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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房产按揭贷款合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息1.4保证人信息2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产所有权信息2.3房产抵押信息3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式4.贷款期限及还款计划4.1贷款期限4.2还款计划4.3还款方式变更5.贷款利息及费用5.1利息计算方式5.2贷款费用5.3费用支付方式6.房产抵押6.1抵押物描述6.2抵押物评估价值6.3抵押登记6.4抵押权行使7.保证7.1保证方式7.2保证期限7.3保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1房产抵押合同12.2保证合同12.3其他附件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同生效日期第一部分:合同如下:第一条合同当事人信息1.1贷款人信息贷款人名称:_______贷款人地址:_______贷款人法定代表人:_______贷款人联系方式:_______1.2借款人信息借款人名称:_______借款人地址:_______借款人法定代表人:_______借款人联系方式:_______1.3抵押权人信息抵押权人名称:_______抵押权人地址:_______抵押权人法定代表人:_______抵押权人联系方式:_______1.4保证人信息保证人名称:_______保证人地址:_______保证人法定代表人:_______保证人联系方式:_______第二条房产信息2.1房产基本信息房产坐落:_______房产类型:_______房产建筑面积:_______房产用途:_______2.2房产所有权信息房产所有权人:_______房产所有权证号:_______2.3房产抵押信息抵押权人:_______抵押登记日期:_______抵押登记证号:_______第三条贷款金额及利率3.1贷款金额贷款本金总额:_______元3.2贷款利率贷款利率:_______(年利率)3.3还款方式还款方式:等额本息/等额本金第四条贷款期限及还款计划4.1贷款期限贷款期限:_______年4.2还款计划首付款:_______元贷款期限:_______年每月还款金额:_______元4.3还款方式变更在贷款期限内,借款人可根据自身情况向贷款人提出还款方式变更申请,经贷款人同意后,可变更还款方式。第五条贷款利息及费用5.1利息计算方式贷款利息计算方式:按月计息,按年结息5.2贷款费用贷款费用包括但不限于:贷款手续费、抵押登记费、评估费等,具体费用金额及支付方式由双方另行协商确定。5.3费用支付方式贷款费用支付方式:在贷款发放前,借款人应将贷款费用一次性支付给贷款人。第六条房产抵押6.1抵押物描述抵押物为:_______房产,具体信息详见第二条房产信息。6.2抵押物评估价值抵押物评估价值:_______元6.3抵押登记抵押权人应在贷款发放前办理抵押登记手续,抵押登记费用由抵押人承担。6.4抵押权行使在借款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下,抵押权人有权依法行使抵押权,处置抵押物以清偿债务。第八条违约责任8.1违约情形1.借款人未按约定的期限和数额归还贷款本息;2.借款人未按照约定使用贷款;3.借款人提供虚假信息,隐瞒债务;4.借款人未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.借款人未按约定的期限和数额归还贷款本息的,应向贷款人支付逾期利息,并承担相应的违约金;2.借款人未按照约定使用贷款的,贷款人有权提前收回贷款,并要求借款人承担违约责任;3.借款人提供虚假信息,隐瞒债务的,贷款人有权解除合同,并要求借款人承担违约责任;4.借款人未履行合同约定的其他义务的,应承担相应的违约责任。8.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定,但不得超过实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的具体名称及仲裁规则由双方在合同中约定。9.3争议解决程序1.提出仲裁申请;2.仲裁委员会受理;3.仲裁庭组成;4.仲裁庭进行调查、审理;5.仲裁庭作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件1.借款人严重违约;2.借款人丧失还款能力;3.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知;2.另一方确认收到通知;3.双方协商解除合同的具体事宜;4.双方签署解除合同协议。10.3合同解除后的处理1.解除合同后,借款人应立即归还贷款本金及利息;2.双方协商处理抵押物;3.双方协商解决其他遗留问题。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签署合同;2.贷款人同意贷款;3.房产抵押登记手续齐全。11.2合同生效时间合同自双方签署之日起生效。11.3合同终止条件1.贷款本金及利息全部归还;2.合同约定的其他终止条件。11.4合同终止时间合同终止时间以贷款本金及利息全部归还之日为准。第十二条合同附件12.1房产抵押合同12.2保证合同12.3其他附件:_______第十三条合同签署及生效13.1合同签署本合同一式_______份,双方各执_______份,自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效本合同自双方签署之日起生效。13.3合同备案本合同需报送相关部门备案。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同如有未尽事宜,由双方协商解决;协商不成的,按照相关法律法规执行。