2024年新标准精装修合同样本住宅用

2024年新标准精装修合同样本住宅用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3住宅用地和房屋第二条：精装修标准及内容2.1精装修标准2.2装修内容2.3装修材料品牌及质量第三条：装修时间和交付日期3.1装修时间3.2房屋交付日期第四条：装修质量保证4.1乙方质量保证4.2质量问题的处理第五条：装修费用5.1装修总价5.2付款方式及时间5.3装修费用调整第六条：验收和保修6.1验收标准6.2验收程序6.3保修期限和范围第七条：变更和解除合同7.1变更合同的条件和程序7.2解除合同的条件和后果第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条：其他约定11.1装修设计变更11.2装修材料更换11.3装修增减项第十二条：信息保密12.1保密义务12.2保密信息的范围12.3保密期限第十三条：法律适用和解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条：附件14.1装修设计方案14.2装修材料明细表14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指签订本合同的购买住宅用精装修房屋的个人或单位。1.2乙方（开发商）：指承担精装修工程的责任主体，具有相应资质的房地产开发企业。1.3住宅用地和房屋：指位于_______（地址）的_______（栋数/座数）_______（楼层/房间号）的住宅房屋，房屋总建筑面积为_______平方米。第二条：精装修标准及内容2.1精装修标准：按照《2024年新标准精装修住宅设计规范》执行，包括但不限于地面、墙面、天花板的装修，以及厨房、卫生间、阳台的功能性改造。2.2装修内容：包括硬装和软装两部分。硬装包括地面铺设、墙面涂饰、天花板吊顶、水电布线、卫浴安装等；软装包括家具、窗帘、灯具等家居用品。2.3装修材料品牌及质量：乙方应选用符合国家标准的优质装修材料，品牌及型号详见附件一《装修材料明细表》。第三条：装修时间和交付日期3.1装修时间：自合同签订之日起计算，乙方应在_______个月内完成精装修工程。3.2房屋交付日期：装修完成后，乙方应提前_______天通知甲方进行验收，验收合格后，甲方应按时接收房屋。第四条：装修质量保证4.1乙方质量保证：乙方对装修工程的质量负责，自交付之日起_______年内，如出现非甲方使用不当造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。4.2质量问题的处理：甲方发现装修质量问题，应在接收房屋后_______日内向乙方提出书面申请，并提供必要的证明，乙方应在收到申请后_______日内予以答复并处理。第五条：装修费用5.1装修总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2付款方式及时间：甲方应按照乙方提供的付款计划，分阶段支付装修费用。具体付款方式及时间详见附件二《付款凭证》。5.3装修费用调整：如因甲方原因导致装修工程增减项，双方可协商调整装修费用。第六条：验收和保修6.1验收标准：按照《2024年新标准精装修住宅设计规范》及相关法律法规进行验收。6.2验收程序：甲方应在装修完成后_______日内进行验收，填写《房屋验收单》，双方签字确认。6.3保修期限和范围：自交付之日起，乙方对装修工程提供_______年的免费保修服务，保修范围包括但不限于装修材料、施工工艺及功能性设备。第七条：变更和解除合同7.1变更合同的条件和程序：合同签订后，如甲方需变更合同内容，应书面通知乙方，经乙方同意后，双方签订变更协议。7.2解除合同的条件和后果：合同签订后，如甲方需解除合同，应提前_______天书面通知乙方，双方按照合同约定承担相应责任。如乙方原因导致甲方解除合同，乙方应双倍返还已支付的装修费用。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致装修工程无法正常进行或乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为装修总价的_______%。8.2乙方违约责任：乙方未按合同约定完成装修工程，或装修工程质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为装修总价的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖地为_______（法院名称）。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改：合同有效期内，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止：本合同终止的条件和程序，依照法律法规和合同约定执行。第十一条：其他约定11.1装修设计变更：如甲方要求对装修设计进行变更，应提前_______天书面通知乙方，并经乙方同意后实施。变更费用按照附件二《付款凭证》的约定支付。11.2装修材料更换：如甲方要求更换装修材料，应提前_______天书面通知乙方，并经乙方同意后实施。更换费用按照附件二《付款凭证》的约定支付。11.3装修增减项：如甲方要求增加或减少装修项目，应提前_______天书面通知乙方，并经乙方同意后实施。增减项费用按照附件二《付款凭证》的约定支付。第十二条：信息保密12.1保密义务：双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和个人信息，负有保密义务。12.2保密信息的范围：保密信息包括合同内容、甲方提供的技术资料、乙方提供的装修设计方案等。12.3保密期限：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：法律适用和解释13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；如补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。第十四条：附件14.1装修设计方案：详见附件一《装修设计方案》。14.2装修材料明细表：详见附件二《装修材料明细表》。14.3付款凭证：详见附件三《付款凭证》。14.4其他相关文件：详见附件四《其他相关文件》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修设计方案》详细要求和说明：本附件应包含房屋的装修设计图纸、装修效果图、装修材料品牌及型号、装修标准等详细信息。设计方案应符合《2024年新标准精装修住宅设计规范》及相关法律法规。附件二：《装修材料明细表》详细要求和说明：本附件应详细列明装修所使用的材料种类、品牌、型号、数量、单价和总价等信息。材料应符合国家质量标准，并在合同中约定。附件三：《付款凭证》详细要求和说明：本附件应详细记录付款的时间、金额、方式和账户等信息。付款凭证应由双方签字确认，并作为合同履行的重要依据。附件四：《其他相关文件》详细要求和说明：本附件应包含与合同履行相关的其他文件，如装修进度计划、验收报告、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付装修费用，或乙方未按约定时间完成装修工程。2.甲方未按约定要求进行装修设计变更、材料更换或增减项。3.乙方提供的装修工程质量不符合约定标准。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为装修总价的一定比例。2.维修和更换：如因乙方原因导致装修质量问题，乙方应负责免费维修或更换。3.损害赔偿：如因违约行为导致对方损失，违约方应予以赔偿。示例说明：假设甲方未按约定时间支付装修费用，乙方有权暂停装修工程。如果甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指签订合同的甲方（购房人）和乙方（开发商）。2.精装修工程：指按照约定标准进行的房屋内部装修，包括地面、墙面、天花板等的装修以及厨房、卫生间、阳台等功能性改造。3.违约金：指违约方应向守约方支付