2024年度二手房买卖合同签订前的七项安全协议保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同签订前的七项安全协议保障本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围2.房屋安全检查2.1检查项目2.2检查时间2.3检查费用3.检查结果处理3.1检查结果确认3.2问题修复责任3.3修复期限4.房屋权属证明4.1权属证明文件4.2权属证明审核4.3权属问题处理5.房屋租赁情况5.1租赁合同信息5.2租赁合同审核5.3租赁合同解除6.房屋交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付7.房屋交易资金监管7.1资金监管账户7.2资金监管流程7.3资金监管期限8.房屋交易时间安排8.1交易时间确定8.2交易时间变更8.3交易时间延迟9.房屋交易违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋安全检查报告13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：房屋租赁合同13.4附件四：交易税费计算表13.5附件五：资金监管协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确买卖双方在签订2024年度二手房买卖合同前的安全协议保障，确保房屋买卖过程中双方权益得到充分保障，预防潜在风险。1.2协议适用范围本协议适用于2024年度双方签订的二手房买卖合同，包括但不限于房屋安全检查、权属证明、租赁情况、交易税费、资金监管、交易时间安排等方面。第二条房屋安全检查2.1检查项目房屋安全检查项目包括但不限于房屋结构、水电设施、通风采光、防水、保温、隔热、隔音、消防设施等。2.2检查时间房屋安全检查应在买卖双方签订本协议后的五个工作日内进行。2.3检查费用房屋安全检查费用由卖方承担，若检查发现存在问题，修复费用由责任方承担。第三条检查结果处理3.1检查结果确认双方应共同确认房屋安全检查结果，并签署房屋安全检查确认书。3.2问题修复责任若检查发现房屋存在问题，卖方应负责修复，修复期限不超过三十日。3.3修复期限卖方应在房屋安全检查确认书签署后的十个工作日内完成房屋修复工作。第四条房屋权属证明4.1权属证明文件卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2权属证明审核买方有权对房屋权属证明文件进行审核，如发现权属问题，买方有权解除本协议。4.3权属问题处理若卖方提供的房屋权属证明文件存在权属问题，卖方应承担全部责任，包括但不限于退还已支付款项、赔偿损失等。第五条房屋租赁情况5.1租赁合同信息卖方应提供房屋租赁合同信息，包括但不限于租赁期限、租金、租客信息等。5.2租赁合同审核买方有权对房屋租赁合同进行审核，如发现租赁合同存在纠纷或违约情况，买方有权解除本协议。5.3租赁合同解除若房屋租赁合同存在纠纷或违约情况，卖方应负责解除租赁合同，并赔偿由此给买方造成的损失。第六条房屋交易税费6.1税费承担房屋交易税费由买方承担，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。6.2税费计算房屋交易税费按国家相关政策计算，具体金额以税务机关核定为准。6.3税费支付买方应在房屋过户前支付房屋交易税费，卖方应配合办理税费缴纳手续。第七条房屋交易资金监管7.1资金监管账户本协议签订后，双方应共同设立房屋交易资金监管账户。7.2资金监管流程房屋交易资金监管流程如下：（1）买方将房屋交易款项存入监管账户；（2）卖方办理房屋过户手续；（3）房屋过户手续办理完毕后，监管机构将房屋交易款项支付给卖方。7.3资金监管期限房屋交易资金监管期限为房屋过户手续办理完毕后的三十个工作日。第八条房屋交易时间安排8.1交易时间确定双方应在签订本协议后的十个工作日内确定房屋交易时间。8.2交易时间变更如需变更交易时间，双方应提前五个工作日书面通知对方，并经双方协商一致同意。8.3交易时间延迟若因不可抗力或双方协商一致导致交易时间延迟，双方应相互谅解，并协商确定新的交易时间。第九条房屋交易违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行房屋安全检查、权属证明、租赁合同审核等义务；（2）一方未按约定支付交易款项；（3）一方未按约定时间办理房屋过户手续。9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金金额为交易款项的1%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约责任赔偿违约方应在违约行为发生后五个工作日内向守约方支付违约金和赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。11.2解除程序解除本协议，应书面通知对方，并经双方签字确认。11.3解除后果本协议解除后，双方应按照约定办理房屋过户、款项支付等后续事宜。第十二条合同生效与终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本协议生效日期为双方签字盖章日期。12.3终止条件本协议在房屋交易完成、款项支付完毕或双方协商一致解除后终止。第十三条合同附件13.1附件一：房屋安全检查报告13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：房屋租赁合同13.4附件四：交易税费计算表13.5附件五：资金监管协议第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供技术服务、资金监管、法律咨询、房屋评估等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方注册资本的50%为责任限额。第三条第三方责任划分3.1第三方介入后，其责任范围限于本合同约定的第三方职责范围内。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得超越其职责范围。