情况13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋测绘报告复印件13.2附件二：费用结算明细13.2.1解除合同前的费用清单13.2.2解除合同后的费用清单13.3附件三：争议解决相关资料13.3.1双方协商记录13.3.2法律法规和政策依据14.合同解除后的其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1合同解除后的其他未尽事宜，双方可另行协商解决14.1.2如有其他约定事项，应作为合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立第三方主体。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术服务等。15.2.2第三方介入的具体内容应根据合同目的和双方约定确定。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方的引入应由甲乙双方共同决定，并签订相应协议。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应充分评估第三方的资质和能力。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。