2024年二手房产交易合同示范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易合同示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担5.3税费支付时间6.房产权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵描述7.2瑕疵责任7.3瑕疵处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1解除情形10.2解除程序10.3合同终止11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：______1.1.2出卖方住所：______1.1.3出卖方联系电话：______1.2买受方信息1.2.1买受方全称：______1.2.2买受方住所：______1.2.3买受方联系电话：______2.房产基本情况2.1房产权属2.1.1房产证号：______2.1.2房产所有权人：______2.1.3房产所有权人身份证号：______2.2房产地址2.2.1房产所在城市：______2.2.2房产所在区域：______2.2.3房产具体地址：______2.3房产面积2.3.1建筑面积：______平方米2.3.2使用面积：______平方米2.4房产用途2.4.1房产用途类别：______2.4.2房产用途描述：______2.5房产结构2.5.1房产建筑结构：______2.5.2房产楼层数：______层2.5.3房产户型：______2.6房产配套设施2.6.1供水设施：______2.6.2供电设施：______2.6.3供暖设施：______2.6.4卫生间设施：______2.6.5厨房设施：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：______元3.1.2交易价格支付币种：______3.2支付方式3.2.1首付款：______元，支付日期：______3.2.2尾款支付方式：______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：______3.3.2尾款支付时间：______3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：______3.4.2尾款支付方式：______4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：______4.2交房条件4.2.1房产证齐全4.2.2房产无任何抵押、查封等限制4.2.3房产设施齐全4.3交房手续4.3.1买受方办理房产过户手续4.3.2买受方领取房产证5.房产税费承担5.1税费种类5.1.1契税：______元5.1.2土地增值税：______元5.1.3个人所得税：______元5.2税费承担5.2.1出卖方承担税费：______元5.2.2买受方承担税费：______元5.3税费支付时间5.3.1出卖方支付税费时间：______5.3.2买受方支付税费时间：______6.房产权属转移登记6.1登记时间6.1.1房产证过户登记时间：______6.2登记费用6.2.1房产证过户登记费用：______元6.3登记手续6.3.1买受方提供相关资料6.3.2办理过户手续6.3.3领取房产证8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，提交______仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称：______8.2.2仲裁机构地址：______8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方均有权向仲裁机构提起仲裁申请8.3.2双方应按仲裁机构的规定提交仲裁所需的文件和证据8.3.3仲裁机构将根据双方提交的证据和仲裁规则进行审理9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定支付款项9.1.2任何一方未按合同约定履行交房义务9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金9.2.2违约金金额：______元9.2.3违约金支付时间：违约发生后______日内9.3违约赔偿9.3.1守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失9.3.2赔偿金额根据实际损失确定10.合同解除及终止10.1解除情形10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项10.3合同终止10.3.1合同解除后，合同终止履行10.3.2双方应按照合同约定办理相关手续11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房产过户登记手续完成11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件名称12.1.1房产证复印件12.1.2房产测绘报告12.1.3双方身份证复印件12.2附件内容12.2.1房产证复印件为房产证的真实复印件12.2.2房产测绘报告为房产的准确测绘结果12.2.3双方身份证复印件为双方身份证的真实复印件13.合同变更13.1变更情形13.1.1双方协商一致变更合同13.1.2因法律法规变更导致合同条款需要调整13.2变更程序13.2.1双方签署书面变更协议13.2.2变更协议作为合同附件13.3变更效力13.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2其他约定14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年14.2.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中提供中介、评估、咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介、评估、咨询服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取中介费、评估费、咨询费等费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系。15.5.2第三方与甲乙双方各自独立承担法律责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务。16.1.2甲方应按合同约定支付第三方费用。16.1.3甲方有权要求第三方在服务过程中保守商业秘密。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务。16.2.2乙方应按合同约定支付第三方费用。16.2.3乙方有权要求第三方在服务过程中保守商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为______元。17.2责任认定17.2.1第三方责任认定应以事实为依据，以法律法规和行业规范为准。17.2.2责任认定由甲乙双方共同协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方如需变更，应提前______日书面通知甲乙双方。18.1.2第三方变更后，甲乙双方应与变更后的第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。18.2第三方退出18.2.1第三方如需退出，应提前______日书面通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同约定的义务履行完毕。19.第三方保密义务19.1第三方在提供中介、评估、咨询服务过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同签订之日起______年。20.第三方服务标准20.1第三方应按照合同约定提供符合国家标准和行业规范的服务。20.2服务质量20.2.1第三方服务过程中，如出现服务质量问题，甲乙双方有权要求第三方整改。20.3服务时效20.3.1第三方应在合同约定的时间内完成服务，并提交服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，保证复印件与正本内容一致。说明：用于证明房产所有权及权属清晰。2.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：用于证明房产的面积、结构等基本信息。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正本复印件，保证复印件与正本内容一致。说明：用于证明双方的身份信息。4.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同，合同需符合法律法规规定。说明：用于证明双方达成房产买卖的协议。