3.3第三方与其他各方（甲乙双方）的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方的权利义务：第三方应按照甲方要求，提供相应的技术服务、资金监管、法律咨询等；甲方应按照约定支付第三方服务费用；第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。（2）第三方与乙方的权利义务：第三方应按照乙方要求，提供相应的技术服务、资金监管、法律咨询等；乙方应按照约定支付第三方服务费用；第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（1）第三方资质证明；（2）第三方与甲乙双方签订的合作协议；（3）第三方责任限额证明。第五条第三方变更与退出5.1第三方如需变更，应提前五个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。5.2第三方退出合同，应提前十个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。5.3第三方变更或退出后，甲乙双方应根据变更或退出情况，调整合同相关条款。第六条第三方保密义务6.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息保密。6.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方费用承担7.1第三方服务费用由甲乙双方在合作协议中约定。7.2第三方服务费用支付方式、时间等，由甲乙双方在合作协议中约定。第八条第三方责任限制8.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。8.2第三方责任限制不影响本合同中其他条款的效力。第九条第三方与其他各方的权利义务9.1第三方与其他各方的权利义务关系，应按照本合同及相关法律法规执行。9.2第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应根据本合同及合作协议的约定，继续履行合同义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。10.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋安全检查报告要求：详细记录房屋安全检查的项目、结果、存在问题及修复建议。说明：房屋安全检查报告应由具备相应资质的第三方机构出具，并在合同签订后五个工作日内提交给甲乙双方。2.附件二：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：房屋权属证明应清晰、完整，且与实际房屋相符。3.附件三：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，包括租赁期限、租金、租客信息等。说明：房屋租赁合同应明确租赁双方的权利义务，并在合同签订后五个工作日内提交给甲乙双方。4.附件四：交易税费计算表要求：详细列出交易税费的计算依据、税种、税率、税额等。说明：交易税费计算表应由具备相关资质的第三方机构出具，并在合同签订后五个工作日内提交给甲乙双方。5.附件五：资金监管协议要求：明确资金监管账户的设立、资金监管流程、监管期限等。说明：资金监管协议应由具备相应资质的第三方机构出具，并在合同签订后五个工作日内提交给甲乙双方。6.附件六：第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用承担等。说明：第三方合作协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并在合同签订后五个工作日内提交给甲乙双方。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议应由甲乙双方与第三方（如有）共同签订，并在合同签订后五个工作日内提交给甲乙双方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定履行房屋安全检查、权属证明、租赁合同审核等义务。一方未按约定时间办理房屋过户手续。一方未按约定支付交易款项。一方未按约定提供房屋权属证明、房屋租赁合同等文件。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为交易款项的1%。赔偿守约方因此遭受的损失。承担因违约行为产生的其他法律责任。3.示例说明：若卖方未按约定提供房屋权属证明，导致买方无法办理过户手续，卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同签订前的七项安全协议保障1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.房屋安全检查2.1检查项目2.2检查时间2.3检查责任2.4检查结果处理3.房屋产权确认3.1产权证明文件3.2产权纠纷处理3.3产权过户手续4.房屋租赁情况4.1租赁合同信息4.2租赁关系处理4.3租赁合同解除5.房屋欠款处理5.1欠款清单5.2欠款偿还方式5.3欠款偿还期限6.房屋维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修时间及期限7.房屋配套设施使用7.1配套设施清单7.2配套设施使用规定7.3配套设施损坏赔偿8.房屋交易税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳时间9.房屋交易款项支付9.1款项支付方式9.2款项支付时间9.3款项支付条件10.房屋交接手续10.1交接时间10.2交接地点10.3交接手续11.房屋交付条件11.1房屋交付标准11.2房屋交付时间11.3房屋交付责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约处理方式13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在确保2024年度二手房买卖合同签订前，双方就房屋安全、产权、租赁、欠款、维修、配套设施、税费、款项支付、交付手续及争议解决等事项达成一致，以保障双方权益。1.2协议适用范围本协议适用于2024年度双方签订的二手房买卖合同，包括但不限于房屋本身及其附属设施。