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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋提前交割合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理人信息(如有)2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.交割时间及方式3.1提前交割日期3.2交割地点3.3交割方式4.交割费用及支付方式4.1交割费用总额4.2费用构成4.3支付时间4.4支付方式5.房屋验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收人员5.4验收结果处理6.房屋交接6.1交接程序6.2交接物品清单6.3交接手续6.4交接责任7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一:房屋交接清单12.2附件二:房屋产权证明12.3附件三:其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1特别约定14.2其他约定第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1姓名:1.1.2身份证号码:1101011990030700131.1.3联系电话:138001380001.2买受人信息1.2.1姓名:1.2.2身份证号码:1101011988020700211.2.3联系电话:139001390001.3代理人信息(如有)1.3.1姓名:1.3.2身份证号码:1101011985030800291.3.3联系电话:137001370001.3.4代理事项:代表房屋所有权人与买受人签订本合同第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区县:北京市朝阳区2.1.2详细地址:北京市朝阳区路号2.2房屋面积2.2.1建筑面积:100平方米2.2.2使用面积:80平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型:框架结构2.3.2建筑年代:2010年2.4房屋用途2.4.1居住用途2.5房屋产权状况2.5.1房屋产权清晰,无抵押、查封等法律纠纷第三条交割时间及方式3.1提前交割日期3.1.1交割日期:2024年4月30日3.2交割地点3.2.1交割地点:北京市朝阳区路号3.3交割方式3.3.1买受人应于交割日期前将房屋交割费用支付至房屋所有权人指定的账户第四条交割费用及支付方式4.1交割费用总额4.1.1交割费用总额:人民币10万元4.2费用构成4.2.1房屋交接费用:人民币5万元4.2.2房屋过户费用:人民币5万元4.3支付时间4.3.1买受人应在签订本合同后的五个工作日内支付房屋交接费用4.3.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后的五个工作日内支付房屋过户费用4.4支付方式4.4.1通过银行转账方式支付至房屋所有权人指定的账户第五条房屋验收5.1验收标准5.1.1房屋应符合国家房屋质量标准5.1.2房屋应无结构性缺陷、漏水、霉变等问题5.2验收程序5.2.1双方应在交割日期前共同对房屋进行验收5.2.2验收过程中,如发现房屋存在问题,应立即记录并提出整改要求5.3验收人员5.3.1验收人员为房屋所有权人、买受人及双方指定的第三方验收人员5.4验收结果处理5.4.1验收结果合格,双方签署房屋交接确认书5.4.2验收结果不合格,双方应协商解决,直至问题得到妥善处理第六条房屋交接6.1交接程序6.1.1双方应在交割日期前办理房屋交接手续6.1.2交接手续包括房屋交接清单的填写、签字确认等6.2交接物品清单6.2.1房屋交接物品清单包括房屋本身、附属设施、装修材料等6.3交接手续6.3.1双方应在房屋交接清单上签字确认6.3.2双方应在房屋交接确认书上签字确认6.4交接责任6.4.1房屋所有权人应保证房屋在交接前无任何产权纠纷6.4.2买受人应保证在交接后承担房屋的所有责任第七条产权过户7.1过户时间7.1.1房屋过户手续应在房屋交接后十个工作日内办理完毕7.2过户费用7.2.1房屋过户费用按照国家相关规定执行7.3过户手续7.3.1双方应共同办理房屋过户手续,包括提交相关证明材料、缴纳过户税费等7.4过户责任7.4.1房屋所有权人应配合买受人办理房屋过户手续7.4.2买受人应承担过户过程中产生的所有费用第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定时间支付交割费用8.1.2房屋所有权人未按约定时间完成房屋交接8.1.3任何一方违反合同约定,导致合同无法履行8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失8.2.2违约方应支付违约金,违约金按合同约定比例计算8.3违约赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失时,违约方还应支付赔偿金8.3.2赔偿金由双方协商确定,或由法院判决第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为北京市朝阳区仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担,双方另有约定的除外第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