2024年二手公寓购买抵押合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手公寓购买抵押合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.二手公寓基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋装修情况4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用5.抵押权期限5.1抵押权期限起算时间5.2抵押权期限终止时间5.3抵押权期限变更6.抵押权债务6.1抵押权债务金额6.2抵押权债务用途6.3抵押权债务偿还7.抵押物价值评估7.1评估机构7.2评估方法7.3评估结果8.抵押权登记手续8.1登记申请8.2登记费用8.3登记时限9.交易款项支付9.1款项支付方式9.2款项支付时间9.3款项支付条件10.房屋交付10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3房屋交付手续11.产权过户11.1过户申请11.2过户费用11.3过户时限12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手公寓购买抵押合同》。1.1.5“抵押权”指乙方对房产享有的抵押权。1.1.6“抵押权债务”指乙方因购买房产而产生的债务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方住所：（甲方住所地址）2.1.4甲方联系方式：（甲方联系电话）2.2买受方信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方住所：（乙方住所地址）2.2.4乙方联系方式：（乙方联系电话）3.二手公寓基本情况3.1房屋基本信息3.1.1房产地址：（具体地址）3.1.2房产建筑面积：（建筑面积）3.1.3房产户型：（户型描述）3.1.4房产产权证号：（产权证号）3.2房屋产权状况3.2.1房产已取得不动产权证书。3.2.2房产无产权纠纷。3.2.3房产无任何未了事项。3.3房屋装修情况3.3.1房产现状：（装修情况描述）4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.1.1本合同项下抵押权设立方式为法定抵押权。4.1.2乙方对房产享有法定抵押权。4.2抵押权登记4.2.1乙方应在合同签订之日起30日内办理房产抵押权登记。4.2.2抵押权登记费用由乙方承担。4.3抵押权登记费用4.3.1抵押权登记费用按（具体金额）元计算。5.抵押权期限5.1抵押权期限起算时间5.1.1抵押权期限自本合同签订之日起计算。5.2抵押权期限终止时间5.2.1抵押权期限为（具体年限）年。5.3抵押权期限变更5.3.1经双方协商一致，抵押权期限可以变更。6.抵押权债务6.1抵押权债务金额6.1.1乙方购买房产的债务金额为（具体金额）元。6.2抵押权债务用途6.2.1抵押权债务用于购买房产。6.3抵押权债务偿还6.3.1乙方应按合同约定的时间偿还抵押权债务。7.抵押物价值评估7.1评估机构7.1.1评估机构：（评估机构名称）7.2评估方法7.2.1评估方法：（评估方法描述）7.3评估结果7.3.1评估结果：（评估结果描述）8.抵押权登记手续8.1登记申请8.1.1乙方应向房产所在地的房地产登记机构提交抵押权登记申请。8.1.2乙方应提交的申请材料包括但不限于：本合同、房产所有权证、抵押权登记申请书、身份证明等。8.2登记费用8.2.1抵押权登记费用按照国家规定的收费标准执行。8.2.2登记费用由乙方承担。8.3登记时限8.3.1房地产登记机构应在收到申请材料之日起（具体时限）内完成抵押权登记。9.交易款项支付9.1款项支付方式9.1.1乙方应通过银行转账方式支付交易款项。9.1.2乙方应在合同约定的支付日期前将款项支付至甲方指定账户。9.2款项支付时间9.2.1乙方应在合同签订之日起（具体时间）内支付首付款。9.2.2乙方应在剩余期限内分批支付剩余款项。9.3款项支付条件9.3.1乙方支付款项前，甲方应提供房产相关权属证明文件。9.3.2乙方支付款项后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。10.房屋交付10.1房屋交付时间10.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。10.2房屋交付条件10.2.1房产应具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设备设施齐全、物业交割手续完备。10.3房屋交付手续10.3.1乙方应在接收房屋时，对房屋进行检查，确认无误后签署房屋交付确认书。11.产权过户11.1过户申请11.1.1乙方应在房屋交付后（具体时间）内向房地产登记机构申请产权过户。11.2过户费用11.2.1房产权过户费用按照国家规定的收费标准执行。11.2.2过户费用由乙方承担。11.3过户时限11.3.1房地产登记机构应在收到过户申请之日起（具体时限）内完成产权过户。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：（可选的仲裁委员会名称）12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用按照相关法律法规及双方约定承担。13.违约责任13.1违约情形13.1.1双方任何一方违反本合同约定，均构成违约。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿标准13.3.1违约赔偿标准根据违约情形及损失大小确定。14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.1.1合同约定的期限届满或合同目的实现，合同自然终止。14.2合同解除条件14.2.1经双方协商一致，可以解除合同。14.2.2一方违约导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。14.3合同终止与解除手续14.3.1合同终止或解除，双方应签署终止或解除合同协议书。14.3.2合同终止或解除后，双方应按照协议书约定办理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称“第三方”是指在合同履行过程中，基于甲乙双方或某一方的要求，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方的实际赔偿能力为准。