2024年广州市二手房交易协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年广州市二手房交易协议书本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准6.房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：房产交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同份数第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：广州市房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：广州市区路号甲方联系电话：1381.2乙方基本信息乙方全称：广州市YY房产经纪有限公司乙方法定代表人：YY乙方住所地：广州市区路号乙方联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产地址房产所在地：广州市区路号2.2房产性质房产性质：住宅2.3房产面积房产建筑面积：100平方米2.4房产产权房产产权证号：粤房权证字第号3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。3.2付款时间乙方应在签订本协议之日起30个工作日内支付全部房款。3.3付款方式房款支付方式为银行转账，具体账户信息如下：收款人：广州市房地产开发有限公司开户行：银行分行账号：0564.交易税费承担4.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.2税费承担方甲方应承担所有交易税费。4.3税费支付时间甲方应在签订本协议之日起60个工作日内支付完毕所有交易税费。5.交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的交房日期前将房产交付给乙方。5.2交付方式甲方应将房产交付至乙方指定的地点，并确保房产符合交付条件。5.3验收标准乙方应在收到房产后进行验收，验收标准为房产现状及本合同约定。6.房产过户6.1过户时间房产过户手续应在乙方支付完毕全部房款后的10个工作日内办理完毕。6.2过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。6.3过户费用过户费用由乙方承担。7.履约保证7.1履约保证金乙方应在本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付履约保证金人民币伍万元整（￥50,000.00元）。7.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式为银行转账，具体账户信息如下：收款人：广州市房地产开发有限公司开户行：银行分行账号：0567.3保证金退还条件在履行本合同过程中，若乙方按照约定履行义务，甲方应在合同履行完毕后10个工作日内退还保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未在约定时间内交付房产；8.1.2甲方提供的房产不符合交付条件；8.1.3甲方未在约定时间内配合乙方办理房产过户手续；8.1.4乙方未按约定时间支付房款；8.1.5乙方未按约定时间支付交易税费；8.2违约责任承担8.2.1若甲方违约，应向乙方支付相当于违约金额10%的违约金；8.2.2若乙方违约，应向甲方支付相当于违约金额10%的违约金；8.2.3若双方均违约，应各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向广州市区人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定内容双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：房产交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签订及生效14.1合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。14.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与或协助合同履行、争议解决等活动的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，保证其服务的真实性、准确性和合法性。15.2.2第三方因自身原因导致服务中出现错误或遗漏，应承担相应的责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于合同履行的需要，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的内容。16.2第三方对甲乙双方不承担直接的责任，但其服务内容对甲乙双方的权利义务产生影响时，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1甲乙双方同意，在交易过程中可引入中介机构提供协助。17.1.2中介机构应在合同约定的范围内提供服务，并按照约定收取服务费用。17.1.3中介机构对交易过程中产生的任何损失，不承担直接责任，除非中介机构存在故意或重大过失。17.2评估机构17.2.1甲乙双方同意，在交易过程中可引入评估机构对房产进行评估。17.2.2评估机构应在合同约定的时限内完成评估，并出具评估报告。17.2.3评估机构对评估结果的准确性负责，但不对交易价格产生直接影响。17.3律师事务所17.3.1甲乙双方同意，在交易过程中可引入律师事务所提供法律意见和代理服务。17.3.2律师事务所应在合同约定的范围内提供服务，并按照约定收取服务费用。17.3.3律师事务所对提供的法律意见和代理服务的准确性负责。17.4仲裁委员会17.4.1若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可共同选择仲裁委员会进行仲裁。17.4.2仲裁委员会应根据双方提交的证据和仲裁规则，做出公正的裁决。18.第三方责任限额18.1第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定。18.2第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的规定，且应保证甲乙双方的基本权益。19.第三方变更条款19.1若在合同履行过程中，甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后更换。19.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的责任。20.合同其他条款的调整20.1本合同中涉及第三方的条款，应根据第三方介入的具体情况进行调整，以确保合同的完整性。20.2合同其他条款如与第三方介入相关的，应进行必要的补充或修改，以确保合同的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等官方文件，证明房产的产权归属。说明：此附件用于证明甲方对房产的合法所有权。2.附件二：房产交易税费清单要求：列出交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。说明：此附件用于明确交易税费的种类和金额。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产进行价值评估。说明：此附件用于确定房产的交易价格。4.附件四：房产过户手续要求：包括房产过户所需的所有文件和证明材料。说明：此附件用于办理房产过户手续。5.附件五：付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：此附件用于证明乙方已支付房款。6.附件六：税费支付凭证要求：提供乙方支付交易税费的银行转账记录或其他支付凭证。说明：此附件用于证明乙方已支付交易税费。7.附件七：履约保证金缴纳凭证要求：提供乙方缴纳履约保证金的银行转账记录或其他缴纳凭证。说明：此附件用于证明乙方已缴纳履约保证金。8.附件八：中介服务合同要求：若引入中介机构，需提供双方签订的中介服务合同。说明：此附件用于明确中介机构的权利和义务。9.附件九：律师事务所服务协议要求：若引入律师事务所，需提供双方签订的服务协议。说明：此附件用于明确律师事务所提供的服务内容和费用。10.附件十：仲裁委员会仲裁裁决书要求：若发生争议，需提供仲裁委员会的裁决书。说明：此附件用于证明争议的最终解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房产责任认定：甲方应向乙方支付相当于违约金额10%的违约金。