2024年个人委托二手房交易协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人委托二手房交易协议版本合同目录一览1.双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权3.交易价格3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款4.交易时间4.1签约时间4.2过户时间4.3交房时间5.交易流程5.1卖方义务5.2买方义务5.3双方共同义务6.费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3维修基金6.4其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件14.其他约定14.1双方认可的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产产权2.3.1房产所有权人：X2.3.2房产共有情况：X2.3.3房产产权性质：X2.3.4房产产权期限：X第三条交易价格3.1房价：人民币X元整（大写：X元整）3.2定金：人民币X元整（大写：X元整）3.3首付款：人民币X元整（大写：X元整）3.4贷款：人民币X元整（大写：X元整）3.5尾款：人民币X元整（大写：X元整）第四条交易时间4.1签约时间：年月日4.2过户时间：年月日4.3交房时间：年月日第五条交易流程5.1卖方义务5.1.1保证房产权利清晰，无任何法律纠纷。5.1.2配合买方及相关部门完成过户手续。5.1.3在交房日期前，将房产及附属设施移交给买方。5.2买方义务5.2.1按约定时间支付房价、定金、首付款及贷款。5.2.2配合卖方及相关部门完成过户手续。5.2.3在签约后，负责房产的维护和保养。5.3双方共同义务5.3.1遵守相关法律法规，诚实守信，履行合同义务。5.3.2尊重对方合法权益，不得干涉对方正常生活。5.3.3在交易过程中，如有争议，应友好协商解决。第六条费用承担6.1交易税费6.1.1卖方应承担的税费：X元整（大写：X元整）6.1.2买方应承担的税费：X元整（大写：X元整）6.2物业费：X元整（大写：X元整）6.3维修基金：X元整（大写：X元整）6.4其他费用：X元整（大写：X元整）第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金：X元整（大写：X元整）。7.1.2卖方提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的定金及赔偿买方损失：X元整（大写：X元整）。7.2买方违约7.2.1买方未按约定时间支付房价、定金、首付款及贷款，应支付违约金：X元整（大写：X元整）。7.2.2买方单方面解除合同，应支付违约金：X元整（大写：X元整）并赔偿卖方损失：X元整（大写：X元整）。7.3违约赔偿7.3.1违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。7.3.2违约方的赔偿金额不应超过合同总金额的20%。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.1.2双方应在争议发生之日起10日内协商解决，协商不成时，方可采取其他方式解决。8.2调解解决8.2.1双方在争议发生之日起15日内，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，自调解委员会出具调解书之日起15日内，可以向人民法院起诉。8.3仲裁解决8.3.1双方在争议发生之日起6个月内，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决生效后，一方当事人不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。8.4法律途径8.4.1双方对于合同的解释或履行发生争议，可以向人民法院提起诉讼。8.4.2任何一方对于合同的无效或解除有异议，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同变更9.1变更条件9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同的变更加重了对方的义务，需对方书面同意。9.2变更程序9.2.1双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。9.2.2书面变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定。10.1.2合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除程序10.2.1双方就合同解除达成一致后，应签订书面解除协议。10.2.2书面解除协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.1.2合同的签订、履行及解除过程中涉及的法律文件、财务数据等。11.2保密期限11.2.1双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮戳日期或送达日期为准。12.1.2双方同意采用电子邮件、短信、等方式进行日常沟通，但涉及合同变更、解除、违约等事项的通知，应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1双方确认合同签订时所提供的联系地址和联系方式为通知和送达的地址和方式。12.2.2如一方变更联系方式，应书面通知对方，并以变更后的联系方式为准。第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不影响合同中履行期限、履行地点、履行方式等条款的效力。13.2变更条件13.2.1合同的变更应符合法律、法规的规定。13.2.2合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3终止条件13.3.1合同的终止应符合法律、法规的规定。13.3.2合同的终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十四条其他约定14.1双方认可的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，应书面补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1双方应遵守法律法规的规定，不得有违法行为。14.2.2双方应按照法律法规的要求，办理相关手续，缴纳相关税费第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产产权期限等信息。2.附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰展示卖方和买方的姓名、性别、出生日期、住址、身份证号码等信息。3.附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰展示卖方和买方的家庭成员信息，包括配偶、子女等。4.附件四：婚姻状况证明说明：婚姻状况证明应清晰展示卖方和买方的婚姻状况，如未婚、已婚、离婚等。5.附件五：房产交易税发票说明：房产交易税发票应清晰展示缴纳的税种、税率、税额等信息。6.附件六：物业费缴纳证明说明：物业费缴纳证明应清晰展示卖方缴纳物业费的时间、金额等信息。7.附件七：维修基金缴纳证明说明：维修基金缴纳证明应清晰展示卖方缴纳维修基金的时间、金额等信息。8.附件八：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰展示贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等信息。9.附件九：定金收据说明：定金收据应清晰展示收款方、收款金额、收款日期等信息。10.附件十：房产过户证明说明：房产过户证明应清晰展示过户机关、过户日期、过户号等信息。11.附件十一：房产钥匙交付证明说明：房产钥匙交付证明应清晰展示交付日期、交付方、接收方等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未按约定时间交付房产，构成违约。卖方应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿买方因此产生的相关费用。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未按约定时间支付房价，构成违约。买方应支付违约金人民币5,000元整，并赔偿卖方因此产生的相关费用。3.双方共同违约行为及责任认定示例：双方未按约定时间办理过户手续，构成共同违约。双方应各自承担因此而产生的相关费用，并支付违约金人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，用以证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明，用以证明买方和卖方的身份信息的法律文件。3.户口本：指中华人民共和国户口簿，用以证明买方和卖方的