2024年某地块房地产联合开发预交履约保证金合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地块房地产联合开发预交履约保证金合同一本合同目录一览第一条定义与术语1.1地块1.2房地产联合开发1.3预交履约保证金1.4合同各方第二条合作原则2.1平等合作2.2共同投资2.3共享收益2.4风险共担第三条履约保证金金额与支付3.1保证金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条履约保证金的用途与退还4.1用途4.2退还条件4.3退还流程第五条合同的履行与监督5.1合同履行的义务5.2合同监督与检查第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3通知与送达第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效日期第十四条合同副本14.1合同副本数量14.2各方保存的合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1地块本合同所指地块位于某市某区，具体位置和面积详见附件一。1.2房地产联合开发房地产联合开发是指甲方、乙方和丙方共同合作，在地块上进行房地产项目的开发和建设。1.3预交履约保证金预交履约保证金是指甲方、乙方和丙方为保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的保证金。1.4合同各方甲方：某房地产开发有限公司乙方：某建筑设计有限公司丙方：某施工集团有限公司第二条合作原则2.1平等合作各方在合同履行过程中，应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同完成房地产联合开发项目。2.2共同投资各方按照约定的比例共同投资，共同承担项目风险和收益。2.3共享收益项目完成后，各方按照约定的比例分享项目的利润。2.4风险共担项目在开发、建设、销售等过程中所发生的的一切风险，各方按照约定的比例共同承担。第三条履约保证金金额与支付3.1保证金金额各方应向甲方支付的履约保证金金额为人民币【】万元整。3.2支付方式各方应通过银行转账的方式向甲方支付履约保证金。3.3支付时间各方应在本合同签订之日起七个工作日内，将履约保证金支付给甲方。第四条履约保证金的用途与退还4.1用途履约保证金主要用于弥补甲方在合同履行过程中因乙方、丙方违约所造成的损失。4.2退还条件合同履行完毕，且乙方、丙方未违约，甲方应在合同终止之日起七个工作日内退还履约保证金。4.3退还流程甲方应在合同终止之日起七个工作日内，将履约保证金退还给乙方、丙方。第五条合同的履行与监督5.1合同履行的义务各方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保项目的顺利进行。5.2合同监督与检查甲方有权对乙方的设计、丙方的施工进行监督和检查，确保项目的质量、安全、进度等符合合同约定。第六条违约责任6.1违约行为各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与机构如各方同意仲裁解决争议，仲裁地点为某市，仲裁机构为某市仲裁委员会。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）各方达成终止协议；（2）合同履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策等原因导致合同终止。第九条保密条款9.1保密内容各方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止之日起五年。9.3泄密责任如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：泄露信息的价值×10%。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同修改应由各方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）各方达成解除协议；（2）合同履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策等原因导致合同解除。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：地块位置示意图、项目设计方案、施工图纸等。12.2补充协议如需补充协议，各方应签订书面补充协议。12.3通知与送达各方应以书面形式通知对方，通知送达地址为合同签订时各方提供的地址。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序本合同由各方授权代表签字（或盖章），并加盖公章。13.2生效日期本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同副本14.1合同副本数量本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。14.2各方保存的合同副本各方应妥善保管本合同副本，如合同副本遗失，应及时通知其他各方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地块位置示意图详细说明：该示意图应清晰显示地块的位置、周边环境、交通状况等。2.附件二：项目设计方案详细说明：该方案应包括项目的整体设计理念、建筑风格、功能分区等。3.附件三：施工图纸详细说明：该图纸应包括施工过程中的各个细节，如建筑结构、水电布局等。4.附件四：合作时间表详细说明：该时间表应明确项目的各个阶段，如设计、施工、销售等的时间节点。5.附件五：投资预算表详细说明：该预算表应详细列出项目的各项费用，包括设计费、施工费、营销费等。6.附件六：合同履行监督计划详细说明：该计划应明确各方在合同履行过程中的监督职责和检查标准。7.附件七：保密协议详细说明：该协议应详细规定各方在合作过程中应保密的信息范围、保密期限等。8.附件八：补充协议详细说明：如合同中有任何补充协议，均应以附件形式附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付履约保证金。责任认定：甲方应向乙方、丙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。2.违约行为：乙方未按约定完成设计任务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。3.违约行为：丙方未按约定完成施工任务。责任认定：丙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。示例说明：若甲方延迟支付履约保证金，乙方、丙方可根据合同约定要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然