2024年土地使用权贷款担保文件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权贷款担保文件本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同担保方2.土地使用权基本信息2.1土地使用权证号2.2土地位置2.3土地面积2.4土地用途2.5土地使用权取得方式3.土地使用权贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保方式4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式5.担保责任5.1担保人的责任5.2乙方的责任5.3担保人权利6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3担保人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同生效地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：甲方全称1.2合同乙方：乙方全称1.3合同担保方：担保方全称1.4甲方法定代表人：甲方法定代表人姓名1.5乙方法定代表人：乙方法定代表人姓名1.6担保方法定代表人：担保方法定代表人姓名1.7甲方联系方式：甲方联系电话、电子邮箱1.8乙方联系方式：乙方联系电话、电子邮箱1.9担保方联系方式：担保方联系电话、电子邮箱2.土地使用权基本信息2.1土地使用权证号：X2.2土地位置：省市区街道2.3土地面积：平方米2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用权取得方式：出让2.6土地使用权证复印件：见附件13.土地使用权贷款基本信息3.1贷款金额：人民币万元整3.2贷款期限：自年月日起至年月日止3.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行3.4还款方式：等额本息还款法3.5贷款合同复印件：见附件24.担保方式4.1担保范围：本合同项下全部债务4.2担保期限：与贷款期限一致4.3担保方式：抵押担保4.4抵押物：甲方名下的土地使用权及地上建筑物5.担保责任5.1担保人的责任：在乙方未能履行还款义务时，担保人应按照本合同约定履行担保责任。5.2乙方的责任：确保按时足额偿还贷款本息，如发生逾期，应承担相应的违约责任。5.3担保人权利：在履行担保责任后，有权向乙方追偿。6.违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未能履行合同约定的还款义务，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：如乙方未能按时足额偿还贷款本息，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.3担保人违约责任：如担保人未能履行担保责任，应向乙方承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会7.3争议解决费用：由败诉方承担。第一部分：合同如下：8.合同生效8.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。8.2合同生效时间：自合同生效条件满足之日起生效。8.3合同生效地点：甲方所在地。9.合同解除9.1合同解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方。9.3合同解除通知：通知应以书面形式发出，并送达对方。10.合同终止10.1合同终止条件：贷款本息全部清偿，或因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行债权债务清算。10.3合同终止通知：合同终止后，双方应相互通知对方。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力通知：一方遭受不可抗力事件影响时，应立即通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力处理：在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。12.合同附件12.1土地使用权证复印件：见附件112.2贷款合同复印件：见附件212.3其他相关文件：见附件3、4、5等13.合同签署13.1合同签署地点：甲方所在地或双方约定的其他地点。13.2合同签署日期：年月日。13.3合同签署人员：甲方法定代表人（或授权代表）、乙方法定代表人（或授权代表）、担保方法定代表人（或授权代表）。14.其他约定14.1本合同未尽事宜：由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。14.2合同变更：任何一方不得擅自变更本合同内容，变更内容需经双方书面同意并签署书面协议。14.3合同解除：本合同解除后，双方应按照约定处理剩余债权债务，并相互退还已收取的款项。14.4合同终止：合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任，并不得以任何方式追究对方责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指本合同签订后，因特定事项需要引入的具有独立法人资格或其他法律地位的第三方机构或个人。1.2第三方类型：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。2.第三方介入事项2.1第三方介入事项：包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、监督合同执行等。3.第三方选定与授权3.2第三方授权：选定第三方后，甲方或乙方应向其授权，明确其在本合同项下的职责和权利。4.第三方职责与权利4.1.1提供专业服务，协助合同双方履行合同义务；4.1.2监督合同执行，确保合同条款得到有效执行；4.1.3对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。4.2.1获取合同履行所需的信息和资料；4.2.2要求合同双方提供必要的协助；4.2.3对合同履行情况进行调查和评估。5.第三方责任限额5.1责任限额定义：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由合同双方在合同中约定。5.2责任限额约定：合同双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：5.2.1第三方在合同履行过程中的过失责任；5.2.2第三方因提供专业服务而产生的直接经济损失；5.2.3第三方因违反合同约定而产生的违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的专业机构或个人，应按照甲方的授权和指示行事。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的专业机构或个人，应按照乙方的授权和指示行事。6.3第三方与担保方的关系：第三方在履行合同过程中，应与担保方保持沟通，确保担保方了解合同履行情况。7.第三方介入合同的变更与解除7.1合同变更：若因第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应协商一致，并签署书面变更协议。7.2合同解除：若第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方应协商一致，并签署书面解除协议。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用：包括但不限于第三方提供专业服务的费用、交通食宿费用等。