2024年房产交易条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方身份证号码2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2需提交的材料5.3办理时间及费用6.房产交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收流程7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：________乙方：________1.2合同双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________1.4合同双方身份证号码甲方身份证号码：________乙方身份证号码：________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：________房产所在区域：________房产具体地址：________2.2房产面积房产建筑面积：________平方米房产使用面积：________平方米2.3房产结构房产结构：________2.4房产权属房产权属证明：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：________元人民币。3.2支付方式支付方式为：________（一次性支付、分期支付等）3.3付款时间节点付款时间节点为：________3.4付款方式说明付款方式说明：________（银行转账、现金支付等）4.交易税费承担4.1交易税费概述交易税费包括但不限于：________4.2税费承担比例税费承担比例为：________4.3税费支付时间税费支付时间为：________5.房产过户手续5.1过户手续办理过户手续由：________负责办理。5.2需提交的材料需提交的材料包括：________5.3办理时间及费用办理时间为：________办理费用为：________6.房产交付与验收6.1交付时间交付时间为：________6.2交付地点交付地点为：________6.3验收标准验收标准为：________6.4验收流程验收流程为：________8.争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为：________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照________仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序合同解除程序为：________9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件为：双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项一其他约定事项一为：________11.2其他约定事项二其他约定事项二为：________11.3其他约定事项三其他约定事项三为：________12.合同附件12.1附件一：房产证复印件附件一为甲方提供的房产证复印件，复印件须与原件核对无误。12.2附件二：房产评估报告附件二为第三方机构出具的房产评估报告，评估报告须真实有效。12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为：____年____月____日。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方合同保管方为：________，负责保管合同原件及副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供协助、咨询或服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围1.房产评估2.房产中介服务3.法律咨询4.交易手续代办5.其他双方约定的服务15.3第三方选择15.3.1甲方有权自行选择第三方，并承担选择第三方产生的相关费用。15.3.2乙方有权自行选择第三方，并承担选择第三方产生的相关费用。15.3.3双方协商一致后，可共同选择第三方。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额为：________元人民币。16.2第三方的责任限于其在合同中明确承诺的范围和责任，超出此范围的责任由第三方自行承担。16.3如第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方按照本合同第16.1条的规定承担相应的赔偿责任。17.第三方权利义务17.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。17.2第三方应遵守合同约定，按照甲方或乙方的要求履行相关服务。17.3第三方在履行合同过程中，应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同的一方，其权利义务由合同约定。合同双方应共同遵守合同约定，维护合同的有效性。19.第三方介入的合同变更19.1如因第三方介入导致合同内容发生变更，双方应协商一致，签署补充协议，作为本合同的附件。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。20.2合同解除后，第三方应承担相应的法律责任，并按照合同约定支付相应的费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第8条约定的争议解决方式解决。21.2第三方介入引起的争议，如涉及第三方与其他各方之间的权利义务关系，应分别解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，复印件须清晰、完整，并与原件一致。说明：作为房产权属证明，用于核实房产所有权。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具，评估报告须真实、有效。3.附件三：交易税费清单要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：明确税费承担比例，为双方计算税费提供依据。4.附件四：付款凭证要求：提供支付交易款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明交易款已支付，作为合同履行的重要证据。5.附件五：过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明材料。说明：证明房产已过户至买方名下，确保交易完成。6.附件六：房产交付与验收记录要求：记录房产交付时间、地点、验收情况等。说明：证明房产已按照约定交付，验收合格。7.附件七：争议解决相关文件要求：包括仲裁裁决书、调解协议书等。说明：用于证明争议已解决，维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款时间节点支付交易款。示例：甲方未在合同约定的付款时间节点支付交易款，构成违约，应向乙方支付违约金________元。2.违约行为：乙方未按时交付房产责任认定标准：乙方应按照合同约定的交付时间交付房产。示例：乙方未在合同约定的交付时间交付房产，构成违约，应向甲方支付违约金________元。3.违约行为：第三方未按照约定提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。