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至二手房买卖合同签订之日止。2.房屋安全检查2.1检查项目2.2检查时间房屋安全检查应在二手房买卖合同签订前一个月内完成。2.3检查责任出卖方负责提供房屋安全检查所需的资料和条件，买受方负责支付房屋安全检查费用。2.4检查结果处理如检查发现房屋存在安全隐患，出卖方应在检查结果出具后五日内进行整改。如出卖方未能在规定时间内整改完毕，买受方有权解除合同或要求减少购房款。3.房屋产权确认3.1产权证明文件出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。3.2产权纠纷处理如出卖方提供的产权证明文件存在纠纷，出卖方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。3.3产权过户手续出卖方应在合同签订后一个月内完成房屋产权过户手续，并将过户后的产权证明文件交付买受方。4.房屋租赁情况4.1租赁合同信息出卖方应提供房屋租赁合同及租赁双方信息。4.2租赁关系处理如房屋存在租赁关系，出卖方应在合同签订前解除租赁合同，并赔偿租赁方因此遭受的损失。4.3租赁合同解除租赁合同解除后，出卖方应将房屋交付给买受方，并确保买受方在房屋交付时享有租赁合同约定的权利。5.房屋欠款处理5.1欠款清单出卖方应提供房屋欠款清单，包括欠款金额、欠款原因、欠款时间等。5.2欠款偿还方式欠款可采取分期支付、一次性支付等方式，具体偿还方式由双方协商确定。5.3欠款偿还期限欠款偿还期限应明确约定，并确保在合同签订后一个月内完成欠款偿还。6.房屋维修责任6.1维修责任划分房屋维修责任按照房屋本身的质量和用途划分，具体责任由双方协商确定。6.2维修费用承担维修费用按照维修责任划分，由责任方承担。6.3维修时间及期限维修时间应在维修责任确定后三日内完成，如因特殊情况需延长，双方应协商确定。7.房屋配套设施使用7.1配套设施清单出卖方应提供房屋配套设施清单，包括设施名称、数量、状况等。7.2配套设施使用规定配套设施使用应遵守相关法律法规和房屋管理规约。7.3配套设施损坏赔偿因使用不当造成配套设施损坏，责任方应承担赔偿责任。8.房屋交易税费8.1税费种类房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担税费承担按国家相关法律法规和双方协商结果执行。一般情况下，买受方承担契税，出卖方承担个人所得税、土地增值税。8.3税费缴纳时间税费应在房屋产权过户手续完成后五个工作日内缴纳。9.房屋交易款项支付9.1款项支付方式款项支付可通过银行转账、现金等方式进行。9.2款项支付时间首付款应在合同签订后五个工作日内支付。尾款应在房屋产权过户手续办理完毕后五个工作日内支付。9.3款项支付条件款项支付条件包括房屋交付、产权过户、税费缴纳等。10.房屋交接手续10.1交接时间房屋交接时间应在合同约定的交付时间内。10.2交接地点房屋交接地点应在买卖双方约定的地点。10.3交接手续交接手续包括但不限于房屋钥匙交付、房屋状况确认、维修责任确认等。11.房屋交付条件11.1房屋交付标准房屋交付标准应符合合同约定，包括房屋结构安全、设施齐全、环境整洁等。11.2房屋交付时间房屋交付时间应在合同约定的交付时间内。11.3房屋交付责任出卖方应承担房屋交付责任，确保房屋符合交付标准。12.违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于延迟交付房屋、未按约定支付款项、未履行维修责任等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约处理方式违约处理方式包括协商解决、仲裁、诉讼等。13.争议解决方式13.1争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁、诉讼等。13.2争议解决机构争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构或人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除14.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋安全检查报告、产权证明文件、交易税费清单等。14.5合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、仲裁机构等，其在合同中承担特定服务或提供专业意见的角色。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同执行的公正性、专业性和效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签署第三方服务协议。16.2第三方服务协议第三方服务协议应明确第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式、保密义务等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务协议及国家相关法律法规确定。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：中介机构：中介服务费的一定比例。评估机构：评估价值的5%以内。检测机构：检测费用的一定比例。律师事务所：律师费的一定比例。仲裁机构：仲裁费用的一定比例。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规，独立履行其职责。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，确保其服务的合法性和合规性。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按时完成其职责，确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照合同约定和法律法规，独立履行其职责。19.2第三方与甲方的责任划分第三方因自身过错导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。甲方因第三方过错导致的损失，甲方有权向第三方追偿。