2024年房屋买卖代理合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖代理合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.买卖双方的基本信息3.1出售方信息3.2购买方信息4.房屋的基本情况4.1房屋坐落地址4.2房屋产权状况4.3房屋面积4.4房屋结构4.5房屋用途4.6房屋配套设施5.代理服务内容与费用5.1代理服务内容5.2代理服务费用5.3费用支付方式5.4费用调整6.代理期限与终止6.1代理期限6.2代理终止条件6.3终止后的处理7.房屋交易流程7.1资料审核7.2签订买卖合同7.3房屋过户7.4贷款手续7.5交易税费7.6房屋交付8.房屋交易价格8.1房屋成交价格8.2价格调整8.3付款方式9.产权过户手续9.1过户申请9.2材料提交9.3过户费用9.4过户期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约金12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度内，买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖代理事宜。第二条定义与解释2.1定义（1）“房屋”指买卖双方约定的位于______的房产，具体坐落地址为______。（3）“交易”指房屋买卖的整个过程，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续、支付交易税费等。2.2解释对本合同条款的解释，以双方共同理解为准。如有歧义，应以有利于维护委托方合法权益的原则进行解释。第三条买卖双方的基本信息3.1出售方信息（1）姓名/名称：______（2）身份证号码/统一社会信用代码：______（3）联系方式：______3.2购买方信息（1）姓名/名称：______（2）身份证号码/统一社会信用代码：______（3）联系方式：______第四条房屋的基本情况4.1房屋坐落地址______市______区______街道______小区______号楼______单元______室4.2房屋产权状况（1）房屋所有权证号：______（2）房屋他项权利登记情况：______4.3房屋面积房屋建筑面积：______平方米，房屋使用面积：______平方米4.4房屋结构砖混结构4.5房屋用途住宅4.6房屋配套设施（1）水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等配套设施齐全；（2）小区物业、绿化、车位等配套设施完善。第五条代理服务内容与费用5.1代理服务内容（1）协助买卖双方办理房屋买卖合同签订事宜；（2）协助买卖双方办理房屋过户手续；（3）协助买卖双方办理交易税费缴纳事宜；（4）提供相关法律法规及政策咨询；（5）其他双方约定的代理服务事项。5.2代理服务费用代理服务费用为成交价的______%，即人民币______元。5.3费用支付方式（1）代理服务费用在合同签订后______个工作日内一次性支付；（2）支付方式为银行转账或现金支付。5.4费用调整如因政策调整、市场波动等原因导致代理服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。第六条代理期限与终止6.1代理期限本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2代理终止条件（1）代理期限届满；（2）买卖双方办理完毕房屋过户手续；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止后的处理（1）代理期限届满后，双方应按照约定办理相关事宜；（2）如因代理期限届满或其他原因终止本合同，代理人应将剩余代理服务费用退还给委托方。第七条房屋交易流程7.1资料审核（1）代理人应在合同签订后______个工作日内对买卖双方提供的资料进行审核；（2）审核内容包括但不限于房屋产权、交易税费、买卖双方身份等。7.2签订买卖合同（1）买卖双方应在代理人协助下签订房屋买卖合同；（2）合同签订后，代理人应及时将合同提交给相关部门进行备案。7.3房屋过户（1）代理人应协助买卖双方办理房屋过户手续；（2）过户手续办理完毕后，代理人应及时将相关证明文件提交给委托方。7.4贷款手续（1）如需办理贷款，代理人应协助买卖双方办理相关贷款手续；（2）贷款手续办理完毕后，代理人应及时将贷款合同提交给委托方。7.5交易税费（1）代理人应协助买卖双方缴纳交易税费；（2）税费缴纳完毕后，代理人应及时将缴纳凭证提交给委托方。7.6房屋交付（1）买卖双方应在代理人协助下办理房屋交付手续；（2）房屋交付后，代理人应及时将交付证明提交给委托方。第八条房屋交易价格8.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元，大写：______。8.2价格调整如因政策调整、市场波动等原因导致房屋成交价格发生变化，双方应协商一致后进行调整。8.3付款方式（1）购买方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%作为首付款；（2）剩余房款在办理房屋过户手续后______个工作日内支付清；（3）支付方式为银行转账或现金支付。第九条产权过户手续9.1过户申请代理人应在合同签订后______个工作日内向房屋登记机构提交过户申请。9.2材料提交买卖双方应按代理人要求提交相关过户材料，包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）买卖双方身份证；（3）房屋买卖合同；（4）税费缴纳凭证；（5）其他相关证明材料。9.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。9.4过户期限过户手续应在合同签订后______个工作日内完成。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一项违约责任11.1违约情形（1）代理人未能按照约定履行代理职责；（2）买卖任何一方未按约定支付款项；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；（4）其他违约情形。11.2违约责任（1）代理人未能履行代理职责的，应退还已收取的代理费用，并赔偿委托方因此遭受的损失；（2）买卖任何一方未按约定支付款项的，应向对方支付______%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失；（4）其他违约情形的违约责任由双方另行协商确定。11.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。第十二项合同解除12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定的解除条件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除通知后______个工作日内未提出异议，视为接受解除；（3）解除合同后，双方应按约定办理相关事宜。