方未在合理期限内纠正10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后,双方应按照约定处理未履行完毕的义务10.3解除后果10.3.1解除合同后,双方应互不追究对方违约责任10.3.2解除合同后,双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交割费用已支付11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行完毕11.2.2合同解除11.2.3法律规定的合同终止情形11.3合同终止程序11.3.1双方书面通知对方合同终止11.3.2终止合同后,双方应按照约定处理未履行完毕的义务第十二条合同附件12.1附件一:房屋交接清单12.1.1清单应详细列明房屋及附属设施情况12.2附件二:房屋产权证明12.2.1证明应包括房屋所有权证书、土地使用权证等12.3附件三:其他相关文件12.3.1包括但不限于交割费用支付凭证、双方身份证复印件等第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1签署地点为北京市朝阳区路号13.3签署人13.3.1房屋所有权人13.3.2买受人13.3.3代理人(如有)第十四条其他约定事项14.1特别约定14.1.1双方对本合同内容有任何疑问,应及时沟通解决14.2其他约定14.2.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应得到买卖双方的同意,并在合同中明确约定。2.第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务过程中,因自身原因导致买卖双方权益受损的,应承担相应的责任。2.2第三方责任限额根据其提供服务性质、服务费用等因素确定,具体数额由买卖双方在合同中约定。3.第三方责任划分3.1第三方在提供中介服务时,应对房屋的真实性、合法性负责,但不对房屋的具体结构、装修等情况负责。3.2第三方在提供法律服务时,应确保合同条款的合法性和有效性,并对合同履行过程中出现的法律问题提供专业意见。3.3第三方在提供评估服务时,应客观、公正地对房屋价值进行评估,并保证评估结果的准确性。3.4第三方在提供担保服务时,应确保担保金的合法使用,并对担保过程中出现的风险承担责任。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方责任4.1.1中介方应在买卖双方签订合同前,充分了解双方的意愿和需求,确保合同内容的真实性和合法性。4.1.2中介方在合同履行过程中,应积极协调双方关系,确保合同顺利履行。4.1.3中介方对因自身原因导致的合同纠纷,应承担相应的责任。4.2法律服务方责任4.2.1法律服务方应提供专业的法律意见,确保合同条款的合法性和有效性。4.2.2法律服务方应在合同履行过程中,为买卖双方提供必要的法律支持。4.3评估服务方责任4.3.1评估服务方应客观、公正地对房屋价值进行评估,并保证评估结果的准确性。4.3.2评估服务方对评估过程中出现的失误,应承担相应的责任。4.4担保服务方责任4.4.1担保服务方应确保担保金的合法使用,并对担保过程中出现的风险承担责任。4.4.2担保服务方在担保期间,应密切关注房屋产权变动情况,确保担保权益不受侵害。5.第三方与其他各方的权利与义务5.1第三方有权利:5.1.1要求买卖双方提供真实、完整的资料5.1.2要求买卖双方按照合同约定履行义务5.1.3要求买卖双方支付相关服务费用5.2第三方有义务:5.2.1为买卖双方提供专业、高效的服务5.2.2维护买卖双方的合法权益5.2.3保守买卖双方的商业秘密6.第三方介入后的合同修改6.1在第三方介入后,买卖双方应与第三方协商,对合同进行必要的修改,确保合同内容的完整性和有效性。6.2修改后的合同应经买卖双方和第三方签字盖章,并作为本合同的附件。6.3修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋交接清单1.1详细列明房屋的设施、设备、附属物等清单1.2清单应由买卖双方和第三方共同签字确认1.3清单作为房屋交接的依据,如有争议,以清单为准2.房屋产权证明2.1包括房屋所有权证书、土地使用权证等证明文件2.2证明文件应真实、有效,并由出卖方提供2.3证明文件作为合同附件,证明房屋产权的合法性3.交割费用支付凭证3.1包括银行转账记录、现金支付凭证等3.2支付凭证应清晰、完整,并由买受方提供3.3支付凭证作为合同附件,证明交割费用的实际支付4.第三方服务协议4.1包括中介服务协议、法律服务协议、评估服务协议、担保服务协议等4.2协议应明确服务内容、服务费用、服务期限等4.3协议作为合同附件,证明第三方服务的合法性和有效性5.合同补充协议5.1因特殊情况需要对合同内容进行补充或修改的协议5.2补充协议应经买卖双方和第三方签字确认5.3补充协议作为合同附件,与本合同具有同等法律效力6.双方身份证复印件6.1包括买卖双方和第三方的身份证复印件6.2身份证复印件应清晰、完整,并由本人签字确认6.3身份证复印件作为合同附件,证明当事人身份的合法性说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1买受人未按约定时间支付交割费用1.2房屋所有权人未按约定时间完成房屋交接1.3第三方未按约定提供服务质量1.4任何一方违反合同约定,导致合同无法履行2.责任认定标准2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失2.2违约方应支付违约金,违约金按合同约定比例计算2.3违约金不足以弥补损失时,违约方还应支付赔偿金2.4赔偿金由双方协商确定,或由法院判决3.