2024年二手房产买卖合同（贷款事宜详解）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖合同（贷款事宜详解）本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.买卖双方基本信息3.房产基本情况4.房产价格及支付方式5.贷款事宜5.1贷款类型5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款申请及审批流程5.6贷款发放及还款方式6.产权转移及过户手续7.交房及验收8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决10.合同解除11.合同生效及终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.买卖双方基本信息3.房产基本情况3.1标的房产位于：X市X区X街道X号，房产证号：X。3.2标的房产类型：住宅/商用/其他，建筑面积：X平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构。3.3标的房产权属清晰，无产权纠纷。4.房产价格及支付方式4.1标的房产成交价格为：人民币X万元整。4.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付首付款：人民币X万元整。4.3剩余房款采用贷款方式支付，买方需向银行申请贷款。5.贷款事宜5.1贷款类型：个人住房贷款。5.2贷款金额：人民币X万元整。5.3贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。5.4贷款期限：年。5.5贷款申请及审批流程：买方需向银行提交贷款申请，银行进行审核并批准。5.6贷款发放及还款方式：银行批准后，将贷款一次性发放至卖方账户，买方按月等额本息还款。6.产权转移及过户手续6.1买方应在贷款批准后个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。6.2卖方应配合买方办理产权过户手续，并承担相关税费。6.3产权过户手续办理完毕后，标的房产的产权归买方所有。7.交房及验收7.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产交付给买方。7.2买方应在收到标的房产后个工作日内进行验收。7.3验收合格后，买方应书面确认验收合格。7.4如标的房产存在质量问题，买方应在验收合格前书面通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内进行修复。8.违约责任8.1买方未按时支付首付款或贷款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的万分之五的违约金。8.2卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付标的房产成交价的万分之五的违约金。8.3买方或卖方未履行合同约定的其他义务，应按照实际损失赔偿对方。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.1.3出现其他法定或约定的解除合同的情形。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房产证复印件；13.1.2贷款合同；13.1.3其他双方认为有必要作为合同附件的文件。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2双方应妥善保管本合同，不得遗失或损坏。如合同遗失或损坏，应及时通知对方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、资金监管或其他协助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过标的房产成交价的X%。16.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损；16.2.2第三方违反合作协议，造成甲乙双方损失。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1根据合作协议，收取合理的服务费用；17.1.2在本合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权。17.2第三方的义务：17.2.1按照合作协议，履行中介服务、专业咨询、资金监管或其他协助服务；17.2.2严格遵守国家法律法规和本合同的相关规定；17.2.3对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方是合作关系，非合同当事人；18.1.2第三方在合同履行过程中，不得超越甲乙双方约定的权限，不得干预甲乙双方的合同权利义务。18.2第三方与中介方的划分说明：18.2.1如第三方为中介方，其权利义务应按照中介服务合同约定执行；18.2.2中介方应协助甲乙双方履行本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务：19.1.1中介方应在本合同签订后X个工作日内，协助甲乙双方完成标的房产的过户手续；19.1.2中介方应协助甲乙双方办理贷款事宜，包括但不限于提供贷款咨询服务、协助贷款申请等。19.2专业咨询：19.2.1如第三方为专业咨询方，其应在本合同签订后X个工作日内，向甲乙双方提供标的房产的相关专业咨询服务；19.2.2咨询内容应包括但不限于房产市场分析、法律风险评估等。19.3资金监管：19.3.1如第三方为资金监管方，其应在本合同签订后X个工作日内，设立专用账户，对甲乙双方的交易资金进行监管；19.3.2资金监管方应确保交易资金的合法、合规使用，不得挪用或侵占。20.第三方介入的终止20.1如第三方介入的合同服务期限届满或双方另有约定的终止条件成就，第三方应立即终止介入服务。20.2第三方终止介入服务后，应向甲乙双方提交书面报告，说明终止原因及后续事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图等所有必要页面。说明：房产证复印件用于证明标的房产的权属清晰，是合同有效性的重要证明文件。2.贷款合同详细要求：提供贷款合同的原件或复印件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。说明：贷款合同是买方获得贷款的依据，也是合同履行的重要组成部分。3.产权过户手续文件详细要求：提供标的房产过户所需的全部文件，包括申请书、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。说明：产权过户手续文件是完成房产过户的必备材料，确保过户过程的合法性。4.房产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的标的房产评估报告。5.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件用于确认买卖双方的真实身份，确保合同主体的合法性。