2024年二手住宅租赁合同革新版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅租赁合同革新版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付时间及条件2.2房屋使用范围及限制2.3房屋维护责任3.租金及押金3.1租金金额及支付时间3.2押金金额及退还条件3.3租金调整机制4.房屋维修及损坏责任4.1房屋维修责任划分4.2损坏赔偿及修复责任4.3房屋设施设备维修5.附属设施及服务5.1附属设施使用规定5.2房屋内部装修限制5.3房屋内部设施清单6.房屋转租及转借6.1转租及转借规定6.2转租及转借申请流程6.3转租及转借收益分配7.房屋租赁终止7.1合同期满终止7.2单方面解除合同条件7.3解除合同通知及程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件及补充协议11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同解除条件13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋设施设备清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息房屋坐落地址：______。房屋面积：______平方米。房屋结构：______。房屋装修状况：______。1.3租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金及支付方式租金总额：______元人民币。租金支付方式：每月______日支付，支付至甲方指定账户。第二条房屋交付及使用2.1房屋交付时间及条件2.2房屋使用范围及限制乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借。2.3房屋维护责任房屋的日常维修由乙方负责，大修费用按约定分担。第三条租金及押金3.1租金金额及支付时间租金总额为______元人民币，每月______元人民币。3.2押金金额及退还条件押金金额为______元人民币，在乙方搬离房屋且房屋无损坏的情况下，甲方应在______日内退还押金。3.3租金调整机制如遇政府规定的租金调整，租金将按政府规定进行调整。第四条房屋维修及损坏责任4.1房屋维修责任划分房屋主体结构、公共设施的维修由甲方负责，房屋内部设施的维修由乙方负责。4.2损坏赔偿及修复责任乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。4.3房屋设施设备维修房屋设施设备维修费用由造成损坏的一方承担。第五条附属设施及服务5.1附属设施使用规定房屋内的附属设施如家具、电器等，乙方在使用过程中应爱护使用，不得擅自拆卸、移位或损坏。5.2房屋内部装修限制乙方不得擅自进行房屋内部装修，如需装修，应事先取得甲方同意。5.3房屋内部设施清单详见合同附件二：房屋内部设施清单。第六条房屋转租及转借6.1转租及转借规定未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。6.2转租及转借申请流程如乙方需转租或转借，应向甲方提出申请，经甲方同意后，签订相关协议。6.3转租及转借收益分配如乙方转租或转借房屋，收益分配按双方约定执行。第七条房屋租赁终止7.1合同期满终止租赁期满，如乙方未提出续租，合同自然终止。7.2单方面解除合同条件甲方在乙方严重违约或房屋出现安全隐患时，有权解除合同。7.3解除合同通知及程序一方解除合同时，应提前______日书面通知对方，并按约定处理后续事宜。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约行为及认定乙方未按约定支付租金；甲方未按约定交付房屋或提供房屋相关设施；乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借；双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式支付违约金，违约金为______元人民币；修复或赔偿损坏的房屋及设施；支付因违约行为造成的实际损失；双方约定的其他违约责任。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于维修费用、损失租金等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁机构仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按争议解决方式的相关规定执行。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同争议管辖法院为房屋所在地人民法院。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。12.2通知及送达方式双方应通过约定的联系方式进行通知，通知自送达对方之日起生效。12.3合同解除条件甲方出售房屋，且无法继续履行租赁合同；乙方未按约定支付租金超过______日；双方协商一致解除合同。第十三条合同附件13.1房屋租赁清单详见合同附件一：房屋租赁清单。13.2房屋设施设备清单详见合同附件二：房屋内部设施清单。13.3其他相关文件详见合同附件三：其他相关文件。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。14.2合同签署地点本合同于______地签署。14.3合同签署人签字盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方履行合同义务，或为提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方责任2.1第三方的责任限于其在合同中明确承诺的服务范围和责任。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，确保其行为不违反本合同及双方的合法权益。第三条第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明介入的必要性、第三方的基本信息及预计介入时间。3.2双方应就第三方介入的具体事项进行协商，达成一致后，签订书面协议，明确第三方的责任和权利。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定的甲方或乙方应承担的违约责任金额的______%。4.2如第三方行为导致甲方或乙方遭受损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利，以完成其服务。第六条第三方与其他方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方签订的书面协议约定，并受本合同的相关条款约束。6.2第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其与甲方或乙方签订的协议内容，不扩展至本合同的其他条款。第七条第三方介入后的合同履行甲方或乙方应继续履行其合同义务，确保合同的履行不受第三方介入的影响；第三方应根据协议约定，协助甲方或乙方履行合同义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后发生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式，向相关机构提出解决请求。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，应按照本合同约定的解除程序进行。10.2第三方的介入行为不影响甲方、乙方根据合同约定解除合同的权利。第十一条第三方介入后的通知和送达11.1第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的通知和送达，应按照本合同约定的方式执行。11.2第三方介入后的通知和送达，应以书面形式进行。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的条件和程序，按照本合同约定的终止条件及程序执行。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、附属设施等信息。说明：此清单作为房屋交付及使用的重要依据。2.房屋内部设施清单要求：详细列明房屋内的家具、电器、装饰品等设施的种类、数量、使用状况等信息。说明：此清单用于确认房屋交付时的设施状况，便于后续的维修和损坏责任划分。3.房屋租赁合同要求：完整、准确地反映本合同的所有条款，包括双方基本信息、租赁期限、租金等。说明：此合同是双方履行权利和义务的法律文件。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的种类、内容、费用、责任等。说明：此协议是第三方介入合同履行的重要补充文件。5.不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明用于证明合同无法履行的原因。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的______%。示例：如乙方应支付每月租金1000元，未支付一个月，则应支付100元违约金。2.甲方未按约定交付房屋或提供房屋相关设施责任认定：甲方应赔偿乙方因未交付房屋或设施而造成的损失。示例：如因甲