2024年度房地产拍卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产拍卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.拍卖标的2.1标的描述2.2标的权属2.3标的状态3.拍卖方式与程序3.1拍卖方式3.2拍卖程序3.3拍卖时间与地点4.拍卖底价与起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价5.拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还6.拍卖成交6.1成交价格6.2成交确认6.3产权转移7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.贷款与融资8.1贷款申请8.2融资方式8.3融资期限9.房产税费9.1税费缴纳9.2税费承担10.交付与验收10.1交付时间10.2交付条件10.3验收标准11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他事项14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“拍卖人”指负责拍卖活动的机构或个人。1.1.2本合同中，“竞买人”指参与拍卖并有意购买标的物的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中，“标的物”指拍卖人公开拍卖的房地产。1.1.4本合同中，“拍卖底价”指拍卖人设定的标的物的最低成交价。1.1.5本合同中，“起拍价”指拍卖人确定的首次拍卖报价。1.2解释1.2.1本合同各条款如有歧义，应按有利于保护竞买人权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.拍卖标的2.1标的描述2.1.1拍卖标的为位于[具体地址]的[具体房屋结构]房屋，建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。2.1.2拍卖标的房屋产权清晰，无权属争议。2.1.3拍卖标的房屋现状为[具体现状描述]。2.2标的权属2.2.1拍卖标的房屋所有权归拍卖人所有。2.2.2拍卖人保证标的物的权属合法、清晰，无任何权利瑕疵。2.3标的状态2.3.1拍卖标的房屋现状良好，无损坏。2.3.2拍卖人应在拍卖前对标的物进行必要修缮，确保竞买人能够正常使用。3.拍卖方式与程序3.1拍卖方式3.1.1本拍卖采用公开拍卖方式，拍卖标的物以无保留价方式进行。3.1.2拍卖标的物不得撤回，拍卖人有权自行决定是否接受竞买人的报价。3.2拍卖程序3.2.1拍卖人应在拍卖前发布拍卖公告，公告内容包括拍卖标的、起拍价、拍卖时间、地点等。3.2.2竞买人应按照公告要求参与拍卖，提交竞买保证金。3.2.3拍卖人应在拍卖会上公开叫价，竞买人应依次报价，直至成交。3.3拍卖时间与地点3.3.1拍卖时间为2004年[具体日期]上午[具体时间]。3.3.2拍卖地点为[具体地址]。4.拍卖底价与起拍价4.1拍卖底价4.1.1拍卖底价为人民币[具体金额]元。4.1.2拍卖底价不得低于标的物的市场评估价。4.2起拍价4.2.1起拍价为拍卖底价。4.2.2起拍价不得低于拍卖底价。5.拍卖保证金5.1保证金金额5.1.1竞买人需缴纳人民币[具体金额]元作为竞买保证金。5.2保证金缴纳方式5.2.1竞买人应通过银行转账或现金方式缴纳保证金。5.2.2保证金缴纳账户信息见拍卖公告。5.3保证金退还5.3.1拍卖成交后，保证金自动转为成交款的一部分。5.3.2拍卖未成交，保证金在拍卖结束后三个工作日内无息退还。6.拍卖成交6.1成交价格6.1.1拍卖成交价格以竞买人报价为准。6.1.2成交价格不得低于拍卖底价。6.2成交确认6.2.1拍卖成交后，拍卖人应与竞买人签订本合同。6.2.2签订合同前，竞买人应支付成交价款的一部分作为定金。6.3产权转移6.3.1竞买人支付全部成交价款后，拍卖人应协助办理标的物产权转移手续。6.3.2产权转移手续办理完成后，标的物所有权归竞买人所有。8.付款方式8.1付款时间8.1.1竞买人应在签订本合同后五个工作日内支付成交价款的50%作为首付款。8.1.2余款应在标的物产权转移手续办理完毕后十五个工作日内付清。8.2付款方式8.2.1竞买人应通过银行转账方式支付款项。8.2.2付款凭证应作为本合同的附件。8.3付款凭证8.3.1竞买人应在付款后及时提供付款凭证给拍卖人。8.3.2拍卖人应在收到付款凭证后三个工作日内出具收款证明。9.贷款与融资9.1贷款申请9.1.1竞买人如需贷款，应自行向银行或其他金融机构申请。9.1.2拍卖人不承担竞买人贷款申请的相关责任。9.2融资方式9.2.1竞买人可根据自身情况选择合适的融资方式。9.2.2拍卖人不对竞买人选择的融资方式提供任何担保。9.3融资期限9.3.1竞买人应在拍卖成交后六十日内完成融资。9.3.2融资期限以银行或其他金融机构的贷款合同为准。10.房产税费10.1税费缴纳10.1.1拍卖标的涉及的税费由竞买人承担。10.1.2税费缴纳时间以相关税务机关的规定为准。10.2税费承担10.2.1竞买人应在办理产权转移手续前支付所有税费。10.2.2税费支付凭证应作为本合同的附件。11.交付与验收11.1交付时间11.1.1拍卖人应在标的物产权转移手续办理完毕后七个工作日内将标的物交付给竞买人。11.1.2交付时间以产权转移登记簿上的登记时间为准。11.2交付条件11.2.1标的物交付时，应具备正常居住或使用条件。11.2.2拍卖人应在交付前对标的物进行必要的修缮。11.3验收标准11.3.1竞买人应在收到标的物后七个工作日内进行验收。11.3.2验收标准以本合同附件中的房屋状况说明书为准。12.违约责任12.1违约行为12.1.1竞买人未按约定支付款项的，应向拍卖人支付违约金，违约金为未付款项的5%。12.1.2拍卖人未按约定交付标的物的，应向竞买人支付违约金，违约金为标的物成交价的5%。