2024年店铺租赁合同示例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺租赁合同示例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店铺租赁基本情况2.1店铺地址2.2店铺面积2.3店铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.店铺装修及改动6.1装修标准6.2装修审批流程6.3装修费用承担6.4装修改动限制7.店铺设施及维护7.1店铺设施清单7.2设施维护责任7.3设施损坏赔偿8.人员管理8.1人员数量8.2人员招聘及培训8.3人员离职及接替9.店铺营业时间9.1正常营业时间9.2节假日营业时间9.3营业时间调整10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.1.5出租方电子邮箱：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方联系电话：_________1.2.5承租方电子邮箱：_________2.店铺租赁基本情况2.1店铺地址：_________2.2店铺面积：_________平方米2.3店铺用途：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限最长为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整。4.2租金支付方式：每月租金应于每月__日前支付，采用银行转账方式支付。4.3付款时间：每月__日为付款截止日期。4.4逾期付款处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款金额的____%作为滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币_________元整。5.2押金退还条件：承租方在租赁期满或合同解除后，按下列条件退还押金：5.2.1店铺及设施保持良好状态，无损坏或遗漏；5.2.2租赁期满或合同解除时，结清所有租金及费用；5.3押金退还时间：承租方符合退还条件后，出租方应在____日内退还押金。6.店铺装修及改动6.1.1装修材料应符合国家及地方相关安全标准；6.1.2装修不得改变店铺原有结构；6.1.3装修完毕后，应取得相关安全验收合格证明。6.2装修审批流程：承租方进行装修前，应向出租方提出装修申请，经出租方同意后方可进行装修。6.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，装修期间，店铺不得对外营业。6.4装修改动限制：未经出租方书面同意，承租方不得对店铺进行任何形式的改动。7.店铺设施及维护7.1店铺设施清单：7.1.1店铺内配备的设施包括：_________7.1.2附属设施包括：_________7.2.1因承租方不当使用造成设施损坏；7.2.2因不可抗力导致设施损坏；7.3设施损坏赔偿：承租方在使用过程中，若造成设施损坏，应负责赔偿损失。8.人员管理8.1人员数量：承租方在租赁期内应遵守相关法律法规，合理配置人员，确保店铺正常运营。8.2人员招聘及培训：承租方负责人员的招聘、培训和管理，确保员工具备必要的业务知识和技能。8.3人员离职及接替：若员工离职，承租方应尽快招聘并培训新员工接替，确保店铺运营不受影响。9.店铺营业时间9.1正常营业时间：店铺正常营业时间为每日____时__分至____时__分。9.2节假日营业时间：节假日营业时间由双方协商确定，并提前告知顾客。9.3营业时间调整：如需调整营业时间，承租方应提前____天向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可调整。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理：遇不可抗力事件，双方应立即协商，采取合理措施减少损失。合同履行期限可视情况延长或终止。11.合同解除与终止11.1.1另一方严重违约；11.1.2出现不可抗力事件，且双方协商无法继续履行合同；11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止时，合同终止。11.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前____天书面通知对方，并采取必要措施保护双方合法权益。12.违约责任12.1.1未按时支付租金；12.1.2未按约定使用店铺；12.1.3故意损坏店铺设施；12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序：仲裁程序按_________仲裁委员会仲裁规则执行。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于：14.1.1店铺设施清单；14.1.2装修标准及要求；14.1.3人员招聘及培训方案；14.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商解决。14.3合同生效与修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方书面同意，本合同不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外，为合同的履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的个人或机构。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方的交易，提高交易效率，保障合同履行，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方是指为甲方和乙方提供店铺租赁中介服务的机构。中介方应具备合法资质，并遵守相关法律法规。16.2咨询方：咨询方是指为甲方和乙方提供专业咨询服务的机构或个人，如法律、财务、市场分析等。16.3担保方：担保方是指为甲方或乙方提供担保服务的机构或个人，确保合同履行。16.4评估方：评估方是指为甲方或乙方提供店铺资产评估服务的机构，确保租赁价格的合理性。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方在提供中介服务过程中，若因中介方的过错导致合同无法履行或造成损失，中介方的责任限额为合同金额的____%。17.2咨询方责任限额：咨询方在提供咨询服务过程中，若因咨询方的过错导致合同无法履行或造成损失，咨询方的责任限额为咨询费总额的____%。17.3担保方责任限额：担保方在提供担保服务过程中，若因担保方的过错导致合同无法履行或造成损失，担保方的责任限额为担保金额的____%。17.4评估方责任限额：评估方在提供评估服务过程中，若因评估方的过错导致合同无法履行或造成损失，评估方的责任限额为评估费用的____%。18.第三方介入的具体条款18.1介入程序：双方协商一致后，可引入第三方介入。第三方介入前，双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。18.2第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明，以协助其履行职责。18.3第三方义务：第三方应按照约定履行职责，确保合同履行，并对自己的过错承担相应的责任。18.4第三方费用：第三方费用由合同双方承担，具体费用由双方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方作为甲方提供的服务方，与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议约定。19.2第三方与乙方：第三方作为乙方提供的服务方，与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议约定。19.3第三方与合同双方：第三方与合同双方之间的关系由本合同及第三方与合同双方签订的协议共同约定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除：第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照本合同及第三方与合同双方签订的协议约定处理。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方介入争议：第三方介入争议时，应协助合同双方解决争议，但第三方不承担直接责任。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方信息保密：第三方在介入过程中获取的合同双方信息，应予以保密。22.2第三方服务终止：第三方在完成服务后，应将相关资料和证明移交给合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺设施清单要求：详细列出店铺内所有设施名称、型号、数量、使用状况等。说明：作为租赁合同附件，用于记录店铺现有设施情况，便于后续维修和更换。2.装修标准及要求要求：详细说明店铺装修的标准、材料、工艺等要求。说明：作为租赁合同附件，用于规范店铺装修行为，确保装修质量。3.人员招聘及培训方案要求：明确招聘条件、培训内容、考核标准等。说明：作为租赁合同附件，用于规范人员招聘和培训过程，提高员工素质。4.第三方中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、收费标准、责任限额等。说明：作为租赁合同附件，用于规范中介方的服务行为，保障双方权益。5.第三方咨询服务协议要求：明确咨询方的服务内容、收费标准、责任限额等。说明：作为租赁合同附件，用于规范咨询方的服务行为，提供专业建议。6.第三方担保服务协议要求：明确担保方的担保金额、担保期限、责任限额等。说明：作为租赁合同附件，用于规范担保方的担保行为，降低交易风险。7.第三方评估服务协议要求：明确评估方的评估内容、收费标准、责任限额等。说明：作为租赁合同附件，用于规范评估方的评估行为，确保租赁价格的合理性。8.合同变更协议要求：详细说明合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：作为租赁合同附件，用于记录合同变更情况，便于后续履行。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、时限等。说明：作为租赁合同附件，用于规范争议解决过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：1.1.1未按时支付租金1.1.2故意损坏店铺设施1.1.3未按约定使用店铺1.2乙方违约：1.2.1未按时支付租金1.2.2故意损坏店铺设施1.2.3未按约定使用店铺2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：2.1.1未按时支付租金：每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款金额的____%作为滞纳金。2.1.2故意损坏店铺设施：根据损坏程度，甲方应赔偿乙方相应金额。2.1.3未按约定使用店铺：根据使用情况，甲方应承担相应责任。