2024年度物业管理公司销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司销售合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1物业管理公司基本信息1.2销售方基本信息1.3购买方基本信息2.物业管理项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.销售内容与价格3.1销售房源3.2房源价格3.3付款方式3.4优惠政策4.物业管理服务内容与标准4.1物业管理服务项目4.2物业管理服务标准4.3物业管理费收费标准5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同备案6.交付与验收6.1房源交付时间6.2房源交付条件6.3房源验收标准6.4验收流程7.产权过户与登记7.1产权过户时间7.2产权过户手续7.3产权登记8.物业管理费缴纳8.1缴费时间8.2缴费方式8.3缴费标准9.退房与换房9.1退房条件9.2换房条件9.3退换房流程9.4退换房费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止流程13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1物业管理公司基本信息1.1.1公司名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.2销售方基本信息1.2.1公司名称：房地产开发有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.3购买方基本信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：110101199003072.物业管理项目概况2.1项目名称：国际社区2.2项目地址：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋住宅楼2.4项目类型：住宅小区3.销售内容与价格3.1销售房源：栋单元号3.2房源价格：人民币万元整3.3付款方式：3.3.1首付款：合同签订后个工作日内支付总房价的30%3.3.2尾款：剩余房款在房屋交付前支付完毕3.4优惠政策：3.4.2购房优惠：一次性支付总房价，享受万元的优惠4.物业管理服务内容与标准4.1物业管理服务项目：4.1.1安全管理4.1.2清洁卫生4.1.3维修养护4.1.4绿化养护4.1.5公共设施维护4.2物业管理服务标准：4.2.1安全管理：24小时安保巡逻，确保小区安全4.2.2清洁卫生：每日清洁公共区域，保持环境整洁4.2.3维修养护：及时响应业主报修，保证设施正常运行4.2.4绿化养护：定期修剪树木，保持绿化美观4.2.5公共设施维护：定期检查公共设施，确保正常使用4.3物业管理费收费标准：4.3.1物业管理费为每月每平方米元4.3.2物业管理费按季度缴纳5.合同签订与生效5.1合同签订时间：2024年4月1日5.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效5.3合同备案：合同签订后个工作日内向相关部门备案6.交付与验收6.1房源交付时间：2025年6月30日6.2房源交付条件：房屋及相关设施符合合同约定标准，无产权瑕疵6.3房源验收标准：6.3.1房屋结构完好，无裂缝、渗漏等现象6.3.2门窗、水电、燃气等设施齐全，运行正常6.3.3室内墙面、地面平整，无明显划痕、污渍6.4验收流程：6.4.1业主在交付前收到交付通知书6.4.2业主在规定时间内进行验收6.4.3业主对房屋存在异议，应在验收通知书发出后个工作日内提出6.4.4业主确认房屋无异议后，签署验收合格证明8.物业管理费缴纳8.1缴费时间：8.1.1首次缴纳：在合同签订后个工作日内，缴纳首期物业管理费8.1.2每季度缴纳：在每季度一个工作日之前，缴纳下一个季度的物业管理费8.2缴费方式：8.2.1现金缴纳：业主可将物业管理费现金直接交付物业管理公司8.2.2银行转账：业主可通过银行转账将物业管理费汇入物业管理公司指定账户8.2.3网上支付：业主可通过物业管理公司提供的网上支付平台进行缴纳8.3缴费标准：8.3.1物业管理费为每月每平方米元，根据房屋面积计算8.3.2物业管理费包含公共区域清洁、安保、绿化等基本服务9.退房与换房9.1退房条件：9.1.1业主在合同签订后个工作日内提出退房申请9.1.2业主无违约行为，且已缴纳的款项扣除违约金后退还9.2换房条件：9.2.1业主因房屋存在质量问题或其他不可抗力因素需要换房9.2.2业主需在发现问题的个工作日内提出换房申请9.3退换房流程：9.3.1业主填写退换房申请表9.3.2物业管理公司审核申请9.3.3双方协商确定退换房方案9.3.4业主按照约定办理退换房手续9.4退换房费用：9.4.1退房：业主已缴纳的款项扣除违约金、物业管理费及其他相关费用后退还9.4.2换房：物业管理公司负责协调换房事宜，业主需承担换房过程中产生的合理费用10.违约责任10.1违约情形：10.1.1业主未按时缴纳物业管理费10.1.2业主损坏房屋或公共设施10.1.3业主违反物业管理规定10.2违约责任：10.2.1业主未按时缴纳物业管理费，需按日支付滞纳金10.2.2业主损坏房屋或公共设施，需承担修复或赔偿费用10.2.3业主违反物业管理规定，物业管理公司有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款等10.3违约赔偿：10.3.1业主违约导致物业管理公司损失的，业主应承担赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决11.1.2请求物业管理行业协会调解11.1.3依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1协商：双方在合同签订后个工作日内协商解决11.2.2调解：请求物业管理行业协会在个工作日内进行调解11.3争议解决费用：11.3.1协商：双方自行承担11.3.2调解：物业管理行业协会收取调解费11.3.3诉讼：诉讼费用由败诉方承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1合同双方协商一致解除合同12.1.2出现合同约定的解除情形12.2合同终止条件：12.2.1房屋交付并完成验收12.2.2合同约定的其他终止条件12.3合同解除与终止流程：12.3.1双方协商一致解除合同，签署解除协议12.3.2出现解除情形，一方通知另一方解除合同12.3.3合同终止，双方办理相关手续13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1房屋买卖合同13.1.2物业管理服务协议13.1.3房屋验收报告13.1.4付款凭证13.2合同附件内容：13.2.1房屋买卖合同详细规定了买卖双方的权利和义务13.2.2物业管理服务协议详细规定了物业管理服务的具体内容和标准13.2.3房屋验收报告详细记录了房屋验收情况和存在问题13.2.4付款凭证作为合同履行的重要凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指非合同当事人，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴定方、咨询方等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、评估、鉴定、咨询等。