示例：若甲方未在约定日期前15天交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：甲方提供的房产不符合交付条件责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房产存在质量问题，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。3.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于违约金额10%的违约金。示例：若乙方未在约定日期前支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.违约行为：乙方未按约定时间支付交易税费责任认定：乙方应向甲方支付相当于违约金额10%的违约金。示例：若乙方未在约定日期前支付税费，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：第三方服务不合格责任认定：第三方应根据其服务合同承担相应责任。示例：若评估机构评估结果不准确，评估机构应承担相应责任。全文完。2024年广州市二手房交易协议书1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系方式1.4证件号码2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费缴纳5.房屋交付及占用5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4占用时间6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险7.房屋质量及权利瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋权利瑕疵保证7.3质量及权利瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户手续12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同解释13.4合同份数14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：广州市房地产开发有限公司乙方（买方）：1.2法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式1.4证件号码甲方证件号码：91440100MA5B乙方证件号码：身份证号码：440111199003072.房地产基本情况2.1房屋坐落房屋位于广州市天河区路号栋单元室。2.2房屋产权证号房屋产权证号：粤房权证穗字第X号。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋结构房屋结构为框架结构。2.6房屋装修情况房屋装修情况为简装。2.7房屋配套设施房屋配套设施包括：天然气、自来水、有线电视、宽带网络等。3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。3.2付款方式乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000）作为定金，余款在办理房屋产权过户手续后一次性付清。3.3付款时间定金支付时间为合同签订之日起5个工作日内。3.4付款方式变更如乙方需变更付款方式，应提前30日书面通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.交易税费承担4.1税费种类交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2税费承担甲方应承担房屋交易过程中产生的税费。4.3税费缴纳甲方应在房屋产权过户手续办理完毕前，将相关税费缴纳至指定账户。5.房屋交付及占用5.1交付时间甲方应在合同签订之日起30个工作日内将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3交付方式甲方应将房屋钥匙交付给乙方。5.4占用时间乙方在办理房屋产权过户手续后，有权占用房屋。6.房屋产权过户6.1过户手续双方应共同办理房屋产权过户手续，相关费用由乙方承担。6.2过户费用过户费用包括但不限于：登记费、印花税等。6.3过户时间双方应在合同签订之日起60个工作日内完成房屋产权过户手续。6.4过户风险过户过程中产生的风险由双方共同承担，如因政策调整或不可抗力导致过户，双方应根据实际情况协商解决。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向乙方支付相当于房屋日租金的1%作为违约金。8.1.2乙方未按约定支付款项的，每逾期一日应向甲方支付相当于逾期款项的0.1%作为滞纳金。8.1.3任何一方未履行合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，履行合同义务。8.2.2若违约行为无法补救或补救后仍不符合合同约定的，守约方有权要求违约方支付违约金。8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金最高不超过交易总价的10%。8.3.2赔偿金额应按照实际损失计算，但最高不超过交易总价。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为广州市天河区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，乙方应退还甲方已支付的款项。10.3.2甲方应将房屋恢复原状或赔偿乙方因解除合同而遭受的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章。11.1.2甲方将房屋交付乙方。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同依法解除。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户手续12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。13.2通知方式13.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式。13.3合同解释13.4合同份数13.4.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2甲方（卖方）：广州市房地产开发有限公司14.3乙方（买方）：14.4签署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高交易效率。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000），超过部分由甲乙双方自行承担。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行服务职责。4.3第三方在履行服务职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。5.2第三方在履行服务职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。5.3第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应书面通知第三方介入本合同。6.2第三方应在接到通知之日起3个工作日内，确认是否接受介入。6.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照公平原则分担。7.2第三方介入的费用应在补充协议中明确约定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限应在补充协议中明确约定。8.2第三方介入的期限届满后，第三方应向甲乙双方提交书面报告。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件应在补充协议中明确约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应按照补充协议约定的争议解决方式解决。10.2若补充协议未约定争议解决方式，甲乙双方应协商解决。10.3协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的合规性12.1第三方在履行服务职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。12.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担、房屋产权过户等内容。附件说明：此附件为本合同的核心文件，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.