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约责任的具体计算方式由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决。13.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。14.1.2本合同自签订之日起对双方具有法律约束力。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕，本合同终止。14.2.2因一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.2.3本合同因不可抗力等原因无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意第三方参与合同项下的特定活动或提供特定服务。15.2第三方介入的同意1.为确保标的物的权属清晰和评估准确，邀请评估机构进行评估。2.为确保交易过程的合法性和安全性，邀请律师事务所提供法律意见。3.为协助交易流程，邀请中介机构提供专业服务。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任：1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。2.第三方应对其提供的专业服务或协助负责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。3.第三方应保守合同涉及的商业秘密和个人隐私。15.3.2第三方的权利：1.第三方有权根据其专业知识和经验，独立判断并执行其职责。2.第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用。3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.3第三方的义务：1.第三方应按照约定的时间、地点和方式提供专业服务或协助。2.第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。3.第三方应接受甲乙双方的监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。15.4.2第三方应明确其服务的范围和限制，避免与甲乙双方的合同权利义务产生冲突。15.4.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合同权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额不得低于标的物成交价的[具体百分比]。16.1.2如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。16.1.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的其他责任承担。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的流程，包括：17.1.1第三方的选择和确定。17.1.2第三方职责的明确。17.1.3第三方服务的费用和支付方式。17.1.4第三方介入的时间安排。18.第三方介入的变更18.1如需变更第三方介入的流程或内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告详细要求：包含拍卖标的描述、起拍价、拍卖时间、地点、拍卖程序等。说明：拍卖公告应提前发布，确保所有潜在竞买人了解拍卖信息。2.拍卖底价评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，明确拍卖底价及评估依据。说明：评估报告应作为拍卖底价确定的依据，确保其合法性和公正性。3.房地产权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明标的物权属清晰。说明：权属证明文件是交易合法性的基础，确保标的物无权属争议。4.房屋状况说明书说明：说明书应真实反映房屋状况，避免交易过程中产生纠纷。5.拍卖成交确认书详细要求：明确成交价格、付款方式、交付时间等关键信息。说明：成交确认书是合同的重要组成部分，确保交易双方的权益。6.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明款项已支付。说明：付款凭证是合同履行的证明，确保交易资金的合法流转。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入的依据，确保第三方履行职责。8.违约责任认定书详细要求：明确违约行为及相应的责任认定标准。说明：认定书是违约责任认定的依据，确保违约行为的处理公正。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序等。说明：协议是争议解决的依据，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1竞买人未按约定支付款项。1.2拍卖人未按约定交付标的物。1.3第三方未按约定提供服务。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1向守约方支付违约金。2.2.2赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。2.2.3承担其他法律责任。3.违约责任示例说明：3.1竞买人未按约定支付首付款，违约金为未付款项的5%。3.2拍卖人未按约定交付标的物，应向竞买人支付标的物成交价的5%作为违约金。3.3第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付服务费用的50%作为违约金。全文完。