15.2.2第三方的介入行为应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。16.甲乙双方引入第三方介入的程序16.1引入第三方16.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.2第三方协议16.2.1甲乙双方与第三方签订协议，明确各方的权利和义务。16.2.2第三方协议应作为本合同的附件。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照协议约定，履行相应的义务，确保其介入行为不违反法律法规和本合同。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行协议义务。17.2.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险和合同约定的金额确定。18.1.2责任限额应在第三方协议中明确约定。18.2责任限额的适用18.2.1第三方在履行协议过程中，若造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。18.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方责任与甲乙双方的责任应明确划分，避免责任交叉。19.1.2第三方介入过程中，若发生责任争议，由第三方协议约定解决。19.2保密义务19.2.1第三方及其工作人员对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3协作义务19.3.1第三方应与甲乙双方保持良好沟通，积极配合甲乙双方的工作，共同确保合同的履行。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改。20.1.2合同修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。20.2合同修改的生效20.2.1合同修改协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交付与验收标准、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，明确了买卖双方的权利和义务。2.物业管理服务协议详细要求：包含物业管理公司提供的服务内容、标准、费用、双方的权利和义务等内容。说明：本附件为合同重要组成部分，明确了物业管理服务的相关事项。3.房屋验收报告详细要求：包含房屋验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改意见等内容。说明：本附件为合同履行的重要凭证，用于证明房屋验收情况。4.付款凭证详细要求：包含付款日期、付款金额、付款方式、收款人等信息。说明：本附件为合同履行的重要凭证，用于证明款项支付情况。5.第三方协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、权利和义务、责任限额等内容。说明：本附件为合同重要组成部分，明确了第三方介入合同关系的具体事项。6.合同修改协议详细要求：包含合同修改内容、修改日期、修改双方签字盖章等信息。说明：本附件为合同履行过程中的补充协议，用于记录合同修改情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时缴纳物业管理费损坏房屋或公共设施违反物业管理规定未按时交付房屋未按时验收房屋超出责任限额造成损失2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：按日支付滞纳金承担修复或赔偿费用支付违约金承担超出责任限额的赔偿责任3.违约责任示例说明示例一：业主未按时缴纳物业管理费，应按日支付滞纳金，滞纳金按物业管理费总额的1%计算。示例二：业主损坏公共设施，需承担修复费用，修复费用根据实际修复成本确定。示例三：业主违反物业管理规定，物业管理公司有权采取相应措施，如警告、罚款等。全文完。2024年度物业管理公司销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的物2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地点2.3物业管理项目面积2.4物业管理项目类型3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务内容4.1物业管理服务项目4.2日常服务内容4.3专项服务内容4.4应急服务内容5.服务标准5.1物业管理服务质量标准5.2服务人员资质要求5.3服务设备设施要求5.4服务时间要求6.服务费用6.1服务费用计算方式6.2服务费用支付方式6.3服务费用调整机制7.物业管理费用收取7.1收费项目及标准7.2收费时间及方式7.3收费争议处理8.物业共用部位、共用设施设备维护8.1维护范围及标准8.2维护责任划分8.3维护费用承担9.物业安全管理9.1安全管理责任9.2安全管理制度9.3安全责任追究10.物业档案管理10.1档案收集范围10.2档案管理要求10.3档案查询及使用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数及保管14.4合同变更与解除14.5合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：物业管理有限公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.