2024年住宅小区智能安防与物业服务合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区智能安防与物业服务合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1小区名称及地址2.2物业服务内容2.3智能安防系统3.物业服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业服务期限4.1合同起止日期4.2合同续签条件4.3合同解除条件5.物业管理职责5.1小区环境卫生管理5.2小区绿化养护管理5.3小区设施设备维护5.4小区安全保障管理6.智能安防系统管理6.1系统功能及维护6.2系统升级及改造6.3用户使用权限及责任7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿标准7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：物业服务费用明细表10.2附件二：智能安防系统功能说明10.3附件三：其他相关协议11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同附件13.1附件一：物业服务费用明细表13.2附件二：智能安防系统功能说明13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项14.2合同履行过程中的其他责任和义务第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式第二条合同标的及范围2.1小区名称及地址住宅小区，位于市区路号2.2物业服务内容（1）小区环境卫生管理（2）小区绿化养护管理（3）小区设施设备维护（4）小区安全保障管理2.3智能安防系统（1）视频监控系统（2）门禁系统（3）消防报警系统（4）巡更系统第三条物业服务费用3.1费用计算方式物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米X元。3.2费用支付方式乙方每月向甲方提交物业服务费用账单，甲方应在收到账单后的X个工作日内支付。3.3费用调整机制物业服务费用调整需经双方协商一致，并在合同中明确调整方式和标准。第四条物业服务期限4.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2合同续签条件合同期满前X个月，如双方均无异议，可协商续签。4.3合同解除条件（1）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行物业服务职责；（2）乙方违反合同约定，导致甲方利益受损；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第五条物业管理职责5.1小区环境卫生管理（1）保持小区公共区域清洁；（2）定期清理垃圾桶；（3）管理宠物粪便；（4）维护绿化带整洁。5.2小区绿化养护管理（1）修剪树木、草坪；（2）浇灌植物；（3）防治病虫害；（4）维护绿化设施。5.3小区设施设备维护（1）定期检查、维修设施设备；（2）确保设施设备运行正常；（3）及时修复损坏设施设备；（4）更新老旧设施设备。5.4小区安全保障管理（1）加强小区巡逻；（2）维护小区秩序；（3）处理突发事件；（4）协助公安机关维护治安。第六条智能安防系统管理6.1系统功能及维护（1）视频监控系统：覆盖小区主要出入口、公共区域及停车场；（2）门禁系统：保障小区安全，控制人员进出；（3）消防报警系统：及时发现火情，保障人员安全；（4）巡更系统：确保安保人员按时巡逻。6.2系统升级及改造根据技术发展需要，双方可协商对智能安防系统进行升级及改造。6.3用户使用权限及责任用户需遵守智能安防系统使用规定，对自身行为负责。第七条违约责任7.1双方违约责任（1）甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的X%；（2）乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的X%。7.2违约赔偿标准因违约给对方造成损失的，应按实际损失进行赔偿。7.3违约处理方式违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请解决。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁解决，争议应提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限争议发生后，双方应自收到争议通知之日起X日内协商解决；协商不成的，任何一方均可选择仲裁或诉讼方式解决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理未了事宜；合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。第十条合同附件10.1附件一：物业服务费用明细表10.2附件二：智能安防系统功能说明10.3附件三：其他相关协议第十一条合同变更11.1合同变更条件合同内容在履行过程中确需变更的，双方应书面协商一致。11.2合同变更程序变更合同内容应签订书面协议，并作为合同附件。11.3合同变更生效变更后的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方；双方应妥善处理未了事宜。12.3合同解除生效解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。第十三条合同附件13.1附件一：物业服务费用明细表13.2附件二：智能安防系统功能说明13.3附件三：其他相关协议第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务。