6.交易资金监管协议详细要求：提供交易资金监管协议的原件或复印件，明确监管账户、资金流向等。说明：交易资金监管协议确保交易资金的合法、安全使用。7.第三方合作协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确双方的权利义务。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要依据，确保第三方服务的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付首付款责任认定标准：每逾期一日，买方应向卖方支付首付款总额的万分之五的违约金。示例说明：买方应于合同签订后5个工作日内支付首付款，若逾期3天，则需支付首付款总额的万分之十五的违约金。2.卖方未按时交付房产责任认定标准：每逾期一日，卖方应向买方支付标的房产成交价的万分之五的违约金。示例说明：卖方应于合同签订后10个工作日内交付房产，若逾期5天，则需支付标的房产成交价的万分之二十五的违约金。3.第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未履行协议义务，造成甲乙双方损失的，应根据实际损失进行赔偿。示例说明：第三方未按照协议规定进行资金监管，导致交易资金损失，应赔偿甲乙双方实际损失。4.任何一方提供虚假信息责任认定标准：任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担全部责任。示例说明：买方提供虚假收入证明，导致贷款申请被拒绝，卖方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024年二手房产买卖合同（贷款事宜详解）1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产用途1.5房产权属2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖合同签订3.1签订时间3.2签订地点3.3签订方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.贷款事宜5.1贷款银行5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款还款方式5.6贷款申请资料6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户所需资料7.房产税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3个人所得税7.4其他税费8.房产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任9.房产交付9.1交付时间9.2交付方式9.3交付条件10.房产权利义务转移10.1房产权利转移10.2房产义务转移11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.违约责任12.1违约责任条款12.2违约责任承担13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产位置：本房产位于市区路号，具体坐落为单元号。1.2房产面积：本房产总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房产结构：本房产为钢筋混凝土结构，共层，本房产位于层。1.4房产用途：本房产为住宅用途，具备居住功能。1.5房产权属：本房产为卖方所有，且卖方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。2.买卖双方信息2.1买方信息：买方名称为，身份证号码为X。2.2卖方信息：卖方名称为，身份证号码为X。3.买卖合同签订3.1签订时间：本合同于2024年X月X日签订。3.2签订地点：本合同在市区路号签订。3.3签订方式：买卖双方亲自签订，并加盖双方公章。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。4.2支付方式：买方应在本合同签订之日起X日内，以银行转账方式支付卖方人民币万元作为定金。4.3支付时间：本合同签订后X日内支付定金，余款在房产过户手续办理完毕后X日内一次性支付。5.贷款事宜5.1贷款银行：买方将在银行申请贷款。5.2贷款金额：买方申请贷款金额为人民币万元。5.3贷款利率：贷款利率按照银行最新贷款利率执行。5.4贷款期限：贷款期限为年。5.5贷款还款方式：买方选择等额本息还款方式。5.6贷款申请资料：买方需提供身份证、户口本、收入证明、房产证等贷款申请所需资料。6.房产过户手续6.1过户时间：本房产过户手续应在买方支付完全部房款后X日内办理完毕。6.2过户费用：过户费用包括契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。6.3过户所需资料：买卖双方身份证、户口本、房产证、结婚证（如有）、离婚证（如有）等。7.房产税费承担7.1契税：契税按照国家规定标准执行，由买方承担。7.2土地增值税：土地增值税按照国家规定标准执行，由买方承担。7.3个人所得税：如卖方为个人，个人所得税按照国家规定标准执行，由卖方承担；如卖方为非个人，个人所得税由买方承担。7.4其他税费：其他税费按照国家规定标准执行，由买方承担。8.房产质量保证8.1质量保证期限：卖方对本房产的质量保证期限为自本合同签订之日起X年内。8.2质量保证责任：在质量保证期限内，如因卖方原因导致房产存在质量问题，卖方应负责修复，直至符合合同约定的质量标准。9.房产交付9.1交付时间：房产交付时间为本合同签订后X日内，买方应在卖方通知的交付时间前办理交付手续。9.2交付方式：房产交付方式为买方自提，卖方应确保房产在交付时具备居住条件。9.3交付条件：房产交付时，卖方应保证房产无任何权利瑕疵，且所有附属设施齐全、完好。10.房产权利义务转移10.1房产权利转移：卖方在本合同签订后X日内将房产所有权及附属权利完整、无保留地转移给买方。10.2房产义务转移：卖方在本合同签订后X日内将房产相关的所有义务转移给买方，包括但不限于物业费、水电费等。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为友好协商；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。12.违约责任12.1违约责任条款：如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，非违约方有权要求违约方履行合同或采取其他补救措施。13.合同解除13.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本合同在履行完毕或根据本合同约定解除后终止。合同终止后，双方应按约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除买卖双方外的任何第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方职责16.1中介方职责：中介方作为促成本合同签订的第三方，应在本合同签订前提供真实、准确的信息，协助双方进行合同谈判和签订，并在合同履行过程中提供必要的服务和支持。