2024年房屋买卖交易资金托管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖交易资金托管合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语和定义2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易标的3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋产权转移手续4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.资金托管5.1资金托管机构5.2资金托管账户5.3资金托管期限5.4资金解冻条件6.交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程具体步骤7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1通知送达12.2合同附件12.3合同修订13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：资金托管协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语和定义“房屋”指卖方名下位于[具体地址]的房产，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。“交易价格”指买方购买该房屋所支付的总金额，为人民币[具体金额]元。“资金托管”指将交易款项委托给第三方机构进行保管，确保交易安全。“资金托管账户”指由资金托管机构开设的专门用于本合同项下资金托管的账户。（1）买卖双方完成房屋产权转移手续，且买方取得房屋所有权证；（2）发生合同约定的解除合同情形。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：[买方全称]甲方地址：[买方地址]甲方联系人：[买方联系人姓名]甲方联系电话：[买方联系电话]2.2乙方信息乙方名称：[卖方全称]乙方地址：[卖方地址]乙方联系人：[卖方联系人姓名]乙方联系电话：[卖方联系电话]3.交易标的3.1房屋基本情况房屋地址：[具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋权属证明卖方保证所出售的房屋拥有合法、清晰的产权，并已取得房屋所有权证。3.3房屋产权转移手续卖方应在本合同签订之日起[具体时间]内，协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：（1）办理房屋所有权转移登记；（2）签订房屋买卖合同；（3）支付相关税费。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币[具体金额]元。4.2支付方式及时间买方应在签订本合同后[具体时间]内，将交易款项一次性支付至资金托管账户。5.资金托管5.1资金托管机构资金托管机构为[资金托管机构名称]。5.2资金托管账户资金托管账户由资金托管机构开设，账户名称为[账户名称]，账号为[账号]。5.3资金托管期限资金托管期限自资金进入托管账户之日起至买卖双方完成房屋产权转移手续并取得房屋所有权证之日止。5.4资金解冻条件（1）买卖双方完成房屋产权转移手续，且买方取得房屋所有权证；（2）发生合同约定的解除合同情形。6.交易流程6.1交易流程概述本合同项下的交易流程如下：（1）买卖双方签订本合同；（2）买方将交易款项支付至资金托管账户；（3）卖方协助买方办理房屋产权转移手续；（4）买卖双方完成房屋产权转移手续并取得房屋所有权证；（5）资金托管账户中的资金解冻后，支付至卖方指定账户。6.2交易流程具体步骤（1）买卖双方签订本合同；（2）买方将交易款项支付至资金托管账户；（3）卖方在收到买方支付的交易款项后，向资金托管机构提交房屋产权转移申请；（4）资金托管机构对房屋产权转移申请进行审核；（5）审核通过后，资金托管机构协助买卖双方办理房屋产权转移手续；（6）买卖双方完成房屋产权转移手续并取得房屋所有权证；（7）资金托管账户中的资金解冻后，支付至卖方指定账户。8.甲方权利义务8.1甲方权利（1）甲方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料；（2）甲方有权要求卖方协助办理房屋产权转移手续；（3）甲方有权在资金托管期限内监督资金安全；（4）甲方有权要求卖方按照合同约定履行房屋交付义务。8.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定支付交易款项；（2）甲方应配合卖方办理房屋产权转移手续；（3）甲方应承担因自身原因导致的交易风险。9.乙方权利义务9.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易款项；（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋产权转移手续；（3）乙方有权要求甲方承担因自身原因导致的交易风险。9.2乙方义务（1）乙方应提供真实、完整的房屋权属证明及相关资料；（2）乙方应按照合同约定交付房屋；（3）乙方应配合甲方办理房屋产权转移手续。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为交易款项的[具体比例]%；（2）如甲方违反合同约定，导致交易无法继续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任（1）如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为交易款项的[具体比例]%；（2）如乙方违反合同约定，导致交易无法继续，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）[具体名称]仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）双方协商一致，决定解除本合同；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.其他约定13.1通知送达（1）双方任何一方的通知应以书面形式发送，并按照合同约定的联系方式送达；（2）如一方更换联系方式，应及时通知对方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）资金托管协议；（3）房屋权属证明；（4）其他相关文件。13.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[具体日期]。14.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为房屋买卖交易提供中介服务、资金托管服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）中介方：为房屋买卖交易提供居间服务的第三方，如房地产经纪机构。