2024年房产居间代理销售条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产居间代理销售条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1代理销售服务内容3.2服务范围界定4.服务期限4.1合同生效日期4.2服务期限4.3合同解除条件5.服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3违约责任6.房产信息提供6.1房产信息真实性6.2信息更新与维护7.房产交易流程7.1交易流程概述7.2交易手续办理7.3交易风险提示8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他附件14.其他14.1合同生效条件14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同修订与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托房产居间代理销售的房产所有人或其合法代理人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，从事房产居间代理销售业务的中介机构或个人。1.1.3“房产”指甲方拥有的、委托乙方进行居间代理销售的房屋。1.1.4“交易”指甲方房产与买方的买卖行为。1.1.5“服务期限”指本合同生效之日起至交易完成或合同解除之日止的时间段。1.2合同解释1.2.1本合同内容如有歧义或矛盾之处，应以甲方和乙方协商一致的解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.服务内容与范围3.1代理销售服务内容3.1.1乙方负责甲方房产的对外宣传、推广和展示。3.1.2乙方协助甲方与有意向的买方进行沟通和谈判。3.1.3乙方负责协助甲方办理房产交易手续。3.2服务范围界定3.2.1本服务范围仅限于甲方房产在中华人民共和国境内进行的买卖交易。3.2.2乙方不负责房产交易中的融资、贷款等金融服务。4.服务期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2服务期限4.2.1本合同服务期限为______个月。4.2.2服务期限自合同生效之日起计算。4.3合同解除条件4.3.1甲方有权在本合同服务期限届满前解除合同。4.3.2乙方在服务期限内有严重违约行为的，甲方有权解除合同。5.服务费用5.1费用标准5.1.1乙方按成交房产总价款的_____%收取服务费用。5.1.2服务费用支付方式：成交后一次性支付。5.2费用支付方式5.2.1甲方应在成交后____个工作日内向乙方支付服务费用。5.2.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供付款凭证。5.3违约责任5.3.1若甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3.2若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。6.房产信息提供6.1房产信息真实性6.1.1甲方应保证向乙方提供的房产信息真实、准确、完整。6.1.2若因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。6.2信息更新与维护6.2.1甲方应定期向乙方提供房产信息的更新和维护。6.2.2乙方有权要求甲方及时更新房产信息，以确保信息的准确性。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同中涉及到的甲方房产信息、交易信息、乙方服务内容等均属保密信息。8.1.2乙方在履行本合同过程中获取的甲方商业秘密、技术信息等均属保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2违反保密义务的行为，甲方有权立即终止本合同。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。9.3解除条件9.3.1甲方未按时支付服务费用，乙方有权解除合同。9.3.2乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同。9.3.3双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1违约行为界定10.1.1甲方未按时支付服务费用，构成违约行为。10.1.2乙方未按约定提供服务，构成违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.1.1附件一应详细列明甲方房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、用途等。13.2附件二：服务费用明细表13.2.1附件二应详细列明服务费用的构成，包括但不限于服务费率、支付方式等。13.3附件三：其他附件13.3.1本合同如有其他附件，其内容与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）并交换后生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、财务顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同事务时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.3.2第三方的责任限于其在合同事务中的具体职责范围内，不承担超出其职责范围的责任。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应根据本合同约定的各自权利和义务，合理划分第三方介入时的责任。16.2甲方责任16.2.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.3乙方责任16.3.1乙方应协调第三方的工作，确保第三方的工作与合同履行相协调。16.3.2乙方应向甲方报告第三方的工作进展情况，并及时解决第三方工作中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。17.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供信息、资料和资源等。18.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理意见和建议。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。19.