2024年房产买卖合同新标准9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同新标准本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付及尾款支付时间3.4付款方式变更4.交易税费及承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及程序5.4验收不合格处理6.房产权属变更登记6.1登记申请时间6.2登记所需材料6.3登记费用及承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件及日期10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同解除后的处理12.1合同解除后房产退还12.2合同解除后款项退还13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________1.1.3买方住所：________1.1.4买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________1.2.3卖方住所：________1.2.4卖方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本情况2.1房产坐落位置：________2.2房产产权性质：________2.3房产面积：________（建筑面积/使用面积）2.4房产用途：________2.5房产权属证明文件：________（房产证、土地使用权证等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房产交付前________个工作日内支付；3.3首付及尾款支付时间：________3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应提前________个工作日书面通知对方。4.交易税费及承担4.1交易税费种类：________4.2税费承担比例：4.2.1买方承担：________4.2.2卖方承担：________4.3税费缴纳时间：________5.房产交付及验收5.1房产交付时间：________5.2房产交付条件：5.2.1房产权属清晰，无任何权利瑕疵；5.2.2房产不存在任何未了债务；5.2.3房产无违章建筑；5.3房产验收标准及程序：5.3.1双方共同对房产进行验收；5.3.2验收合格后，买方应在________个工作日内签署验收合格证明；5.3.3验收不合格，双方应协商处理；5.4验收不合格处理：________6.房产权属变更登记6.1登记申请时间：________6.2登记所需材料：6.2.1房产证、土地使用权证等；6.2.2买卖双方身份证、户口本；6.2.3合同及补充协议；6.2.4其他相关材料；6.3登记费用及承担：________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付款项；7.1.2卖方未按约定交付房产；7.1.3违约金计算方式：按未履行部分金额的________%计算；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金；7.2.2守约方有权解除合同，要求违约方承担损失赔偿。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3经双方协商一致，决定解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2接到通知的一方应在________个工作日内回复是否同意解除；9.2.3双方同意解除合同后，应签订解除合同协议。10.合同生效条件及日期10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3卖方提供房产权属证明文件；10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：11.1.1房产测绘图；11.1.2房产权属证明文件复印件；11.1.3付款凭证；11.1.4双方协商一致的其他文件；11.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1合同解除后房产退还：12.1.1卖方应将房产退还给买方；12.1.2买方已支付的款项应如数退还；12.2合同解除后款项退还：12.2.1双方已支付的款项应如数退还；12.2.2任何一方违约，应向守约方支付违约金。13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；13.2合同变更：13.2.1合同变更需经双方书面同意；13.2.2变更后的合同条款具有同等法律效力；13.3合同解除：13.3.1合同解除需经双方书面同意；13.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；13.4合同终止：13.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：________14.2合同签署地点：________本合同一式________份，买方执________份，卖方执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.2.1房产中介服务；15.2.2法律咨询及代理服务；15.2.3房产评估服务；15.2.4按揭贷款服务；15.2.5担保服务；15.2.6鉴定服务。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择引入第三方介入；16.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议；16.3第三方介入的具体服务内容、费用及责任由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额：17.2.1第三方责任限额为人民币________元；17.2.2第三方责任限额可根据甲乙双方与第三方签订的合作协议进行调整。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲乙双方的责任：18.1.1第三方应按照合作协议的约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务；18.1.2第三方应保证提供的服务真实、准确、完整；18.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方对甲方的权利：18.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；18.2.2第三方有权在甲方违约时，采取相应的措施维护自身权益。18.3第三方对乙方的权利：18.3.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；18.3.2第三方有权在乙方违约时，采取相应的措施维护自身权益。18.4第三方与其他各方的划分说明：18.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定；18.4.2第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间不存在隶属关系，各自承担相应的法律责任；18.4.3第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应保持中立、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1如第三方无法继续履行服务义务，甲乙双方可协商解除合作协议，终止第三方介入；19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定处理相关事宜。