19.3第三方与乙方的责任划分第三方因自身过错导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。乙方因第三方过错导致的损失，乙方有权向第三方追偿。20.第三方介入的终止20.1终止条件当第三方完成其职责或合同约定事项完成后，第三方介入即终止。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋安全检查报告要求：报告应由具备资质的检测机构出具，详细列出房屋安全检查结果及存在问题。说明：此报告作为房屋安全状况的依据，是合同履行的重要附件。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权清晰。说明：此文件是房屋交易合法性的重要凭证。3.房屋租赁合同及租赁双方信息要求：提供房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁双方信息等。说明：此合同是了解房屋租赁情况的重要依据。4.房屋欠款清单要求：列出房屋欠款金额、欠款原因、欠款时间等详细信息。说明：此清单用于明确房屋交易中的欠款情况。5.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋配套设施的名称、数量、状况等。说明：此清单用于了解房屋配套设施的完整性。6.房屋交易税费清单要求：列出交易过程中产生的各种税费种类及金额。说明：此清单用于明确房屋交易税费情况。7.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：此协议是第三方介入合同履行的重要附件。8.房屋交付确认书要求：确认房屋交付时间、房屋状况、维修责任等。说明：此确认书是房屋交付的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：延迟交付房屋责任认定：延迟交付房屋超过合同约定时间，出卖方应向买受方支付违约金，违约金按延迟天数及房价的一定比例计算。示例：合同约定交付时间为2024年6月30日，若出卖方于7月15日交付，则需支付违约金。2.违约行为：未按约定支付款项责任认定：未按合同约定支付购房款项，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金及利息。示例：合同约定首付款于签订合同后五个工作日内支付，若买受方未按时支付，则出卖方需支付违约金及利息。3.违约行为：房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，出卖方应负责修复或赔偿损失。示例：房屋交付后，买受方发现墙体裂缝，出卖方需负责修复或赔偿相应损失。4.违约行为：未履行维修责任责任认定：房屋存在维修问题，出卖方未在约定时间内维修，买受方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由出卖方承担。示例：房屋交付后，买受方发现漏水问题，出卖方未在约定时间内维修，买受方有权自行维修，维修费用由出卖方承担。5.违约行为：第三方服务不到位责任认定：第三方服务不到位，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。示例：中介机构未按约定提供房屋信息，导致买受方购买到质量不合格的房屋，中介机构需承担相应责任。全文完。2024年度二手房买卖合同签订前的七项安全协议保障2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名/名称1.2协议双方身份证号/营业执照号1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.协议签订前的房屋安全检查3.1安全检查项目3.2安全检查时间3.3安全检查责任方3.4安全检查费用承担4.协议签订前的房屋质量检查4.1质量检查项目4.2质量检查时间4.3质量检查责任方4.4质量检查费用承担5.协议签订前的房屋权属核实5.1权属核实内容5.2权属核实时间5.3权属核实责任方5.4权属核实费用承担6.协议签订前的房屋租赁情况核实6.1租赁情况核实内容6.2租赁情况核实时间6.3租赁情况核实责任方6.4租赁情况核实费用承担7.协议签订前的房屋抵押情况核实7.1抵押情况核实内容7.2抵押情况核实时间7.3抵押情况核实责任方7.4抵押情况核实费用承担8.协议签订前的房屋环保检测8.1环保检测项目8.2环保检测时间8.3环保检测责任方8.4环保检测费用承担9.协议签订前的房屋物业管理费用结算9.1物业管理费用结算内容9.2物业管理费用结算时间9.3物业管理费用结算责任方9.4物业管理费用结算费用承担10.协议签订前的房屋交易税费结算10.1交易税费结算内容10.2交易税费结算时间10.3交易税费结算责任方10.4交易税费结算费用承担11.协议签订前的房屋交接手续11.1房屋交接手续内容11.2房屋交接手续时间11.3房屋交接手续责任方11.4房屋交接手续费用承担12.协议签订前的房屋维修责任12.1维修责任内容12.2维修责任时间12.3维修责任责任方12.4维修责任费用承担13.协议签订前的争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用承担14.协议签订前的其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项时间14.3其他约定事项责任方14.4其他约定事项费用承担第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名/名称：甲方（卖方）【姓名/名称】，乙方（买方）【姓名/名称】。1.2协议双方身份证号/营业执照号：甲方身份证号【身份证号】，乙方身份证号【身份证号】。1.3协议双方联系方式：甲方联系电话【电话号码】，乙方联系电话【电话号码】。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：【具体地址】。2.2房屋产权证号：【产权证号】。2.3房屋面积：【建筑面积】平方米。2.4房屋用途：【住宅/商业/其他】。2.5房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的产权。