违约责任示例说明3.1买受人未按约定时间支付交割费用,应向出卖方支付违约金,违约金比例为交割费用总额的1%3.2房屋所有权人未按约定时间完成房屋交接,应向买受人支付违约金,违约金比例为房屋交接费用总额的1%3.3第三方未按约定提供服务质量,应根据合同约定承担相应的责任,如退还服务费用、赔偿损失等3.4任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等全文完。2024年二手房屋提前交割合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间2.房屋交割2.1交割时间2.2交割地点2.3交割程序2.4交割物品清单3.交割前的准备工作3.1买卖双方责任3.2房屋检查3.3产权过户4.交割费用及支付方式4.1交割费用4.2支付时间4.3支付方式5.交割后的权益5.1买卖双方权利义务5.2房屋使用5.3产权归属6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2交割物品清单9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署地点10.2签署时间10.3签署人11.合同保管11.1合同保管方式11.2合同保管责任12.合同变更及终止12.1变更条件12.2变更程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同解释第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1甲方(卖方):1.1.2乙方(买方):1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址:1.2.2房屋产权证号:1.2.3房屋面积:1.2.4房屋结构:1.2.5房屋用途:1.3合同签订时间:1.3.1合同签订日期:1.3.2合同签订地点:2.房屋交割2.1交割时间:2.1.1预计交割日期:2.1.2实际交割日期:2.2交割地点:2.2.1交割房屋所在地址:2.2.2交割地点的具体描述:2.3交割程序:2.3.1双方到场进行房屋交割;2.3.2甲方应向乙方提供房屋的钥匙和物业管理资料;2.3.3乙方应验收房屋,并对房屋现状满意;2.4交割物品清单:2.4.1房屋内的家具、电器等物品;2.4.2房屋外的附属设施,如车位、花园等;2.4.3房屋相关的其他物品和权利。3.交割前的准备工作3.1买卖双方责任:3.1.1甲方应确保房屋权属清晰,无任何权利瑕疵;3.1.2乙方应确保支付房屋价款;3.2房屋检查:3.2.1双方应共同对房屋进行检查,确认房屋现状;3.2.2如有检查发现的问题,应记录在案并协商解决;3.3产权过户:3.3.1双方应按照相关法律规定办理房屋产权过户手续;3.3.2甲方应在乙方支付全部房款后办理产权过户。4.交割费用及支付方式4.1交割费用:4.1.1双方应按照合同约定承担交割过程中的相关费用;4.1.2交割费用包括但不限于房屋交易税费、过户费用等;4.2支付时间:4.2.1乙方应在交割日前支付房屋价款;4.2.2甲方应在收到房款后办理产权过户;4.3支付方式:4.3.1乙方应通过银行转账方式支付房款;4.3.2乙方应将支付凭证发送给甲方。5.交割后的权益5.1买卖双方权利义务:5.1.1乙方自房屋交割之日起成为房屋的所有权人;5.1.2甲方应确保房屋无任何债务和纠纷;5.2房屋使用:5.2.1乙方有权按照房屋的用途使用房屋;5.2.2乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构;5.3产权归属:5.3.1房屋产权证过户后,乙方享有房屋的完全产权;5.3.2甲方不得干涉乙方的房屋使用和处置。6.违约责任6.1违约情形:6.1.1甲方未能按期交割房屋;6.1.2乙方未能按期支付房款;6.1.3任何一方违反合同约定;6.2违约责任承担:6.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿守约方的损失;6.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定;6.3违约赔偿:6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定;6.3.2如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式:7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议;7.1.2如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼;7.2争议解决机构:7.2.1如双方协商不成,争议解决机构为甲方所在地人民法院;7.2.2争议解决机构的选择由双方协商确定。8.合同生效及解除8.1合同生效条件:8.1.1双方当事人签署合同;8.1.2乙方支付房屋首付款;8.1.3甲方提供房屋产权证明文件;8.2合同解除条件:8.2.1任何一方违反合同约定,经对方书面通知后未在合理期限内纠正;8.2.2因不可抗力导致合同无法履行;8.2.3双方协商一致决定解除合同。9.合同附件9.1房屋产权证明文件:9.1.1房屋所有权证;9.1.2土地使用权证;9.1.3相关规划许可证;9.2交割物品清单:9.2.1房屋内的家具、电器等物品清单;9.2.2房屋外的附属设施清单;9.2.3其他物品和权利清单;9.3其他相关文件:9.3.1房屋交易税费缴纳凭证;9.3.2房屋维修基金缴纳凭证;9.3.3物业管理协议。