20.特别约定20.1如本合同与第三方合作协议中存在冲突，以本合同为准；20.2本合同及第三方合作协议的修改、补充或解除，均需经甲乙双方及第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图要求：清晰展示房产的平面布局、尺寸、结构等信息。说明：房产测绘图是房产交易的重要依据，需由具有资质的测绘机构出具。2.房产权属证明文件复印件要求：包括房产证、土地使用权证等，复印件需加盖公章。说明：房产权属证明文件是确认房产权属的法定文件，需提供合法有效的复印件。3.付款凭证要求：包括银行汇款凭证、现金收据等，需注明款项用途。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的凭证，需保存好以便日后查证。4.合同及补充协议要求：合同及补充协议需打印、签字盖章，一式多份。说明：合同及补充协议是甲乙双方权利义务关系的法律文件，需妥善保存。5.双方身份证、户口本要求：身份证、户口本需提供复印件，并加盖公章。说明：身份证、户口本是证明双方身份的重要证件，需提供合法有效的复印件。6.法律咨询及代理服务协议要求：协议需明确双方的权利义务、服务内容、费用等。说明：法律咨询及代理服务协议是甲乙双方与律师或律师事务所签订的协议，需仔细阅读。7.房产评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，明确评估价值及依据。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据，需提供真实有效的评估报告。8.按揭贷款合同要求：合同需明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：按揭贷款合同是甲乙双方与银行签订的贷款协议，需仔细阅读。9.担保协议要求：协议需明确担保范围、期限、责任等。说明：担保协议是第三方为甲乙双方提供担保的协议，需仔细阅读。10.鉴定报告要求：报告需由具有资质的鉴定机构出具，明确鉴定结果及依据。说明：鉴定报告是确定房产质量、权益等问题的依据，需提供真实有效的鉴定报告。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的________%。示例：买方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付，未按时支付，则需支付首付金额的10%作为违约金。1.2未按约定接收房产责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的________%。示例：买方应于合同约定的交付日期接收房产，未按时接收，则需支付房产交易价格的1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的________%。示例：卖方应于合同约定的交付日期交付房产，未按时交付，则需支付房产交易价格的1%作为违约金。2.2房产存在权属瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：若房产存在权属纠纷，卖方应赔偿买方因此遭受的诉讼费、律师费等全部损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的________%。示例：第三方应于合同约定的服务期限内提供评估服务，未按时提供，则需支付服务费用总额的10%作为违约金。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失的全部金额。全文完。2024年房产买卖合同新标准1本合同目录一览1.1合同订立依据及适用法律1.2合同当事人基本情况1.3房产基本情况1.4房产买卖价格及支付方式1.5房产交付及验收1.6房产产权转移登记1.7交易税费承担及支付1.8交易资金监管1.9逾期付款及违约责任1.10逾期交付及违约责任1.11合同解除条件及程序1.12合同争议解决方式1.13其他约定事项1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产买卖活动。1.2合同当事人基本情况1.2.1买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/营业场所。1.2.2卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/营业场所。1.3房产基本情况1.3.1房产位置：具体地址。1.3.2房产类型：住宅/商业/办公等。1.3.3房产面积：平方米。1.3.4房产产权证号：。1.3.5房产建设年代：年。1.4房产买卖价格及支付方式1.4.1房产买卖总价款：人民币元整。1.4.2付款方式：分批付款/一次性付款。1.4.3付款时间：具体日期。1.5房产交付及验收1.5.1房产交付时间：具体日期。1.5.2房产交付地点：房产所在地。1.5.3房产验收标准：按照国家有关房产验收标准执行。1.6房产产权转移登记1.6.1房产产权转移登记时间：具体日期。1.6.2房产产权转移登记地点：当地不动产登记机构。1.7交易税费承担及支付1.7.1交易税费：根据国家和地方相关政策规定计算。1.7.2税费承担方：买方/卖方。1.7.3税费支付方式：具体日期。1.8交易资金监管1.8.1交易资金监管机构：。1.8.2交易资金监管账户：。1.8.3资金监管期限：具体日期。1.9逾期付款及违约责任1.9.1买方逾期付款：自约定付款之日起，每日按应付金额的千分之五向卖方支付违约金。1.9.2卖方逾期交付房产：自约定交付之日起，每日按房价款的千分之五向买方支付违约金。1.10逾期交付及违约责任1.10.1买方逾期交付房产：自约定交付之日起，每日按房价款的千分之五向卖方支付违约金。1.10.2卖方逾期交付房产：自约定交付之日起，每日按房价款的千分之五向买方支付违约金。1.11合同解除条件及程序1.11.1合同解除条件：。1.11.2合同解除程序：。1.12合同争议解决方式1.12.1争议解决方式：协商/调解/仲裁/诉讼。1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份。1.8交易税费承担及支付1.8.1交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、房屋所有权登记费等，具体税费计算依据国家及地方相关政策规定执行。1.8.2税费承担方：买方承担契税、印花税；卖方承担土地增值税、个人所得税；房屋所有权登记费双方各承担一半。1.8.3税费支付方式：买方在办理房产过户登记手续前，将应缴纳的税费足额缴纳至卖方指定的银行账户。1.9交易资金监管1.9.1交易资金监管机构：选择具有资质的资金监管机构，负责监管交易资金的收付。1.9.2交易资金监管账户：开设专门用于房产交易的资金监管账户，账户信息如下：账户名称：账户号码：开户行：1.9.3资金监管期限：自合同签订之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。1.10逾期付款及违约责任1.10.1买方逾期付款：自约定的付款期限届满之日起，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。1.10.2卖方逾期交付房产：自约定的交付期限届满之日起，每逾期一日，应向买方支付相当于房价款千分之五的违约金。1.11合同解除条件及程序1.11.1合同解除条件：a)一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或提出合理解决方案的；b)因不可抗力致使合同目的无法实现的；c)双方协商一致决定解除合同的。