2024年小产权房产销售协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房产销售协议范本版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.销售信息2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间2.4过户费用3.购买方信息3.1购买方名称3.2购买方联系方式3.3购买方身份证号码4.销售方信息4.1销售方名称4.2销售方联系方式4.3销售方身份证号码5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式5.4验收时间6.房产维修责任6.1销售方的维修责任6.2购买方的维修责任7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1销售方的违约责任9.2购买方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.法律适用11.1合同适用的法律12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1房产交付后，购买方负责办理物业入住手续及相关费用支付。13.2销售方负责协助购买方办理房产过户手续。14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2购买方签字（盖章）14.3销售方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证载明为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房产类型：该房产为住宅房产，房产证载明为普通住宅。1.4房产所有权：销售方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条销售信息2.1销售价格：该房产的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房价、装修费用、家具家电等。2.2.1一次性付款：购买方在签署合同之日起X日内，将全部房款支付至销售方指定账户。2.2.2分期付款：购买方在签署合同之日起X日内，支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），剩余房款分为X期支付，每期支付金额为人民币元整（大写：人民币元整），每期付款日期及金额详见附件。2.3付款时间：购买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房款。2.4过户费用：购买方应承担房产过户所涉及的税费、手续费等费用，具体费用及支付方式双方协商解决。第三条购买方信息3.1购买方名称：购买方的全称应与购买方在合同签署日前办理的工商注册名称完全一致。3.2购买方联系方式：购买方的联系人姓名、电话、邮箱等信息应真实有效，以便于双方在合同履行过程中进行沟通。3.3购买方身份证号码：购买方的有效身份证件号码，用于购买方在合同履行过程中的身份证明。第四条销售方信息4.1销售方名称：销售方的全称应与销售方在合同签署日前办理的工商注册名称完全一致。4.2销售方联系方式：销售方的联系人姓名、电话、邮箱等信息应真实有效，以便于双方在合同履行过程中进行沟通。4.3销售方身份证号码：销售方的有效身份证件号码，用于销售方在合同履行过程中的身份证明。第五条交付及验收5.1交付时间：销售方应在本合同签署之日起X日内，将该房产交付给购买方使用。5.2.1房产实物与销售方提供的宣传资料及房产证载明的一致；5.2.2房产的水、电、燃气等公共设施正常使用；5.2.3房产的装修及家具家电等设施完好无损。5.3验收方式：购买方应按照本合同约定的交付时间，对房产进行验收。购买方对房产的验收视为对该房产的认可，如有异议，购买方应自验收之日起X日内向销售方提出，并提供相关证据。5.4验收时间：购买方应在本合同约定的交付时间之日起X日内完成验收。第八条房产维修责任8.1销售方的维修责任：销售方应保证房产在交付时，各项设施设备正常运行，如有损坏或故障，销售方应在购买方通知后的X日内负责修复或更换。8.2购买方的维修责任：购买方应负责房产的日常维护和保养，如因购买方不当使用导致房产损坏或故障，购买方应自行承担修复或更换的费用。第九条合同变更9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字或盖章确认。变更协议自签字或盖章之日起生效。第十条合同解除10.1.1销售方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产；10.1.2购买方未能按照本合同约定的时间、方式支付房款；10.1.3一方明确表示不履行合同主要义务；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2解除程序：双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并明确解除后的权利义务。解除协议自签字或盖章之日起生效。第十一条违约责任11.1销售方的违约责任：销售方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿购买方因此遭受的损失、费用支出等。11.2购买方的违约责任：购买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿销售方因此遭受的损失、费用支出等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。12.3争议解决时效：双方应在本合同履行过程中，严格遵守合同约定，如发生争议，应在争议发生之日起X日内书面通知对方，否则视为放弃争议解决的权利。第十三天其他约定13.1房产交付后，购买方负责办理物业入住手续及相关费用支付。13.2销售方负责协助购买方办理房产过户手续。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2购买方签字（盖章）：14.3销售方签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：销售方的营业执照副本附件三：购买方的身份证复印件附件四：房产过户所需的相关税费清单附件五：付款凭证及收据附件六：房产交付验收单附件七：装修及家具家电清单附件八：物业入住手续指南附件的详细要求和说明：附件一：房产证须为原件，显示房产所有权清晰无误。须由相关政府部门出具，并加盖公章。附件二：销售方的营业执照副本须为原件，显示企业名称、注册资本、经营范围等信息。须由相关政府部门出具，并加盖公章。附件三：购买方的身份证复印件须为有效身份证件的复印件，清晰可辨。须注明“此复印件仅用于房产购买合同”。附件四：房产过户所需的相关税费清单详细列出过户所需支付的各项税费名称和金额。须由相关政府部门或房产交易所提供。附件五：付款凭证及收据付款凭证须为银行出具的正式凭证，显示付款金额和时间。收据须由销售方出具，显示收款金额和时间。附件六：房产交付验收单详细记录房产交付时的情况，包括设施设备的状态、装修情况等。由购买方签字确认。附件七：装修及家具家电清单详细列出房产装修及家具家电的名称、数量和品牌。须由销售方提供，并由购买方签字确认。附件八：物业入住手续指南提供详细的物业入住流程和所需材料清单。由物业公司提供，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：销售方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房产。购买方未能按照合同约定时间、方式支付房款。一方明确表示不履行合同主要义务。双方协商一致解除合同。违约责任认定标准：销售方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿购买方因此遭受的损失、费用支出等。购买方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿销售方因此遭受的损失、费用支出等。示例说明：若销售方未能在合同约定的时间内交付房产，视为销售方违约。销售方应承担延迟交付所产生的违约金，并赔偿购买方因此遭受的额外损失。若购买方未能在合同约定的时间内支付房款，视为购买方违约。购买方应承担延迟付款所产生的违约金，并赔偿销售方因此遭受的额外损失。说明三：法律名词及解释：房产：指位于北京市朝阳区路号的具体房产，包括建筑物及其附属设施。销售方：指具有营业执照的房产销售公司，负责房产的销售和交付。购买方：指具有完全民事行为能力的个人或单位，购买房产的一方。房产证：指由相关政府部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。过户：指将房产所有权从销售方转移至购买方