2024年度房地产拍卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息1.2拍卖人基本信息1.3拍买人基本信息2.拍卖标的及拍卖方式2.1拍卖标的描述2.2拍卖方式2.3拍卖时间及地点3.拍卖保证金及拍卖费用3.1拍卖保证金3.2拍卖费用3.3保证金及费用的缴纳方式4.拍卖标的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.拍卖标的过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间及费用6.拍卖标的瑕疵及责任6.1瑕疵描述6.2瑕疵责任6.3瑕疵处理7.拍卖标的权属及限制7.1权属证明7.2权属限制7.3权属变更8.拍卖标的抵押权及担保8.1抵押权描述8.2担保方式8.3抵押权及担保处理9.拍卖标的租赁权及使用权9.1租赁权描述9.2使用权描述9.3租赁权及使用权处理10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及效力14.1合同签署时间及地点14.2合同生效时间14.3合同效力及解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产基本信息房地产坐落地址：_______房地产产权证号：_______房地产面积：_______平方米房地产用途：_______房地产规划用途：_______1.2拍卖人基本信息拍卖人名称：_______拍卖人地址：_______联系人姓名：_______联系人电话：_______1.3拍买人基本信息拍买人名称：_______拍买人地址：_______联系人姓名：_______联系人电话：_______第二条拍卖标的及拍卖方式2.1拍卖标的描述拍卖标的为位于_______的房地产，具体描述详见附件一。2.2拍卖方式本次拍卖采用公开拍卖方式。2.3拍卖时间及地点拍卖时间为_______年_______月_______日_______时，地点为_______。第三条拍卖保证金及拍卖费用3.1拍卖保证金拍卖保证金为人民币_______元。拍买人应在拍卖公告规定的时间内缴纳拍卖保证金。3.2拍卖费用拍卖费用为人民币_______元。拍买人应在拍卖成交后_______个工作日内支付拍卖费用。3.3保证金及费用的缴纳方式保证金及费用可通过银行转账或现场缴纳现金的方式进行。第四条拍卖标的交付4.1交付时间拍卖标的交付时间为拍卖成交后的_______个工作日内。4.2交付地点拍卖标的交付地点为_______。4.3交付条件拍买人应在拍卖成交后按照约定的时间、地点及条件接收拍卖标的。第五条拍卖标的过户及税费5.1过户手续拍买人应在拍卖成交后_______个工作日内办理拍卖标的过户手续。拍卖人负责提供办理过户手续所需的全部资料。5.2税费承担拍买人承担拍卖标的过户过程中产生的所有税费。5.3过户时间及费用过户手续应在拍卖成交后的_______个工作日内完成。过户费用按国家相关规定执行。第六条拍卖标的瑕疵及责任6.1瑕疵描述拍卖标的存在的瑕疵详见附件二。6.2瑕疵责任拍卖人保证拍卖标的权利清晰，不存在争议。拍买人应在拍卖前对拍卖标的进行充分了解，自行承担瑕疵风险。6.3瑕疵处理拍买人在拍卖成交后如发现拍卖标的瑕疵，应在_______个工作日内通知拍卖人，拍卖人应在_______个工作日内给予答复。第七条拍卖标的权属及限制7.1权属证明拍卖人提供拍卖标的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。7.2权属限制拍卖标的权属无任何限制，不存在任何权利瑕疵。7.3权属变更拍买人在拍卖成交后，应按照国家相关法律规定办理权属变更手续。第八条拍卖标的抵押权及担保8.1抵押权描述拍卖标的目前不存在任何抵押权，拍卖人保证拍卖标的权属清晰，无抵押权负担。8.2担保方式拍卖人同意提供拍卖标的的无条件担保，确保拍卖标的权属无争议。8.3抵押权及担保处理如拍卖成交后出现拍卖标的抵押权问题，拍卖人应在_______个工作日内提供相应处理方案，确保拍买人的合法权益。第九条拍卖标的租赁权及使用权9.1租赁权描述拍卖标的目前存在_______个租赁权，具体信息详见附件三。9.2使用权描述拍买人在拍卖成交后，应继续履行现有租赁合同，租赁权不因拍卖而终止。9.3租赁权及使用权处理拍买人在拍卖成交后，若需变更租赁权或使用权，应与现有租赁人协商解决。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件合同双方可在_______种情况下解除合同：一方违约、不可抗力、法律或政策变化等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认后生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清结和债权债务处理。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同的订立、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并采用_______方式送达。13.3合同附件本合同附件一、附件二、附件三均为本合同的有效组成部分。第十四条合同签署及效力14.1合同签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签署。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同效力及解释本合同具有法律效力，双方应严格履行。本合同未尽事宜，按相关法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构、技术顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应基于本合同的约定或双方协商一致，且符合法律法规的规定。