1.11.2合同解除程序：a)提出解除合同的一方应书面通知另一方；b)收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内给予答复；c)双方协商一致解除合同的，签订解除合同协议。1.12合同争议解决方式1.12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及交易习惯处理。1.13.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。1.14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.4本合同附件如下：a)房产情况说明；b)付款计划表；c)其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同中提及的“第三方”是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、资金监管机构等。1.15.2第三方介入合同的目的在于协助合同当事人完成房产买卖交易，提供专业服务，确保交易的安全、合规和高效。1.16第三方责任限额a)房产中介机构：因其服务不当导致的损失，责任限额不超过房产交易总价的千分之五；b)律师：因其法律服务不当导致的损失，责任限额不超过律师服务费用的两倍；c)评估机构：因其评估结果不准确导致的损失，责任限额不超过房产评估价值的千分之五；d)资金监管机构：因其监管不当导致的损失，责任限额不超过监管资金总额的千分之五。1.17第三方介入的具体条款1.17.1第三方介入的同意：a)甲方和乙方同意在必要时引入第三方提供专业服务；b)第三方的介入需经甲方和乙方书面同意。1.17.2第三方的选择与委托：a)甲方和乙方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议；b)第三方在介入合同前，应向甲方和乙方提供其资质证明、服务内容、收费标准等信息。1.17.3第三方的权利与义务：a)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服务；b)第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其服务职责；c)第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息；d)第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方和乙方损失，应承担相应的法律责任。1.17.4第三方的责任划分：a)第三方在合同履行过程中，仅对其自身行为承担责任，不承担甲方和乙方之间的直接责任；b)甲方和乙方对第三方的选择和委托行为承担连带责任，但第三方因其自身过错导致的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。1.18第三方介入的费用承担1.18.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照服务协议约定各自承担。1.19第三方介入的合同解除1.19.1甲方和乙方有权在第三方介入期间，因第三方服务不符合合同约定或法律法规要求，解除与第三方的服务协议；1.19.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。1.20第三方介入的争议解决1.20.1甲方和乙方与第三方之间因服务协议产生的争议，应通过协商解决；1.20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含合同所有条款的完整文本，以及合同双方签字或盖章的副本。说明：本附件为合同的正式文本，是双方权利义务关系的依据。2.附件二：房产情况说明书详细要求：详细描述房产的地理位置、面积、结构、设施、权属状况等信息。说明：本附件用于证明房产的基本情况，确保交易的透明度。3.附件三：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。4.附件四：付款计划表详细要求：明确约定各付款阶段的金额、时间和付款方式。说明：本附件用于确保交易资金的按时支付。5.附件五：房产交易税费明细表详细要求：详细列明交易过程中产生的各项税费及计算依据。说明：本附件用于明确双方承担的税费责任。6.附件六：房产过户登记申请书详细要求：按照不动产登记机构的要求填写完整的过户登记申请书。说明：本附件用于办理房产过户登记手续。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体内容、费用、期限等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。示例说明：若合同约定购房款总额为100万元，甲方逾期付款10天，则应支付10000元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房产。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于房价款千分之五的违约金。示例说明：若合同约定房价为100万元，乙方逾期交付房产10天，则应支付10000元违约金。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据违约行为的具体情况和合同约定，由双方协商确定违约责任。示例说明：若合同约定一方需协助办理房产过户手续，但未履行，则应根据实际情况和合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年房产买卖合同新标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产用途2.5房产权属情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户时间及流程5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准及程序5.3违约责任及处理6.房产相关权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务6.3第三方权利义务7.房产质量及维修责任7.1房产质量保证7.2维修责任及范围7.3维修费用及承担8.房产配套设施及附属物8.1配套设施描述8.2附属物描述及归属9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件及补充协议12.1附件内容及要求12.2补充协议内容及签订13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人或负责人：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方住所地：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人或负责人：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方住所地：2.