合同标的物2.1物业管理项目名称：花园2.2物业管理项目地点：市区路号2.3物业管理项目面积：100000平方米2.4物业管理项目类型：住宅小区3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2028年12月31日3.3合同续签条件：合同期满前一个月，双方协商一致可续签。4.服务内容4.1物业管理服务项目：4.1.1日常清洁4.1.2保安巡逻4.1.3维修保养4.1.4绿化养护4.1.5业主活动组织4.2日常服务内容：4.2.124小时客服响应4.2.2公共区域卫生清洁4.2.3公共设施设备维护4.2.4业主车辆管理4.3专项服务内容：4.3.1定期举办社区文化活动4.3.2定期组织业主大会4.3.3实施节能减排措施4.4应急服务内容：4.4.1应急事件处理预案4.4.2应急物资储备4.4.3应急救援培训5.服务标准5.1物业管理服务质量标准：5.1.1物业管理服务项目执行国家标准5.1.2服务人员持有相关资格证书5.1.3服务设备设施符合安全标准5.2服务人员资质要求：5.2.1保安人员持有保安员证5.2.2清洁人员持有清洁工证5.2.3维修人员持有电工证或焊工证5.3服务设备设施要求：5.3.1设备设施运行正常，无安全隐患5.3.2设备设施定期维护保养5.4服务时间要求：5.4.124小时不间断服务5.4.2紧急事件2小时内响应6.服务费用6.1服务费用计算方式：6.1.1按照物业管理面积计算6.1.2每平方米每月元6.2服务费用支付方式：6.2.1每季度支付一次6.2.2缴费截止日期为每季度一个工作日6.3服务费用调整机制：6.3.1服务费用每三年调整一次6.3.2调整幅度根据市场行情及成本变化确定8.物业共用部位、共用设施设备维护8.1维护范围及标准8.1.1公共区域：包括但不限于道路、绿地、广场、停车场、公共设施等8.1.2公共设施设备：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等8.1.3维护标准：符合国家相关法律法规及行业标准8.2维护责任划分8.2.1甲方负责公共设施的日常管理和维护8.2.2乙方负责公共设施的定期检查和维修8.2.3乙方应确保公共设施处于良好运行状态8.3维护费用承担8.3.1公共设施的日常维护费用由甲方承担8.3.2公共设施的维修费用由乙方承担8.3.3因乙方管理不善导致的设施损坏，由乙方承担全部修复费用9.物业安全管理9.1安全管理责任9.1.1甲方负责制定物业管理区域的安全管理制度9.1.2乙方负责执行安全管理措施，确保物业管理区域的安全9.2安全管理制度9.2.1制定消防安全管理制度9.2.2制定防盗安全管理制度9.2.3制定紧急疏散预案9.3安全责任追究9.3.1对违反安全管理规定的行为，甲方有权予以制止并追究责任9.3.2对因乙方管理不善导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任10.物业档案管理10.1档案收集范围10.1.1业主信息10.1.2物业管理服务记录10.1.3公共设施设备档案10.1.4安全管理档案10.2档案管理要求10.2.1档案资料应完整、准确、及时10.2.2档案资料应分类存放，便于查阅10.2.3档案资料应采取必要的保密措施10.3档案查询及使用10.3.1业主有权查阅本人档案资料10.3.2乙方有权查阅物业管理相关档案资料10.3.3查阅档案资料应遵守相关规定11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约11.1.2乙方严重违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1合同期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除与终止的程序11.3.1提前通知对方11.3.2按照法定程序办理11.3.3清理双方债权债务12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付物业管理费用12.1.2未履行物业管理服务义务12.1.3违反安全管理规定12.2违约责任承担12.2.1未按时支付物业管理费用的，应支付滞纳金12.2.2未履行物业管理服务义务的，应承担违约责任12.2.3违反安全管理规定的，应承担相应的法律责任12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定12.3.2未协商一致的，可向人民法院提起诉讼13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3诉讼解决13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为仲裁委员会13.2.2争议解决机构为人民法院13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担13.3.2争议解决费用未确定前，由双方垫付14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同签订日期14.2合同附件14.2.1甲方提供物业管理服务内容明细表14.2.2乙方提供物业管理服务人员名单14.3合同份数及保管14.3.1合同一式四份，甲方、乙方各执两份14.3.2合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同变更与解除14.4.1合同变更需经双方协商一致14.4.2合同解除需按照本合同第十一条的规定办理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行过程中出现争议，双方协商不成；15.2.1.2需要第三方提供专业评估、咨询或监理服务；15.2.1.3法律法规或本合同约定需第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的服务协议约定。15.4第三方职责15.4.1.1对合同履行情况进行评估、咨询或监理；15.4.1.2提供专业意见或报告；15.4.1.3协助解决合同履行过程中的争议；15.4.1.4完成甲乙双方委托的其他工作。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在服务协议中明确。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立第三方，其责任和义务仅限于服务协议约定的范围内，不承担本合同项下甲乙双方的权利和义务。