2024年商业空间租赁及装修专项协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁及装修专项协议版B版本合同目录一览第一条租赁概述1.1租赁物及位置1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付账户第三条装修及装修费用3.1装修期限3.2装修方案及审批3.3装修费用支付方式第四条双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修与保养5.1出租方负责维修的事项5.2承租方负责维修的事项5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史11.3合同签订日期及地点第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁概述1.1租赁物及位置租赁物位于_______（地址），具体房屋编号为_______。1.2租赁面积租赁面积为_______平方米，具体房间分配详见附件一。1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，租金总额为_______元（大写：____________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日，承租方应按时将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条装修及装修费用3.1装修期限装修期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2装修方案及审批承租方应向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面批准。未经出租方书面批准，承租方不得擅自进行装修或改造。3.3装修费用支付方式装修费用支付方式与租金支付方式相同，即每笔费用在支付前应提交给出租方审核确认。第四条双方权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）提供符合租赁合同约定的租赁物；（2）保证租赁物的基本设施正常使用；（3）按照合同约定收取租金；（4）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动；（5）按照合同约定配合承租方进行装修；（6）法律法规及合同约定的其他权利和义务。4.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按照合同约定支付租金；（2）按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）承担装修费用，并按照约定时间完成装修；（4）承担租赁物的日常维护和保养费用；（5）遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益；（6）法律法规及合同约定的其他权利和义务。第五条维修与保养5.1出租方负责维修的事项出租方负责维修的事项如下：（1）租赁物的主体结构安全问题；（2）公共设施设备的安全问题；（3）给排水、供电、供暖等基础设施的安全问题；（4）法律法规及合同约定的其他维修责任。5.2承租方负责维修的事项承租方负责维修的事项如下：（1）租赁物内部的装修及设施设备；（2）承租方使用过程中造成的问题；（3）法律法规及合同约定的其他维修责任。5.3维修费用承担方式维修费用承担方式如下：（1）属于出租方责任的，由出租方承担；（2）属于承租方责任的，由承租方承担；（3）双方共同造成或无法确定的，由双方协商承担。第六条保险6.1保险购买承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险理赔保险理赔事宜由承租方负责，出租方予以协助。如因出租方原因导致承租方损失的，由出租方承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供租赁物或服务，应承担违约责任，具体如下：（1）延迟交付租赁物的，应支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分租金的1%。（2）未按约定提供相关服务的，应支付未提供服务部分租金的1%作为违约金。（3）其他违约行为，按照合同约定的违约责任执行。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或使用租赁物，应承担违约责任，具体如下：（1）延迟支付租金的，应支付延迟支付部分租金的1%作为违约金。（2）未按约定使用租赁物的，应支付未使用部分租金的1%作为违约金。（3）擅自改变租赁物结构和用途的，应支付改造费用，并承担违约责任。（4）其他违约行为，按照合同约定的违约责任执行。第九条争议解决9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的调解组织申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。10.3合同续约条件租赁期限届满前，双方均可提出续约意向。如双方达成一致，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：租赁物清单、装修方案、保险单副本等。11.2合同修订历史本合同如有修订，修订内容应以书面形式附在本合同后，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式互相通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：_______联系方式：_______承租方：地址：_______联系方式：_______第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：装修方案包括装修设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件三：保险单副本包括保险单的全文，以及保险金额、保险期间、保险条款等内容。附件四：租赁物所在地的相关法律法规包括租赁物所在地的城市规划、建筑设计、消防安全等法律法规。附件五：租赁物所在地的物业管理规定包括物业管理的各项费用、使用规范、维修责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于延迟交付租赁物、未按约定提供服务、延迟支付租金、未按约定使用租赁物、擅自改变租赁物结构和用途等。违约责任认定标准：根据合同条款，违约行为将导致违约责任的产生。违约责任包括但不限于支付违约金、承担改造费用、赔偿损失等。示例说明：如果出租方延迟交付租赁物，承租方有权要求支付延迟交付违约金，违约金计算方式为延迟交付部分租金的1%。如果承租方延迟支付租金，出租方有权要求支付延迟支付违约金，违约金计算方式为延迟支付部分租金的1%。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物指本合同中出租方出租给承租方的房屋及附属设施。法律名词：租金指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。法律名词：装修期限指承租方完成装修的时间段，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。法律名词：违约金指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。