房产基本信息2.1房产地址：具体到门牌号，如：市区街道号楼单元室2.2房产面积：具体面积及面积单位，如：100平方米2.3房产性质：住宅、商业、办公等2.4房产用途：如：自用、出租等2.5房产权属情况：明确房产证上登记的权属人及权利状况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：具体金额，如：人民币壹佰万元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：具体金额及支付时间，如：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整3.2.2尾款：具体金额及支付时间，如：房产过户手续办理完毕后支付剩余人民币伍拾万元整3.3首付款及尾款支付：3.3.1首付款支付方式：银行转账、现金等3.3.2尾款支付方式：银行转账、现金等4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：4.1.1双方需共同到房产所在地不动产登记机构办理过户手续4.1.2卖方需提供相关房产权属证明文件4.1.3买方需提供身份证件及付款凭证4.2过户税费承担：4.2.1卖方承担房产证登记费、契税等费用4.2.2买方承担过户手续费、印花税等费用4.3过户时间及流程：明确过户时间及办理流程，如：自合同签订之日起30个工作日内完成过户手续5.房产交付及验收5.1房产交付条件：房产权属清晰，无抵押、查封等情况5.2房产验收标准及程序：5.2.1双方在房产交付前共同对房产进行验收5.2.2验收内容包括房产结构、设施、设备等5.2.3验收不合格的，卖方应在验收不合格之日起5个工作日内进行整改5.3违约责任及处理：5.3.1如卖方未按时交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任5.3.2如买方未按时支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任6.房产相关权利义务6.1买方权利义务：6.1.1买方有权要求卖方履行合同约定的房产交付义务6.1.2买方有权享有房产所有权及相关权益6.2卖方权利义务：6.2.1卖方有权要求买方履行合同约定的房款支付义务6.2.2卖方有权享有合同约定的房产交易收益6.3第三方权利义务：如涉及第三方权益，需明确第三方的权利义务及责任承担7.房产质量及维修责任7.1房产质量保证：卖方保证房产在交付时符合国家相关质量标准7.2维修责任及范围：7.2.1房产交付后，如因卖方原因导致房产质量问题，卖方应在接到通知后5个工作日内进行维修7.2.2维修费用由卖方承担7.3维修费用及承担：具体维修费用及承担方式，如：维修费用不超过合同总价款的5%，由卖方承担8.房产配套设施及附属物8.1配套设施描述：8.1.1房产内配备的设施设备，如：电梯、中央空调、热水器、燃气灶等8.1.2房产外配套设施，如：停车位、绿化面积、物业管理等8.2附属物描述及归属：8.2.1房产内的家具、家电等附属物归属买方8.2.2房产外配套设施如停车位、绿化面积等，其使用和管理权归全体业主共有9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方在合同约定的期限内未履行付款或交付义务9.1.2房产存在重大质量问题，卖方未在合理期限内进行修复9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定9.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：如双方协商一致，可选择仲裁机构进行仲裁11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章11.1.2合同已交付至买方11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2出现合同约定的解除条件12.合同附件及补充协议12.1附件内容及要求：12.1.1房产产权证明文件12.1.2付款凭证12.1.3其他双方认为必要的文件12.2补充协议内容及签订：12.2.1如有需要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签订时间及地点13.1签订时间：具体日期，如：2024年4月1日13.2签订地点：具体地点，如：市区街道号楼单元室14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同14.4本合同未尽事宜，以法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产买卖合同中，除买方和卖方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买方和卖方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同签订后、房产过户前进行。3.第三方介入的职责3.1中介机构：负责协助买方和卖方进行房产交易，包括但不限于提供市场信息、联系看房、谈判价格、协助办理过户手续等。3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助双方处理合同起草、审核、签订等法律事务。3.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额由买方和卖方在书面协议中约定，如未约定，则以合同总价款的一定比例（如5%）为上限。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入房产买卖合同过程中，应遵守合同约定，不得损害买方和卖方的合法权益。5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：5.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担全部责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，因买方或卖方原因导致合同无法履行或造成损失，由买方或卖方承担相应责任。5.3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，免责。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，买方和卖方应向第三方提供必要的资料和证明文件。6.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.3第三方介入过程中，如涉及买方和卖方隐私，第三方应予以保密。6.4第三方介入过程中，如发现买方或卖方存在欺诈行为，应及时通知买方和卖方，并协助处理。6.5第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，买方和卖方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如合同内容需变更，买方和卖方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同中其他条款的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第10条“争议解决方式”执行。8.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，第三方应承担相应责任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，买方和卖方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。9.2第三方介入后的合同解除，不影响原合同中其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证原件及复印件，以证明房产权属的合法性。2.身份证复印件：提供双方身份证原件及复印件，以证明身份的真实性。3.房产评估报告：由评估机构出具，包含房产价值评估结果。4.房产交易税费缴纳凭证：提供买卖双方已缴纳相关税费的有效凭证。