2024版双层铺面出租合同（临街）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版双层铺面出租合同（临街）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.双层铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整机制4.双层铺面使用规则4.1使用范围4.2使用时间4.3使用限制4.4违约责任5.装修与改造5.1装修标准5.2改造申请5.3装修验收5.4装修费用承担6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止后的处理10.其他约定事项10.1知识产权保护10.2信息保密10.3合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1双层铺面平面图12.2装修设计图纸12.3其他相关文件13.合同份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________出租方联系电话：________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________承租方联系电话：________________2.双层铺面基本情况2.1铺面位置铺面地址：________________铺面所在楼层：________________2.2铺面面积铺面面积：________________平方米2.3铺面结构铺面结构：________________2.4铺面设施铺面设施清单：________________3.出租期限及租金3.1出租期限出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额租金总额：人民币____元整。3.3付款方式付款方式：每月____日前支付上月租金。3.4租金调整机制租金调整机制：根据市场行情及物价指数进行调整。4.双层铺面使用规则4.1使用范围铺面仅限于经营商业用途，不得用于居住、仓储或其他非法用途。4.2使用时间铺面使用时间为每日____时____分至____时____分。4.3使用限制未经出租方同意，不得擅自改变铺面结构或进行装修。4.4违约责任如承租方违反使用规则，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。5.装修与改造5.1装修标准装修标准应符合国家相关法律法规及出租方要求。5.2改造申请承租方需提前____个工作日向出租方提出装修申请。5.3装修验收装修完成后，出租方将进行验收，验收合格后方可投入使用。5.4装修费用承担装修费用由承租方自行承担。6.合同解除及终止6.1合同解除条件1.承租方未按时支付租金；2.承租方违反合同约定，严重损害出租方利益；3.出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回铺面。6.2合同终止条件合同到期后，双方无异议，合同自动终止。6.3解除或终止后的处理解除或终止合同后，承租方应将铺面恢复原状，并退还出租方押金。7.违约责任7.1出租方违约责任1.出租方未按约定提供铺面，应向承租方支付违约金；2.出租方擅自改变铺面结构或设施，应承担相应责任。7.2承租方违约责任1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金；2.承租方违反合同约定，严重损害出租方利益，应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决地点仲裁地点为________________。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签订补充协议。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理相关事宜。10.其他约定事项10.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。10.2信息保密双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点签署地点：________________11.3签署人员出租方代表：________________承租方代表：________________12.合同附件12.1双层铺面平面图12.2装修设计图纸12.3其他相关文件13.合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为履行本合同提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他协助服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围1.提供铺面租赁信息；2.协助双方进行合同签订、履行及纠纷解决；3.提供装修设计、施工等服务；4.提供专业咨询、评估等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意双方同意在本合同履行过程中引入第三方介入，并同意第三方作为本合同的协助方参与相关事务。16.2选择第三方的选择由双方协商确定，经双方同意后，方可签订相应的合作协议。17.第三方的责任与权利17.1责任1.提供的信息真实、准确、完整；2.履行职责过程中不泄露双方商业秘密；3.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利1.获取合理的报酬；2.依法维护自身合法权益。18.第三方的责任限额18.1限额第三方的责任限额为本合同约定租金总额的____%。18.2限额计算第三方责任限额的计算公式为：租金总额×责任限额比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与出租方的划分第三方与出租方的权利义务关系，由双方签订的协议另行约定。19.2与承租方的划分第三方与承租方的权利义务关系，由双方签订的协议另行约定。19.3与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由各方签订的协议另行约定。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.本合同解除或终止；2.第三方无法履行协议约定的义务；3.双方协商一致。20.2终止后的处理第三方介入终止后，第三方应按照协议约定，将相关事务处理完毕，并退还双方支付的报酬。