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明已按规定缴纳相关税费。6.房产交易款项支付凭证要求：提供房产交易款项的支付凭证。说明：用于证明已按合同约定支付款项。7.房产过户登记手续办理证明要求：提供房产过户登记手续的办理证明。说明：用于证明已办理房产过户登记手续。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，协议需明确双方的权利义务。说明：用于证明第三方服务的合法性和有效性。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议，协议需明确变更的内容和生效日期。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，协议需明确争议解决方式和机构。说明：用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项乙方未按合同约定履行交房义务任何一方违反合同约定的其他条款2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金______元，并赔偿因违约所造成的损失。乙方未按合同约定在约定时间内交房，甲方有权要求乙方支付违约金______元，并赔偿因违约所造成的损失。任何一方违反合同约定的其他条款，守约方有权要求违约方支付违约金______元，并赔偿因违约所造成的损失。全文完。2024年二手房产交易合同示范2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签署2.房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产产权状况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房产交付与接收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产接收条件4.4房产验收标准5.履约责任5.1出售方责任5.2购买方责任5.3履约保证6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.履约保证8.1保证方式8.2保证期限8.3保证责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2付款退还12.3税费处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年4月1日在市区路号大厦订立。1.2合同生效的条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.3合同的签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.房产基本信息2.1房产所有权人甲方（出售方）：姓名/名称2.2房产地址市区路号号楼单元室2.3房产类型住宅2.4房产面积房屋建筑面积为平方米。2.5房产产权状况该房产已取得房屋所有权证，产权清晰无争议。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币万元整。3.2支付方式甲方应于合同生效之日起个工作日内收到全部房款。3.3付款时间甲方应在合同生效后个工作日内将房款支付至乙方指定的账户。3.4付款方式房款支付方式为银行转账。4.房产交付与接收4.1房产交付时间甲方应于合同生效之日起个工作日内将房产交付给乙方。4.2房产交付地点房产交付地点为市区路号号楼单元室。4.3房产接收条件乙方在收到房产后，应立即对房产进行查验，如有质量问题应在验收之日起个工作日内通知甲方。4.4房产验收标准房产验收标准参照《房屋买卖合同》约定的标准执行。5.履约责任5.1出售方责任甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的法律责任。5.2购买方责任乙方应按照合同约定支付房款，并承担相应的法律责任。5.3履约保证双方应按照合同约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：甲方未按约定时间交付房产、乙方未按约定支付房款等。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币万元整。6.3违约赔偿如因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。8.履约保证8.1保证方式为保证本合同的履行，乙方提供人民币万元的银行保函作为履约保证。8.2保证期限本合同约定的履约保证期限为自合同生效之日起至本合同约定的交易价格支付完毕之日止。8.3保证责任银行保函的保证责任包括但不限于：甲方未按合同约定交付房产时，乙方有权按照保函的约定从银行获得相应赔偿；乙方未按合同约定支付房款时，甲方有权按照保函的约定从银行获得相应赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产所有权证、房屋买卖合同、银行保函等。10.2合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同解除本合同的解除，必须按照合同约定的解除条件进行，并签订书面解除协议。11.合同解除条件11.1解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.2解除程序任何一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。12.合同解除后的处理12.1房产返还合同解除后，甲方应立即将房产返还给乙方，乙方应立即搬离并交接房产。12.2付款退还合同解除后，已支付的房款应按照双方协商一致的方式退还。12.3税费处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理税费问题。13.合同终止13.1终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致等。13.2终止程序合同终止前，双方应书面确认终止事宜。13.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务。14.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入方式第三方的介入可以通过提供中介服务、专业评估、法律咨询、财务审计等多种形式。2.第三方介入的授权2.1甲乙双方授权甲乙双方在本合同中明确授权第三方介入，并同意第三方在授权范围内行事。2.2第三方授权书第三方介入前，甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确授权范围、权限和期限。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任或赔偿责任的上限。3.2责任限额的约定甲乙双方在本合同中约定，第三方因履行职责而产生的违约责任或赔偿责任，其责任限额为人民币万元。4.第三方权利4.1第三方的权利第三方有权根据授权书和本合同的约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。4.2第三方的义务第三方应遵守甲乙双方的授权，按照本合同的约定和行业规范履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分甲乙双方应明确第三方与其他各方在合同履行中的职责划分，确保各方权责分明。5.2信息共享甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中获得必要的信息，并有权要求甲乙双方提供相关文件。5.3第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，与甲方的关系仅限于授权范围内，甲方对第三方的行为不承担直接责任。5.4第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，与乙方的关系仅限于授权范围内，乙方对第三方的行为不承担直接责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务如第三方为中介方，则中介方应在本合同约定的交易价格范围内收取中介费，具体金额由甲乙双方另行协商确定。6.2专业评估如第三方为评估机构，则评估机构应根据甲乙双方的要求，独立出具房产评估报告。6.3法律咨询如第三方为律师事务所，则律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。6.4财务审计如第三方为会计师事务所，则会计师事务所应提供财务审计服务，确保交易价格的合理性。7.第三方介入的变更与解除7.1变更甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入的条款进行变更。7.2解除如第三方介入后，甲乙双方认为不再需要第三方介入，经协商一致后，可解除第三方介入的相关条款。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补