2024年度商铺租赁续约合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺租赁续约合同范本版B版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买及有效期限7.转租与转让7.1转租条款7.2转让条款8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.法律法规10.1适用法律法规10.2合同遵守与执行11.其他条款11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.附件12.1商铺照片12.2租赁合同续约申请表13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1商铺平面图14.2相关法律法规摘要第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址商铺位于市区街道号，具体位置见附录中的商铺平面图。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途商铺的用途为商业经营，包括但不限于商品展示、销售、顾客服务等活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，则按照本合同约定的条款继续租赁。2.3租赁续约条款租赁期满前6个月内，承租人有权书面通知出租人行使续约权。出租人收到续约通知后，应在30日内书面回复承租人。如出租人同意续约，则双方应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的X月X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。4.押金及退还4.1押金金额承租人应于签署合同之日起支付出租人人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在X日内退还承租人全部押金。5.维护与维修5.1出租人责任出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。5.2承租人责任承租人负责维护商铺内部的装修及设备设施的正常使用，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。6.保险6.1保险责任承租人应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险购买及有效期限承租人应在签署合同之日起X日内向保险公司购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。保险有效期至合同到期之日。8.违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的直接经济损失。8.2承租人违约承租人违反合同约定，未能履行租赁义务的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为每月租金的2倍。承租人逾期支付租金超过30日的，出租人还有权解除合同，并要求承租人支付因此产生的损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同遵守与执行双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。11.其他条款11.1合同变更任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。11.2合同解除合同解除应符合法律法规的规定。任何一方不得擅自解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。11.3合同终止合同终止应符合法律法规的规定。任何一方不得擅自终止合同。如双方协商一致终止合同，应签订书面终止协议，并经双方签字盖章后生效。12.附件12.1商铺照片附上商铺内外部的照片，以证明商铺的实际情况。12.2租赁合同续约申请表如双方同意续约，应填写租赁合同续约申请表，并经双方签字盖章后生效。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章出租人应在本合同签字盖章页上签字盖章，以证明合同的效力。13.2承租人签字盖章承租人应在本合同签字盖章页上签字盖章，以证明合同的效力。14.附录14.1商铺平面图附上商铺的平面图，以明确商铺的具体位置和面积。14.2相关法律法规摘要附上与本合同相关的法律法规摘要，以便双方查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件要求：提供商铺的正面、侧面、俯视等多个角度的照片，确保照片清晰、完整，能够真实反映商铺的现状。附件说明：商铺照片用于确认商铺的外观和内部情况，作为合同附件，便于双方在履行合同时核对商铺的实际状况。2.租赁合同续约申请表附件要求：续约申请表应包含租赁双方的基本信息、续约意向、续约期限、租金等信息，需由双方签字盖章。附件说明：租赁合同续约申请表用于记录双方关于续约的协商和约定，一旦双方达成续约意向，该申请表即成为合同的有效附件。3.商铺平面图附件要求：提供商铺的详细平面图，标注商铺的具体位置、面积、内部布局等信息。附件说明：商铺平面图用于明确商铺的具体空间布局和面积，作为合同附件，便于双方在履行合同时核对商铺的具体使用范围。4.相关法律法规摘要附件要求：提供与本合同相关的法律法规摘要，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件说明：相关法律法规摘要用于指导双方在合同履行过程中遵守国家法律法规，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未能履行合同约定的义务，如未能提供合同约定的商铺、未能按时维修设施等。责任认定：出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能按时交付商铺，导致承租人无法正常开展经营活动，出租人应承担延迟交付的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约违约行为：违反合同约定，如未能支付租金、未能按时维修损坏的设施等。责任认定：承租人应支付违约金，违约金金额为每月租金的2倍。如承租人逾期支付租金超过30日，出租人还有权解除合同，并要求承租人支付因此产生的损失。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同，要求承租人支付因此产生的损失，如租赁物清退费用、损害赔偿等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：