2024年标准房屋买卖协议范本及收据格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋买卖协议范本及收据格式版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费12.收据格式12.1收据抬头12.2收据内容12.3收据金额13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币X元整作为定金。3.2.2买方应于房屋所有权转移之日起X日内，向卖方支付剩余房款人民币X元整。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移之日起X日内。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：本合同签订之日起X日内。4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。4.2.2卖方应保证房屋内部装修完好，无明显破损。4.2.3卖方应将房屋所有权证、钥匙等相关物品交付给买方。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续：5.1.1买方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。5.1.2卖方应协助买方完成房屋过户手续，提供必要的证件和材料。5.2产权转移：5.2.1房屋所有权自房屋过户手续办理完毕之日起转移给买方。5.2.2买方自房屋所有权转移之日起，享有房屋的一切权利和承担一切义务。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：6.1.1卖方保证房屋符合我国相关法律法规和建筑设计规范，无重大质量问题。6.1.2房屋质量问题指房屋主体结构、设备设施、装修等方面存在不符合设计规范、法律法规要求的问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为X年。第七条税费承担7.1税费种类：7.1.1契税7.1.2个人所得税7.1.3房屋交易手续费7.2税费承担方：买方承担契税、个人所得税，卖方承担房屋交易手续费。具体税费金额以实际发生为准。合同暂拟至此，后续条款将在后续沟通中补充。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。8.1.2卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应向买方支付违约金，违约金为房价的5%。8.2买方违约：8.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2.2买方单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：10.2.1合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2.2合同变更不得影响合同的公平、公正原则，不得损害国家利益、社会公共利益。10.3合同解除：10.3.1合同履行期间，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1装修情况：本合同所涉及的房屋已进行装修，具体装修情况详见附件一。11.2家具家电清单：本合同所涉及的房屋家具家电清单详见附件二。11.3物业管理费：物业管理费为X元/月，买方自房屋交付之日起承担物业管理费。第十二条收据格式12.1收据抬头：X12.2收据内容：收据上应详细列出收款事由、收款金额、收款日期等信息。12.3收据金额：收据金额应与实际收款金额一致。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.1.2双方同意本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同至此全部拟定完毕。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修情况详细说明附件一.1装修项目列表附件一.2装修材料品牌及型号附件一.3装修施工单位资质证明附件一.4装修验收报告附件二：家具家电清单附件二.1家具清单附件二.2家电清单附件二.3家具家电购买发票或证书附件三：房屋所有权证复印件附件三.1房屋所有权证复印件附件四：买卖双方身份证复印件附件四.1买方身份证复印件附件四.2卖方身份证复印件附件五：其他相关文件附件五.1房屋交易税费缴纳证明附件五.2房屋过户手续办理证明附件五.3物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间、地点、条件交付房屋及附属设施。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未按照合同约定时间、地点支付房价款。4.买方单方面解除合同。5.双方未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%、5%、10%）作为违约金。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.卖方未能在合同约定期限内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.卖方提供虚假装修情况，导致买方损失，买方有权要求卖方进行赔偿。3.买方未能按时支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据我国税法规定，房屋买卖过程中，买方应支付的税费。2.个人所得税：根据我国税法规定，房屋买卖过程中，卖方应支付的税费。3.房屋交易手续费：指房屋买卖过程中，双方需支付的交易服务