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同履行过程中的公正、合法、有效。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3.2第三方应按时完成其职责，不得无故拖延。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。18.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。18.2第三方的选择与确定18.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方推荐，经另一方同意。18.2.2第三方的确定应以书面形式通知甲乙双方。18.3第三方的职责18.3.1第三方应根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。18.3.2第三方应提供专业的意见或服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，应确保甲方权益不受侵害。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，应确保乙方权益不受侵害。19.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示。19.3第三方与合同履行其他相关方的划分19.3.1第三方与合同履行其他相关方（如物业、银行等）的关系，由相关方自行协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2第三方完成其职责，甲乙双方同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告。20.2.2甲乙双方应在收到终止报告后（具体时间）内确认终止。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。21.1.2未约定的，费用由第三方自行承担。21.2第三方介入费用的支付21.2.1第三方介入的费用应在第三方提供相应服务后支付。21.2.2支付方式、时间及条件由甲乙双方与第三方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件说明：提供房产所有权证的复印件，以证明房产的权属。2.房产抵押登记申请书说明：提供房产抵押登记申请书，用于申请房产抵押权登记。3.身份证明复印件说明：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明身份。4.房产评估报告说明：提供房产评估报告，以确定房产的价值。5.房产交付确认书说明：提供房屋交付确认书，以确认房屋的交付。6.房产权过户申请书说明：提供产权过户申请书，用于申请房产产权过户。7.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方介入的职责和权利。8.违约责任协议说明：提供违约责任协议，以明确违约行为及责任认定。9.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的方式和机构。10.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明款项的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付日期。2.违约行为：乙方未在约定的时间内支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付日期。3.违约行为：第三方未按照约定履行职责。责任认定：第三方应向受损害的甲方或乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为每日房产价值的万分之五，直至甲方实际交付房产。若乙方未在合同约定的时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每日款项金额的万分之五，直至乙方实际支付款项。全文完。2024年二手公寓购买抵押合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状态3.3房产抵押情况4.购买价格与支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.抵押权设立6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权范围7.抵押权解除7.1抵押权解除条件7.2抵押权解除手续7.3抵押权解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年二手公寓购买抵押合同》。1.1.2“出售方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出售方拥有的、位于____市____区____路的____号____室公寓。1.1.5“抵押权”指买受方对房产设定的担保物权。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，均具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4住所地：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4住所地：_______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产名称：_______3.1.2房产类型：公寓3.1.3房产面积：_______平方米3.1.4房产楼层：_______层3.1.5房产结构：_______3.1.6房产建成年代：_______年3.1.7房产权属证书编号：_______3.2房产权利状态3.2.1房产权属清晰，无权属争议。3.2.2房产无任何未了结的债权债务。3.2.3房产未设定任何其他担保物权。3.3房产抵押情况3.3.1房产现有抵押权人：_______3.3.2抵押权金额：_______3.3.3抵押权登记日期：_______4.购买价格与支付方式4.1购买价格4.1.1房产购买价格为：_______元人民币。