5.付款凭证：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录等。6.房产维修清单：如房产存在质量问题，提供维修清单及维修费用明细。7.房产配套设施及附属物清单：详细列出房产内的家具、家电等附属物。8.房产过户手续办理委托书：如买方或卖方委托他人办理过户手续，需提供委托书。9.房产买卖合同补充协议：如合同内容需变更，需签订补充协议。10.争议解决协议：如双方协商一致，可选择仲裁机构进行仲裁，需签订仲裁协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房产1.2买方未按合同约定时间支付房款1.3房产存在重大质量问题，卖方未在合理期限内进行修复1.4第三方未按合同约定履行职责1.5双方未按合同约定履行争议解决方式2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一天，向买方支付合同总价款万分之一的违约金。2.2买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一天，向卖方支付合同总价款万分之一的违约金。2.3房产存在重大质量问题，卖方未在合理期限内进行修复，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。2.4第三方未按合同约定履行职责，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给买方或卖方造成的损失。2.5双方未按合同约定履行争议解决方式，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：3.1卖方未在合同约定的交付房产时间前10天完成过户手续，则构成违约。卖方应向买方支付合同总价款1%的违约金。3.2买方未在合同约定的支付房款时间前5天完成支付，则构成违约。买方应向卖方支付合同总价款1%的违约金。3.3房产存在严重漏水问题，卖方在接到通知后15天内未进行修复，则构成违约。卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。3.4中介机构未在合同约定的时间内提供有效的房产评估报告，则构成违约。中介机构应承担违约责任，并赔偿买方或卖方因此遭受的损失。3.5双方在合同约定的争议解决方式为仲裁，但一方未按约定申请仲裁，则构成违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年房产买卖合同新标准3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.房产交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.其他约定事项7.1附属设施7.2履约保证金7.3不可抗力8.合同生效及解除8.1合同生效时间8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同变更11.1变更方式11.2变更内容11.3变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省市：____________________2.1.2区县：____________________2.1.3街道：____________________2.1.4楼号：____________________2.1.5房号：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房产权属2.4.1房产证编号：____________________2.4.2所有权性质：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：人民币____________________元整3.1.2缴款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4逾期付款责任3.4.1买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。4.房产交付4.1交付时间4.1.1房产交付时间：____________________4.2交付方式4.2.1房产交付地点：____________________4.3交付条件4.3.1房产交付时，卖方应保证房产符合合同约定的条件。5.房产过户5.1过户手续5.1.1卖方负责办理房产过户手续，买方配合。5.2过户费用5.2.1过户费用由买方承担，具体费用根据实际情况确定。5.3过户时间5.3.1房产过户手续办理完毕时间：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除合同。6.2违约责任6.2.1若一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式6.3.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效时间8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件包括但不限于：8.2.1.1一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；8.2.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2.1.3双方协商一致决定解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。9.合同附件9.1房产证复印件9.1.1卖方应提供房产证复印件，买方进行核实。9.2其他相关文件9.2.1双方应提供与合同履行相关的其他文件，如但不限于：9.2.1.1房产评估报告9.2.1.2房产维修记录9.2.1.3相关税费缴纳证明10.合同签署10.1签署时间10.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。10.2签署地点10.2.1本合同签署地点：____________________10.3签署人员10.3.1卖方代表：____________________10.3.2买方代表：____________________11.合同变更11.1变更方式11.1.1合同变更需书面形式进行，经双方签字确认。11.2变更内容11.2.1合同变更内容应具体明确，包括但不限于交易价格、房产交付时间、付款方式等。11.3变更程序11.3.1合同变更需按照原合同约定的程序进行，包括但不限于通知、协商、确认等。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于：12.1.1.1一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；12.1.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.1.1.3双方协商一致决定解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况，协商处理善后事宜。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同终止条件包括但不限于：13.1.1.1合同约定的期限届满；13.1.1.2合同解除；13.1.1.3合同双方协商一致决定终止。13.2终止程序13.2.1合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应根据合同约定及实际情况，协商处理善后事宜。