21.第三方介入的补充条款21.1法律适用本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。21.2争议解决第三方介入产生的争议，按照本合同第八条“争议解决”条款的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.双层铺面平面图要求：清晰展示铺面位置、面积、结构等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确铺面具体位置和面积。2.装修设计图纸要求：包括装修效果图、施工图、材料清单等。说明：设计图纸作为合同附件，用于明确装修标准和施工要求。3.双方身份证明文件要求：身份证、营业执照、法人代表身份证明等。说明：身份证明文件作为合同附件，用于核实双方身份。4.租金支付凭证要求：银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。5.装修验收报告要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：装修验收报告作为合同附件，用于证明装修工程完成情况。6.合同变更协议要求：变更内容、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：争议解决方式、争议解决地点等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决方式。8.第三方合作协议要求：协议内容、双方签字等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。9.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。示例：承租方应在每月____日前支付上月租金，如未按时支付，应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金。2.违反使用规则责任认定：承租方违反使用规则，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方擅自改变铺面结构，出租方有权解除合同，并要求承租方承担恢复原状的费用。3.未按约定进行装修责任认定：承租方未按约定进行装修，出租方有权要求承租方进行整改，并承担相应费用。示例：承租方装修不符合约定标准，出租方有权要求承租方进行整改，并承担整改费用。4.损坏铺面设施责任认定：承租方损坏铺面设施，应承担修复或赔偿费用。示例：承租方损坏铺面照明设施，应承担修复费用。5.未履行保密义务责任认定：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例：出租方泄露承租方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版双层铺面出租合同（临街）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双层铺面基本信息2.出租期限与使用2.1出租期限2.2使用范围与限制2.3逾期使用处理3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付处理4.租金调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整幅度5.合同解除与终止5.1解除条件5.2解除程序5.3终止条件5.4终止程序6.双层铺面维护与管理6.1维护责任6.2报修与维修6.3管理规定7.不可抗力与风险承担7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与变更11.1合同生效11.2合同变更12.其他约定12.1保密条款12.2转让与抵押12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方联系电话：________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方联系电话：________________1.3双层铺面基本信息铺面位置：____________________铺面面积：____________________平方米铺面结构：____________________铺面使用性质：____________________2.出租期限与使用2.1出租期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2使用范围与限制承租方仅可用于商业经营活动，不得用于居住、生产或其他非商业用途。2.3逾期使用处理如承租方逾期使用，出租方有权要求承租方立即停止使用，并承担相应的违约责任。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币____元/月，共计____元。3.2支付方式承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。3.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，出租方有权按每日____%的比例收取滞纳金，并保留追究承租方违约责任的权利。4.租金调整4.1调整条件在本合同有效期内，如遇市场租金波动，出租方有权按市场租金水平调整租金，但调整幅度不得超过____%。4.2调整程序出租方应在调整前____日内通知承租方，并双方协商一致后签订补充协议。4.3调整幅度本合同租金调整幅度不得超过____%。5.合同解除与终止5.1解除条件1）承租方严重违反本合同约定；2）因不可抗力导致本合同无法履行；3）出租方因国家政策调整需收回铺面。5.2解除程序出租方应提前____日书面通知承租方，并退还承租方已支付租金。5.3终止条件本合同到期后自然终止。5.4终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并结清所有费用。6.双层铺面维护与管理6.1维护责任铺面的日常维护保养由承租方负责，出租方负责重大维修。6.2报修与维修承租方发现铺面损坏时，应立即通知出租方，出租方应在____日内完成维修。6.3管理规定承租方应遵守出租方制定的管理规定，确保铺面安全、整洁。7.不可抗力与风险承担7.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。7.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。