14.2合同变更本合同的任何变更,均需双方书面同意,并签署书面协议。14.3合同解除本合同的解除,需双方书面同意,并签署书面协议。14.4合同争议解决本合同的争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等,均按照第九条约定执行。14.5合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年新房产按揭贷款合同中,提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人,包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于:1.房产交易过程中的中介服务;2.贷款申请过程中的风险评估;3.法律文件的起草、审核;4.抵押物的评估、监管;5.其他经甲乙双方认可的第三方服务。第三条第三方责任界定3.1第三方在提供服务过程中,应遵循相关法律法规和行业规范,对所提供的服务质量承担责任。3.2第三方应确保其提供的服务不违反本合同的规定,不损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中,因自身原因导致的损失,其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2若第三方责任导致甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。第五条第三方权利1.收取合理的服务费用;2.要求甲乙双方提供必要的配合和协助;3.要求甲乙双方提供真实、准确、完整的资料;4.依法行使其他权利。第六条第三方义务1.严格遵守法律法规和行业规范;2.保守甲乙双方的商业秘密;3.按时、按质完成服务;4.对提供的服务质量承担相应的责任;5.如有违反本合同的行为,应承担相应的违约责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的服务提供者,不构成甲乙双方的代理人或代表。7.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。7.3第三方在提供服务过程中,应确保其行为不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方变更与替换8.1若第三方在提供服务过程中出现无法继续履行义务的情况,甲乙双方应协商替换第三方,并签订补充协议。8.2第三方变更或替换后,原有合同条款对新的第三方继续有效。第九条第三方介入的合同条款1.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人;2.第三方提供的服务内容、质量标准;3.第三方的权利、义务;4.第三方的责任限额;5.第三方介入的费用及支付方式;6.第三方介入的时间安排;7.其他双方认为必要的条款。第十条第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同条款经甲乙双方和第三方协商一致后,自签署之日起生效。10.2第三方介入的合同生效后,甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条第三方介入的合同解除11.1若第三方介入的合同出现违约情况,甲乙双方有权解除合同,并要求第三方承担违约责任。11.2第三方介入的合同解除后,甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方介入的合同争议解决12.1第三方介入的合同争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等,均按照本合同的争议解决条款执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产所有权证明文件要求:提供房产证、不动产权证书等证明房产所有权的文件。说明:证明借款人拥有房产所有权,为抵押物。2.房产评估报告要求:提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明:评估报告用于确定抵押物的价值。3.房产抵押合同要求:签订房产抵押合同,明确抵押物、抵押权人、抵押担保范围等内容。说明:确立抵押权人对于抵押物的权利。4.贷款合同要求:签订贷款合同,明确贷款金额、利率、期限、还款方式等内容。说明:确立借款人与贷款人之间的权利义务关系。5.保证合同要求:签订保证合同,明确保证人的保证责任。说明:保证人承担借款人违约时的偿还责任。6.个人信用报告要求:提供借款人的个人信用报告。说明:用于评估借款人的信用状况。7.身份证明文件要求:提供借款人和抵押权人的身份证、户口本等身份证明文件。说明:用于证明借款人和抵押权人的身份。8.其他相关文件要求:提供双方认为必要的其他相关文件。说明:根据具体情况,可能需要提供其他文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:借款人未按约定的期限和数额归还贷款本息;借款人未按照约定使用贷款;借款人提供虚假信息,隐瞒债务;借款人未履行合同约定的其他义务;抵押权人未按约定办理抵押登记;保证人未按约定履行保证责任;第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准:违约行为发生,经一方提出,另一方确认;违约行为导致实际损失;违约责任认定标准按照合同约定或相关法律法规执行。3.违约责任示例说明:借款人未按约定归还贷款本息,贷款人有权要求借款人支付逾期利息和违约金;借款人未按照约定使用贷款,贷款人有权提前收回贷款,并要求借款人承担违约责任;第三方未按约定提供服务,甲乙双方有权解除合同,并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年新房产按揭贷款合同1本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4贷款还款方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产估值2.4房产产权情况3.