2024年房产交易居间合同标准格式

2024年房产交易居间合同标准格式本合同目录一览1.房产交易居间合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（居间方）信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易程序及时间安排4.1签订合同4.2房屋查验4.3办理贷款4.4产权过户4.5交房及支付尾款5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.2支付方式5.3支付时间6.居间方的责任与义务6.1如实提供房产信息6.2协助办理交易手续6.3保密双方信息7.甲方（卖方）的责任与义务7.1提供合法房产证明7.2配合查验及过户手续7.3按约定时间交付房产8.乙方（买方）的责任与义务8.1提供合法购买资格证明8.2按时支付购房款项8.3配合办理贷款及过户手续9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1房产交付及使用约定13.2双方特殊约定14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款相关文件复印件14.4产权过户相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产交易居间合同主体1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份证号码：X1.1.3甲方联系方式：X1.1.4甲方地址：X1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份证号码：X1.2.3乙方联系方式：X1.2.4乙方地址：X1.3丙方（居间方）信息1.3.1丙方名称：X1.3.2丙方营业执照号码：X1.3.3丙方联系方式：X1.3.4丙方地址：X第二条房产信息2.1房产位置：X2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅/商业/其他2.4房产所有权：甲方持有/共有/其他第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：X万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付/其他3.3支付时间：甲方收到丙方通知后X日内第四条交易程序及时间安排4.1签订合同：双方于X年月日签订本合同4.2房屋查验：乙方应于X年月日前完成房屋查验4.3办理贷款：乙方应于X年月日前向银行申请贷款4.4产权过户：双方应于X年月日前完成产权过户手续4.5交房及支付尾款：甲方应于X年月日前将房产交付给乙方，并支付剩余款项第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用：人民币X万元整（大写：X万元整）5.2支付方式：银行转账/现金支付/其他5.3支付时间：乙方办理贷款成功后X日内第六条居间方的责任与义务6.1如实提供房产信息：丙方应保证所提供房产信息的真实、准确、完整6.2协助办理交易手续：丙方应协助甲方、乙方完成房产交易相关手续6.3保密双方信息：丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方第八条甲方（卖方）的责任与义务8.1提供合法房产证明：甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明房产的所有权归甲方所有。8.2配合查验及过户手续：甲方应配合乙方及相关部门进行房屋查验，并协助乙方办理房产过户手续。8.3按约定时间交付房产：甲方应按照本合同约定时间，将房产交付给乙方。第九条乙方（买方）的责任与义务9.1提供合法购买资格证明：乙方应向甲方提供身份证、户口本等相关证明文件，证明乙方具有购买房产的资格。9.2按时支付购房款项：乙方应按照本合同约定时间，向甲方支付购房款项。9.3配合办理贷款及过户手续：乙方应配合甲方及相关部门办理贷款及房产过户手续。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按照本合同约定时间交付房产，或提供的房产证明不符合法律规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.2乙方违约：乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行居间服务职责，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。11.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。12.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。第十四条其他约定14.1房产交付及使用约定：甲方应保证房产交付时符合合同约定的使用条件，确保房产的安全、完好。14.2双方特殊约定：甲乙双方就本合同内容以外的特殊事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款相关文件复印件14.4产权过户相关文件复印件本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有相关信息和印章。附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方和丙方应核对原件，并留存复印件。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包含身份证上的所有相关信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，丙方应核对原件，并留存复印件。附件3：贷款相关文件复印件详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函等，且应清晰、完整。附件说明：贷款相关文件是证明乙方贷款情况的重要文件，丙方应核对原件，并留存复印件。附件4：产权过户相关文件复印件详细要求：产权过户相关文件应包括过户申请书、过户证明等，且应清晰、完整。附件说明：产权过户相关文件是证明房产过户手续已办理的重要文件，丙方应核对原件，并留存复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房产。2.甲方提供的房产证明不符合法律规定。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。4.丙方未按照合同约定履行居间服务职责。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：若交易价格为100万元，则违约金为1万元。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：若交易价格为100万元，则违约金为1万元。3.丙方违约：丙方应支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的1%。示例说明：若居间服务费用为10万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于X的房产，包括房屋和土地。2.交易价格：指甲方出售房产的价格，以人民币表示。3.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.房产证：指房屋所有权证，是证明甲方房产所有权的重要文件。5.土地使用权证：是证明甲方对土地使用权的合法拥有的重要文件。6.身份证明：指个人的