10.合同签署10.1签署地点:10.1.1甲方所在地;10.1.2双方协商一致的其他地点;10.2签署时间:10.2.1合同签订日期;10.2.2合同签署的具体时间;10.3签署人:10.3.1甲方代表(签字):10.3.2乙方代表(签字):10.3.3证人(签字):11.合同保管11.1合同保管方式:11.1.1双方各保存一份合同原件;11.1.2合同电子版由双方共同保存;11.2合同保管责任:11.2.1双方应妥善保管合同,防止丢失或损坏;11.2.2如合同丢失或损坏,应及时通知对方并采取补救措施。12.合同变更及终止12.1变更条件:12.1.1双方协商一致;12.1.2变更内容不违反法律法规;12.2变更程序:12.2.1双方书面签署变更协议;12.2.2变更协议自双方签字之日起生效;12.3终止条件:12.3.1合同到期;12.3.2合同解除;12.3.3双方协商一致终止合同;12.4终止程序:12.4.1双方书面签署终止协议;12.4.2终止协议自双方签字之日起生效。13.合同解除13.1解除条件:13.1.1任何一方违反合同约定,经对方书面通知后未在合理期限内纠正;13.1.2因不可抗力导致合同无法履行;13.1.3双方协商一致决定解除合同;13.2解除程序:13.2.1双方书面签署解除协议;13.2.2解除协议自双方签字之日起生效;13.3解除后的处理:13.3.1乙方应退还已支付的房款;13.3.2甲方应退还已收受的房款;13.3.3双方应按照合同约定处理剩余事项。14.其他约定事项14.1法律适用:14.1.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;14.2通知与送达:14.2.1任何一方通知对方,应以书面形式进行;14.2.2通知自送达对方之日起生效;14.3合同份数:14.3.1合同一式两份,双方各执一份;14.4合同解释:14.4.1合同的条款应按照其文字和上下文进行解释;14.4.2如有歧义,应由双方协商解决;协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:15.1.1第三方是指在合同履行过程中,根据甲乙双方约定,提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入的情形:15.2.1合同履行过程中,如需专业评估、鉴定、咨询、代理等,甲乙双方可约定第三方介入。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入的程序:15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围;15.3.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权;15.3.3第三方应根据甲乙双方的要求,独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时的责任:16.1.1甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整;16.1.2甲乙双方应配合第三方的工作,提供必要的协助;16.1.3甲乙双方对第三方的工作成果负有监督和审核责任。16.2第三方责任:16.2.1第三方应根据甲乙双方的要求,独立、客观、公正地履行职责;16.2.2第三方对其提供的报告、评估、鉴定等成果负责;16.2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额:17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任;17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,未约定的,按法律规定执行;17.1.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分:18.1.1第三方对甲方负责,但甲方对第三方的工作成果负有监督和审核责任;18.1.2甲方对第三方的工作成果不满意,可要求第三方重新履行职责或承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分:18.2.1第三方对乙方负责,但乙方对第三方的工作成果负有监督和审核责任;18.2.2乙方对第三方的工作成果不满意,可要求第三方重新履行职责或承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的责任划分:18.3.1第三方对甲乙双方均负责,但甲乙双方对第三方的工作成果负有监督和审核责任;18.3.2甲乙双方对第三方的工作成果不满意,可共同要求第三方重新履行职责或承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用:19.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定;19.1.2未协商确定的,按市场收费标准执行;19.1.3第三方介入费用在合同履行过程中由甲乙双方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件:20.1.1第三方已完成合同约定的工作;20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入;20.1.3第三方工作成果不符合合同约定或法律规定。