14.2合同履行过程中的其他责任和义务（1）双方应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）双方应妥善保管合同及相关文件；（3）双方应积极配合对方的合法要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定，参与合同执行、监督、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同内容的实施或解决合同履行过程中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，且不得超过合同总金额的X%。3.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并作为合同附件。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督、评估和提出建议。4.2第三方应遵守国家法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的具体事项5.1第三方介入的具体事项应在第三方介入协议中明确，包括但不限于：（1）对物业服务质量的监督；（2）对智能安防系统运行情况的评估；（3）对合同履行进度和费用的审核；（4）对合同履行过程中出现的问题提出解决方案。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供必要的资料和便利，配合第三方履行职责；（2）甲方对第三方的监督、评估和建议有异议的，应在收到通知后X日内提出。6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方提供必要的资料和便利，配合第三方履行职责；（2）乙方对第三方的监督、评估和建议有异议的，应在收到通知后X日内提出。6.3第三方与其他相关方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，如涉及其他相关方，应遵守相关法律法规，并与其他相关方保持良好沟通；（2）第三方应确保其行为不影响其他相关方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或提前终止的，甲乙双方应妥善处理未了事宜，并结清所有费用。7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行合同，第三方不再参与合同履行。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用在第三方介入协议中明确。8.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确支付方式，并由甲乙双方在协议签订时支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入协议中应约定争议解决的具体程序和方式。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入协议中应明确甲乙双方对第三方的监督和考核机制。10.2第三方介入协议中应明确第三方在合同履行过程中的保密义务。10.3第三方介入协议中应明确第三方在合同履行过程中的责任范围和免责条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务费用明细表要求：详细列出物业服务费用的构成项目，包括但不限于日常清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等费用。说明：此表格应作为合同附件，随合同一同生效。2.附件二：智能安防系统功能说明要求：详细说明智能安防系统的各项功能、操作流程和维护保养要求。说明：此说明应作为合同附件，确保双方对安防系统有清晰的认识。3.附件三：其他相关协议要求：包括但不限于合同履行过程中产生的补充协议、变更协议等。说明：所有相关协议均应作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：此协议应作为合同附件，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：此协议应作为合同附件，为双方提供解决争议的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。乙方未按约定提供物业服务。第三方未按协议履行职责。双方未按合同约定履行变更或解除合同程序。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的X%。乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的X%。第三方违约：其责任限额由协议约定，不得超过合同总金额的X%。3.示例说明：甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付金额的1%。乙方未按约定提供物业服务，导致小区环境卫生恶化，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致安防系统故障，其责任限额为合同总金额的0.5%，超出部分由第三方自行承担。全文完。2024年住宅小区智能安防与物业服务合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人1.3联系方式及通讯地址2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2行业标准及规范2.3合同签订目的3.住宅小区概述3.1小区名称及地理位置3.2小区规模及规划3.3小区配套设施4.智能安防系统4.1系统构成及功能4.2系统安装及调试4.3系统维护及更新5.