14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1.1________________仲裁委员会14.2.1.2________________人民法院14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的角色和职责15.2.1第三方在合同中的角色是辅助和协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除等过程。15.2.2第三方的职责包括但不限于：15.2.2.1提供专业的咨询和服务；15.2.2.2协助办理房产过户手续；15.2.2.3对房产进行评估；15.2.2.4提供法律咨询和公证服务。16.第三方介入的条件16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：19.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，赔偿金额不超过人民币____________________元；19.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方利益受损的，赔偿金额不超过人民币____________________元。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并书面通知第三方和被委托人。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。21.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的指导和协助不构成对合同条款的修改或补充。21.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁。23.第三方介入的终止23.1第三方介入终止的条件包括但不限于：23.1.1合同履行完毕；23.1.2第三方职责已完成；23.1.3双方协商一致解除第三方介入。23.2第三方介入终止的程序23.2.1第三方介入终止需书面通知甲乙双方和被委托人。23.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰，加盖房产证专用章，并由卖方签字确认。说明：证明房产权属的合法性和真实性。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需加盖机构公章。说明：作为交易价格确定的依据。3.房产维修记录要求：提供近三年内的维修记录，记录需包含维修时间、原因、费用等。说明：了解房产的维护状况。4.相关税费缴纳证明要求：提供水电费、物业费等费用的缴纳证明。说明：确保房产无欠费情况。5.合同签订证明要求：合同签订的证明文件，如录音、录像、照片等。说明：作为合同签订的凭证。6.支付款项凭证要求：支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明款项已支付。7.房产过户手续办理证明要求：房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：证明房产已过户至买方。8.法律咨询意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，意见书需加盖机构公章。说明：提供法律咨询意见，保障双方合法权益。9.公证文书要求：由公证机构出具的公证文书。说明：确保合同内容真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2买方未按约定时间支付款项；1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符；1.4买方提供的个人信息与实际情况不符；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准2.1卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付人民币____________________元作为违约金。2.2买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付人民币____________________元作为违约金。2.3卖方提供的房产信息与实际情况不符，卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。2.4买方提供的个人信息与实际情况不符，买方应退还卖方已支付的款项，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.5第三方未按约定履行职责，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿因第三方违约造成的损失。3.违约责任示例3.1卖方未在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，逾期10天，卖方应向买方支付人民币1000元作为违约金。3.2买方未在合同约定的付款日期前支付首付款，逾期5天，买方应向卖方支付人民币500元作为违约金。3.3卖方提供的房产证复印件信息与实际房产证信息不符，卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失人民币2000元。全文完。2024年房产买卖合同新标准4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的和依据2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、用途等基本信息2.2房产的权属证明文件2.3房产的抵押、查封等情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付方式的具体约定3.2首付款支付的时间和比例3.3尾款支付的时间和方式4.交付及入住4.1房产的交付时间和方式4.2交付房产所需的手续和文件4.3交付房产后的入住手续5.产权过户5.1产权过户的时间、地点和程序5.2产权过户所需的手续和费用5.3产权过户后的权利和义务6.履约责任6.1买方的履约责任6.2卖方的履约责任6.3违约责任及违约金的计算7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的具体程序7.3争议解决的费用承担8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同的条件10.其他约定10.1合同附件10.2合同的修改和补充10.3合同的生效和终止11.合同附件11.1房产买卖合同附件一11.2房产买卖合同附件二11.3房产买卖合同附件三12.合同签署12.1合同签署的时间、地点12.2合同签署的方式12.3合同签署的证明文件13.合同备案13.1合同备案的时间和程序13.2合同备案的手续和费用13.3合同备案后的权利和义务14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息出卖人：（姓名或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地（或注册地）；买受人：（姓名或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地（或注册地）。1.2合同订立的时间、地点本合同于____年____月____日在____地订立。1.3合同订立的目的和依据第二条房产基本情况2.1房产的位置、面积、用途等基本信息标的房产位于____省____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，用途为____。