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第11条“争议解决”的相关规定。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，若出现合同终止的情形，甲乙双方应根据本合同约定和第三方介入协议的约定处理相关事宜。22.特别约定22.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。22.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：a)房产基本信息：包括房产地址、面积、户型、产权性质、建筑年代、装修状况等。b)房产交易条件：包括售价、付款方式、交易税费承担等。c)房产权属证明：包括房产证、土地使用权证等。附件说明：本附件为甲方房产的基本信息，乙方在代理销售过程中应以此为准。2.附件二：服务费用明细表详细要求：a)服务费用构成：包括服务费率、支付方式、支付时间等。b)费用计算公式：明确服务费用的计算方法。附件说明：本附件为乙方提供的服务费用明细，甲方在支付服务费用时以此为准。3.附件三：第三方介入协议详细要求：a)第三方介入事由：明确第三方介入的具体原因和目的。b)第三方职责：明确第三方在合同履行过程中的具体职责。c)责任划分：明确甲乙双方与第三方之间的责任划分。附件说明：本附件为第三方介入的具体协议，双方在第三方介入时应以此为准。4.附件四：合同变更协议详细要求：a)变更事由：明确合同变更的原因。b)变更内容：明确合同变更的具体内容。c)变更生效时间：明确合同变更生效的时间。附件说明：本附件为合同变更的具体协议，双方在合同变更时以此为准。5.附件五：争议解决协议详细要求：a)争议解决方式：明确争议解决的具体方式，如协商、调解、诉讼等。b)争议解决机构：明确争议解决机构的名称和地址。c)争议解决费用：明确争议解决费用的承担方式。附件说明：本附件为争议解决的具体协议，双方在发生争议时以此为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为：未按时支付服务费用。提供虚假房产信息。未按时办理房产交易手续。b)乙方违约行为：未按约定提供服务。未按时完成房产交易手续。泄露甲方商业秘密。c)第三方违约行为：未按协议履行职责。未按约定承担责任。2.责任认定标准：a)甲方违约责任：未按时支付服务费用：应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。提供虚假房产信息：赔偿乙方因此遭受的损失。未按时办理房产交易手续：赔偿乙方因此遭受的损失。b)乙方违约责任：未按约定提供服务：退还部分或全部服务费用。未按时完成房产交易手续：赔偿甲方因此遭受的损失。泄露甲方商业秘密：承担相应的法律责任。c)第三方违约责任：未按协议履行职责：按照第三方介入协议的约定承担责任。未按约定承担责任：按照协议约定的责任限额承担责任。示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为服务费用总额的_____%。2.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，退还金额为已支付服务费用总额的_____%。3.第三方未按协议履行职责，按照第三方介入协议的约定，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产居间代理销售条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产1.3居间代理1.4代理费1.5代理期限1.6保密条款1.7法律适用2.居间代理的授权2.1代理权的授予2.2代理权的范围2.3代理权的撤销3.房产信息的提供与使用3.1房产信息的提供3.2房产信息的真实性3.3房产信息的保密4.代理费用4.1代理费用的计算方法4.2代理费用的支付方式4.3代理费用的支付时间4.4代理费用的调整5.合同履行与变更5.1合同的履行5.2合同的变更5.3合同的解除6.房产交易的促成6.1交易的促成6.2交易的合法性6.3交易的税费7.房产过户手续7.1过户手续的办理7.2过户手续的费用7.3过户手续的期限8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院8.3争议的仲裁机构9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.合同的续签与终止11.1合同续签的条件11.2合同终止的条件11.3合同续签与终止的程序12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的事由12.3不可抗力的处理13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产交易合同13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件14.3合同生效与终止的时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房产1.3居间代理1.4代理费1.5代理期限1.6保密条款1.7法律适用2.居间代理的授权2.1代理权的授予2.2代理权的范围2.3代理权的撤销3.房产信息的提供与使用3.1房产信息的提供3.2房产信息的真实性3.3房产信息的保密4.代理费用4.1代理费用的计算方法4.2代理费用的支付方式4.3代理费用的支付时间4.4代理费用的调整5.合同履行与变更5.1合同的履行5.2合同的变更5.3合同的解除6.房产交易的促成6.1交易的促成6.2交易的合法性6.3交易的税费7.房产过户手续7.1过户手续的办理7.2过户手续的费用7.3过户手续的期限7.1过户手续的办理7.1.1双方应按照房产交易的相关法律法规，在达成购房意向后，及时办理房产过户手续。7.1.2居间代理应协助委托方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件和信息。7.1.3委托方应积极配合居间代理，按时提交相关文件和资料。7.2过户手续的费用7.2.1过户手续所需费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按国家相关法律法规执行。7.2.2居间代理应向委托方明示过户手续所需费用，并告知委托方有权自行选择过户费用的支付方式。7.2.3双方应按照约定支付过户手续费用，如一方未按时支付，另一方有权解除合同。7.3过户手续的期限7.3.1双方应在房产交易达成后30日内完成房产过户手续。7.3.2居间代理应协助委托方在约定时间内完成过户手续。7.3.3如因委托方原因导致过户手续未能按期完成，委托方应承担相应的责任。