12.3解除后的处理（1）解除合同后，代理人应退还已收取的代理费用；（2）解除合同后，双方应按照约定办理房屋过户手续；（3）解除合同后，任何一方因解除合同遭受的损失，由违约方承担。第十三项通知与送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.2送达地址（1）出售方送达地址：______（2）购买方送达地址：______13.3送达方式（1）出售方送达地址：______（2）购买方送达地址：______第十四项其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除本合同的解除，应按照合同约定的解除程序进行。14.4合同终止本合同因合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。14.5合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义本合同中“第三方”指除买卖双方和代理人之外的，在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色为协助买卖双方完成交易过程中的特定环节，提供专业意见或服务。2.第三方介入条件2.1介入条件（1）买卖双方或代理人根据交易需要，可邀请第三方介入；（2）第三方介入应取得买卖双方和代理人的同意；（3）第三方介入前，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买卖双方或代理人损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方与第三方在服务协议中约定；（2）如服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币______元。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权在履行服务过程中，独立作出专业判断。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应确保所提供的服务符合相关法律法规要求；（3）第三方在履行服务过程中，应保护买卖双方和代理人的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方第三方与买卖双方之间应建立独立的服务关系，第三方不对买卖双方之间的合同义务承担直接责任。5.2第三方与代理人第三方与代理人之间应建立独立的服务关系，第三方不对代理人因代理行为产生的责任承担直接责任。5.3第三方与合同其他方第三方与合同其他方（如评估机构、律师事务所等）之间应建立独立的服务关系，第三方不对合同其他方因提供服务产生的责任承担直接责任。6.第三方介入时的额外条款6.1代理人责任（1）代理人应协助第三方完成相关手续；（2）代理人应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。6.2买卖双方责任（1）买卖双方应配合第三方完成相关工作；（2）买卖双方应确保提供的信息真实、准确、完整。6.3代理人与第三方责任划分（1）代理人对第三方在履行服务过程中的行为不承担责任；（2）第三方在履行服务过程中，如因代理人提供的信息不准确、不完整等原因导致损失，代理人应承担相应责任。6.4第三方介入时的费用承担第三方介入产生的相关费用，由买卖双方根据服务协议约定承担。6.5第三方介入时的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋产权过户申请表4.房屋产权过户登记申请书5.房屋交易税费缴纳凭证6.买卖双方身份证复印件7.代理人身份证明复印件8.第三方服务协议9.房屋评估报告10.房屋产权查封、抵押情况查询报告11.房屋交易资金监管协议12.房屋交付验收报告13.买卖双方签订的补充协议14.买卖双方签订的贷款合同（如有）15.买卖双方签订的房屋租赁合同（如有）附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并加盖公章或签字确认；2.房屋所有权证、买卖合同、过户申请表、登记申请书、交易税费缴纳凭证等文件需为原件复印件；3.买卖双方身份证复印件需清晰可见；4.代理人身份证明复印件需清晰可见，并注明代理人身份；5.第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任等；6.房屋评估报告需由具有资质的评估机构出具；7.房屋产权查封、抵押情况查询报告需由房屋登记机构出具；8.房屋交易资金监管协议需明确监管方式、监管期限等；9.房屋交付验收报告需明确房屋交付时间、交付条件等；10.补充协议需明确合同变更内容、生效日期等；11.贷款合同需明确贷款金额、期限、利率等；12.房屋租赁合同需明确租赁期限、租金、押金等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）代理人未按约定履行代理职责；（2）买卖任何一方未按约定支付款项；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；（5）第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准（1）代理人未按约定履行代理职责的，应退还已收取的代理费用，并赔偿委托方因此遭受的损失；（2）买卖任何一方未按约定支付款项的，应向对方支付______%的违约金；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应赔偿对方因此遭受的全部损失；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失；（5）第三方未按约定履行服务义务的，应根据服务协议约定承担相应责任。简要示例说明：1.代理人未在约定时间内完成房屋过户手续，导致交易延迟，代理人应退还已收取的代理费用，并赔偿委托方因此遭受的损失；2.购买方未按约定支付房屋总价款的______%，应向出售方支付______%的违约金；3.买卖双方在签订合同前，出售方隐瞒了房屋存在抵押的事实，购买方因此遭受的损失，由出售方赔偿；4.第三方评估机构在出具评估报告时，未充分考虑房屋周边环境等因素，导致评估结果与实际价值存在较大差异，第三方应根据服务协议约定承担相应责任。全文完。2024年房屋买卖代理合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.代理事项3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用4.代理方式4.1甲方提供的资料4.2乙方提供的服务5.房屋买卖流程5.1签订买卖合同5.2房屋过户登记5.3付款方式及时间6.合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________（平方米）2.3房屋用途：________2.4房屋权属：________3.代理事项3.1代理范围：乙方作为甲方房屋的独家代理，负责寻找买方并促成房屋买卖交易。3.2代理期限：自本合同签订之日起至________止。4.代理方式4.1甲方提供的资料：甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋买卖合同等相关资料。