2024年工厂整栋出租及承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工厂整栋出租及承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金支付及押金4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付4.4押金金额及退还条件5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3保养责任7.物业管理及公共设施使用7.1物业管理责任7.2公共设施使用规定8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1知识产权保护12.2商业秘密保护12.3法律适用13.合同附件13.1房屋租赁协议13.2装修合同13.3设备清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________联系电话：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________联系电话：__________2.出租房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋设施：__________3.出租期限及租金3.1出租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。3.2租金金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3租金支付方式：承租方应于每月__________日前将租金支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.租金支付及押金4.1首期租金支付：承租方应在合同签订之日起__________日内支付首期租金人民币__________元整。4.2中期租金支付：每月租金于每月__________日前支付。4.3期末租金支付：合同期满前__________日内支付期末租金。4.4押金金额及退还条件：押金人民币__________元整，于合同终止后__________日内退还给承租方，扣除损坏赔偿及清洁费用。5.使用范围及禁止事项5.1使用范围：承租方仅限于在出租房屋内进行合法生产经营活动。5.2禁止事项：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。6.维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修。6.2承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施的维修和保养。6.3保养责任：双方应共同维护房屋的清洁和完好。7.物业管理及公共设施使用7.1物业管理责任：出租方负责出租房屋的物业管理。7.2公共设施使用规定：承租方应遵守公共设施的使用规定，不得损害他人利益。8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方应自合同签订之日起，对出租房屋及其附属设施投保财产保险，并将保险单复印件交付承租方。8.2承租方保险责任：承租方应自合同签订之日起，对生产经营活动中可能产生的风险投保相关责任保险，并将保险单复印件交付出租方。9.合同解除及违约责任9.1.1出租房屋被依法查封、扣押或征收；9.1.2承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内仍未改正；9.1.3出租方违反合同约定，严重影响承租方生产经营；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.其他约定事项12.1知识产权保护：出租房屋内现有及未来产生的知识产权归各自所有者所有，双方应共同维护知识产权的合法权益。12.2商业秘密保护：双方应严格遵守商业秘密保护义务，未经对方同意，不得泄露对方商业秘密。13.合同附件13.1房屋租赁协议13.2装修合同13.3设备清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，是指为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、物业管理、合同履行过程中的技术咨询、设备监理等。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，任何一方均可向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和原因。16.2介入审批：对方应在收到介入申请后__________日内，以书面形式回复是否同意第三方介入，以及第三方介入的具体事宜。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。18.第三方责权利界定18.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，并对履行职责的行为承担相应责任。18.2权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取履行职责所需的信息、资料和协助。18.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方支付的服务费用。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的要求，协助甲方履行合同义务，并对甲方负责。19.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的要求，协助乙方履行合同义务，并对乙方负责。19.3第三方与其他各方关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保各方权益得到公平保护。20.第三方介入费用的承担20.1费用支付：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。20.2费用结算：第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定进行结算。21.第三方变更及退出21.1变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。21.2退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前__________日以书面形式通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。22.第三方介入的终止22.1.1合同履行完毕；22.1.2双方协商一致终止第三方介入；22.1.3第三方因故无法继续履行职责。22.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：房屋租赁协议应详细记载出租房屋的基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围、维修责任等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是甲乙双方履行合同的基础。2.装修合同详细要求：装修合同应明确装修范围、装修费用、工期、质量标准、验收标准等。说明：本附件用于规范房屋装修行为，确保装修质量和进度。3.设备清单详细要求：设备清单应详细列出房屋内所有设备名称、型号、数量、购买日期、使用年限等。说明：本附件用于明确房屋内设备情况，便于双方在租赁期间进行管理和维护。4.保险单详细要求：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期间、保险责任等。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定购买了相关保险。5.物业管理协议详细要求：物业管理协议应明确物业管理范围、收费标准、服务标准、维修责任等。说明：本附件用于规范物业管理行为，保障甲乙双方的权益。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、服务费用、服务期限、服务质量等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，确保服务质量和效率。7.违约责任协议详细要求：违约责任协议应明确违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：本附件用于明确违约责任，保障甲乙双方的权益。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决地点等。