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高合同履行的效率或解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方职责3.1第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，并对自己的行为承担责任。3.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得利用其介入地位损害任何一方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.2第三方有权根据本合同约定或法律法规的规定，收取相应的费用。5.第三方责任5.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。5.2第三方责任限额5.1.1第三方的责任限额为人民币_______元。5.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按合同约定比例分担。6.第三方与其他方的划分6.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的合同关系，第三方不承担甲方与乙方之间的合同责任。6.2第三方对甲方和乙方的责任不因甲方和乙方的内部关系而改变。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行协商或达成协议，应取得甲方和乙方的同意。7.第三方介入的具体条款7.1介入范围7.1.1第三方介入的范围包括但不限于：合同履行过程中的监督、指导、评估、咨询等。7.1.2第三方介入的具体范围由双方在合同中明确约定。7.2介入程序7.2.1第三方介入前，甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和说明。7.2.2第三方应在介入前与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2.3第三方介入过程中，甲方和乙方应配合第三方的各项工作。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方和乙方按合同约定比例分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、监理费、中介费等。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由双方在合同中明确约定。9.2第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方提交书面报告，并协助甲方和乙方进行后续工作。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中如发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖标的描述要求：详细描述拍卖标的的地理位置、面积、用途、权属状况、建筑结构、配套设施等。说明：此附件作为拍卖标的的详细描述，是拍卖成交的重要依据。2.附件二：拍卖标的瑕疵描述要求：详细列举拍卖标的存在的瑕疵，包括但不限于建筑结构、设施设备、环境状况等。3.附件三：租赁权及使用权信息要求：详细列出拍卖标的存在的租赁权及使用权信息，包括租赁方、租赁期限、租金等。4.附件四：拍卖人担保承诺书要求：拍卖人出具书面担保承诺书，保证拍卖标的权属清晰，无任何争议。说明：此附件作为拍卖人担保的重要凭证，是拍买人决定是否参与拍卖的重要依据。5.附件五：合同履行过程中的通知及文件要求：记录合同履行过程中的所有通知及文件，包括但不限于变更通知、付款凭证等。说明：此附件作为合同履行过程中的重要记录，是双方解决争议的重要依据。6.附件六：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的范围、职责、权利义务、费用及终止条件等。说明：此附件作为第三方介入的重要协议，是确保合同履行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时缴纳拍卖保证金或拍卖费用。乙方未按时接收拍卖标的。第三方未按时完成其职责。双方未按照约定履行合同条款。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、机会损失等。3.示例说明示例一：若甲方未按时缴纳拍卖保证金，导致拍卖无法进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于拍卖公告费、其他相关费用。示例二：若乙方未按时接收拍卖标的，导致拍卖标的无法交付，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于保管费、其他相关费用。示例三：若第三方未按时完成其职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产拍卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.2拍买人信息2.房地产拍卖标的物描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.拍卖底价及起拍价3.1拍卖底价3.2起拍价4.拍卖保证金及成交价支付4.1拍卖保证金4.2成交价支付方式4.3逾期支付处理5.拍卖时间、地点及流程5.1拍卖时间5.2拍卖地点5.3拍卖流程6.拍卖费用及税费承担6.1拍卖费用6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产拍卖标的物明细表10.2附件二：拍卖公告10.3附件三：拍卖成交确认书11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同签订及生效12.1合同签订12.2合同生效13.