贷款条件3.1贷款申请人资格3.2贷款申请材料要求3.3贷款审批流程4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款发放条件5.还款责任5.1还款义务5.2还款方式5.3还款期限6.逾期还款责任6.1逾期定义6.2逾期利率6.3逾期罚金7.保险条款7.1房产保险7.2贷款人保险8.贷款变更8.1贷款期限变更8.2贷款利率变更8.3贷款金额变更9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1法律适用13.2合同附件14.签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一条贷款概述1.1贷款金额:本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)。1.2贷款期限:贷款期限自合同生效之日起至____年____月____日止,共计____年。1.3贷款利率:本合同贷款年利率为____%,具体利率执行中国人民银行同期贷款基准利率。1.4贷款还款方式:本合同贷款采用等额本息还款方式,每月还款金额为____元。第二条房产信息2.1房产地址:____省____市____区____路____号____室。2.2房产类型:住宅。2.3房产估值:经评估,该房产市场价值为人民币____万元整(¥____万元.____元)。2.4房产产权情况:该房产为____(买方/卖方)所有,拥有完整、无争议的产权。第三条贷款条件3.1贷款申请人资格:贷款申请人须为具有完全民事行为能力的自然人,且具备稳定的收入来源和还款能力。3.2贷款申请材料要求:贷款申请人需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证等相关材料。3.3贷款审批流程:贷款申请经银行审核通过后,银行将在____个工作日内向贷款申请人发出贷款批准书。第四条贷款发放4.1贷款发放时间:贷款批准书发出后____个工作日内,银行将贷款一次性发放至贷款申请人指定的账户。4.2贷款发放方式:贷款通过银行转账方式发放至贷款申请人指定的账户。4.3贷款发放条件:贷款发放前,贷款申请人须与银行签订本合同,并满足银行规定的其他贷款发放条件。第五条还款责任5.1还款义务:贷款申请人应按合同约定的期限、金额和方式,按时足额偿还贷款本息。5.2还款方式:贷款申请人通过银行转账方式按月偿还贷款本息。5.3还款期限:贷款申请人应自贷款发放之日起至合同约定的贷款到期日止,按月偿还贷款本息。第六条逾期还款责任6.1逾期定义:贷款申请人未按合同约定的期限偿还贷款本息的行为。6.2逾期利率:逾期贷款利率按合同约定的逾期利率执行,逾期利率为____%。6.3逾期罚金:逾期贷款每日罚金为____元,逾期罚金与逾期利息同时计收。第七条保险条款7.1房产保险:贷款申请人应在本合同签订之日起____个工作日内,以贷款银行作为受益人,向保险公司投保足额房屋保险。7.2贷款人保险:贷款银行有权要求贷款申请人投保贷款人保险,保险金额不低于贷款本金,保险期限与贷款期限一致。第八条贷款变更8.1贷款期限变更:如因特殊原因需变更贷款期限,贷款申请人应向银行提出书面申请,经银行同意后,双方可签订补充协议,变更贷款期限。8.2贷款利率变更:在贷款期限内,如遇中国人民银行调整贷款基准利率,银行将按照中国人民银行的规定调整贷款利率,并通知贷款申请人。8.3贷款金额变更:如因特殊原因需变更贷款金额,贷款申请人应向银行提出书面申请,经银行同意后,双方可签订补充协议,变更贷款金额。第九条合同解除9.1合同解除条件:在合同履行过程中,如一方违约,另一方有权解除合同。合同解除的具体条件如下:9.1.1贷款申请人未按时偿还贷款本息,经催收后仍未偿还的;9.1.2贷款申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实的;9.1.3贷款申请人将房产转让、抵押或出租的;9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2解除合同程序:一方提出解除合同,应提前____个工作日书面通知对方,双方协商一致后,签订合同解除协议。9.3解除合同后的处理:合同解除后,贷款申请人应立即停止使用贷款,并按照合同约定清偿剩余贷款本息。银行有权依法处置贷款申请人提供的抵押物。第十条违约责任10.1违约定义:违约指合同一方未履行合同义务或违反合同约定。10.2违约责任:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿:违约金按贷款本金的一定比例计算,具体比例由双方在合同中约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式:双方发生争议时,应友好协商解决。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构:双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件:合同因履行完毕、解除或终止等情况而终止。第十三条其他条款13.