2024年二手住房购买协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房购买协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2入住时间4.3房屋交付条件5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续费用5.3过户手续办理责任6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明6.3瑕疵处理方式7.房屋相关费用承担7.1房屋税费7.2物业费7.3其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同变更与解除12.合同附件清单12.1房屋产权证书12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：_________________________1.1.2出售方地址：_________________________1.1.3出售方联系方式：_____________________1.2购买方信息1.2.1购买方全称：_________________________1.2.2购买方地址：_________________________1.2.3购买方联系方式：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋面积：_________________________2.3房屋产权性质：_________________________2.4房屋结构：_________________________2.5房屋配套设施：_________________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币_________________________元3.2付款方式：_________________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_________________________元，于签订本合同之日起____个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币_________________________元，在房屋交付时支付。4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间：_________________________4.2入住时间：_________________________4.3房屋交付条件：_________________________5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：_________________________5.2过户手续费用：_________________________5.3过户手续办理责任：_________________________6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：出售方保证房屋在交付时符合国家现行建筑标准和设计规范，不存在重大质量缺陷。6.2房屋瑕疵说明：_________________________6.3瑕疵处理方式：_________________________7.房屋相关费用承担7.1房屋税费：由购买方承担，具体税费金额以税务部门核定为准。7.2物业费：_________________________7.3其他费用：_________________________8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出售方未按约定时间交付房屋；8.1.2出售方提供的房屋存在重大质量缺陷；8.1.3购买方未按约定时间支付房款；8.1.4合同约定其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；8.2.2购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；8.2.3双方均违约，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。8.3违约金：8.3.1违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金；8.3.2违约金支付方式：违约方未按约定支付违约金的，应承担逾期付款的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的房屋交付条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除条件：10.3.1出售方未按约定交付房屋；10.3.2出售方提供的房屋存在重大质量缺陷；10.3.3购买方未按约定支付房款；10.3.4合同约定的其他解除条件。11.其他约定事项11.1合同附件：11.1.1房屋产权证书复印件；11.1.2房屋测绘报告复印件；11.1.3其他相关文件复印件。11.2不可抗力：11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.2.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.3合同变更与解除：11.3.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.3.2合同的解除需符合本合同约定的条件。12.合同附件清单12.1房屋产权证书；12.2房屋测绘报告；12.3其他相关文件。13.合同签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署地点14.1本合同签署地点：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或由一方委托，介入合同履行、提供专业服务或咨询意见的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方的类型包括但不限于：15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2法律顾问；15.1.2.3房屋评估机构；15.1.2.4物业管理公司；15.1.2.5其他相关专业人士或机构。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务或咨询意见。15.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保守商业秘密，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据实际情况，提出合理化建议或修改意见。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于甲乙双方委托的范围。15.4.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或达成协议。15.4.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1委托第三方16.1.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可委托第三方介入。16.1.2委托第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、职责、权利义务等事项进行充分协商。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中明确约定。16.2.2若第三方在履行职责过程中出现违约行为，其责任限额不得超过甲乙双方约定的数额。16.2.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。17.2若第三方介入的费用由一方承担，另一方应在合同约定的期限内支付。17.3若第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，应按照各自出资比例承担。18.第三方介入的终止18.1若第三方介入的合同履行完毕或不再需要第三方介入，甲乙双方应终止与第三方的合作关系。18.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。18.3第三方介入的终止，甲乙双方应就第三方的费用结算、责任承担等事项进行协商。19.第三方介入的争议解决19.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。20.其他20.1本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.2本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖出售方公章。说明：用于证明房屋的产权归属和合法性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容需包括房屋面积、结构等。说明：用于核实房屋的实际面积和结构信息。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明：用于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务。4.房屋质量保证书要求：由出售方出具的房屋质量保证书，内容包括房屋质量标准、保修期限等。