15.6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在服务协议中明确第三方的责任和义务。16.1.2甲方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和信息。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在服务协议中明确第三方的责任和义务。16.2.2乙方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和信息。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方或第三方遭受损失的，各方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成，可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表1.1包括物业管理服务的具体项目、标准、时间安排等详细信息。1.2表格形式，便于双方查阅和执行。2.物业管理服务人员名单2.1列明服务人员的姓名、职位、资质证书信息等。2.2保障服务人员的专业性。3.公共设施设备清单3.1列明物业管理区域内所有公共设施设备的种类、数量、位置等。3.2便于管理和服务人员维护和检查。4.安全管理制度4.1包括消防安全、防盗安全、紧急疏散预案等。4.2规范物业管理区域的安全管理。5.物业档案管理规范5.1规定物业档案的收集、整理、保管、查阅等要求。5.2确保档案资料的安全和完整。6.服务费用明细表6.1列明各项服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。6.2便于业主了解和支付服务费用。7.第三方服务协议7.1包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。7.2规定第三方在合同中的地位和责任。8.争议解决协议8.1规定争议解决的方式、机构、费用等。8.2确保争议得到及时有效的解决。9.合同附件9.1包括合同所有附件的清单和说明。9.2确保合同附件的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付物业管理费用1.1违约行为：甲方未在约定的时间内支付物业管理费用。1.2责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。1.3示例：甲方逾期10天未支付物业管理费用，应支付滞纳金。2.未履行物业管理服务义务2.1违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。2.2责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3示例：乙方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，乙方应赔偿业主的合理损失。3.违反安全管理规定3.1违约行为：乙方或第三方违反了安全管理规定，导致安全事故。3.2责任认定：乙方或第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方和业主的损失。3.3示例：乙方未及时修复电梯安全隐患，导致业主受伤，乙方应承担赔偿责任。4.第三方违约行为4.1违约行为：第三方未按服务协议履行职责，导致服务质量下降或事故发生。4.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和业主的损失。4.3示例：第三方未按约定时间提供咨询服务，导致甲方决策延误，乙方应赔偿甲方损失。5.合同解除未按约定程序5.1违约行为：甲乙双方未按合同约定程序解除合同。5.2责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.3示例：甲方单方面解除合同，未按合同约定通知乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度物业管理公司销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司联系人1.4物业管理公司联系电话1.5业主名称1.6业主地址1.7业主联系人1.8业主联系电话2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务期限2.5物业管理服务费用3.物业管理服务费用支付方式3.1支付方式3.2支付期限3.3逾期付款处理3.4付款凭证4.物业管理服务合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4合同履行责任5.物业管理服务合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除程序5.4合同变更与解除后的处理6.物业管理服务合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序8.4合同终止后的处理9.附件9.1附件一：物业管理服务收费标准9.2附件二：物业管理服务合同履行计划9.3附件三：物业管理服务合同履行记录10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达效力11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释方法11.3合同解释效力12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案13.合同附件13.1附件一：物业管理服务收费标准13.2附件二：物业管理服务合同履行计划13.3附件三：物业管理服务合同履行记录14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同签订日期14.3合同份数14.4合同签署14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理公司地址：市区街道号1.3物业管理公司联系人：1.4物业管理公司联系电话：138xxxx56781.5业主名称：1.6业主地址：市区街道号栋室1.7业主联系人：1.8业主联系电话：139xxxx2.物业管理服务内容2.1物业管理范围：本合同约定的物业管理范围为小区内所有业主的住宅、商业及公共区域。