2.2房产的权属证明文件出卖人承诺已取得标的房产的完全产权，并保证该房产无抵押、查封等权利限制。2.3房产的抵押、查封等情况出卖人保证标的房产不存在任何抵押、查封等情况，如存在，应在合同签订前予以解除。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付方式的具体约定标的房产的买卖价格为人民币____元整。支付方式：买受人应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整，余款____元整在房屋交付后____个工作日内支付完毕。3.2首付款支付的时间和比例首付款于合同签订当日支付，支付比例为合同总价的____%。3.3尾款支付的时间和方式尾款在标的房产交付后____个工作日内支付，支付方式为____。第四条交付及入住4.1房产的交付时间和方式出卖人应于____年____月____日前将标的房产交付给买受人。交付方式：出卖人应将标的房产交付给买受人，并确保房屋具备入住条件。4.2交付房产所需的手续和文件（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）房地产他项权利证明；（4）相关税费缴纳证明；（5）其他相关文件。4.3交付房产后的入住手续买受人应在标的房产交付后____个工作日内办理入住手续。第五条产权过户5.1产权过户的时间、地点和程序买受人应在标的房产交付后____个工作日内办理产权过户手续。产权过户地点：____市____区____不动产登记中心。产权过户程序：买受人应按照不动产登记中心的要求办理产权过户手续。5.2产权过户所需的手续和费用（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）房屋所有权证书；（5）土地使用权证书；（6）其他相关文件。产权过户费用由买受人承担。5.3产权过户后的权利和义务产权过户后，标的房产的所有权归买受人所有，出卖人不再享有标的房产的权利和义务。第六条履约责任6.1买方的履约责任买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并按时办理产权过户手续。6.2卖方的履约责任出卖人应确保标的房产具备交付条件，并在约定的时间内交付标的房产。6.3违约责任及违约金的计算（1）买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付____%的违约金；（2）出卖人未按时交付标的房产的，应向买受人支付____%的违约金；（3）其他违约情形，违约金的计算方式由双方另行协商确定。第七条争议解决7.1争议解决的方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决的具体程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条合同解除8.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施且违约情形严重的；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；（4）法律、行政法规规定的其他可以解除合同的情形。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署解除合同协议；（4）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定返还已支付的款项；（2）合同解除后，因合同解除造成的损失，由违约方承担；（3）合同解除后，双方应妥善处理标的房产，确保其安全和完好。652578第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应协商确定是否解除合同或变更合同条款；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.3不可抗力解除合同的条件因不可抗力导致合同无法履行，且经双方协商无法达成一致时，可以解除合同。652579第十条其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同附件一、附件二、附件三，附件与合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。10.3合同的生效和终止本合同自双方签字或盖章之日起生效，至标的房产交付并完成产权过户手续之日终止。652580第十一条合同附件11.1房产买卖合同附件一房产买卖合同附件一详细列明了标的房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、用途、权属证明等。11.2房产买卖合同附件二房产买卖合同附件二包含了双方在签订合同时达成的其他协议或约定。11.3房产买卖合同附件三房产买卖合同附件三为合同签订后双方产生的补充协议或变更协议。652581第十二条合同签署12.1合同签署的时间、地点本合同于____年____月____日在____地签署。12.2合同签署的方式本合同采用书面形式，由双方代表签字或盖章。12.3合同签署的证明文件合同签署时，双方应提供身份证原件及复印件、授权委托书（如有）等证明文件。652582第十三条合同备案13.1合同备案的时间和程序买受人应在标的房产交付后____个工作日内办理合同备案手续。备案程序：买受人应按照不动产登记中心的要求办理合同备案手续。13.2合同备案的手续和费用合同备案手续包括但不限于提交合同原件、身份证原件及复印件、相关税费缴纳证明等。合同备案费用由买受人承担。13.3合同备案后的权利和义务合同备案后，标的房产的买卖关系正式生效，双方应按照合同约定履行相关权利和义务。652583第十四条合同附件14.1合同附件一合同附件一为房产买卖合同附件一，详细列明了标的房产的详细信息。14.2合同附件二合同附件二为房产买卖合同附件二，包含了双方在签订合同时达成的其他协议或约定。14.3合同附件三合同附件三为房产买卖合同附件三，为合同签订后双方产生的补充协议或变更协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、担保等服务。第三条甲乙双方的责任3.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入方式和具体职责。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业能力。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额等。4.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则。第五条第三方介入的具体条款（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方的资质证明；（3）第三方介入的具体服务内容；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的责任及免责条款；（6）第三方介入的期限；（7）第三方介入的保密条款。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责和权利仅限于其介入合同中约定的范围。6.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易活动，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权根据合同约定采取相应的措施。第七条第三方介入的费用及承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。