8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院8.3争议的仲裁机构8.1争议的解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的管辖法院。8.1.3双方同意，任何争议解决程序均不应影响合同的履行。8.2争议的管辖法院8.2.1争议应提交至房产所在地的人民法院管辖。8.2.2如房产所在地有多个法院，则提交至房产所在地级别最高的法院。8.3争议的仲裁机构8.3.1如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。8.3.2仲裁地点应选择房产所在地。9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿9.1违约行为9.1.1违约行为包括但不限于未按约定支付代理费用、未按时办理过户手续、泄露房产信息等。9.1.2双方应严格遵守合同约定，避免违约行为的发生。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算标准按合同约定执行。9.3违约责任的赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.3.2赔偿金额应充分反映违约行为对守约方造成的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止的条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除或终止。10.2.3法律法规规定的其他终止情形。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事项。11.合同的续签与终止11.1合同续签的条件11.2合同终止的条件11.3合同续签与终止的程序11.1合同续签的条件11.1.1双方同意续签合同。11.1.2合同续签应遵守原合同的相关条款。11.2合同终止的条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致终止合同。11.2.3法律法规规定的其他终止情形。11.3合同续签与终止的程序11.3.1双方应书面通知对方续签或终止合同。11.3.2续签或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事项。12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的事由12.3不可抗力的处理12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的事由12.2.1自然灾害，如地震、洪水等。12.2.2社会事件，如战争、罢工等。12.2.3法律法规变化等。12.3不可抗力的处理12.3.1发生不可抗力时，双方应及时通知对方。12.3.2双方应协商解决不可抗力导致的合同履行问题。12.3.3如不可抗力导致合同无法履行，双方有权解除合同，互不承担违约责任。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产交易合同13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件14.3合同生效与终止的时间14.1合同生效的条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同内容符合法律法规的规定。14.2合同终止的条件14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同解除或终止。14.2.3法律法规规定的其他终止情形。14.3合同生效与终止的时间14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同终止时间按合同约定或法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.2第三方的引入15.3第三方的角色与职责15.4第三方的责任限额15.5第三方与其他各方的责任划分15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或引入，为合同履行提供协助、咨询或其他服务的独立实体或个人。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方经协商一致，可以引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方的引入需书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方的角色与职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于技术支持、市场分析、风险评估等。15.3.2第三方应遵守甲乙双方的要求和合同约定，确保其提供的服务的质量和效果。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.4.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围和内容，不承担超出其服务范围的责任。15.5.2第三方对房产的居间代理责任，由居间代理方承担。15.5.3第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方服务协议16.1.2第三方责任协议16.1.3第三方保密协议16.2第三方服务协议16.2.1第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。16.3第三方责任协议16.3.1第三方责任协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方的责任范围、责任限额、违约责任等。16.4第三方保密协议16.4.1第三方保密协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方对合同内容、房产信息等的保密义务。17.第三方介入时的说明17.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解合同的主要内容、履行方式和责任划分。17.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方不违反合同约定。18.第三方责任限额的明确18.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体包括：18.1.1第三方的直接责任限额。18.1.2第三方的间接责任限额。18.1.3第三方的违约责任限额。18.2.1第三方的专业能力。18.2.2第三方的服务内容。18.2.3第三方的服务期限。18.2.4合同的总