示例：第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失，应向受损方支付违约金________元。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：合同双方应提供真实、准确的信息。示例：甲方或乙方提供虚假信息，导致对方损失，应向受损方支付违约金________元。5.违约行为：一方未履行合同解除程序责任认定标准：合同解除应按照合同约定的程序进行。示例：甲方或乙方未按照合同约定的程序解除合同，构成违约，应向对方支付违约金________元。全文完。2024年房产交易条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3房产基本信息1.4交易金额及付款方式1.5交房时间及条件2.房产权属及瑕疵2.1房产权属证明2.2房产瑕疵及处理方式2.3房产登记及过户手续3.交易税费及费用承担3.1交易税费明细3.2费用承担比例3.3税费缴纳及承担方式4.交易保证金及退还4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及程序5.房产交付及验收5.1房产交付时间及条件5.2房产验收标准及流程5.3验收不合格处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同附件9.1房产权属证明文件9.2房产登记及过户手续文件9.3其他相关文件10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期10.3合同签署地点11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式11.3送达证明12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理程序13.2合同解除及终止后的责任承担14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同双方基本信息：（1）出卖人：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。（2）买受人：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。1.3房产基本信息：（1）房产地址：_______。（2）房产产权证号：_______。（3）房产面积：_______平方米。1.4交易金额及付款方式：（1）交易金额：人民币_______元整。（2）付款方式：买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付全部房款，付款方式为_______。1.5交房时间及条件：（1）交房时间：买受人支付全部房款后_______个工作日内。（2）交房条件：出卖人应确保房产权属清晰，无任何债权债务纠纷，且房产已过户至买受人名下。第二条房产权属及瑕疵2.1房产权属证明：出卖人应向买受人提供有效的房产产权证明文件。2.2房产瑕疵及处理方式：（1）出卖人应如实告知买受人房产存在的瑕疵。（2）如房产存在瑕疵，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。2.3房产登记及过户手续：出卖人应协助买受人办理房产登记及过户手续。第三条交易税费及费用承担3.1交易税费明细：（1）契税：_______元。（2）印花税：_______元。（3）其他税费：_______元。3.2费用承担比例：（1）出卖人承担_______元。（2）买受人承担_______元。3.3税费缴纳及承担方式：（1）税费缴纳时间：买受人应在合同签订之日起_______个工作日内缴纳。（2）税费缴纳方式：_______。第四条交易保证金及退还4.1保证金金额及缴纳方式：（1）保证金金额：人民币_______元整。（2）缴纳方式：买受人应在合同签订之日起_______个工作日内缴纳。4.2保证金退还条件及程序：（1）退还条件：合同履行完毕，买受人无违约行为。（2）退还程序：买受人应在合同终止后_______个工作日内，向出卖人申请退还保证金。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间及条件：（1）交付时间：买受人支付全部房款后_______个工作日内。（2）交付条件：出卖人应确保房产无瑕疵，权属清晰。5.2房产验收标准及流程：（1）验收标准：以房产现状为准。（2）验收流程：双方应在交付房产时进行验收。5.3验收不合格处理：（1）如验收不合格，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任及赔偿：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金为_______元。第七条争议解决7.1争议解决方式：（1）协商解决。（2）调解。（3）仲裁。（4）诉讼。7.2争议解决期限：（1）自争议发生之日起_______个工作日内。7.3争议解决费用承担：（1）协商解决：双方自行承担。（2）调解：调解费用由双方协商承担。（3）仲裁：仲裁费用由败诉方承担。（4）诉讼：诉讼费用由败诉方承担。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：（1）合同双方签字或盖章。（2）合同内容符合法律规定。8.2合同终止条件：（1）合同约定的履行完毕。（2）合同双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除及终止后的处理：（1）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。（2）合同终止后，双方应相互配合办理相关手续。第九条合同附件9.1房产权属证明文件：（1）房产证。（2）土地使用权证。9.2房产登记及过户手续文件：（1）房屋买卖合同。（2）过户申请表。（3）税费缴纳凭证。9.3其他相关文件：（1）身份证复印件。（2）营业执照复印件。第十条合同签署及生效10.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日。10.3合同签署地点：_______。第十一条通知及送达11.1通知方式：书面通知。11.2送达地址及方式：（1）出卖人送达地址：_______。（2）买受人送达地址：_______。11.3送达证明：送达后应取得送达证明，作为送达有效的证据。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件：经合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理程序：（1）双方应按照合同约定处理合同解除及终止后的事宜。（2）如因解除或终止合同产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.2合同解除及终止后的责任承担：（1）合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。（2）如一方违约，应承担违约责任。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、鉴定、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入范围2.1第三方的介入范围限于本合同约定的中介、咨询、担保、鉴定、评估等业务。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方因第三方介入而产生的损失承担有限责任。