7.2第三方介入的费用支付方式应在合同中明确约定。第八条第三方的保密义务8.1第三方对本合同及其附件内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方的责任及免责条款9.1第三方在本合同中的责任限于其介入合同中约定的范围，对超出范围的责任不承担法律责任。9.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方违约或其他非因第三方原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。第十条第三方的更换10.1在合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。10.2第三方更换后，原合同中关于第三方的约定自动失效，新第三方应重新签订介入合同。第十一条第三方的终止11.1如第三方违反本合同约定或法律法规规定，甲乙双方有权终止其介入。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方的权益保障12.1第三方在本合同中的合法权益应得到保障，甲乙双方不得无故剥夺或限制。12.2第三方在履行职责过程中，如遭受不公正待遇，有权依法维护自己的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件一要求：详细列明标的房产的位置、面积、用途、权属证明等基本信息。说明：附件一作为合同的重要组成部分，用于明确标的房产的具体情况，确保交易的真实性和合法性。2.房产买卖合同附件二要求：包含双方在签订合同时达成的其他协议或约定，如补充条款、变更协议等。说明：附件二用于记录双方在合同签订过程中达成的所有补充协议或变更协议，确保合同的完整性和可执行性。3.房产买卖合同附件三要求：为合同签订后双方产生的补充协议或变更协议。说明：附件三用于记录合同签订后双方就合同内容进行的任何补充或变更，确保合同的动态调整和及时更新。4.房产买卖合同附件四要求：提供双方的身份证明文件，如身份证、户口簿、护照等。说明：附件四用于证明甲乙双方的合法身份，确保交易的合法性和有效性。5.房产买卖合同附件五要求：提供标的房产的权属证明文件，如房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：附件五用于证明标的房产的权属情况，确保交易的合法性和安全性。6.房产买卖合同附件六要求：提供标的房产的抵押、查封等权利限制情况证明。说明：附件六用于证明标的房产是否存在抵押、查封等权利限制，确保交易的顺利进行。7.房产买卖合同附件七要求：提供标的房产的评估报告。8.房产买卖合同附件八要求：提供双方签署的合同副本。说明：附件八用于证明合同的签署和生效，确保双方对合同的履行具有共同认知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付购房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付____%的违约金。示例：买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付首付款总额____%的违约金。2.违约行为：出卖人未按时交付标的房产。责任认定标准：违约方应向守约方支付____%的违约金，并承担因延迟交付导致的损失。示例：出卖人未在约定时间内交付标的房产，应向买受人支付____%的违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。3.违约行为：一方未按约定办理产权过户手续。责任认定标准：违约方应向守约方支付____%的违约金，并承担因未办理产权过户手续导致的损失。示例：买受人未按时办理产权过户手续，应向出卖人支付____%的违约金，并赔偿因未及时过户导致的损失。4.违约行为：一方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例：一方泄露了合同内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。5.违约行为：一方未按约定履行合同中的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：一方未按约定履行合同中的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年房产买卖合同新标准5本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产的基本情况2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产结构3.房产的价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3付款比例及进度4.房产的交付及验收4.1房产的交付时间4.2房产的交付条件4.3房产的验收标准及程序5.房产的过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户手续办理时间5.3过户费用及承担6.房产的税费承担6.1税费计算标准6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房产的交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房验收标准8.房产的维修责任8.1维修范围8.2维修期限8.3维修费用承担9.房产的违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同的解除及终止10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知方式10.3合同终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同生效条件13.合同的签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件13.3合同附件生效14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方通讯地址：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方通讯地址：2.房产的基本情况2.1房产地址2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房产产权性质2.2.1产权性质：2.2.2产权证号：2.3房产面积2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.4房产结构2.4.1建筑结构：2.4.2住宅户型：3.房产的价格及付款方式3.1房产成交价格3.1.1成交价格：人民币元整（大写）：3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：3.2.2付款时间：3.2.3付款比例及进度安排：4.房产的交付及验收4.1房产的交付时间4.1.1交付时间：自合同生效之日起__日内4.2房产的交付条件4.2.1交付条件：4.2.2交付房屋应具备的条件：4.3房产的验收标准及程序4.3.1验收标准：4.3.2验收程序：5.房产的过户手续5.1过户手续办理责任5.1.1卖方责任：5.1.2买方责任：5.2过户手续办理时间5.2.1办理时间：自合同生效之日起__日内5.3过户费用及承担5.3.1过户费用：5.3.2费用承担：6.房产的税费承担6.1税费计算标准6.1.1计算标准：6.2税费承担比例6.2.1承担比例：6.3税费支付时间6.3.1支付时间：自合同生效之日起__日内8.房产的维