7.3风险承担因不可抗力导致合同无法履行时，双方不承担违约责任，但应承担各自相应的风险。8.违约责任8.1违约情形1）承租方未按约定支付租金；2）承租方违反使用范围与限制；3）承租方逾期使用；4）承租方未按约定进行铺面维护；5）出租方未按约定进行维修；6）一方未按约定履行合同解除或终止程序。8.2违约责任1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；2）违约方应承担因违约行为造成的损失；3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的法律责任。8.3违约金违约金自违约行为发生之日起____日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序1）一方提出争议，另一方应在____日内答复；2）如答复后仍无法解决，双方可选择仲裁或诉讼；3）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同履行地或签订地的法院对本合同具有管辖权。11.合同生效与变更11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的任何变更均需双方书面同意，并签订补充协议。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2转让与抵押本合同未经出租方书面同意，承租方不得转让或抵押。12.3合同附件1）租赁物业平面图；2）租金支付明细；3）其他双方协商一致需附件的内容。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在____地点签署。13.3签署代表出租方代表：________________承租方代表：________________14.合同附件合同附件一：租赁物业平面图合同附件二：租金支付明细合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他协助服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前____日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。1）第三方介入的事由；4）第三方介入期限；5）第三方介入费用及支付方式；6）第三方介入效果及责任；7）争议解决方式。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同总金额的____%，超过部分由甲乙双方自行承担。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。5.2第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在履行本合同时，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应经甲乙双方同意。6.3第三方在介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。7.2如第三方介入费用未在协议中明确，则由提出第三方介入申请的一方承担。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。8.2第三方介入期限届满后，第三方应立即退出，并协助甲乙双方恢复正常业务。9.第三方介入的效果及责任9.1第三方介入的效果由甲乙双方共同评估，如效果不达预期，第三方应承担相应的责任。9.2第三方在介入本合同时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的终止10.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入协议。10.2第三方介入协议终止后，第三方应立即退出，并协助甲乙双方恢复正常业务。11.第三方介入争议的解决11.1第三方介入过程中出现的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，甲乙双方有权选择仲裁或诉讼解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰展示租赁物业的平面布局，包括各区域划分、尺寸标注、入口位置等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁物业的具体位置和面积。2.租金支付明细要求：详细列明租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：支付明细作为合同附件，用于记录租金的支付情况，便于双方核对。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保身份信息真实有效。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明双方的身份。4.双方营业执照复印件要求：提供双方营业执照的正反面复印件，确保企业资质合法有效。说明：营业执照复印件作为合同附件，用于证明双方的企业资质。5.双方法定代表人身份证明要求：提供双方法定代表人身份证明文件，如法定代表人身份证复印件等。说明：法定代表人身份证明作为合同附件，用于证明双方的法定代表人身份。6.双方授权委托书要求：如一方委托他人签订合同，需提供授权委托书，明确授权范围。说明：授权委托书作为合同附件，用于证明授权行为的合法性。7.双方银行账户信息要求：提供双方银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：银行账户信息作为合同附件，用于明确租金支付的具体账户。8.双方联系方式变更通知要求：如一方联系方式发生变更，应及时通知对方，并更新合同附件。说明：联系方式变更通知作为合同附件，用于确保双方联系方式的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：违约方应在约定支付时间内支付租金，逾期未支付视为违约。示例：若约定每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：违反使用范围与限制责任认定标准：承租方不得将租赁物业用于禁止用途，否则构成违约。示例：若合同约定不得用于居住，但承租方擅自用于居住，则构成违约。3.违约行为：逾期使用责任认定标准：承租方应在约定时间内使用租赁物业，逾期使用视为违约。示例：若合同约定于2023年1月1日起使用，但至2月1日仍未使用，则构成违约。