2.2物业管理项目：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护、车辆管理、物业费收缴等。2.3物业管理服务标准：按照国家物业管理相关法律法规及行业标准执行。2.4物业管理服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.5物业管理服务费用：每月每平方米人民币2元，共计元。3.物业管理服务费用支付方式3.1支付方式：业主应按月支付物业管理服务费用。3.2支付期限：业主应在每月的1日至5日内向物业管理公司支付当月物业管理服务费用。3.3逾期付款处理：逾期未支付物业管理服务费用的，物业管理公司有权按日收取千分之五的滞纳金。3.4付款凭证：业主支付物业管理服务费用后，物业管理公司应向业主提供正式的收款凭证。4.物业管理服务合同履行4.1合同履行期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。4.2合同履行地点：市区街道号小区。4.3合同履行方式：物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务。4.4合同履行责任：物业管理公司对提供的物业管理服务负责，确保服务质量符合合同约定。5.物业管理服务合同变更与解除5.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认。（1）一方严重违约，另一方在通知解除后30日内未采取补救措施或拒绝采取补救措施；（2）物业管理公司无法继续履行合同，且已采取一切可能的措施仍无法解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前30日以书面形式通知对方。5.4合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。6.物业管理服务合同违约责任（1）物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的；（2）业主未按合同约定支付物业管理服务费用的；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方同意将争议提交市区人民法院解决。7.3争议解决程序：按我国相关法律法规及司法解释执行。7.4争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用各自承担。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同并签字盖章。8.1.2合同签订后，业主支付首期物业管理服务费用。8.1.3物业管理公司收到业主支付的首期物业管理服务费用后，合同自支付之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的物业管理服务期限届满。8.2.2业主提前通知物业管理公司解除合同，并支付剩余物业管理服务费用。8.2.3物业管理公司因故终止物业管理服务，提前通知业主。8.2.4双方协商一致解除合同。8.3合同终止程序8.3.1双方应提前30日书面通知对方合同终止事宜。8.3.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。8.3.3合同终止后，物业管理公司应退还业主剩余的物业管理服务费用。9.附件9.1附件一：物业管理服务收费标准9.2附件二：物业管理服务合同履行计划9.3附件三：物业管理服务合同履行记录10.通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知：通过挂号信、快递等方式发送至对方地址。10.1.2电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱。10.1.3传真：发送至对方指定的传真号码。10.2送达地址10.2.1物业管理公司地址：市区街道号10.2.2业主地址：市区街道号栋室10.3送达方式10.3.1书面通知：以挂号信、快递等方式送达。10.3.2电子邮件：以发送电子邮件的方式送达。10.3.3传真：以发送传真的方式送达。10.4送达效力10.4.1书面通知送达后，视为已送达。10.4.2电子邮件送达后，视为已送达。10.4.3传真送达后，视为已送达。11.合同解释11.1合同解释原则11.1.1合同应按照其文字、条款和上下文进行解释。11.1.2合同解释应遵守公平原则。11.1.3合同解释应符合法律法规的规定。11.2合同解释方法11.2.1文字解释：按照合同文字的字面意思进行解释。11.2.2系统解释：综合考虑合同条款之间的关系进行解释。11.2.3目的解释：根据合同目的进行解释。11.3合同解释效力11.3.1合同解释的效力以合同双方的书面确认为准。11.3.2合同解释的效力以法律法规的规定为准。12.合同签订与生效12.1合同签订12.1.1双方代表签字盖章。12.1.2合同一式两份，双方各执一份。12.2合同生效12.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.3合同备案12.3.1合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在物业管理服务过程中，如因特定需要，双方可同意引入第三方参与服务或协助处理相关事务。15.2.2第三方的介入应经甲方和乙方书面同意。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照甲方和乙方的授权，履行相关职责，并享有相应的权利。15.3.2第三方的权利包括但不限于获取必要信息、使用甲方和乙方提供的资源、获得甲方和乙方的配合等。15.3.3第三方的责任包括但不限于按照合同约定提供专业服务、保证服务质量、保守商业秘密等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于合同约定的服务或协助，而非合同双方。15.4.2第三方对甲方和乙方的责任，应当依据合同约定和法律规定独立承担。15.4.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容、服务期限等因素综合考虑。16.1.2责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面告知甲方和乙方。16.2责任限额的适用范围16.2.1第三方责任限额适用于第三方因履行本合同所发生的任何违约行为。16.2.2责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。16.4