说明：用于保证房屋在交付后的质量，以及保修期间的责任。5.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中涉及的税费缴纳证明。说明：用于证明税费已按规定缴纳。6.房屋交接清单要求：在房屋交付时，甲乙双方共同签署房屋交接清单，清单内容应包括房屋设施、物品等。说明：用于确认房屋交付时的状态，以及双方在交付过程中的责任。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明。说明：用于证明维修基金已按规定缴纳，保障房屋后续维修。8.房屋抵押权注销证明（如有）要求：提供房屋抵押权注销证明。说明：用于证明房屋不存在抵押权，确保房屋的产权清晰。9.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同。说明：用于证明房屋在租赁期间的状态，以及租赁双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向购买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：出售方应在合同约定的交付日期前5个工作日内交付房屋，否则视为违约。1.2房屋存在重大质量缺陷责任认定：出售方应负责修复房屋缺陷，并赔偿购买方因此遭受的损失。示例：房屋交付后发现存在严重影响居住使用的质量问题，出售方应立即修复并赔偿购买方损失。2.购买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：购买方应向出售方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。示例：购买方应在合同约定的付款日期前5个工作日内支付房款，否则视为违约。2.2违反合同约定使用房屋责任认定：购买方应承担由此产生的法律责任，并赔偿出售方因此遭受的损失。示例：购买方未经出售方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按时完成房屋评估，导致合同无法按期履行，第三方应承担违约责任。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，造成损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年二手住房购买协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋产权证及他项权证情况3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款3.4银行贷款及贷款条件4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明4.4房屋验收标准5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋产权登记5.3登记费用及承担方6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量承诺6.2房屋瑕疵处理6.3质量保证期7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理12.附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋照片12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人签名14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________2.3房屋结构及装修情况房屋结构：____________________房屋装修情况：__________________2.4房屋产权证及他项权证情况房屋产权证号：________________他项权证情况：__________________3.购房价格及付款方式3.1购房总价房屋总价：人民币________________元整3.2付款方式及时间首付比例：____________________%首付金额：人民币________________元整首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.3首付款及尾款首付款支付方式：________________首付款支付时间：________________尾款支付方式：________________尾款支付时间：________________3.4银行贷款及贷款条件是否需要银行贷款：________________贷款金额：人民币________________元整贷款期限：____________________年贷款利率：____________________%4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋相关设施设备正常运行；（4）房屋权属清晰，无争议。4.3房屋使用说明房屋交付后，乙方应按照房屋使用说明规范使用房屋，确保房屋的安全和完好。4.4房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规和房屋交付时的实际情况进行。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移甲方应按照合同约定将房屋产权转移给乙方。5.2房屋产权登记甲方应在房屋交付后三个月内协助乙方办理房屋产权登记手续。5.3登记费用及承担方房屋产权登记费用由乙方承担。6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量承诺甲方承诺所出售房屋符合国家相关质量标准。6.2房屋瑕疵处理如房屋存在瑕疵，甲方应在接到乙方通知后三日内进行修复。6.3质量保证期房屋质量保证期为房屋交付之日起一年。8.履约保证金8.1保证金金额履约保证金为房屋总价的_____%，即人民币______元整。8.2保证金缴纳时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方缴纳履约保证金。8.3保证金退还条件在合同履行完毕，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起____个工作日内无息退还履约保证金。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付房屋总价_____%的违约金。9.2乙方违约责任若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日应向甲方支付房屋总价_____%的违约金。9.3违约金的计算及支付违约金应按照实际延迟天数计算，乙方应在接到违约通知后____个工作日内支付。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若协商不成，争议解决机构为房屋所在地仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋所有权转移登记完成后；（3）双方协商一致解除合同。11.3解除或终止后的处理（1）已支付的款项按照合同约定结算；（2）房屋产权登记手续办理完毕；（3）双方应相互退还已交付的款项及物品。12.附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋照片12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1合同签署地点本合同在______市______区签署。13.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署人签名甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的专业服务范围内，对因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额为本合同总价款的_____%，即人民币______元整。如因第三方责任造成甲乙双方的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方服务内容第三方应明确其服务内容、服务期限和收费标准，并经甲乙双方同意。15.3.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各自的权利和义务。16.第三方权利16.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。16.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。17.第三方义务17.1第三方义务第三方应按照合同约定，以专业、高效的方式提供服务。17.2第三方保密义务第三方应对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.3第三方责任如第三方未能履行其义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方责任甲乙双方对本合同项下的权利和义务承担连带责任，第三方介入不改变甲乙双方的责任。18.2第三方与甲方的责任划分如第三方与甲方之间有合同关系，第三方责任仅限于其与甲方合同约定的范围。18.3第三方与乙方的责任划分如第三方与乙方之间有合同关系，第三方责任仅限于其与乙方合同约定的范围。18.4第三方与其他第三方的责任划分第三方之间如存在合同关系，其责任划分应按照各自合同约定执行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第