合同修改及补充13.1合同修改13.2合同补充14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.1.1拍卖人名称：1.1.2拍卖人住所：1.1.3拍卖人法定代表人：1.1.4拍卖人联系电话：1.1.5拍卖人电子邮箱：1.2拍买人信息1.2.1拍买人名称：1.2.2拍买人住所：1.2.3拍买人法定代表人：1.2.4拍买人联系电话：1.2.5拍买人电子邮箱：2.房地产拍卖标的物描述2.1房地产位置：具体地址及所在区域2.2房地产面积：建筑面积及土地使用权面积2.3房地产用途：明确用途，如住宅、商业、办公等2.4房地产权属证明：提供产权证、土地使用权证等有效证明文件3.拍卖底价及起拍价3.1拍卖底价：设定拍卖底价，作为拍卖成交价的最低标准3.2起拍价：设定起拍价，为拍卖活动开始的最低报价4.拍卖保证金及成交价支付4.1拍卖保证金：设定拍卖保证金金额，参与拍卖的拍买人需缴纳4.2成交价支付方式：明确成交价支付的具体方式和期限，如分期支付、一次性支付等4.3逾期支付处理：明确逾期支付的处理措施，如滞纳金、合同解除等5.拍卖时间、地点及流程5.1拍卖时间：明确拍卖具体时间，包括日期、具体时间点5.2拍卖地点：明确拍卖具体地点，如拍卖会现场、网络平台等5.3拍卖流程：详细描述拍卖流程，包括拍卖规则、报价方式、竞价阶段等6.拍卖费用及税费承担6.1拍卖费用：明确拍卖费用金额及支付方式6.2税费承担：明确税费承担主体，如拍卖人、拍买人等7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：列举合同解除的具体条件，如拍卖人违约、拍买人违约等7.2违约责任：明确违约责任的具体内容，如赔偿损失、承担违约金等8.争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向拍卖标的物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1若双方同意，可约定选择仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则应在合同中明确约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；9.1.2拍卖保证金缴纳完毕，视为合同生效。9.2合同终止条件：9.2.1拍卖成交，合同终止；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；9.2.3双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同附件10.1附件一：房地产拍卖标的物明细表10.1.1包含房地产的位置、面积、用途、权属证明等详细信息。10.2附件二：拍卖公告10.2.1包含拍卖时间、地点、标的物描述、起拍价、保证金等信息。10.3附件三：拍卖成交确认书10.3.1包含成交价格、成交日期、付款方式、双方签字（或盖章）等。11.其他约定事项11.1其他约定事项：11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.1.2本合同一式两份，双方各执一份。12.合同签订及生效12.1合同签订：12.1.1本合同由双方代表签字（或盖章）后生效；12.1.2签字（或盖章）日期为合同生效日期。13.合同修改及补充13.1合同修改：13.1.1合同的任何修改均需以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）。13.2合同补充：13.2.1合同的任何补充均需以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）。14.合同解除及终止14.1合同解除：14.1.1双方协商一致，可解除合同；14.1.2出现合同约定的解除条件时，合同解除。14.2合同终止：14.2.1合同履行完毕，合同终止；14.2.2合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖监督机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房地产拍卖的咨询、评估、见证、监督、法律服务等。16.第三方介入的必要性及程序16.1第三方介入的必要性：16.1.1第三方介入是为了确保房地产拍卖的公开、公平、公正，提高拍卖效率。16.1.2第三方介入的程序应在合同中明确约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商一致，同意第三方介入；16.2.2双方共同选择第三方，并与其签订服务协议；16.2.3第三方应在合同约定的范围内履行职责。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1按照合同约定支付第三方服务费用；17.1.2提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责；17.1.3对第三方的服务进行监督，确保服务质量。17.2乙方的额外条款：17.2.1按照合同约定支付第三方服务费用；17.2.2遵守第三方的服务要求，配合其工作；17.2.3对第三方的服务提出意见和建议。18.第三方的责任及责任限额18.1第三方的责任：18.1.1第三方在合同约定的范围内，对房地产拍卖活动提供专业服务；18.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。18.2第三方的责任限额：18.2.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务费用等因素确定；18.2.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方聘请的服务提供者，对甲方负责；19.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方合作的服务提