说明：本附件用于规范争议解决程序，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金或押金；1.2甲乙双方未按合同约定履行维修义务；1.3甲乙双方未按合同约定履行物业管理义务；1.4第三方未按合同约定提供服务；1.5甲乙双方未按合同约定履行争议解决义务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应在__________日内书面通知对方；2.2对方收到通知后__________日内未采取补救措施的，视为违约；2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付租金，乙方应向甲方支付__________元违约金；3.2甲乙双方未按合同约定履行维修义务，导致房屋损坏，违约方应承担维修费用；3.3第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；3.4甲乙双方未按合同约定履行争议解决义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年工厂整栋出租及承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承包方基本信息2.出租标的物描述2.1出租标的物名称2.2出租标的物位置2.3出租标的物面积2.4出租标的物附属设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.出租方权利与义务5.1出租方权利5.2出租方义务6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.其他约定事项10.1法律适用10.2通知送达10.3合同附件11.合同签订日期12.合同份数13.合同附件清单14.合同签署页第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：[出租方全称]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方住所：[出租方详细地址]1.2承包方基本信息承包方名称：[承包方全称]承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]承包方住所：[承包方详细地址]第二条出租标的物描述2.1出租标的物名称整栋工厂2.2出租标的物位置[具体地理位置]2.3出租标的物面积[出租标的物总面积]2.4出租标的物附属设施1.生产设备2.办公设施3.仓储设施4.供水、供电设施5.其他附属设施第三条出租期限及租金3.1出租期限自[起始日期]至[终止日期]3.2租金金额每月租金为人民币[金额]元，共计[月数]个月，总额为人民币[总额]元。3.3租金支付方式承包方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。3.4租金调整机制如遇市场租金变动，经双方协商一致后，租金可进行相应调整。第四条承包方权利与义务4.1承包方权利1.在出租期限内使用出租标的物。2.享有出租标的物内的设施设备使用权。4.2承包方义务1.按时支付租金。2.保养、维修出租标的物及附属设施。3.遵守国家相关法律法规和出租方的管理制度。第五条出租方权利与义务5.1出租方权利1.收取租金。2.对出租标的物及附属设施进行管理。5.2出租方义务1.提供符合约定的出租标的物。2.对出租标的物进行必要的维护和修缮。第六条合同的变更与解除6.1合同变更双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面协议，作为合同附件。6.2合同解除1.在合同约定的解除条件下，任何一方均有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1违约情形1.承包方未按时支付租金。2.出租方未按时提供符合约定的出租标的物。3.双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任1.违约方应承担违约责任，支付违约金。2.因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无第九条合同的生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止1.出租期限届满，合同自然终止。2.出租方或承包方依照合同约定或法定程序解除合同。3.合同因违约、不可抗力等原因提前终止。第十条其他约定事项10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2通知送达1.双方通讯地址及联系方式变更时，应及时通知对方。2.通知送达以书面形式进行，自送达之日起生效。10.3合同附件1.出租标的物清单2.出租标的物现状确认书3.其他双方认为必要的文件第十一条合同签订日期[签订日期]第十二条合同份数本合同一式[份数]份，出租方和承包方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条合同附件清单1.出租标的物清单2.出租标的物现状确认书3.合同签订双方身份证复印件4.其他双方认为必要的文件第十四条合同签署页出租方（盖章）：[出租方盖章]法定代表人（签字）：[出租方法定代表人签字]日期：[签订日期]承包方（盖章）：[承包方盖章]法定代表人（签字）：[承包方法定代表人签字]日期：[签订日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动，提供咨询、中介、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的同意。2.2第三方介入后，其职责、权利和义务应在合同中明确约定。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和检查。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行自己的职责。5.2第三方应保证服务的质量，如因服务质量问题导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。5.3第三方应按照合同约定的时间完成工作，如因第三方原因导致延误，第三方应承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的违约责任，其赔偿总额不得超过合同标的金额的[百分比]%。6.2第三方责任限额包括但不限于：1.第三方因提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受的损失。2.第三方因违反法律法规，导致甲乙双方遭受的损失。3.第三方因故意或重大过失，导致甲乙双方遭受的损失。第七条第三方介入时的额外条款1.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人等信息。2.第三方的服务内容、标准、期限等。3.第三方的权利、义务和责任。4.第三方的服务费用及支付方式。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。第八条第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供服务的独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。2.第三方与合同履行主体的关系：第三方应根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查，确保合同履行。3.第三方与其他第三方的责任划分：若多个第三方参与同一合同，各第三方应各自承担相应的责任，互不干涉。第九条合同履行过程中的变更9.1在合同履行过程中，若因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。第十条合同解除与终止10.1若因第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。10.2合同解除或终止后，第三方应按照合同约定，妥善处理剩余事务，并退还甲乙双方已支付的服务费用。第十一条合同争议解决11.1若因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三方可根据合同约定参与争议解决过程。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入后的附加说明条款，自双方确认之日起生效。第十三条合同份数13.1本合同及其附加说明条款一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同签署页14.1出租方（盖章）：[出租方盖章]法定代表人（签字）：[出租方法定代表人签字]日期：[签订日期]14.2承包方（盖章）：[承包方盖章]法定代表人（签字）：[承包方法定代表人签字]日期：[签订日期]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租标的物清单详细列出出租标的物的名称、型号、数量、规格、产地等信息。包括但不限于生产设备、办公设施、仓储设施、供水、供电设施等。2.出租标的物现状确认书出租方和承包方共同确认出租标的物的现状，包括设施设备、附属设施等。确认书应注明出租标的物的完好程度、存在的问题等。3.合同签订双方身份证复印件甲乙双方身份证复印件，用于证明双方的身份。4.第三方服务协议若有第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、标准、期限、费用等。5.合同补充协议如合同履行过程中，因特殊情况需要增加或修改条款，应签订合同补充协议。