2024 年商业租赁协议样本

2024年商业租赁协议样本本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方名称1.1.2承租方地址1.1.3承租方联系人及联系方式1.2出租方信息1.2.1出租方名称1.2.2出租方地址1.2.3出租方联系人及联系方式2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业地址2.1.2物业面积2.1.3物业现状2.2租赁范围2.2.1租赁面积2.2.2租赁区域2.2.3租赁物清单3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.使用及管理6.1承租方使用要求6.2出租方管理职责6.3维修保养责任7.合同的变更与终止7.1变更条款7.2终止条款7.3违约责任8.保险8.1承租方保险8.2出租方保险9.违约及争议解决9.1违约行为9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的副本10.3法律法规适用11.附件11.1物业照片11.2租赁物清单11.3其他重要文件12.签字页12.1承租方签字12.2出租方签字13.日期13.1签署日期14.备注（如有其他特殊约定或附件，请在此页注明）第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方名称为：X公司1.1.2承租方地址为：市区路号1.1.3承租方联系人及联系方式为：李先生，电话：1381.2出租方信息1.2.1出租方名称为：X房地产公司1.2.2出租方地址为：市区路号1.2.3出租方联系人及联系方式为：张先生，电话：1395678第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业地址为：市区路号2.1.2物业面积为：1000平方米2.1.3物业现状为：办公用途，设施齐全，可直接入住使用2.2租赁范围2.2.1租赁面积为：1000平方米2.2.2租赁区域为：第层2.2.3租赁物清单详见附件一第三条租赁期限3.1租赁开始日期为：2024年1月1日3.2租赁结束日期为：2029年12月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前六个月协商并签订新的租赁合同第四条租金及支付方式4.1租金金额为：每月人民币万元整4.2租金支付周期为：每月一次4.3租金支付日期为：每月10日前4.4租金支付方式为：银行转账第五条费用承担5.1出租方费用：物业管理费、公共维修基金等5.2承租方费用：水电费、网络费用、电话费用等5.3共同承担费用：消防检查费用、安全防卫费用等第六条使用及管理6.1承租方使用要求：遵守国家法律法规，合理使用物业，不得擅自改变用途6.2出租方管理职责：保证物业的安全、卫生、正常运行，负责物业的维修保养6.3维修保养责任：详见附件二第七条合同的变更与终止7.1变更条款：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效7.2终止条款：如一方提前终止合同，应提前六个月通知对方，并按约定方式支付违约金7.3违约责任：详见附件三第八条保险8.1承租方保险：承租方应向保险公司投保物业保险，并将保险单复印件交予出租方备案8.2出租方保险：出租方已向保险公司投保物业保险，保险单复印件已交予承租方备案第九条违约及争议解决9.1违约行为：任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失9.2争议解决方式：如合同执行中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他条款10.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份10.2合同的副本：本合同的副本及其他附件，均作为合同的有效组成部分10.3法律法规适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律第十一条附件11.1物业照片：详见附件四11.2租赁物清单：详见附件五11.3其他重要文件：详见附件六第十二条签字页12.1承租方签字：（签名）日期：____年__月__日12.2出租方签字：（签名）日期：____年__月__日第十三条日期13.1签署日期：____年__月__日第十四条备注14.1如双方有其他特殊约定或附件，请在此页注明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应详细列出所有租赁物的名称、数量、规格和状态等信息，确保双方对租赁物的理解一致。附件二：维修保养责任详细要求和说明：明确维修保养的责任划分，包括哪些维修保养由出租方负责，哪些由承租方负责，以及维修保养的标准和期限。附件三：违约行为及责任认定附件四：物业照片详细要求和说明：照片应清晰地展示物业的内外部状况，包括房间布局、设施设备等，以证明物业的现状。附件五：保险单复印件详细要求和说明：保险单复印件应包括保险的覆盖范围、保险金额、保险期限等信息，以确保双方的权益得到保障。附件六：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件可能包括政府批文、产权证明、前期合同等，用以证明物业的合法性和合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按时提供物业或物业不符合约定条件。3.承租方未按照合同规定使用物业。4.出租方未按照合同规定履行维修保养责任。5.双方未按照合同规定履行其他义务。责任认定：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.出租方未按时提供物业或物业不符合约定条件的，应支付违约金人民币万元整。3.承租方未按照合同规定使用物业的，应承担相应的法律责任。4.出租方未按照合同规定履行维修保养责任的，应承担相应的维修费用，并赔偿由此给承租方造成的损失。5.双方未按照合同规定履行其他义务的，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如果承租方未能在每月10日前支付租金，则根据附件三的约定，承租方需要支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果出租方未能在合同约定的日期提供物业，且未能在约定的期限内修复物业不符合条件的问题，则根据附件三的约定，出租方需要支付违约金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的物业。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。4.滞纳金：指逾期未支付租金等款项时，应支付给出租方的额外费用。5.维修保养：指对租赁物进行维护和保养的行为。解释：1.租赁物：本合同中的租赁物指的是由出租方提供，供承租方使用的物业。2.租金：承租方为使用租赁物，按照合同约定支付给出租方的费用。3.违约金：当一方违约时，按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。4.滞纳金：承租方逾期未支付租金等款项时，应支付给出租方的额外费用。5.维修保养：指对