20.2第三方介入终止程序:20.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入;20.2.2第三方应在接到通知后立即停止工作;20.2.3第三方应在终止介入后向甲乙双方提交工作成果和费用结算报告。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证要求:复印件,清晰可辨,包含房屋产权证号、房屋面积、产权人信息等。说明:作为房屋产权的证明文件,确认房屋权属。2.土地使用权证要求:复印件,清晰可辨,包含土地使用权证号、土地面积、使用年限等。说明:作为土地使用权归属的证明文件。3.相关规划许可证要求:复印件,清晰可辨,包含规划许可证号、规划内容、有效期等。说明:证明房屋建设符合规划要求。4.房屋交易税费缴纳凭证要求:复印件,清晰可辨,包含税费种类、金额、缴纳日期等。说明:证明交易税费已缴纳。5.房屋维修基金缴纳凭证要求:复印件,清晰可辨,包含维修基金种类、金额、缴纳日期等。说明:证明维修基金已缴纳。6.物业管理协议要求:复印件,清晰可辨,包含物业管理公司名称、服务内容、费用等。说明:明确物业管理服务内容与费用。7.交割物品清单要求:清单应详细列出房屋内的家具、电器等物品名称、品牌、数量等。说明:作为房屋交割时物品交接的依据。8.房屋检查报告要求:由专业机构出具,包含房屋现状描述、存在问题及整改建议。9.产权过户手续要求:包括产权过户申请书、产权转移登记证明等。说明:证明房屋产权已过户至乙方。10.第三方评估报告要求:由专业机构出具,包含房屋价值评估结果、评估依据等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按期交割房屋。乙方未按期支付房款。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准:甲方违约:应向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约:应向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例:甲方未按期交割房屋,导致乙方无法按约定入住,甲方应支付违约金,并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未按期支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致对方遭受损失,应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房屋提前交割合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋描述1.3合同标的1.4交割时间2.房屋状况2.1房屋现状2.2房屋权属2.3房屋使用情况2.4房屋维修责任3.交割流程3.1交割时间3.2交割地点3.3交割程序3.4交割文件4.房屋款项4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.房屋过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户违约责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项13.3其他约定效力14.合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点14.4签署方式第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋描述1.2.1房屋位于[具体地址],房屋产权证号为[产权证号],建筑面积为[面积]平方米,用途为[用途]。1.2.2房屋现状为已装修,装修情况详见附件一。1.3合同标的1.3.1本合同标的为甲方名下的房屋,具体信息如上述房屋描述。1.3.2乙方同意购买甲方上述房屋,双方就房屋买卖事宜达成一致,签订本合同。1.4交割时间1.4.1甲方应于本合同签订之日起[提前交割天数]日内完成房屋的提前交割。2.房屋状况2.1房屋现状2.1.2甲方应确保房屋权属清晰,无任何争议。2.2房屋权属2.2.1甲方保证房屋所有权无任何争议,能够依法转移。2.2.2甲方应在交割前办理完毕房屋权属变更手续,将房屋产权证过户至乙方名下。2.3房屋使用情况2.3.1房屋在交割前应由甲方负责清空,确保乙方能够立即入住。2.3.2甲方应确保房屋在交割时无任何租赁关系,无任何拖欠的水电费、物业费等费用。2.4房屋维修责任2.4.1房屋在交割前存在的任何问题,甲方应负责维修或承担相应的费用。2.4.2交割后,乙方发现房屋存在影响正常使用的质量问题,甲方应在[维修期限]内负责维修或承担维修费用。3.交割流程3.1交割时间3.1.1甲方应按照本合同约定的交割时间,将房屋交付给乙方。3.2交割地点3.2.1交割地点为房屋所在地。3.3交割程序3.3.1交割时,双方应共同检查房屋现状,确认房屋无损坏或质量问题。3.3.2交割后,甲方应将房屋钥匙及所有相关文件交付给乙方。3.4交割文件3.4.1甲方应提供房屋产权证、房屋维修记录、水电费缴纳证明等相关文件。4.房屋款项4.1房屋价格4.1.1本合同房屋价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式,支付房屋款项。4.3付款时间4.3.1乙方应在签订本合同之日起[付款期限]内支付房屋款项的[比例]。4.4付款违约责任4.4.1若乙方未按时支付房屋款项,应向甲方支付[违约金比例]的违约金。