物业服务内容5.1基本物业服务5.2专项物业服务5.3应急处理与维修6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2支付时间及方式6.3逾期支付处理7.服务质量保证7.1服务质量标准7.2质量监控与考核7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：智能安防系统详细说明12.2附件二：物业服务内容明细12.3附件三：服务费用计算方法13.其他约定13.1本合同未尽事宜另行协商13.2本合同未尽事宜按照相关法律法规执行13.3本合同一式两份，双方各执一份14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（物业服务方）：[甲方全称]甲方住所：[甲方住所地址]乙方（业主方）：[乙方全称]乙方住所：[乙方住所地址]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式及通讯地址甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。2.2行业标准及规范本合同执行国家及行业相关标准及规范。2.3合同签订目的本合同旨在明确甲方为乙方提供智能安防与物业服务的内容、标准、费用及双方的权利义务，确保住宅小区的安全与和谐。3.住宅小区概述3.1小区名称及地理位置小区名称：[小区名称]小区地理位置：[小区详细地理位置描述]3.2小区规模及规划小区占地面积：[小区占地面积]小区总建筑面积：[小区总建筑面积]小区规划：[小区规划概述，包括住宅、商业、绿化等]3.3小区配套设施住宅楼：[住宅楼数量及户型]商业设施：[商业设施种类及数量]绿化面积：[小区绿化面积及分布]其他配套设施：[其他配套设施，如停车场、健身房等]4.智能安防系统4.1系统构成及功能系统构成：[列举系统组成部分，如监控系统、门禁系统等]系统功能：[详细说明系统各项功能，如实时监控、紧急报警等]4.2系统安装及调试安装时间：[系统安装完成时间]调试时间：[系统调试完成时间]4.3系统维护及更新维护周期：[系统维护周期]更新内容：[系统更新内容描述]5.物业服务内容5.1基本物业服务清洁卫生：[清洁卫生范围及要求]公共区域维护：[公共区域维护范围及要求]5.2专项物业服务保安服务：[保安服务内容，如巡逻、门禁管理等]绿化养护：[绿化养护范围及要求]设施设备管理：[设施设备维护及保养要求]5.3应急处理与维修应急处理：[突发事件处理流程及要求]维修服务：[维修服务范围及要求]6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准物业服务费：[物业服务费标准及计算方法]6.2支付时间及方式支付时间：[物业服务费支付时间]支付方式：[物业服务费支付方式，如银行转账、现金等]6.3逾期支付处理逾期支付：[逾期支付的具体处理方式及滞纳金标准]8.违约责任8.1违约情形及认定甲方违约情形：[列举甲方可能出现的违约行为及认定标准]乙方违约情形：[列举乙方可能出现的违约行为及认定标准]8.2违约责任承担甲方违约责任：[甲方违约时应承担的具体责任，如赔偿损失等]乙方违约责任：[乙方违约时应承担的具体责任，如支付违约金等]8.3违约赔偿标准赔偿标准：[违约赔偿的计算方法及具体金额]9.争议解决9.1争议解决方式协商：[双方协商解决争议的方式及期限]仲裁：[仲裁机构的选择及仲裁规则]诉讼：[诉讼法院的选择及诉讼程序]9.2争议解决程序协商程序：[协商解决争议的具体步骤]仲裁程序：[仲裁解决争议的具体步骤]诉讼程序：[诉讼解决争议的具体步骤]9.3争议解决地点争议解决地点：[协商、仲裁或诉讼的地点]10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效所需满足的条件]10.2合同变更程序变更程序：[合同变更的具体程序及要求]10.3合同终止条件终止条件：[合同终止的具体条件]11.合同解除11.1合同解除条件解除条件：[合同解除的具体条件]11.2合同解除程序解除程序：[合同解除的具体步骤及要求]11.3合同解除后的处理解除后的处理：[合同解除后双方应履行的义务及责任]12.合同附件12.1附件一：智能安防系统详细说明系统技术参数：[系统各项技术参数及要求]系统操作手册：[系统操作指南及维护保养说明]12.2附件二：物业服务内容明细服务项目清单：[物业服务具体项目及服务内容]12.3附件三：服务费用计算方法计算方法：[服务费用计算的具体方法及公式]13.其他约定13.1本合同未尽事宜另行协商未尽事宜：[合同中未明确约定的事项，双方应另行协商解决]13.2本合同未尽事宜按照相关法律法规执行法律法规：[合同未尽事宜应遵循的相关法律法规]13.3本合同一式两份，双方各执一份份数：[合同份数及双方各执份数]14.合同签订日期及地点14.1签订日期签订日期：[合同签订的具体日期]14.2签订地点签订地点：[合同签订的具体地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的监督、审计、评估、咨询等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意程序甲方和乙方同意第三方介入，需书面通知对方，并经双方签字确认。16.2第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身过错造成合同履行障碍或损害时，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自身在介入协议中约定。18.第三方责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、透明的原则。18.2责任划分内容第三方责任包括但不限于：因第三方过错导致的合同履行延误、合同履行成本增加、合同履行质量不符合要求等。