（2）资金托管方：为交易资金提供托管服务的第三方，如银行、信托公司等。（3）评估机构：为房屋交易提供评估服务的第三方。（4）其他第三方：根据交易需要可能介入的其他服务提供者。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方因提供的服务不符合合同约定或存在过错，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过交易总额的[具体比例]%。（2）资金托管方责任限额：资金托管方因保管不当或操作失误，导致交易资金损失或未能按时解冻的，资金托管方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失金额。（3）评估机构责任限额：评估机构因评估结果失实，导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过交易总额的[具体比例]%。15.4第三方权利（1）中介方权利：中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。（2）资金托管方权利：资金托管方有权根据合同约定收取托管服务费用。（3）评估机构权利：评估机构有权根据合同约定收取评估服务费用。15.5第三方义务（1）中介方义务：中介方应按照合同约定，如实向甲乙双方提供房屋信息，协助双方进行交易。（2）资金托管方义务：资金托管方应按照合同约定，妥善保管交易资金，确保资金安全。（3）评估机构义务：评估机构应按照合同约定，独立、客观地评估房屋价值，并向甲乙双方提供评估报告。16.第三方与其他各方的划分说明16.1责任划分（1）中介方责任：中介方仅对其提供的服务负责，不承担房屋交易本身的风险。（2）资金托管方责任：资金托管方仅对其托管资金的安全负责，不承担房屋交易本身的风险。（3）评估机构责任：评估机构仅对其评估结果的准确性负责，不承担房屋交易本身的风险。16.2权利义务划分（1）中介方权利义务：中介方有权收取中介服务费用，并应如实提供房屋信息，协助交易双方完成交易。（2）资金托管方权利义务：资金托管方有权收取托管服务费用，并应确保交易资金的安全，按照合同约定进行资金解冻。（3）评估机构权利义务：评估机构有权收取评估服务费用，并应独立、客观地评估房屋价值，提供准确的评估报告。16.3风险承担（1）中介方风险：中介方不承担房屋交易本身的风险，仅承担因自身服务导致的风险。（2）资金托管方风险：资金托管方不承担房屋交易本身的风险，仅承担因自身操作导致的风险。（3）评估机构风险：评估机构不承担房屋交易本身的风险，仅承担因评估结果失实导致的风险。17.第三方变更17.1第三方变更条件（1）甲乙双方同意更换第三方；17.2第三方变更程序（1）甲乙双方协商一致，书面通知原第三方解除或变更合同；（2）甲乙双方与新第三方签订新的合同或协议；（3）新第三方按照合同或协议约定履行相应义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：该合同应详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、资金托管、交易流程、违约责任、争议解决等条款。说明：该合同是房屋买卖交易的基础文件，是双方权利义务的具体体现。2.资金托管协议详细要求：该协议应明确资金托管机构、资金托管账户、资金托管期限、资金解冻条件等条款。说明：该协议保障交易资金的安全，确保资金在交易过程中不被挪用。3.房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明卖方对房屋拥有合法的产权。说明：该证明是房屋交易合法性的重要依据。4.交易流程图详细要求：以图表形式展示交易流程，包括各个步骤和时间节点。说明：该图有助于双方了解交易流程，确保交易顺利进行。5.争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：该协议有助于双方在发生争议时迅速找到解决问题的途径。6.第三方服务协议详细要求：如中介服务协议、资金托管协议、评估服务协议等。说明：该协议明确第三方服务的内容、费用、责任等，确保第三方服务符合合同要求。7.甲方身份证复印件详细要求：甲方身份证正反面复印件，用于证明甲方身份。说明：该复印件是甲方身份证明文件，是办理交易手续的必要条件。8.乙方身份证复印件详细要求：乙方身份证正反面复印件，用于证明乙方身份。说明：该复印件是乙方身份证明文件，是办理交易手续的必要条件。9.房屋产权转移登记申请书详细要求：申请办理房屋产权转移登记的书面文件。说明：该申请书是办理房屋产权转移登记的必备文件。10.相关税费缴纳凭证详细要求：证明相关税费已缴纳的凭证。说明：该凭证是办理交易手续的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付交易款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总额的[具体比例]%。（2）未配合办理房屋产权转移手续：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付交易款项，乙方遭受利息损失，甲方应赔偿乙方利息损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总额的[具体比例]%。（2）未配合办理房屋产权转移手续：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时交付房屋，甲方遭受装修损失，乙方应赔偿甲方装修损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未如实提供房屋信息：中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过交易总额的[具体比例]%。（2）资金托管方未妥善保管交易资金：资金托管方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失金额。（3）评估机构评估结果失实：评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过交易总额的[具体比例]%。示例：中介方未如实提供房屋信息，导致甲方遭受损失，中介方应赔偿甲方损失。全文完。2024年房屋买卖交易资金托管合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋权属证明3.3房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.资金托管5.1资金托管机构5.2资金托管账户5.3资金托管流程6.交易流程及手续办理6.1产权过户手续6.2其他相关手续7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交易税费清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并自资金托管账户内资金到账之日起正式履行。