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应按照合同约定履行相关职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3利益：第三方有权享受合同约定的权益，如合同解除或终止时，第三方有权获得相应的补偿。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款5.1甲方的额外条款：（1）甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息，并对提供的信息负责。（2）甲方应配合第三方进行房产的鉴定、评估等工作。（3）甲方应在第三方介入过程中，保持与乙方的沟通，确保合同履行。5.2乙方的额外条款：（1）乙方应向第三方提供真实、完整的资金信息，并对提供的信息负责。（2）乙方应配合第三方进行资金的监管、结算等工作。（3）乙方应在第三方介入过程中，保持与甲方的沟通，确保合同履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供的服务方，应严格按照合同约定履行职责。（2）甲方有权对第三方的服务进行监督和检查。（3）第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方提供的服务方，应严格按照合同约定履行职责。（2）乙方有权对第三方的服务进行监督和检查。（3）第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。6.3第三方与合同其他方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）第三方在合同履行完毕后，应将相关资料和文件归档保存，不得随意丢弃或泄露。7.第三方的资质要求7.1第三方应具备相应的资质，如中介机构应取得相关资质证书。8.第三方的更换及退出8.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方可协商更换第三方。8.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。9.第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.第三方的服务费用及支付方式10.1第三方的服务费用由甲乙双方在合同中约定。10.2第三方的服务费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。11.第三方的违约责任11.1如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.第三方的争议解决12.1第三方与其他各方的争议解决方式由甲乙双方在合同中约定。13.第三方的法律适用及管辖13.1本合同及第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律。13.2因第三方介入产生的争议，由合同约定的管辖法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件房产证：提供房产证原件及复印件，以证明房产的权属。土地使用权证：提供土地使用权证原件及复印件，以证明土地使用权的归属。2.房产登记及过户手续文件房屋买卖合同：提供房屋买卖合同原件及复印件，作为房产交易的正式文件。过户申请表：提供过户申请表原件及复印件，用于申请房产过户。税费缴纳凭证：提供契税、印花税等税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。3.身份证复印件：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的身份信息。4.营业执照复印件：如乙方为法人或其他组织，提供营业执照复印件，以证明其合法身份。5.房产评估报告：如合同约定需要进行房产评估，提供房产评估报告原件及复印件。6.房产鉴定报告：如合同约定需要进行房产鉴定，提供房产鉴定报告原件及复印件。7.其他相关文件：根据合同约定，可能涉及的其他文件，如合同补充协议、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按时交付房产：出卖人未在约定时间内交付房产，视为违约。买受人未按时支付房款：买受人未在约定时间内支付房款，视为违约。甲方提供虚假房产信息：甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，视为违约。乙方未按时支付税费：乙方未在约定时间内支付税费，视为违约。第三方未按时提供服务：第三方未在约定时间内提供服务，视为违约。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失承担赔偿责任。赔偿金额应包括守约方因违约行为遭受的直接损失和间接损失。违约方应承担违约行为所产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约责任示例说明：出卖人未按时交付房产：如出卖人未在约定时间内交付房产，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。买受人未按时支付房款：如买受人未在约定时间内支付房款，乙方有权要求买受人支付违约金，并承担由此产生的利息损失。甲方提供虚假房产信息：如甲方提供虚假房产信息，导致乙方在交易过程中遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失，并追究甲方的法律责任。全文完。2024年房产交易条款2本合同目录一览第一条房产基本情况1.1房产名称1.2房产地址1.3房产类型1.4房产面积1.5房产产权1.6房产用途1.7房产现状1.8房产配套设施第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号2.2.3卖方联系方式第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款支付时间3.2.3付款方式3.3付款凭证3.4逾期付款责任第四条房产过户手续及税费4.1过户手续4.1.1办理过户所需材料4.1.2过户办理流程4.1.3办理过户费用4.2税费承担4.2.1应纳税费种类4.2.2税费计算方法4.2.3税费承担方第五条房产交付与验收5.1房产交付5.1.1交付时间5.1.2交付地点5.2房产验收5.2.1验收标准5.2.2验收流程5.2.3验收不合格处理第六条房产质量及保修6.1房产质量6.1.1房产质量标准6.1.2房产质量问题处理6.2保修期限及内容6.2.1保修期限6.2.2保修范围6.2.3保修责任第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1逾期付款违约责任7.1.2拖欠税费违约责任7.2卖方违约责任7.2.1房产质量违约责任7.2.2逾期交付违约责任7.2.3其他违约责任第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同变更11.4合同解释第十二条合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员第十三条合同附件13.1房产产权证复印件13.2交易双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同份数14.1合同份数14.2每份合同效力第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产名称：小区号楼单元室1.2房产地址：省市区街道小区1.3房产类型：住宅1.4房产面积：100平方米1.5房产产权：商品房1.6房产用途：居住1.7房产现状：毛坯房1.8房产配套设施：暖气、天然气、有线电视、宽带网络等第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号：XXXXXX2.1.3买方联系方式：1382.