5.房屋过户5.1过户时间5.1.1甲方应在交割后[过户期限]内办理完毕房屋过户手续。5.2过户手续5.2.1甲方应负责办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关文件、支付相关费用等。5.3过户费用5.3.1房屋过户产生的税费、手续费等费用由甲方承担。5.4过户违约责任5.4.1若甲方未按时办理房屋过户手续,应向乙方支付[违约金比例]的违约金。6.履约保证6.1履约保证金6.1.1乙方应在签订本合同之日起[保证金期限]内向甲方支付履约保证金人民币[金额]元整。6.2保证金退还条件6.2.1甲方履行完毕本合同约定的义务后,乙方应在[退还期限]内无息退还履约保证金。6.3保证金退还程序6.3.1乙方应将履约保证金退还至甲方指定的账户。7.违约责任7.1违约情形7.1.1本合同任何一方未履行合同约定的义务,均构成违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。7.3违约赔偿7.3.1违约方应向守约方支付违约金,违约金数额根据违约情节及实际损失确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至上述机构解决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用,包括但不限于诉讼费、律师费等,均由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1本合同任何一方在对方严重违约的情况下,有权解除本合同。9.1.2合同解除的条件包括但不限于:一方未按时支付房屋款项、一方未按时办理房屋过户手续等。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方,并说明解除的理由。9.2.2对方收到解除通知后,应在[通知期限]内予以回复。9.3合同解除责任9.3.1合同解除后,双方应按照本合同约定,处理已履行部分的权利义务关系。10.合同生效10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1本合同经双方签字(或盖章)且双方已履行完合同约定的义务后生效。10.3合同生效程序10.3.1双方应按照本合同约定的时间、地点进行签字(或盖章)。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1本合同任何一方在对方严重违约的情况下,有权解除本合同。11.1.2合同解除的条件包括但不限于:一方未按时支付房屋款项、一方未按时办理房屋过户手续等。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方,并说明解除的理由。11.2.2对方收到解除通知后,应在[通知期限]内予以回复。11.3合同解除责任11.3.1合同解除后,双方应按照本合同约定,处理已履行部分的权利义务关系。12.合同附件12.1合同附件清单附件一:房屋装修情况说明附件二:房屋交接清单附件三:其他相关文件12.2附件内容12.2.1附件内容应与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1本合同附件与本合同共同构成完整的合同文件。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。13.2其他约定事项13.2.1双方对本合同的任何修改或补充,均应以书面形式进行。13.3其他约定效力13.3.1本合同其他约定的效力与本合同一致。14.合同签署14.1签署主体14.1.1本合同由甲方和乙方双方签署。14.2签署时间14.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.3签署地点14.3.1本合同签署地点为[具体地点]。14.4签署方式14.4.1本合同由双方以签字(或盖章)方式签署。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中,根据甲乙双方约定或法律规定,介入本合同关系并提供专业服务的机构、个人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时,可邀请第三方提供中介、评估、咨询、见证等服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需事先书面通知对方,并取得对方同意后方可邀请第三方介入。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定,独立进行中介、评估、咨询等工作。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定,确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中,因自身过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为本合同标的金额的[比例]%。16.2第三方责任免除16.2.1若第三方因不可抗力或非因自身过错导致甲乙双方损失,免除其赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系,甲方为委托方,第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为
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