8.2费用承担：合同双方应根据合同约定或协商结果，承担第三方介入产生的费用。9.第三方介入合同的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入合同产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2争议解决机构：若合同双方就争议解决达成一致，应选择相应的争议解决机构。10.第三方介入合同的终止10.1终止条件：第三方介入合同因合同履行完毕、合同解除或合同终止等原因终止。10.2终止程序：合同终止后，合同双方应相互通知对方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：提供土地使用权证的清晰复印件，需加盖甲方公章。2.贷款合同复印件：提供贷款合同的清晰复印件，需加盖乙方公章。3.担保合同复印件：提供担保合同的清晰复印件，需加盖担保方公章。4.第三方资质证明文件：提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。5.第三方授权委托书：提供第三方授权委托书，明确授权范围和期限。6.争议解决协议：提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。7.不可抗力事件证明：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害证明、政府文件等。8.第三方介入合同：提供第三方介入合同的清晰复印件，需加盖第三方公章。9.费用结算单据：提供第三方介入过程中产生的费用结算单据，如发票、收据等。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时足额偿还贷款本息。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期偿还贷款，每日应向乙方支付万分之五的逾期利息。2.违约行为：乙方未能按时足额偿还贷款本息。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若乙方逾期偿还贷款，每日应向甲方支付万分之五的逾期利息。3.违约行为：担保方未能履行担保责任。责任认定标准：担保方应向乙方承担相应的担保责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例：若担保方未能履行担保责任，应赔偿乙方因贷款违约而产生的全部经济损失。4.违约行为：第三方未能履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：若第三方未能提供专业服务，应赔偿合同双方因此遭受的直接经济损失。5.违约行为：合同一方擅自变更合同内容。责任认定标准：擅自变更合同内容的一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方擅自变更合同内容，应赔偿乙方因合同变更而产生的经济损失。6.违约行为：合同一方未履行合同终止后的清算义务。责任认定标准：未履行合同终止后清算义务的一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方未履行合同终止后的清算义务，应赔偿乙方因清算不及时而产生的经济损失。全文完。2024年土地使用权贷款担保文件1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利息及费用2.土地使用权基本情况2.1土地使用权证号2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积2.4土地使用权位置2.5土地使用权期限2.6土地使用权出让金2.7土地使用权出让合同3.担保方式及条件3.1担保方式3.2担保期限3.3担保金额3.4担保责任3.5担保物的权利和义务3.6担保物的价值评估4.贷款使用及监督4.1贷款使用范围4.2贷款使用监督4.3贷款使用记录5.担保物的处置5.1担保物处置条件5.2担保物处置程序5.3担保物处置收益分配5.4担保物处置费用6.违约责任6.1贷款违约责任6.2担保违约责任6.3违约金及赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件9.1土地使用权证复印件9.2贷款合同复印件9.3担保合同复印件9.4其他相关文件10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同履行地点11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除及终止后的费用13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签字及盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：_________（出借方）乙方：_________（借款方）1.2合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区签订。1.3合同签订地点本合同在甲方所在地签订。1.4合同标的物本合同标的物为甲方提供给乙方的土地使用权贷款，贷款金额为人民币____元整。1.5贷款金额贷款金额为人民币____元整，大写：____元整。1.6贷款期限贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.7利息及费用贷款利息按年利率____%计算，利息计算方式为按月计息，每月支付一次。其他相关费用按双方约定执行。第二条土地使用权基本情况2.1土地使用权证号土地使用权证号为______。2.2土地使用权类型土地使用权类型为______。2.3土地使用权面积土地使用权面积为______平方米。2.4土地使用权位置土地使用权位于______。2.5土地使用权期限土地使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6土地使用权出让金土地使用权出让金已支付，支付凭证为______。2.7土地使用权出让合同土地使用权出让合同编号为______，复印件附于本合同附件中。第三条担保方式及条件3.1担保方式乙方以其拥有的土地使用权作为本合同的担保。3.2担保期限担保期限与贷款期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3担保金额担保金额为人民币____元整，大写：____元整。3.4担保责任乙方应承担因贷款逾期、违约等行为导致甲方损失的全部责任。3.5担保物的权利和义务乙方在担保期限内不得转让、抵押、赠与土地使用权，未经甲方同意不得以任何形式处置土地使用权。3.6担保物的价值评估担保物的价值评估由双方认可的评估机构进行，评估结果作为确定担保金额的依据。第四条贷款使用及监督4.1贷款使用范围乙方应将贷款用于本合同约定的用途，不得挪作他用。4.2贷款使用监督甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督，乙方应积极配合。4.3贷款使用记录乙方应定期向甲方提供贷款使用情况的详细记录。第五条担保物的处置5.1担保物处置条件（1）乙方未按约定偿还贷款；（2）乙方违约，经甲方催告后仍不履行；（3）本合同约定的其他处置条件。5.2担保物处置程序甲方在处置担保物前应书面通知乙方，乙方有权在接到通知之日起____日内提出异议。5.3担保物处置收益分配处置担保物的收益用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归乙方所有。5.4担保物处置费用处置担保物的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1贷款违约责任乙方如未按约定偿还贷款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的____%。