4.2支付方式4.2.1买受方应于合同签订之日起_______日内，支付购买价格的_______%作为首付款。4.2.2买受方应于合同签订之日起_______个月内，支付剩余的购买价格。5.房产交付5.1交付时间5.1.1出售方应于合同签订之日起_______日内，将房产交付给买受方。5.2交付条件5.2.1房产权属证书齐全。5.2.2房产无任何未了结的债权债务。5.2.3房产无任何法律瑕疵。5.3交付手续5.3.1买受方在收到房产后，应于_______日内办理房产过户手续。6.抵押权设立6.1抵押权设立条件6.1.1买受方支付首付款。6.1.2双方签订抵押合同。6.2抵押权登记手续6.2.1双方应于抵押合同签订之日起_______日内，办理抵押权登记手续。6.3抵押权范围6.3.1抵押权范围为房产本身及其附属设施。7.抵押权解除7.1抵押权解除条件7.1.1买受方偿还全部贷款。7.1.2双方签订抵押权解除合同。7.2抵押权解除手续7.2.1双方应于抵押权解除合同签订之日起_______日内，办理抵押权解除登记手续。7.3抵押权解除后果7.3.1抵押权解除后，房产归买受方所有。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未能按约定时间交付房产的，应向买受方支付_______元人民币的违约金。8.1.2买受方未能按约定时间支付购房款的，应向出售方支付_______元人民币的违约金。8.1.3出售方提供的房产信息与实际不符的，买受方有权解除合同，并要求出售方双倍返还已付购房款。8.1.4买受方未按约定办理房产过户手续的，应向出售方支付_______元人民币的违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按约定向守约方支付违约金。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。8.3.2因国家政策调整导致违约的，违约方不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字。10.1.2房产过户手续办理完毕。10.2合同解除条件10.2.1出售方违反合同约定，买受方有权解除合同。10.2.2买受方违反合同约定，出售方有权解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。10.3合同解除程序10.3.1双方应签订合同解除协议。10.3.2合同解除协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、专人送达、电子邮件等方式进行。11.2送达地址11.2.1出售方送达地址：_______11.2.2买受方送达地址：_______11.3送达方式11.3.1邮寄送达以邮件签收日期为准。11.3.2专人送达以实际送达时间为准。11.3.3电子邮件送达以发送成功并对方确认收到的日期为准。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产权属证书复印件12.1.2房产测绘图12.1.3出售方身份证明复印件12.1.4买受方身份证明复印件12.1.5其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1合同附件应与本合同内容一致，作为本合同不可分割的一部分。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，对本合同内容进行变更。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式进行。13.2.2变更内容应经双方签字或盖章后生效。13.3合同补充条款13.3.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同及其他约定事项的效力均以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致合同无法履行或履行不当而给合同一方造成的损失。15.2.3第三方的责任限额应在合同中明确具体金额，且不得低于法律规定或行业标准。15.3第三方职责15.3.1.1中介机构：协助双方进行交易谈判，提供市场信息，协调交易流程。15.3.1.2评估机构：对房产价值进行评估，提供评估报告。15.3.1.3律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款，确保合同合法性。15.3.1.4会计师事务所：对交易资金进行审计，确保资金安全。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.4.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其权利和义务独立于合同双方。15.5.2第三方与合同双方之间的关系仅限于合同约定范围内的服务。15.5.3第三方不得利用其地位干预合同双方的正常交易行为。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1第三方的选择和更换：合同双方应协商确定第三方，并在合同中明确。16.1.2第三方的责任范围：合同双方应明确第三方的责任范围和责任限额。16.1.3第三方的服务费用：合同双方应明确第三方的服务费用及支付方式。16.2甲乙双方的权利和义务16.2.1甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中不受不当干扰。16.2.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任承担17.1第三方因自身过失导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应的违约责任。17.2第三方责任承担方式包括但不限于：17.2.1赔偿损失：第三方应赔偿因自身过失给合同一方造成的直接损失。17.2.2退还服务费用：第三方应退还因自身过失导致合同无法履行而产生的服务费用。17.2.3承担违约金：第三方应按照合同约定支付违约金。18.第三方纠纷处理18.1第三方与合同双方之间发生纠纷的，应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起诉讼。19.第三方信息保密19.1第三方在履行职责过程中获取的合同双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包