17.第三方权利17.1中介方权利：中介方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同履行过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。18.第三方义务18.1中介方义务：中介方应保证其提供的信息真实、准确，对因信息不准确导致的损失承担相应责任；中介方应遵守法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。19.第三方责任限额19.1中介方责任限额：中介方对本合同履行的责任，以中介方收取的服务费用为限，超过部分不承担任何责任。20.第三方介入时的额外条款20.1甲方额外条款：当本合同涉及第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的责任和权利。21.第三方介入时的乙方额外条款21.1乙方额外条款：当本合同涉及第三方介入时，乙方应积极配合第三方的工作，并在必要时提供必要的协助和配合。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，本合同不涉及。23.第三方与乙方的划分23.1第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，本合同不涉及。24.第三方介入时的合同履行24.1合同履行：在本合同涉及第三方介入的情况下，合同履行的主体仍为买卖双方，第三方仅提供协助和服务。25.第三方介入时的争议解决25.1争议解决：若因第三方介入导致合同履行出现争议，争议解决方式仍按本合同第11条约定执行。26.第三方介入时的合同变更26.1合同变更：若因第三方介入导致合同内容需要变更，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式变更本合同。27.第三方介入时的合同终止27.1合同终止：若因第三方介入导致合同无法履行，买卖双方有权解除本合同，并按本合同第13条约定执行。28.第三方介入时的合同生效28.1合同生效：本合同涉及第三方介入时，合同生效条件仍按本合同第14条约定执行。29.第三方介入时的合同终止29.1合同终止：本合同涉及第三方介入时，合同终止条件仍按本合同第14条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明卖方对该房产拥有合法所有权。2.房产测绘报告：详细说明房产的具体面积、结构等信息。3.买卖双方身份证复印件：证明买卖双方的主体资格。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。5.贷款合同：买方与银行签订的贷款合同。6.房产税费缴纳证明：证明卖方已缴纳相关税费。7.房产交易税费缴纳证明：证明买方已缴纳相关税费。8.房产过户手续办理证明：证明房产过户手续已办理完毕。9.买卖双方签订的补充协议：如存在对合同内容进行补充、修改的协议。10.争议解决相关文件：如仲裁、诉讼等相关文件。说明要求：附件应为原件复印件，并由相关人员签字或盖章确认。附件内容应真实、准确，与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内交付房产。责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付相当于房价X%的违约金。示例说明：卖方应在合同签订后X日内交付房产，如未按时交付，则应向买方支付相当于房价10%的违约金。2.违约行为：买方未在约定时间内支付房款。责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付相当于房款X%的违约金。示例说明：买方应在合同签订后X日内支付定金，如未按时支付，则应向卖方支付相当于定金10%的违约金。3.违约行为：卖方未保证房产质量。责任认定标准：卖方应承担违约责任，负责修复房产质量问题，直至符合合同约定。示例说明：卖方保证房产在质量保证期限内无质量问题，如出现质量问题，则应负责修复。4.违约行为：中介方未提供真实、准确的信息。责任认定标准：中介方应承担违约责任，赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例说明：中介方在合同签订前提供虚假房产信息，导致买卖双方遭受损失，则应赔偿损失。5.违约行为：第三方介入导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例说明：第三方介入导致房产过户手续无法办理，则应赔偿因此给买卖双方造成的损失。全文完。2024年二手房产买卖合同（贷款事宜详解）2本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产坐落1.2房产面积1.3房产结构1.4房产用途1.5房产权属2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款条件3.4付款凭证4.贷款事宜4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款额度4.4贷款利率4.5还款方式4.6贷款期限4.7贷款保险4.8贷款变更5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户税费5.3过户时间5.4过户手续办理5.5过户登记6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3代理人责任（如有）7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4违约纠纷解决8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效标志11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同变更12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力12.3合同签署13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产坐落：甲方（卖方）所售房产位于________区________路________号，房屋编号为________号。1.2房产面积：该房产建筑面积为________平方米，其中使用面积为________平方米。1.3房产结构：该房产为________层________户，结构为________结构。1.4房产用途：该房产用途为________，土地使用权性质为________。1.5房产权属：该房产所有权证号为________，甲方对该房产享有完全的处置权。第二条买卖双方基本情况2.1买方信息：买方全称为________，法定代表人/负责人为________，联系电话为________。