2024年房贷借款协议范本下载：详尽条款解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房贷借款协议范本：详尽条款解析版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任与担保5.1还款责任5.2担保方式第六条贷款审批与发放6.1贷款审批6.2贷款发放第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2遵守法律法规第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号：11010519800101001X1.1.3借款人住址：北京市海淀区路号1.1.4借款人联系方式：13856781.1.5借款人职业：公司高级工程师1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：中国银行北京分行1.2.2贷款人地址：北京市朝阳区路号1.2.3贷款人联系方式：010888888881.3房产信息1.3.1房产地址：北京市朝阳区路号1.3.2房产所有权人：1.3.3房产产权证号：京房权证朝字第号1.3.4房产面积：120平方米1.3.5房产用途：住宅第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于装修房屋、购置家具家电及解决生活流动资金需求第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为捌年，自2024年1月1日至2032年1月1日3.2还款方式3.2.1还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币捌仟元整（￥8,000.00）第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本次贷款年利率为肆点伍%（4.5%）4.2相关费用4.2.1贷款手续费为贷款金额的壹点伍%（1.5%）4.2.2担保费用为贷款金额的叁点伍%（3.5%）4.2.3抵押物保险费用为贷款金额的贰点叁%（2.3%）第五条还款责任与担保5.1还款责任5.1.1借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息5.2担保方式5.2.1本次贷款的担保方式为抵押，借款人将其名下的房产抵押给贷款人第六条贷款审批与发放6.1贷款审批6.1.1贷款人应自收到借款人的贷款申请及相关材料之日起柒个工作日内完成审批6.2贷款发放6.2.1贷款人应自审批通过之日起叁个工作日内发放贷款第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除7.2.1在合同期限内，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定时间还款的，应按迟延还款部分计算罚息，罚息利率为贷款利率的壹倍8.1.2借款人提供虚假信息的，贷款人有权立即解除合同，并追究借款人的法律责任8.2贷款人违约8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的壹点伍%（1.5%）8.2.2贷款人未按约定时间审批贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的壹点伍%（1.5%）第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼9.2仲裁或诉讼9.2.1诉讼时效为三年，自借款人知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起计算第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同修改10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议10.3合同终止10.3.1合同终止的条件如下：（1）借款人按期偿还全部贷款本金和利息（2）借款人提前偿还全部贷款本金和利息，且经贷款人同意（3）法律、法规规定的其他终止条件第十一条保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露11.2例外情况11.2.1法律、法规要求披露的，或双方另有约定的例外第十二条强制性条款12.1强制性规定12.1.1本合同的签订、履行、终止及解除，均应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定12.2遵守法律法规12.2.1双方应遵守与本合同相关的法律、法规，履行合同义务，不得以任何形式规避法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力13.2附加条款13.2.1本合同附件包括：贷款用途证明、房产证复印件、借款人收入证明等第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为2024年1月1日14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为北京市朝阳区路号14.3签署人信息14.3.1借款人签署人：14.3.2贷款人签署人：14.3.3签署人职务：借款人为公司高级工程师，贷款人为中国银行北京分行信贷部经理第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款用途证明附件二：房产证复印件附件三：借款人收入证明附件四：贷款人授权书附件五：担保人担保协议附件六：房产评估报告附件七：贷款审批表附件八：贷款合同专用章附件九：还款计划表附件十：贷款发放凭证附件十一：贷款逾期催收通知书附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：争议解决裁决书附件详细要求和说明：附件一：贷款用途证明要求：提供贷款的具体用途，包括装修房屋、购置家具家电及解决生活流动资金需求等相关证明材料。附件二：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，需清晰可见房产信息，包括房产地址、所有权人、产权证号等。附件三：借款人收入证明要求：提供借款人的工作单位出具的收入证明，包括职务、工资、奖金等收入信息。附件四：贷款人授权书要求：贷款人出具的授权书，授权相关人员办理贷款合同的相关事宜。附件五：担保人担保协议要求：提供担保人与贷款人签订的担保协议，包括担保方式、担保范围、担保责任等内容。附件六：房产评估报告要求：提供房产评估机构出具的房产评估报告，包括房产的市场价值、评估日期等。附件七：贷款审批表要求：提供贷款审批过程中形成的审批表，包括审批意见、审批日期等。附件八：贷款合同专用章要求：贷款合同专用章用于盖章在合同及相关附件上，以证明合同的有效性。附件九：还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。附件十：贷款发放凭证要求：提供贷款发放时形成的凭证，包括贷款金额、放款日期等。附件十一：贷款逾期催收通知书要求：当借款人逾期还款时，贷款人应向借款人发出催收通知书，包括逾期金额、逾期天数等。附件十二：合同变更协议要求：当合同需要变更时，双方签署的合同变更协议。附件十三：合同解除协议要求：当合同需要解除时，双方签署的合同解除协议。附件十四：争议解决裁决书要求：当发生争议时，仲裁机构或法院出具的争议解决裁决书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款。2.借款人提供虚假信息。3.贷款人未按约定时间发放贷款。4.贷款人未按约定时间审批贷款。5.借款人未按约定用途使用贷款。责任认定：1.借款人未按约定时间还款的，应按迟延还款部分计算罚息，罚息利率为贷款利率的壹倍。2.借款人提供虚假信息的，贷款人有权立即解除合同，并追究借款人的法律责任。3.贷款人未按约定时间发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的壹点伍%（1.5%）。4.贷款人未按约定时间审批贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的壹点伍%（1.5%）。5.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金和利息，并追究借款人的法律责任。示例说明：若借款人未按约定时间还款，如迟延还款三十天，则借款人应支付迟延还款部分的罚息，计算方式为迟延还款金额×罚息利率（贷款利率的壹倍）。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指承担贷款还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并有权收取贷