4.2乙方提供的服务：乙方负责联系潜在买方、安排看房、协助谈判、跟进交易进度等。5.房屋买卖流程5.1签订买卖合同：在乙方协助下，甲方与买方签订房屋买卖合同。5.2房屋过户登记：在合同签订后，乙方协助甲方办理房屋过户登记手续。5.3付款方式及时间：房屋买卖合同中约定的付款方式及时间为________。6.合同履行6.1甲方义务：甲方应按约定时间履行付款义务，并配合乙方完成房屋过户登记手续。6.2乙方义务：乙方应按照代理合同约定，尽职尽责地提供代理服务，并确保交易流程的顺利进行。7.违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间付款，应向乙方支付________的违约金。7.2乙方违约责任：若乙方未按约定完成代理服务，应向甲方支付________的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在________日内纠正的，对方有权解除本合同。9.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签署解除协议。合同解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期：________11.其他约定11.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过________方式进行送达。11.3合同附件：本合同附件包括________。12.合同附件清单12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3代理协议12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：________13.2签署地点：________13.3签署人员：13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管，如有遗失或损坏，应立即通知对方并补办相应手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助房屋买卖交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入条件：甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务，以保障交易安全、提高交易效率。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同协商确定引入的第三方及其服务内容。15.3.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和服务协议。15.3.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方因自身过错导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的________倍。16.1.2第三方因故意或重大过失导致交易失败的，应承担全部赔偿责任。16.1.3第三方因不可抗力导致交易失败的，免除赔偿责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务任务。16.3第三方义务：16.3.1第三方应按照服务协议约定，尽职尽责地提供专业服务。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。16.3.3第三方应配合甲乙双方完成交易过程中的各项手续。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方负有提供专业服务的义务，甲方对第三方的服务享有接受或拒绝的权利。17.1.2第三方在提供服务过程中，若涉及甲方的合法权益，甲方有权直接向第三方提出诉求。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方负有提供专业服务的义务，乙方对第三方的服务享有接受或拒绝的权利。17.2.2第三方在提供服务过程中，若涉及乙方的合法权益，乙方有权直接向第三方提出诉求。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1若第三方在提供服务过程中，甲乙双方均存在过错导致交易失败，则应根据过错程度承担相应的责任。17.3.2甲乙双方应共同承担第三方因不可抗力导致的交易失败责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更：在合同履行过程中，若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议。18.2第三方退出：若第三方因故退出服务，甲乙双方应协商处理后续事宜，并确保交易顺利进行。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙双方之间产生的争议，应按照服务协议约定解决。19.2第三方争议解决机构：无第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：作为房屋买卖的核心文件，需双方签字盖章，并经公证机关公证。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰。附件说明：房屋权属证明是交易合法性的重要依据。3.代理协议详细要求：明确代理范围、代理期限、代理费用、双方权利义务等内容。附件说明：代理协议是双方确认代理关系的法律文件。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。附件说明：评估报告是确定交易价格的重要依据。5.房屋查封、抵押、租赁情况查询结果详细要求：提供房屋查封、抵押、租赁等权利限制情况的查询结果。附件说明：查询结果用于确认房屋是否存在权利限制，保障交易安全。6.付款凭证详细要求：提供交易过程中付款的银行汇款凭证或现金支付凭证。附件说明：付款凭证是交易付款的证明。7.房屋过户登记手续详细要求：提供房屋过户登记的相关文件，包括申请书、身份证、户口簿等。附件说明：过户登记手续是完成房屋产权转移的必要程序。8.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中缴纳的税费凭证。附件说明：税费缴纳凭证是交易合法性的重要证明。9.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。附件说明：其他相关文件应根据实际情况补充，以确保交易合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款责任认定：甲方应向乙方支付________的违约金，并承担因此产生的其他损失。示例说明：若甲方未按约定在合同签订后________日内支付首付款，则应向乙方支付________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成代理服务责任认定：乙方应向甲方支付________的违约金，并承担因此产生的其他损失。