2.2卖方信息：卖方全称为________，法定代表人/负责人为________，联系电话为________。2.3代理人信息（如有）：甲方代理人：姓名________，联系电话________；乙方代理人：姓名________，联系电话________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同约定的交易价格为人民币________元整。3.2付款时间及方式：买方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付定金人民币________元，余款________元于房屋过户手续办理完毕后________日内一次性支付。3.3付款条件：买方支付定金后，甲方应向买方提供房产相关资料，买方应在收到资料之日起________日内完成对房产的查验。3.4付款凭证：买方支付款项后，甲方应向买方提供相应的付款凭证。第四条贷款事宜4.1贷款申请：买方自愿向________银行申请贷款，贷款金额为人民币________元。4.2贷款审批：________银行对买方的贷款申请进行审批，审批结果以银行通知为准。4.3贷款额度：贷款额度最高不超过房产评估价值的________%。4.4贷款利率：贷款利率按照________银行现行贷款利率执行。4.5还款方式：贷款采取等额本息还款方式。4.6贷款期限：贷款期限为________年。4.7贷款保险：买方自愿购买贷款保险，具体保险条款及费用由双方另行协商确定。4.8贷款变更：如因特殊情况需要变更贷款相关事宜，双方应协商一致并签订补充协议。第五条房产过户手续5.1过户申请：买方应在收到贷款审批通过通知后________日内，向房产所在地的房地产交易中心提出过户申请。5.2过户税费：买方应承担房产过户过程中产生的相关税费，具体税费由双方另行协商确定。5.3过户时间：房产过户手续应在买方贷款发放后________日内完成。5.4过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取房产证等。5.5过户登记：房产过户登记手续办理完毕后，买方取得该房产的所有权。第六条履约责任6.1买方责任：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并配合办理房产过户手续。6.2卖方责任：卖方应按照本合同约定的时间和方式交付房产，并确保房产权属清晰、无任何权利瑕疵。6.3代理人责任（如有）：代理人应按照本合同约定和授权范围履行职责，确保买卖双方权益。第七条违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为________元。7.4违约纠纷解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八部分合同解除8.1解除条件：下列任何一种情况发生，任何一方均有权解除本合同：8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定交付房产或提供虚假信息；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同约定的权利义务关系。8.3解除后果：合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已支付的房款、税费及其他费用，并各自承担因解除合同而产生的合理损失。652578第九部分争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。652579第十部分合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自________年________月________日起生效。10.3合同生效标志：本合同经双方签字盖章后，视为合同生效。652580第十一部分其他约定11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并采用________方式送达。11.2不可抗力：本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。11.4合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。652581第十二部分合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。12.3合同签署：本合同由甲乙双方于________年________月________日签署。652582第十三部分合同签署日期13.1合同签署日期：本合同签署日期为________年________月________日。652583第十四部分合同附件清单14.1合同附件清单：14.1.1房产评估报告14.1.2房产所有权证复印件14.1.3贷款合同14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第三条第三方介入概述3.1第三方定义：本合同中的第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。3.2.1房产评估；3.2.2贷款咨询与申请；3.2.3合同起草与审核；3.2.4房产过户手续办理；3.2.5争议解决等。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或合作协议，明确双方的权利义务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。4.3甲乙双方应授权第三方在必要时代表其与对方进行沟通和协商。第五条第三方责任5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额：本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币________元。第六条第三方权利6.1第三方有权根据甲乙双方授权，获取履行合同所需的信息和资料。6.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第七条第三方介入的具体条款7.1房产评估机构：甲方同意由________房产评估机构对房产进行评估，评估费用由________方承担。7.2贷款机构：乙方同意向________银行申请贷款，贷款机构应提供专业的贷款咨询和服务。7.3律师：双方同意聘请________律师事务所的________律师提供法律咨询和合同审核服务。7.4中介机构：双方同意由________房地产中介机构提供中介服务，中介费用由________方承担。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在合同履行过程中，仅代表甲乙双方进行相关事宜的处理，不承担甲乙双方之间的直接责任。8.2第三方与其他各方的责任划分如下：8.2.1甲乙双方之间的责任由本合同约定；8.2.2第三方对甲乙双方的责任由第三方服务合同或合作协议约定；8.2.3第三方对其他方的责任由第三方自身承担。第九条第三方变更与退出9.1如第三方因故无法继续履行合同，