19.第三方权利与义务19.1第三方权利第三方有权根据合同约定或介入协议，对合同履行情况进行监督、审计、评估、咨询等。19.2第三方义务第三方应遵守合同约定或介入协议，履行监督、审计、评估、咨询等职责，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入的程序20.1介入申请第三方介入需向甲乙双方提出书面申请，经双方同意后，方可正式介入。20.2介入协议甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利义务及责任。20.3介入期限第三方介入期限由甲乙双方在介入协议中约定。21.第三方介入的终止21.1终止条件合同履行完毕、合同解除、第三方完成介入任务、双方同意终止介入等情形。21.2终止程序第三方介入终止需书面通知甲乙双方，并经双方签字确认。22.第三方介入的费用22.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方在介入协议中约定，或由合同约定。22.2费用支付第三方介入费用按照约定的方式支付，如分期支付、按实际发生支付等。23.第三方介入的保密23.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同相关秘密。23.2保密责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。24.2争议解决地点第三方介入争议解决地点由甲乙双方在介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能安防系统详细说明要求：详细列出智能安防系统的技术参数、功能说明、操作手册和维护保养指南。说明：此附件旨在帮助甲方了解系统的具体细节，确保系统正常运行。2.附件二：物业服务内容明细要求：详细列出物业服务项目的具体内容、服务标准、服务时间和服务流程。说明：此附件为甲方提供物业服务内容的详细清单，便于甲方监督服务质量。3.附件三：服务费用计算方法要求：详细说明服务费用的计算方式、收费标准、支付周期和逾期支付的处理方法。说明：此附件为甲方提供费用计算的依据，确保费用的透明和合理。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方的权利义务、责任限额、介入程序、费用承担和保密条款。说明：此附件为第三方介入提供明确的协议，确保介入过程的规范和有效。5.附件五：争议解决流程图要求：以流程图形式展示争议解决的步骤和途径。说明：此附件为双方提供争议解决的清晰指引，便于及时有效地解决纠纷。6.附件六：合同变更记录要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字和变更后的合同文本。说明：此附件用于跟踪合同的变更情况，确保合同内容的准确性和完整性。7.附件七：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明：此附件为双方提供违约行为的界定和责任承担的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供或提供不符合约定的智能安防系统。甲方未按时提供或提供不符合约定的物业服务。乙方未按时支付物业服务费。乙方违反合同约定，造成甲方损失。2.责任认定标准：甲方未按时提供或提供不符合约定的智能安防系统，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按时提供或提供不符合约定的物业服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付物业服务费，应支付逾期支付的滞纳金，并承担违约责任。乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按合同约定在规定时间内完成智能安防系统的安装，导致系统无法正常运行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如维修费用、使用费用等。若乙方未按时支付物业服务费，每逾期一天，应支付物业服务费总额的千分之五作为滞纳金，并承担违约责任。全文完。2024年住宅小区智能安防与物业服务合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合同签订背景与目的2.1项目背景2.2签订目的3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目类型4.智能安防系统建设与维护4.1系统概述4.2系统功能4.3系统设备4.4系统施工4.5系统验收4.6系统维护5.物业服务内容5.1服务范围5.2服务标准5.3服务项目5.4服务期限6.物业服务费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.物业服务质量保证7.1质量标准7.2质量监督7.3质量考核8.物业服务期限与终止8.1服务期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1生效条件11.2生效日期11.3合同变更12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3法律适用13.4合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址（1）甲方注册地址：市区路号（2）乙方注册地址：市区路号2.合同签订背景与目的2.1项目背景本合同签订的背景为住宅小区的智能安防与物业服务需求。2.2签订目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在智能安防系统建设、维护以及物业服务方面的权利和义务，确保住宅小区的安全与和谐。3.