6.争议解决协议如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。7.其他附件双方认为有必要添加的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承包方未按时支付租金。出租方未按时提供符合约定的出租标的物。承包方擅自改变出租标的物的用途。出租方未对出租标的物进行必要的维护和修缮。双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，支付违约金。因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。违约金和赔偿金额根据违约情节、损失程度等因素确定。3.违约责任示例说明承包方未按时支付租金，逾期[天数]内仍未支付，应按每日租金的[百分比]%支付违约金。出租方未按时提供符合约定的出租标的物，导致承包方遭受损失，应赔偿承包方实际损失金额。承包方擅自改变出租标的物的用途，导致出租方遭受损失，应赔偿出租方实际损失金额。全文完。2024年工厂整栋出租及承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物业概况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3合同续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇率及货币种类4.4水电费承担5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用条款6.1物业使用范围6.2物业使用限制6.3物业维护责任7.责任与义务7.1出租方责任7.2承租方责任7.3违约责任8.保险8.1物业保险8.2第三方责任保险8.3人员保险9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2附件及补充协议14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________________出租方法定代表人：_________________出租方注册地址：_________________出租方联系方式：电话：_________________传真：_________________邮箱：_________________1.2承租方基本信息承租方名称：_________________承租方法定代表人：_________________承租方注册地址：_________________承租方联系方式：电话：_________________传真：_________________邮箱：_________________第二条出租物业概况2.1物业地址：_________________2.2物业面积：_________________平方米2.3物业结构：_________________2.4物业用途：工业生产及仓储第三条出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租终止日期：____年____月____日3.3合同续约条款：本合同到期后，双方可协商续约，续约期限及条件另行约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：承租方应在每月的____日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3汇率及货币种类：本合同租金以人民币计价。4.4水电费承担：租赁期间，水电费由承租方自行承担。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金。5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满前向出租方提出退还押金申请，出租方核实无误后办理退还手续。第六条使用条款6.1物业使用范围：承租方仅限于本合同约定的物业用途。6.2物业使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变物业结构、用途或进行任何形式的分割出租。6.3物业维护责任：租赁期间，物业的日常维护责任由承租方承担。第七条责任与义务7.1出租方责任：（1）保证出租物业符合合同约定的用途；（2）按照约定提供物业使用；（3）遵守国家和地方的法律法规，按时缴纳相关税费；（4）对租赁期间发生的不可抗力事件承担责任。7.2承租方责任：（1）按照约定支付租金及费用；（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途；（3）爱护物业设施，不得损坏；（4）遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第八条保险8.1物业保险出租方应在本合同签订后____日内，为出租物业投保财产险，并将保险单复印件交付承租方。8.2第三方责任保险承租方应在本合同签订后____日内，为使用出租物业涉及的第三方责任投保相应的责任险，并将保险单复印件交付出租方。8.3人员保险出租方和承租方应各自负责其员工在工作期间的人身意外伤害保险。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义本合同所指的不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等超出双方控制范围的事件。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同后续事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担。第十一条合同变更11.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于租金、期限、用途等。11.3变更生效时间变更协议签订后，自双方签字之日起生效。第十二条合同解除12.1解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未能得到补救；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，并处理善后事宜。第十三条合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3终止条件本合同到期或因双方协商一致或法定原因解除后终止。第十四条其他约定14.1通知方式本合同所指的通知，应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。14.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构、保险公司、担保公司等，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、保障或协助而参与合同执行的独立主体。1.2第三方范围（1）协助合同签订、履行过程中的咨询、谈判、协调等工作；（2）对合同标的物进行评估、鉴定、检测等工作；（3）对合同履行过程中的质量、进度、安全等进行监督、监理；（4）提供担保、保险等保障措施；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙双方责任划分2.1出租方责任（1）负责对第三方进行选择，确保第三方具备相应的资质和能力；（2）与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）监督第三方履行职责，确保其服务质量。2.2承租方责任（1）配合第三方履行职责，提供必要的协助和便利；（2）对第三方提供的服务质量进行监督，提出合理意见和建议；（3）按照约定支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）责任限额应充分考虑第三方服务的性质、风险和可能造成的损失。3.3责任限额履行（1）第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应按照约定承担赔偿责任；（2）若损失超过责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照服务协议约定，享有收取服务费用的权利；（2）在履行职责过程中，享有必要的协助和支持；（3）在履行职责过程中，享有获取相关资料和信息的使用权。4.2第三方义务（1）按照服务协议约定，履行相应的职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）甲乙双方书面通知第三方，明确介入事项、时间、地点等。5.2第三方介入实施（1）第三方按照约定时间、地点参与介入活动；（2）第三方在介入活动中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同目标的实现。6.2第三方职责第三方在介入过程中，应协助甲乙双方完成合同履行，并对合同履行情况进行监督、评价。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入事项已达到预期目标；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。7.2