2024年度青岛土地使用权转让居间协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛土地使用权转让居间协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地使用权基本信息3.1土地使用权编号3.2土地位置3.3土地面积3.4土地用途3.5土地使用年限4.转让条件4.1转让价格4.2转让方式4.3转让时间4.4付款方式5.居间服务内容5.1甲方提供材料5.2乙方提供的服务5.3服务期限5.4服务费用6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.适用法律11.合同生效12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同解除14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“土地使用权”是指根据法律规定，当事人依法取得的对土地的使用权，包括土地的占有、使用、收益和处分的权利。1.1.2“转让”是指土地使用权人将其土地使用权全部或者部分转让给他人的行为。1.1.3“居间协议”是指居间人向委托人提供中介服务，委托人支付居间报酬的协议。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方联系方式：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方联系方式：___________3.土地使用权基本信息3.1土地使用权编号：___________3.2土地位置：___________3.3土地面积：___________平方米3.4土地用途：___________3.5土地使用年限：___________年至___________4.转让条件4.1转让价格：___________元4.2转让方式：___________4.3转让时间：___________年___________月___________日前完成4.4付款方式：___________5.居间服务内容5.1甲方提供材料5.1.1甲方应向乙方提供完整的土地使用权转让相关材料。5.2乙方提供的服务5.2.1乙方应协助甲方完成土地使用权转让的手续办理。5.2.2乙方应提供专业的法律咨询和服务。5.3服务期限：___________日至___________日5.4服务费用：___________元6.履约责任6.1甲方责任6.1.1甲方应按照约定的时间、方式和价格完成土地使用权的转让。6.1.2甲方应保证所提供材料的真实、完整、有效。6.2乙方责任6.2.1乙方应按照约定提供专业的居间服务。6.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.履约责任8.1甲方责任8.1.1甲方应按照合同约定的时间、方式和价格完成土地使用权的转让。8.1.2甲方应保证其提供的土地使用权转让材料真实、有效，无任何虚假陈述或隐瞒。8.1.3甲方应配合乙方办理土地使用权转让的相关手续，并在规定时间内完成。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照合同约定提供专业的居间服务，确保甲方权益得到保障。8.2.2乙方应负责协调各方关系，确保土地使用权转让手续的顺利进行。8.2.3乙方应在甲方提供材料后的一定期限内完成居间服务，并向甲方提供服务报告。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按合同约定完成土地使用权转让，应向乙方支付违约金，违约金为___________元。9.1.2若甲方提供的材料存在虚假陈述或隐瞒，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按合同约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为___________元。9.2.2若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。11.适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1通知方式13.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过___________方式送达。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并按照法律规定减轻或者免除责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括___________。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。14.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方可以解除本合同。14.2合同解除程序14.2.1双方应提前___________日书面通知对方解除合同。14.3解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已发生的事项，包括但不限于费用的结算、资料的返还等。14.4合同签署14.4.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的同意，介入本合同关系中的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入本合同关系，应具备相应的资质和授权，并签订书面协议，明确其权利和义务。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.2.2第三方介入后，应与本合同的其他各方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务内容，且不承担本合同项下甲乙双方的其他责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其服务内容，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方有权根据其专业判断，提出合同履行的建议或意见。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他各方之间，均应保持独立、公正的态度。15.5.2第三方在执行服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估、审计等服务的真实性和有效性。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的文件和资料，以协助第三方完成其服务。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定的时间和质量要求完成服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额为___________元。17.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不受前款限制。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担任何责任。17.2.2第三方在执行服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致服务结果不达预期，第三方不承担任何责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如第三方因故需要更换，应提前通知甲乙双方，并取得双方的同意。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。19.合同修订19.1本合同如因第三方介入而发生修订，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出修订。20.最终解释权20.1本合同修订条款的最终解释权归甲乙双方及第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：提供最新的土地使用权证书复印件，并加盖公章。说明：证明土地使用权的合法性和有效性。2.土地使用权转让申请书要求：申请书内容应完整，包括转让双方信息、土地位置、面积、用途等。说明：申请书是土地使用权转让的正式申请文件。3.土地使用权转让协议要求：协议内容应与合同一致，明确转让双方的权利和义务。说明：土地使用权转让协议是双方权利义务的书面凭证。4.第三方居间协议要求：协议内容应明确居间人的权利义务，以及居间费用和支付方式。说明：居间协议是居间人与甲乙双方之间的法律文件。5.第三方评估报告要求：报告应真实、客观、公正，提供土地价值的评估结果。说明：评估报告是确定土地使用权转让价格的重要依据。6.第三方审计报告要求：报告应真实、客观、公正，对甲方财务状况进行审计。说明：审计报告是确保甲方财务状况真实性的重要文件。7.第三方尽职调查报告要求：报告应全面、详细地调查甲方土地使用权转让的相关情况。说明：尽职调查报告是确保交易安全的重要文件。8.第三方法律意见书要求：意见书应明确法律风险和防范措施。说明：法律意见书是确保交易合法性的重要文件。9.付款凭证要求：提供付款凭证，证明付款已实际完成。说明：付款凭证是证明付款义务已履行的证据。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应协商确定。说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定完成土地使用权转让，应向乙方支付违约金。示例：甲方未在合同约定的转让时间内完成转让，应向乙方支付___________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定提供居间服务，应向甲方支付违约金。示例