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号：XXXXXX2.2.3卖方联系方式：1395678第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币30万元，在签订合同时支付3.2.2尾款支付时间：在房产过户手续办理完毕后30日内支付3.2.3付款方式：银行转账3.3付款凭证：买方需提供银行转账凭证作为付款依据3.4逾期付款责任：3.4.1买方逾期付款，每逾期一日需支付交易价格0.1%的违约金3.4.2卖方逾期收款，每逾期一日需支付交易价格0.05%的违约金第四条房产过户手续及税费4.1过户手续：4.1.1办理过户所需材料：房产证、身份证、户口本、结婚证（如有）、银行转账凭证等4.1.2过户办理流程：双方携带相关材料至房产所在地房地产交易中心办理4.1.3办理过户费用：按照国家相关规定收取4.2税费承担：4.2.1应纳税费种类：契税、个人所得税、印花税等4.2.2税费计算方法：按照国家相关规定计算4.2.3税费承担方：买方承担房产交易过程中产生的税费第五条房产交付与验收5.1房产交付：5.1.1交付时间：在房产过户手续办理完毕后30日内5.1.2交付地点：小区号楼单元室5.2房产验收：5.2.1验收标准：按照房产买卖合同约定及国家相关标准进行验收5.2.2验收流程：双方共同对房产进行验收，验收合格后签署验收报告5.2.3验收不合格处理：若验收不合格，卖方需在验收报告签署后15日内修复或更换第六条房产质量及保修6.1房产质量：6.1.1房产质量标准：符合国家相关质量标准及合同约定6.1.2房产质量问题处理：卖方在接到买方通知后，应在3日内进行修复或更换6.2保修期限及内容：6.2.1保修期限：自房产交付之日起两年6.2.2保修范围：房屋主体结构、配套设施等6.2.3保修责任：卖方在保修期内对房产质量负责第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1逾期付款违约责任：如买方逾期付款，应按照第三条第3.4款规定支付违约金7.1.2拖欠税费违约责任：如买方拖欠税费，应按照相关法律法规承担相应责任7.2卖方违约责任：7.2.1房产质量违约责任：如卖方提供的房产存在质量问题，应按照第六条第6.1款规定进行修复或更换7.2.2逾期交付违约责任：如卖方逾期交付房产，应按照第五条第5.1款规定支付违约金7.2.3其他违约责任：如卖方违反合同其他约定，应按照合同约定承担相应责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院8.2.2诉讼地为房产所在地，双方不得变更8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用及其他争议解决费用由败诉方承担8.3.2双方另有约定的，从其约定652578第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2交易价格及支付方式明确9.1.3房产过户手续齐全9.2合同终止条件9.2.1交易完成，房产过户手续办理完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止程序9.3.1双方签署合同终止协议9.3.2协议生效后，办理相关手续652579第十条其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件等10.1.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发送，通过邮寄、快递或直接交付对方10.2.2通知送达时间为送达后的次日10.3合同变更10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议10.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力10.4合同解释10.4.1合同解释以本合同及附件为准10.4.2若合同条款含义不明确，双方应协商解决，协商不成的，由房产所在地人民法院解释652580第十一条合同签署11.1合同签署时间11.1.1合同签署时间为2004年4月10日11.2合同签署地点11.2.1合同签署地为省市区街道小区11.3合同签署人员11.3.1买方代表：11.3.2卖方代表：652581第十二条合同附件12.1房产产权证复印件12.2交易双方身份证复印件12.3房产买卖合同12.4其他相关文件652582第十三条合同份数13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2每份合同效力：每份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方定义及介入目的14.1第三方定义14.1.1本合同中的第三方指在房产交易过程中，提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。14.1.2第三方介入目的在于确保交易安全、合法、高效进行。第十五条第三方责任及权利15.1第三方责任15.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，提供真实、准确的服务信息。15.1.2第三方对因其服务导致合同一方或多方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。15.2第三方权利15.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。第十六条第三方介入流程16.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入事宜达成一致意见。16.2合同双方应与第三方签署书面协议，明确第三方在交易过程中的具体职责和权利。16.3第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，协助合同双方完成交易。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因服务不当造成合同一方或多方损失的，其赔偿责任不超过合同交易价格的5%。17.1.2若第三方因故意或重大过失造成合同一方或多方损失的，其赔偿责任不受前款限制。17.1.3第三方责任限额自合同签署之日起计算。第十八条第三方介入时的额外条款18.1.1明确第三方介入的具体范围和职责；18.1.2规定第三方介入的费用及支付方式；18.1.3约定第三方介入的期限及终止条件；18.1.4规定第三方介入过程中的保密义务。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方作为独立第三方，与合同双方均无直接合同关系；19.1.2第三方应公平、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益。19.2第三方与合同双方的权责划分19.2.1第三方对合同双方的权利义务无直接影响，仅提供专业服务或协助；19.2.2合同双方的权利