3.协议签订前的房屋安全检查3.1安全检查项目：房屋结构安全、水电设施、门窗、楼梯、阳台等。3.2安全检查时间：【具体日期】。3.3安全检查责任方：由甲方负责组织专业机构进行安全检查。3.4安全检查费用承担：安全检查费用由甲方承担。4.协议签订前的房屋质量检查4.1质量检查项目：房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、防水等。4.2质量检查时间：【具体日期】。4.3质量检查责任方：由甲方负责组织专业机构进行质量检查。4.4质量检查费用承担：质量检查费用由甲方承担。5.协议签订前的房屋权属核实5.1权属核实内容：核实房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.2权属核实时间：【具体日期】。5.3权属核实责任方：由甲方负责办理权属核实手续。5.4权属核实费用承担：权属核实费用由甲方承担。6.协议签订前的房屋租赁情况核实6.1租赁情况核实内容：核实房屋租赁合同是否存在，租户是否已经搬离。6.2租赁情况核实时间：【具体日期】。6.3租赁情况核实责任方：由甲方负责核实租赁情况。6.4租赁情况核实费用承担：租赁情况核实费用由甲方承担。7.协议签订前的房屋抵押情况核实7.1抵押情况核实内容：核实房屋是否存在抵押，抵押权人是否同意转让。7.2抵押情况核实时间：【具体日期】。7.3抵押情况核实责任方：由甲方负责核实抵押情况。7.4抵押情况核实费用承担：抵押情况核实费用由甲方承担。8.协议签订前的房屋环保检测8.1环保检测项目：空气质量、噪音、水质等。8.2环保检测时间：【具体日期】。8.3环保检测责任方：由甲方负责组织专业机构进行环保检测。8.4环保检测费用承担：环保检测费用由甲方承担。9.协议签订前的房屋物业管理费用结算9.1物业管理费用结算内容：结清房屋在协议签订前的物业管理费用。9.2物业管理费用结算时间：【具体日期】。9.3物业管理费用结算责任方：由甲方负责结算物业管理费用。9.4物业管理费用结算费用承担：物业管理费用由甲方承担。10.协议签订前的房屋交易税费结算10.1交易税费结算内容：结算房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。10.2交易税费结算时间：【具体日期】。10.3交易税费结算责任方：由甲方负责结算交易税费。10.4交易税费结算费用承担：交易税费由买卖双方按相关法律法规承担。11.协议签订前的房屋交接手续11.1房屋交接手续内容：办理房屋权属转移登记、过户手续等。11.2房屋交接手续时间：【具体日期】。11.3房屋交接手续责任方：由甲方负责办理房屋交接手续。11.4房屋交接手续费用承担：房屋交接手续费用由买卖双方按相关法律法规承担。12.协议签订前的房屋维修责任12.1维修责任内容：确保房屋在协议签订前处于良好状态，如存在维修问题，由甲方负责维修。12.2维修责任时间：【具体日期】。12.3维修责任责任方：由甲方负责维修房屋。12.4维修责任费用承担：维修费用由甲方承担。13.协议签订前的争议解决方式13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交【具体仲裁机构】仲裁。13.2争议解决机构：【具体仲裁机构名称】。13.3争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担。14.协议签订前的其他约定事项14.1其他约定事项内容：包括但不限于房屋装修情况、家具家电清单等。14.2其他约定事项时间：【具体日期】。14.3其他约定事项责任方：根据具体事项由甲方或双方共同负责。14.4其他约定事项费用承担：根据具体事项由相关责任方承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等提供专业服务的第三方。2.第三方介入的必要性与条件2.1当甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应经甲乙双方书面同意。2.1.1第三方具备相应的资质和条件；2.1.2第三方提供的专业服务与合同履行相关；2.1.3第三方介入不会影响合同履行的正常进行。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方或合同标的产生的直接损失，其责任限额如下：3.1.1对甲方直接损失的责任限额为人民币【金额】万元；3.1.2对乙方直接损失的责任限额为人民币【金额】万元；3.1.3对合同标的直接损失的责任限额为人民币【金额】万元。4.第三方责权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的配合与支持；4.1.2根据专业判断，提出合理的建议或意见；4.1.3在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密。4.2.1按照合同约定和行业标准，提供专业、准确的服务；4.2.2在服务过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害；4.2.3对履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同时，与甲乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲方的关系：甲方为委托方，第三方为受托方；5.1.2第三方与乙方的关系：乙方为委托方，第三方为受托方；5.1.3第三方与合同标的的关系：第三方对合同标的进行专业服务，但不拥有合同标的的权益。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，书面委托第三方介入；6.2第三方在收到委托后，与甲乙双方签订书面委托协议，明确双方的权利义务；6.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展；6.4第三方履行完毕职责后，应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；7.2若第三方介入导致合同履行时间延长，甲乙双方应协商解决由此产生的额外费用。8.第三方介入的终止8.1.1第三方履行完毕职责；8.1.2第三方无法继续履行职责；8.