项目概况3.1项目名称住宅小区3.2项目位置市区路3.3项目规模总建筑面积约万平方米，住宅楼栋，共计户。3.4项目类型住宅小区4.智能安防系统建设与维护4.1系统概述本小区将建设一套智能安防系统，包括门禁系统、监控系统、报警系统等。4.2系统功能（1）门禁系统：实现小区出入口的自动控制，保障住户安全。（2）监控系统：对小区公共区域进行实时监控，预防盗窃等违法行为。（3）报警系统：对小区内的紧急情况进行报警处理。4.3系统设备（1）门禁设备：读卡器、控制器等。（2）监控设备：摄像头、硬盘录像机等。（3）报警设备：报警主机、报警按钮等。4.4系统施工甲方负责提供必要的施工条件，乙方负责智能安防系统的施工、调试与验收。4.5系统验收乙方在施工完成后，按照国家相关标准和规范进行系统验收，确保系统正常运行。4.6系统维护乙方负责智能安防系统的日常维护、保养及故障处理，确保系统稳定运行。5.物业服务内容5.1服务范围（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护。（2）小区公共设施的维修、保养。（3）小区安全巡逻、消防监控。（4）小区住户服务、投诉处理。5.2服务标准乙方将按照国家相关标准和规范，提供优质、高效的物业服务。5.3服务项目（1）小区公共区域清洁、绿化。（2）小区公共设施维修、保养。（3）小区安全巡逻、消防监控。（4）小区住户服务、投诉处理。5.4服务期限本合同服务期限自签署之日起至年月日止。8.物业服务费用8.1费用标准（1）住宅物业费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币1.2元。（2）非住宅物业费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币1.5元。8.2费用支付方式（1）住户应于每月的5日前，将当月物业费用支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方应在收到甲方开具的收费凭证后，及时将收费凭证交付给相关住户。8.3费用调整机制（1）物业服务费用调整需提前一个月通知住户，并经双方协商一致后方可调整。（2）调整后的费用应不低于市场平均水平，并符合国家相关规定。9.物业服务质量保证9.1质量标准（1）小区公共区域清洁、绿化、养护达到国家相关标准。（2）公共设施设备维修保养及时，确保正常运行。（3）安全巡逻、消防监控24小时不间断。9.2质量监督（1）甲方定期对乙方提供的服务进行检查和评估。（2）住户对物业服务有投诉时，乙方应在接到投诉后24小时内进行处理。9.3质量考核（1）每年进行一次服务质量考核，考核结果作为调整服务费用和续签合同的依据。（2）考核内容包括服务质量、服务态度、服务效率等方面。10.物业服务期限与终止10.1服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日至2029年12月31日。10.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致续签的。（2）任何一方违约，经对方书面通知后30日内未能纠正的。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.3终止程序（1）终止合同需提前30日书面通知对方。（2）合同终止后，乙方应妥善处理遗留问题，并协助甲方进行移交。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。（2）甲方未按合同约定支付物业费用。（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并可依法向法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构为市区人民法院。12.3争议解决程序（1）双方应遵守争议解决机构的决定。（2）争议解决程序应按照法律规定进行。13.合同生效与变更13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。13.3合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）合同变更不影响已履行部分的权利和义务。14.合同签署与生效日期14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）第三方可以是物业服务过程中的供应商、承包商、顾问、中介机构等。（2）第三方介入可以是提供技术支持、设备安装、维修服务、物业管理咨询等。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）甲乙双方均可向对方提出引入第三方介入的申请。（2）申请应明确第三方的类型、服务内容、预期效果等。16.2介入审批（1）对方收到介入申请后，应在7个工作日内给予答复。（2）同意介入的，双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在引入第三方介入时协商确定，并在相关协议中明确。（2）责任限额应考虑第三方的资质、服务内容、行业惯例等因素。17.3责任限额的调整（1）责任限额经甲乙双方协商一致后可进行调整。（2）调整后的责任限额应在相关协议中予以更新。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利（1）第三方应按照合同约定，履行相关服务。（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。（3）第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责权利（1）第三方应按照合同约定，协助乙方完成物业服务。（2）乙方有权对第三方的服务进行指导和监督。（3）第三方因自身原因造成乙方损失的，应承担相应责任