2.双方基本信息2.1出卖人信息：甲方全称、法定代表人姓名、身份证号码、住所地、联系电话等。2.2买受人信息：乙方全称、法定代表人姓名、身份证号码、住所地、联系电话等。3.房屋基本情况3.1房屋位置：具体地址、所在区域、所属小区等。3.2房屋权属证明：甲方持有房屋产权证，证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房屋用途：房屋用途为居住、商业或其他，具体用途详见房屋产权证明文件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋交易价格为人民币______元整。4.2支付方式：乙方通过资金托管账户向甲方支付购房款，具体支付时间节点如下：1.乙方在合同签订之日起____个工作日内，支付总价款的_____%作为首付款；2.乙方在办理产权过户手续前，支付总价款的_____%；3.乙方在办理产权过户手续后，支付总价款的_____%。5.资金托管5.1资金托管机构：双方同意选择______银行作为资金托管机构。5.2资金托管账户：由资金托管机构开设，用于存放购房款。5.3资金托管流程：1.乙方将首付款支付至资金托管账户；2.甲方收到首付款后，办理房屋产权过户手续；3.产权过户手续办理完毕后，资金托管机构将剩余购房款支付至甲方账户。6.交易流程及手续办理6.1产权过户手续：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋权属归乙方所有。6.2其他相关手续：双方应按照法律法规和相关政策要求，办理房屋交易的其他相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院，双方应服从法院的判决和裁定。9.合同解除1.乙方未按约定支付购房款；2.甲方未按约定办理产权过户手续；3.双方协商一致决定解除合同；4.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；5.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起____个工作日内，双方协商解除事宜。协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同终止1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致终止合同；3.合同履行完毕；4.合同解除；5.合同被依法宣告无效或被撤销。10.2合同终止程序：合同终止时，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交易税费清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同签署日期14.1本合同于______年______月______日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、监管或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司、银行等。2.第三方责任2.1第三方在本合同履行过程中应遵守法律法规，履行其职责，并对自身提供的服务质量负责。2.2第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益，如因第三方提供服务过程中的过错导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方对本合同项下的违约责任，其赔偿金额不得超过合同约定交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。4.第三方介入条款4.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应协商一致并书面通知对方。4.2第三方介入的程序：1.甲乙双方共同选择合适的第三方；2.双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；3.第三方介入后，应按照双方要求提供相应的服务。5.第三方权利5.1第三方有权根据其提供的服务的性质和范围，收取合理的费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方在合同履行过程中的服务提供者，与甲乙双方是独立的合同关系。6.2第三方与其他各方责任划分：1.第三方对甲乙双方的责任：第三方应根据合同约定，对甲乙双方提供的服务质量负责。2.甲乙双方对第三方责任：甲乙双方应根据合同约定，对第三方提供的服务质量进行监督，如有问题，应及时与第三方沟通解决。3.第三方与其他第三方责任：第三方与其他第三方之间的责任划分，应参照各自合同约定。7.第三方介入后的合同变更7.2合同变更后，甲乙双方和第三方应共同遵守变更后的合同内容。8.第三方介入后的合同终止8.1如第三方介入后，合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。8.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：此文件作为房屋买卖交易的基础文件，必须真实、有效。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列出房屋交易过程中涉及的税费种类、金额及缴纳时间。说明：此清单作为交易税费的计算依据，必须详细、准确。3.附件三：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，报告须包含房屋的评估价值、评估方法及评估依据。4.附件四：资金托管协议要求：甲乙双方与资金托管机构签订的资金托管协议，明确资金托管账户、资金到账时间、资金用途等。说明：此协议确保交易资金的安全，必须合法、有效。5.附件五：交易流程图要求：详细描述房屋买卖交易流程，包括双方责任、时间节点等。说明：此流程图有助于双方了解交易过程，确保交易顺利进行。6.附件六：合同变更协议要求：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。说明：此协议作为合同变更的法律依据，必须明确、完整。7.附件七：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此协议确保第三方服务质量和权益，必须合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付购房款。1.2甲方未按约定办理产权过户手续。1.3乙方未按约定支付购房款。1.4乙方擅自改变房屋用途。