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件:本合同附件包括但不限于贷款申请表、房产评估报告等,附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署与生效14.1签署日期:本合同自____年____月____日双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同生效日期:本合同自签署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方,是指为甲乙双方提供咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人,包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方介入情形2.1在本合同履行过程中,如甲乙双方同意引入第三方提供相关服务,则第三方可介入本合同,具体情形包括但不限于:2.1.1房地产买卖交易过程中,第三方作为中介方提供居间服务;2.1.2贷款申请过程中,第三方提供信用评估、担保等服务;2.1.3合同履行过程中,第三方提供法律咨询、争议解决等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体包括但不限于:3.1.1第三方提供的服务如存在过错,造成甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任;3.1.2第三方在提供担保服务时,如因第三方自身原因导致担保失效,第三方应承担相应的责任;3.1.3第三方在提供咨询服务时,如因第三方提供的信息不准确或误导,造成甲乙双方损失的,第三方应承担相应的责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方在介入本合同后的权利与义务如下:4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料,以便其履行职责;4.1.2第三方应按照甲乙双方的要求,提供专业、准确、及时的服务;4.1.3第三方应遵守国家法律法规,维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方在本合同中处于独立地位,不构成甲乙双方的代理人或雇员,其行为不代表甲乙双方;5.2第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系为独立合同关系,各自承担相应的法律责任;5.3第三方在介入本合同后,如与其他第三方发生争议,应自行解决,不影响本合同的履行。第六条第三方变更与退出6.1如第三方在本合同履行过程中需要变更或退出,应提前____个工作日书面通知甲乙双方,并取得甲乙双方的同意;6.2第三方变更或退出后,原合同约定的权利义务由新的第三方继承或由原第三方承担。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入本合同所需产生的费用,包括但不限于咨询费、评估费、担保费等,由甲乙双方按照合同约定分摊;7.2如合同未约定费用分摊方式,则由提出引入第三方的甲方承担。第八条第三方介入的合同补充8.1第三方介入后,甲乙双方应签订补充协议,明确第三方的具体职责、权利义务、责任限额等内容;8.2补充协议作为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议处理9.1第三方介入本合同后,如甲乙双方与第三方发生争议,应通过协商解决;9.2协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.贷款申请表详细要求:贷款申请表应包含申请人的个人信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、收入证明等。说明:此表格用于申请贷款时提交给银行,以供银行审核贷款申请。2.房产证复印件详细要求:提供房产证的清晰复印件,并加盖房产所在地的房地产交易中心公章。说明:此文件证明房产的产权归属,是银行评估房产价值和抵押权的重要依据。3.房产评估报告详细要求:由具有资质的评估机构出具的房产评估报告,需包含房产估值、评估依据等信息。4.婚姻状况证明详细要求:提供结婚证、离婚证或未婚证明等,证明申请人的婚姻状况。说明:此证明用于核实申请人的婚姻状况,影响贷款审批。5.收入证明详细要求:提供工作单位出具的工资收入证明,或其它合法收入证明。说明:此证明用于证明申请人的还款能力,是银行审批贷款的重要依据。6.身份证复印件详细要求:提供身份证的清晰复印件,并加盖公章。说明:此文件用于证明申请人的身份信息。7.房产保险单详细要求:提供房产保险单,证明房产已购买保险。说明:此单据用于证明房产已购买保险,降低贷款风险。8.贷款合同详细要求:贷款合同需包含贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。说明:此合同是甲乙双方签订的正式贷款合同,具有法律效力。9.补充协议详细要求:如需变更合同条款或增加新条款,需签订补充协议。说明:此协议是合同的一部分,具有与主合同同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期还款责任认定标准:贷款申请人未按合同约定时间偿还贷款本息。示例说明:如贷款申请人未在每月还款日偿还当月贷款本息,则构成逾期还款。2.提供虚假信息责任认定标准:贷款申请人在申请贷款过程中提供虚假信息,误导银行。示例说明:如贷款申请人提供虚假收入证明,导致银行错误评估其还款能力。3.房产转让、抵押或出租责任认定标准:贷款申请人在贷款期间未经银行同意,擅自转让、抵押或出租房产。示例说明:如贷款申请人未经银行同意,将房产出租给他人,则构成违约。4.合同解除责任认定标准:一方违约,另一方有权解除合同。示例说明:如贷款申请人逾期还款,银行有权解除合同,并要求贷款申请人承担违约责任。5.第三方违约责任认定标准:第三方在提供服务过程中违约,造成甲乙双方损失。示例说明:如第三方提供错误评估报告,导致银行错误评估房产价值,则第三方需承担相应责任。全文完。2024年新房产按揭贷款合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府政策规定1.3市场行情分析2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息(如有)3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产评估报告4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付频率5.3利息支付方式6.贷款发放条件及程序6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款发放时间7.