示例说明：若乙方未在合同约定的________日内完成房屋买卖交易，则应向甲方支付________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致交易失败责任认定：第三方应根据其服务协议承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的________倍。示例说明：若第三方因故意或重大过失导致交易失败，应向甲乙双方支付________元赔偿金。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致交易失败的，甲乙双方互不承担违约责任。示例说明：若因地震、洪水等不可抗力导致交易失败，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年房屋买卖代理合同样本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋产权4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.代理费用及支付5.1代理费用5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同变更10.4合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.2卖方基本信息卖方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。3.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米。3.3房屋结构房屋结构为____结构。3.4房屋用途房屋用途为____用途。3.5房屋产权房屋产权为____产权，证号为____。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖总价为人民币____元整。4.2支付方式买方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房屋总价款的____%支付给卖方，剩余的____%在房屋过户手续办理完毕后支付给卖方。4.3付款时间首次付款时间：____年____月____日。尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。第五条代理费用及支付5.1代理费用卖方同意支付买方房屋买卖代理服务费用人民币____元整。5.2代理费用支付方式代理费用于本合同生效之日起____个工作日内支付。5.3代理费用支付时间买方应在本合同生效之日起____个工作日内，将代理费用支付至卖方指定的账户。第六条合同履行6.1履行时间本合同项下的房屋买卖交易应在合同生效之日起____个月内完成。6.2履行地点房屋买卖交易的履行地点为房屋所在地。6.3履行方式买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，卖方应按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋。第七条违约责任7.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间、地点和方式交付房屋；（2）买方未按合同约定时间、方式和金额支付房屋价款；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为。7.2违约责任承担（1）卖方未按合同约定时间、地点和方式交付房屋的，应向买方支付____元违约金；（2）买方未按合同约定时间、方式和金额支付房屋价款的，应向卖方支付____元违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内，就合同解除事宜达成一致意见；（3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。第十条其他约定10.1通知方式（1）直接送达对方收件人；（2）邮寄至对方指定的地址，邮戳日期为送达日期；（3）发送至对方电子邮箱，发送成功后视为送达。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证明；（2）买卖双方身份证明；（3）房屋买卖合同；（4）其他与本合同履行相关的文件。10.3合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。10.4合同解除本合同解除后，除法律另有规定外，双方应按照本合同约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同履行完毕或依法解除后，自合同终止之日起失效。第十二条合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____市____区____地点签署。12.3签署人卖方（盖章）：__________________买方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________法定代表人（签字）：__________________见证人（签字）：__________________见证人（签字）：__________________日期：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与角色1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中，提供专业服务或协助的一方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色是为甲乙双方提供专业服务，协助双方完成房屋买卖交易，确保交易的顺利进行。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的条件（1）双方均同意引入第三方提供专业服务；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够胜任本合同约定的服务内容。2.2第三方介入的流程（1）甲乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议；（2）第三方根据服务协议，提供相应的专业服务；（3）第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照服务协议约定，履行其专业服务职责，确保服务质量；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务职责；（2）第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督。3.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照法律法规和行业规范，履行其服务职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过服务协议约定金额的____%。4.2责任限额的调整如第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，双方可协商调整责任限额，但不得低于原约定的责任