4.违约行为：未按约定进行铺面维护责任认定标准：承租方应保持租赁物业的良好状态，未按约定进行维护视为违约。示例：若合同约定每月进行一次保洁，但承租方未执行，则构成违约。5.违约行为：出租方未按约定进行维修责任认定标准：出租方应在约定时间内完成维修，未按约定进行维修视为违约。示例：若合同约定3日内完成维修，但超过3日仍未维修，则构成违约。6.违约行为：一方未按约定履行合同解除或终止程序责任认定标准：合同解除或终止时，双方应按约定程序进行，未履行程序视为违约。示例：若合同约定解除合同需提前一个月通知，但一方未提前通知，则构成违约。全文完。2024版双层铺面出租合同（临街）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物业的详细描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业结构2.4物业设施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3合同续签条款4.出租费用及支付方式4.1出租费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.租金调整条款5.1调整频率5.2调整依据5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.物业使用规定7.1物业用途限制7.2物业维护责任7.3物业使用限制8.物业转让及转租8.1转让条件8.2转让流程8.3转租条件8.4转租流程9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除流程9.3合同终止条件9.4合同终止流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知送达13.2合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第二条出租物业的详细描述2.1物业地址地址：____________________2.2物业面积总面积：____平方米其中：商铺面积：____平方米2.3物业结构结构：____________________2.4物业设施设施清单：________________第三条出租期限3.1出租起始日期日期：____年____月____日3.2出租终止日期日期：____年____月____日3.3合同续签条款续签条件：________________续签流程：________________第四条出租费用及支付方式4.1出租费用总额总额：____元4.2费用支付方式支付方式：银行转账/现金4.3费用支付时间支付时间：每月____日前第五条租金调整条款5.1调整频率频率：每年调整一次5.2调整依据依据：市场租金水平及物价指数5.3调整通知通知方式：书面形式，提前____天通知第六条押金及退还6.1押金金额金额：____元6.2押金退还条件条件：合同到期且无违约情况6.3押金退还流程流程：合同到期后，承租方提交押金退还申请，出租方在____日内退还第七条物业使用规定7.1物业用途限制限制：仅限商业用途，不得用于居住或其他非法用途7.2物业维护责任责任：出租方负责物业的基本维护，承租方负责日常清洁及保养7.3物业使用限制限制：不得改变物业结构，不得进行影响周边环境的经营活动第八条物业转让及转租8.1转让条件条件：出租方同意，且不违反相关法律法规8.2转让流程流程：承租方提出书面申请，出租方审核并签署同意意见8.3转租条件条件：不得改变物业用途，需取得出租方书面同意8.4转租流程流程：承租方提出书面申请，出租方审核并签署同意意见，签订转租协议第九条合同解除及终止9.1解除条件条件：一方违约，或因不可抗力导致合同无法履行9.2解除流程流程：违约方提出解除通知，对方确认后合同解除9.3合同终止条件条件：合同到期，或双方协商一致终止9.4合同终止流程流程：双方协商一致后，签署终止协议，合同终止第十条违约责任10.1违约情形情形：未按时支付租金、未按约定使用物业、违反物业使用规定等10.2违约责任承担承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失第十一节争议解决11.1争议解决方式方式：协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构机构：____仲裁委员会第十二节合同生效及终止12.1合同生效条件条件：双方签署并加盖公章，自签署之日起生效12.2合同终止条件条件：合同到期、双方协商一致终止、因不可抗力导致合同无法履行第十三节其他约定13.1通知送达送达：以书面形式送达至对方约定的地址或电子邮箱13.2合同附件附件：双方确认的物业交接清单、相关法律法规第十四节合同签署日期及地点签署日期：____年____月____日签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的概述8.1第三方的定义定义：第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等非合同主体。8.2第三方的介入目的目的：为保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。8.3第三方的介入范围范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行监督、争议解决、风险评估等。第九条第三方介入的流程9.1第三方的选定选定：甲乙双方共同选定第三方，并签订相关合作协议。9.2第三方的资质要求9.3第三方的介入方式方式：第三方以独立第三方的身份，对合同的履行情况进行监督和评估。第十条第三方介入的职责与权限10.1第三方的职责职责：（1）协助甲乙双方签订合同；（2）监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；（3）评估合同履行风险，提出风险防范措施；（4）在合同履行过程中，发现违约行为时，向甲乙双方提出警告；（5）在合同履行过程中，如发生争议，协助甲乙双方协商解决。10.2第三方的权限权限：（1）查阅、复制与合同履行相关的文件和资料；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据合同履行情况，向甲乙双方提出意见和建议；（4）在必要时，向相关监管部门报告合同履行情况。第十一条第三方责任限额11.1责任限额的确定确定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。11