6.2担保违约责任乙方如违反担保约定，应承担相应的法律责任。6.3违约金及赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失，乙方应承担赔偿责任。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，经另一方催告后仍不履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。合同自通知到达对方之日起解除。7.3合同终止条件（1）贷款全部偿还；（2）本合同约定的其他终止条件。7.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、返还土地使用权等。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为____市____区人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提出争议解决请求。第九条合同附件9.1土地使用权证复印件甲方提供的土地使用权证复印件附于本合同附件中。9.2贷款合同复印件甲方与乙方签订的贷款合同复印件附于本合同附件中。9.3担保合同复印件乙方与甲方签订的担保合同复印件附于本合同附件中。9.4其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于评估报告、支付凭证等，均附于本合同附件中。第十条合同生效及履行10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行期限本合同自生效之日起至贷款全部偿还之日止。10.3合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更，双方应协商一致，签订补充协议或变更协议。11.2合同变更程序变更协议应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同补充条款本合同如有补充条款，应当与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、返还土地使用权等。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、返还土地使用权等。12.3合同解除及终止后的费用合同解除及终止后的相关费用，由责任方承担。第十三条合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式合同解除及终止后的争议解决方式与本合同第八条相同。13.2争议解决机构争议解决机构与本合同第八条相同。13.3争议解决期限争议解决期限与本合同第八条相同。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签字及盖章本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章，自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或关联方。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）为甲乙双方提供土地使用权评估、贷款风险评估等服务；（2）协助甲乙双方进行合同谈判、签订补充协议等；（3）为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务；（4）根据甲乙双方的要求，进行其他相关服务。第三条第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在提供服务的范围内，对服务结果承担相应的责任。3.3第三方在履行服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同标的物价值的____%。4.2如第三方因提供的服务导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以确保其能够完成服务。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在提供服务的范围内，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担任何责任。6.2第三方在履行服务过程中，如涉及与其他第三方的关系，应明确告知甲乙双方，并由甲乙双方自行处理。6.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方之间存在争议，应立即通知甲乙双方，并协助双方解决争议。第七条第三方的保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2第三方在合同终止后，仍应遵守保密义务，不得利用其了解的信息从事损害甲乙双方利益的行为。第八条第三方的更换8.1如第三方因故无法继续履行服务，甲乙双方可协商更换第三方。8.2更换第三方应遵循本合同的相关规定，并确保新第三方具备完成服务的能力。第九条第三方的费用9.1第三方的费用由甲乙双方按照约定支付。9.2第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。第十条第三方服务的监督10.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合约定要求。10.2第三方应接受甲乙双方的监督，并配合提供必要的说明和证明材料。第十一条第三方服务的评价11.1甲乙双方有权对第三方的服务质量进行评价。11.2第三方应尊重甲乙双方的评价，并针对评价结果进行改进。第十二条第三方服务的期限12.1第三方服务的期限为本合同约定的贷款期限。12.2如需延长服务期限，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明乙方拥有土地使用权，为合同履行提供担保。2.贷款合同复印件要求：复印件须加盖双方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明甲乙双方已签订贷款合同，明确贷款金额、期限等。3.担保合同复印件要求：复印件须加盖双方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明乙方已提供土地使用权作为贷款担保。4.评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，评估结果须有评估机构公章和评估人员签字。说明：为确定担保物的价值提供依据。5.支付凭证要求：复印件须加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明甲方已支付相关费用。6.其他相关文件要求：包括但不限于合同谈判记录、会议纪要、补充协议等。说明：为合同履行提供相关证明。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款违约行为要求：乙方未按约定偿还贷款。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为逾期贷款金额的____%。示例：若贷款金额为100万元，逾期一个月，则乙方应支付违约金1万元。2.担保违约行为要求：乙方违反担保约定，如转让、抵押、赠与土地使用权等。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任。示例：若乙方未经甲方同意转让土地使用权，则乙方应承担法律责任。3.第三方违约行为要求：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，则第三方应赔偿损失。