还款责任及义务7.1借款人还款责任7.2贷款人监管义务7.3还款违约责任8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款利率8.3逾期贷款处理方式9.担保事项9.1担保方式9.2担保范围9.3担保期限10.保险事项10.1保险种类10.2保险金额10.3保险费用11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国贷款通则》1.2地方政府政策规定《省(市、自治区)房地产交易管理条例》《省(市、自治区)按揭贷款管理办法》1.3市场行情分析房地产市场供需情况贷款利率走势分析2.当事人信息2.1借款人信息借款人姓名:身份证号码:05678联系电话:138000000002.2贷款人信息贷款人名称:银行联系电话:01056782.3担保人信息(如有)担保人姓名:身份证号码:05679联系电话:139000000013.房产信息3.1房产基本情况房产地址:市区路号房产类型:住宅房产建筑面积:100平方米3.2房产权属证明房产证号:房证字第号房产所有权人:3.3房产评估报告评估机构:房地产评估有限公司评估价值:人民币100万元4.贷款金额及期限4.1贷款金额贷款金额:人民币80万元4.2贷款期限贷款期限:20年4.3还款方式等额本息还款法5.利息计算及支付5.1利息计算方式按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算5.2利息支付频率每月支付一次5.3利息支付方式直接从借款人银行账户扣除6.贷款发放条件及程序6.1贷款发放条件借款人提供合法有效的身份证明、房产证明、收入证明等材料贷款人审核通过6.2贷款发放程序借款人提交申请贷款人审核双方签订合同贷款人放款6.3贷款发放时间自合同签订之日起5个工作日内7.还款责任及义务7.1借款人还款责任按时足额偿还贷款本息如实提供个人信息和贷款使用情况7.2贷款人监管义务定期检查贷款使用情况及时通知借款人逾期还款等事项7.3还款违约责任逾期还款,每日按逾期金额的万分之五支付滞纳金严重违约,贷款人有权提前收回贷款本息8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义逾期贷款指借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本金或利息的行为。8.2逾期贷款利率逾期贷款利率为贷款基准利率上浮50%。8.3逾期贷款处理方式1.向借款人发送逾期通知,要求借款人立即偿还逾期本金和利息。2.对逾期贷款进行催收,包括电话催收、信函催收等。3.在借款人账户中扣划逾期本金和利息。4.向借款人追究法律责任,包括但不限于诉讼。9.担保事项9.1担保方式本合同项下的贷款,借款人可提供抵押、质押、保证等担保方式。9.2担保范围担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。9.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。10.保险事项10.1保险种类借款人需为本合同项下的房产购买火灾保险,保险金额不低于房产评估价值。10.2保险金额保险金额为人民币100万元。10.3保险费用保险费用由借款人承担,具体费用根据保险公司报价确定。11.合同变更及解除11.1合同变更条件双方协商一致,可对本合同进行变更。11.2合同解除条件1.借款人严重违约,经催告后仍未改正。2.贷款人出现重大经营风险,可能影响贷款安全。3.法律法规或政策变动,导致本合同无法继续履行。11.3合同解除程序解除合同应书面通知对方,并经双方签字确认。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于:房产评估报告、借款人收入证明、担保合同等。13.3合同份数本合同一式四份,借款人、贷款人、担保人各执一份,仲裁委员会存档一份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3本合同自双方签字盖章之日起,任何一方不得擅自转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。14.4本合同未尽事宜,由双方协商解决。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中,除借款人、贷款人和担保人之外的,提供相关服务或参与合同履行的第三方机构或个人。1.2第三方服务包括但不限于:房产评估、中介服务、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1为了确保本合同的顺利履行,降低风险,必要时可引入第三方参与。2.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。3.第三方介入的同意3.1借款人、贷款人和担保人同意,在合同履行过程中,可引入第三方参与。3.2第三方介入需经借款人、贷款人和担保人书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致的损失,其责任限额由双方协商确定,并在合同中明确。4.2若第三方责任限额未在合同中明确,则默认责任限额为本合同贷款金额的10%。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利:根据合同约定,获得相应报酬。要求借款人、贷款人和担保人提供必要的信息和资料。依法维护自身合法权益。5.2第三方的义务:按照合同约定履行职责,确保服务质量。保守借款人、贷款人和担保人的商业秘密。在职责范围内,对借款人、贷款人和担保人的合法权益予以保护。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借款人、贷款人和担保人之间的关系是独立的,第三方不承担借款人、贷款人和担保人的责任。6.2第三方在履行职责过程中,如需与借款人、贷款人或担保人发生费用或损失,应另行协商解决
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