1.5第三方未按约定提供优质服务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付购房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2甲方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3乙方未按约定支付购房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。2.5第三方未按约定提供优质服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.违约示例说明：3.1甲方在合同约定的付款期限内未支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.2甲方未在合同约定的期限内办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟过户造成的损失。3.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.4第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，乙方有权要求第三方退还服务费用，并承担损失。全文完。2024年房屋买卖交易资金托管合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.资金托管机构4.1资金托管机构名称4.2资金托管账户信息5.资金托管流程5.1甲方支付定金5.2乙方交付房屋产权证书5.3资金托管5.4交易过户6.交易税费承担6.1甲方承担税费6.2乙方承担税费7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：交易双方身份证复印件11.其他约定事项11.1甲方承诺事项11.2乙方承诺事项12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方（卖方）基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，在办理房屋过户手续后____日内支付；3.3付款时间节点：详见支付方式条款。4.资金托管机构4.1资金托管机构名称：____________________4.2资金托管账户信息：开户银行：____________________账户名称：____________________账户号码：____________________5.资金托管流程5.1甲方支付定金：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付至乙方指定账户；5.2乙方交付房屋产权证书：乙方应在收到首付款后____日内向甲方交付房屋产权证书；5.3资金托管：甲乙双方应于房屋产权证书交付后____日内将交易款项托管至资金托管机构；5.4交易过户：在资金托管完成后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。6.交易税费承担6.1甲方承担税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体税费金额以实际发生为准；6.2乙方承担税费：包括但不限于个人所得税、土地增值税等，具体税费金额以实际发生为准。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.2违约责任：（1）任何一方未按时支付款项，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）任何一方未按时履行合同义务，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：交易双方身份证复印件11.其他约定事项11.1甲方承诺事项：（1）甲方保证具有支付房屋交易款项的能力；（2）甲方保证在合同约定的期限内支付房屋交易款项；（3）甲方保证在办理房屋过户手续时提供真实、有效的身份证明和房屋产权证书。11.2乙方承诺事项：（1）乙方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）乙方保证在合同约定的期限内交付房屋及房屋产权证书；（3）乙方保证在办理房屋过户手续时提供真实、有效的身份证明。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自复制、泄露合同内容。13.合同签署日期本合同签订日期为____年____月____日。14.合同签署地点本合同签订地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、资金托管机构等，以及为履行本合同目的而提供服务的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的安全、高效和合法。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同所指责任限额是指第三方因其违反本合同约定或因其提供的服务不符合约定标准而应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额规定：（1）第三方因自身原因导致交易失败，应向甲乙双方支付不超过人民币____元的赔偿；（2）第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的____倍；（3）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失的，其责任限额不受前两款规定的限制。17.第三方责权利划分17.1第三方责任：（1）中介机构：协助甲乙双方完成交易，提供真实、有效的信息，遵守相关法律法规；（2）律师：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；（3）评估机构：对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告；（4）资金托管机构：负责交易资金的托管，确保资金安全。17.2第三方权利：（1）中介机构：收取中介服务费用；（2）律师：收取律师服务费用；（3）评估机构：收取评估费用；（4）资金托管机构：收取托管服务费用。17.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的要求履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方违反本合同约定或因其提供的服务不符合约定标准，应向甲乙双方承担相应的法律责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入：（1）甲方、乙方同意由____________________（中介机构名称）作为中介方介入本合同；（2）中介机构应按照甲方、乙方的委托，提供房屋买卖信息，协助双方完成交易；（3）中介机构应在交易过程中，确保交易信息的真实性、有效性，并遵守相关法律法规。18.2律师介入