4.合同解除违约行为要求：一方未按约定履行合同解除程序。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定履行合同解除程序，则甲方应承担违约责任。全文完。2024年土地使用权贷款担保文件2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.土地使用权贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.土地使用权概述3.1土地使用权类型3.2土地使用权期限3.3土地使用权面积3.4土地使用权位置4.土地使用权抵押概述4.1抵押权人4.2抵押物4.3抵押率4.4抵押登记5.担保方式及责任5.1担保方式5.2担保责任5.3担保期限5.4担保范围6.信用风险控制6.1信用评估6.2风险监控6.3风险处置7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1土地使用权相关文件11.2贷款合同11.3抵押合同11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案日期13.3备案手续14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力条款14.4保密条款14.5合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年土地使用权贷款担保合同》1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人1.3.1贷款人：银行股份有限公司1.3.2借款人：房地产开发有限公司1.3.3担保人：担保有限公司1.4合同签订地点：市区银行总部大楼第二条土地使用权贷款概述2.1贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月2日起至2029年1月1日止，共计5年2.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整2.4还款方式：按月等额本息还款法第三条土地使用权概述3.1土地使用权类型：出让土地使用权3.2土地使用权期限：自2024年1月2日起至2044年1月1日止，共计30年3.3土地使用权面积：100,000平方米3.4土地使用权位置：市区街道号第四条土地使用权抵押概述4.1抵押权人：银行股份有限公司4.2抵押物：借款人名下位于市区街道号的土地使用权4.3抵押率：70%4.4抵押登记：借款人应在合同签订后30日内完成抵押登记手续第五条担保方式及责任5.1担保方式：连带责任担保5.2担保责任：担保人承担借款人未能按时偿还贷款本息的全部责任5.3担保期限：自合同签订之日起至贷款全部偿还之日止5.4担保范围：包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等第六条信用风险控制6.1信用评估：贷款人将对借款人进行信用评估，评估内容包括但不限于信用记录、财务状况等6.2风险监控：贷款人将对借款人进行持续的风险监控，包括定期检查财务报表、现场巡查等6.3风险处置：若借款人出现违约行为，担保人应立即采取措施，包括但不限于代偿借款本息等第七条合同变更与解除7.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认7.2.1合同一方严重违约7.2.2发生不可抗力事件，且合同双方均无法预见、避免或克服7.2.3法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行7.3合同终止：合同解除后，本合同终止，双方应按照约定办理相关手续第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1借款人未按照合同约定按期偿还贷款本息8.1.2借款人未按照合同约定使用贷款资金8.1.3借款人未按照合同约定提供真实、完整的财务报表8.1.4担保人未按照合同约定履行担保责任8.1.5贷款人未按照合同约定提供贷款资金8.2违约责任：8.2.1借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算8.2.2借款人应承担贷款人因违约行为产生的全部费用8.2.3担保人应在借款人违约时，立即履行担保责任，包括但不限于代偿借款本息8.2.4贷款人有权采取一切法律手段追回贷款本息及违约金第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中的争议9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效日期：2024年1月2日10.3合同终止条件：合同履行完毕或本合同约定的终止条件成就10.4合同终止日期：贷款全部偿还之日或合同约定的终止日期第十一条合同附件11.1土地使用权相关文件：包括土地使用权证、土地评估报告等11.2贷款合同：借款人与贷款人签订的贷款合同11.3抵押合同：借款人与贷款人签订的抵押合同11.4其他相关文件：包括但不限于财务报表、担保协议等第十二条合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署人：12.2.1借款人代表：房地产开发有限公司董事长12.2.2贷款人代表：银行股份有限公司行长12.2.3担保人代表：担保有限公司总经理12.3签署地点：市区银行总部大楼第十三条合同备案13.1备案机关：市区市场监督管理局13.2备案日期：2024年1月15日13.3备案手续：本合同一式五份，双方各执两份，报送备案机关备案第十四条其他约定事项14.1通知方式：书面通知14.2通知地址：本合同约定的各方可通讯地址14.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任14.4保密条款：本合同内容保密，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露14.5合同份数：本合同一式五份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，或提供专业意见。第三条第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合同约定或补充协议的约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方应对其提供的服务或协助造成的损失承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定或补充协议的约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议，但需经甲乙双方同意。3.3利益：3.3.1第三方通过提供专业服务或协助，可获得合同约定或补充协议约定的报酬。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1介入程序：4.1.1甲乙双方应提前至少30日向第三方发出介入邀请，并明确介入的具体事项和期限。4.1.2第三方应在接到邀请后10日内回复是否接受介入邀请，并提交相关资质证明。4.2介入费用：4.2.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、审计费等，由甲乙双方根据实际情况分摊。4.2.2第三方介入费用应在合同中明确，或由甲乙双方在补充协议中约定。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。5.2若第三方在提供服务或协助过程中，因其过错导致甲乙双方或他人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三