房屋产权过户手续详细要求：本附件应包括房屋产权过户所需的全部文件，如房屋产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：此附件为办理房屋产权过户的必备文件，是过户手续的关键。3.交易税费缴纳凭证详细要求：本附件应包括甲乙双方已缴纳的所有交易税费的相关凭证。附件说明：此附件作为交易税费已缴纳的证明，是甲乙双方履行合同义务的依据。4.房屋交付验收单详细要求：本附件应由甲乙双方在房屋交付时共同填写，确认房屋交付条件是否符合合同约定。附件说明：此附件为房屋交付的凭证，是双方确认房屋交付状态的证明。5.合同补充协议详细要求：本附件应包括甲乙双方在合同履行过程中达成的任何补充协议。附件说明：此附件是对合同内容的补充和细化，是合同履行的重要补充。6.第三方服务协议详细要求：本附件应包括第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。附件说明：此附件为第三方服务的详细约定，是第三方履行职责的依据。7.争议解决协议详细要求：本附件应包括争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：此附件为争议解决的具体约定，是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方每延迟一日应向乙方支付相当于房屋日租金的1%作为违约金。示例说明：若房屋日租金为1000元，甲方延迟3日交付房屋，则应向乙方支付300元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定支付款项。责任认定：乙方每逾期一日应向甲方支付相当于逾期款项的0.1%作为滞纳金。示例说明：若逾期款项为50万元，逾期3日，则应向甲方支付150元的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行服务职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露信息导致甲乙双方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.合同解除违约责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定，导致合同无法继续履行的。责任认定：违约方应根据实际情况承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年广州市二手房交易协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3双方代理人信息（如有）3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属3.4房地产用途3.5房地产附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.交易税费及承担5.1税费种类5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.合同生效条件6.1合同生效条件6.2合同生效时间7.履约责任和义务7.1出卖人责任和义务7.2买受人责任和义务7.3双方共同责任和义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金或赔偿金9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更和补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议12.合同生效、终止和解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.通知和送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年广州市二手房交易协议书》。1.1.2“出卖人”指甲方，为房屋所有权人。1.1.3“买受人”指乙方，为购买房屋的当事人。1.1.4“房地产”指出卖人所有的位于广州市的房屋及其附属设施。1.1.5“交易价格”指本合同约定的房屋买卖总价。1.1.6“税费”指根据国家法律法规和政策规定，应由买卖双方承担的各类税费。1.2术语解释1.2.1“交付”指出卖人将房地产交付给买受人占有和使用。1.2.2“过户”指买受人将房地产权属过户至自己名下。1.2.3“违约”指一方当事人未履行合同约定的义务。2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：[出卖人姓名]2.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1姓名：[买受人姓名]2.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]2.2.3联系电话：[买受人联系电话]2.3双方代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]2.3.3代理人联系电话：[代理人联系电话]3.房地产基本情况3.1房地产位置：[详细地址]3.2房地产面积：[建筑面积]平方米3.3房地产权属：[权属证明文件编号]3.4房地产用途：[住宅/商业/办公等]3.5房地产附属设施：[具体附属设施列表]4.交易价格及支付方式4.1交易价格：[交易总价]人民币元整。4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款时间节点：[具体付款时间节点，如签订合同后X日内支付首付款，余款在过户后X日内支付等]4.4付款方式变更：[如有变更，详细说明变更条件和程序]5.交易税费及承担5.1税费种类：[具体税费种类，如契税、个人所得税等]5.2税费承担：[具体承担方式，如买受人承担、出卖人承担等]5.3税费缴纳方式：[具体缴纳方式，如自行缴纳、委托中介缴纳等]6.合同生效条件6.1合同生效条件：[具体生效条件，如双方签字盖章、支付首付款等]6.2合同生效时间：[具体生效时间，如签订合同当日生效等]8.履约责任和义务8.1出卖人责任和义务8.1.1保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。8.1.2按合同约定的时间和方式交付房屋。8.1.3协助买受人办理过户手续。8.1.4交付房屋时，房屋应具备正常居住条件。8.2买受人责任和义务8.2.1按合同约定的时间和方式支付房款。8.2.2按合同约定的时间接收房屋。8.2.3按合同约定办理过户手续。8.2.4履行合同约定的其他义务。8.3双方共同责任和义务8.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3.2合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定交付房屋或提供虚假信息。9.1.2买受人未按约定支付房款。9.1.3双方未按约定办理过户手续。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。9.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。9.3违约金或赔偿金9.3.1违约金按交易价格的[具体比例]计算。9.3.2赔偿损失包括但不限于实际损失、利息损失等。10.合同解除10.1解除条件10.1.1一方违约且违约方在收到解除通知后[具体时间]内未履行合同义务。10.1.2不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应协商处理房屋交付、过户等事宜。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方互不追究违约责任。10.3.2双方应按合同约定分担已发生的费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成，提交[具体争议解决机构]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[具体仲裁机构名称]11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。12.合同变更和补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.2变更程序12.2.1以书面形式提出变更请求。12.2.2双方签署变更协议。12.3补充协议12.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效、终止和解除13.1合同生效13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除。13.3合同解除13.3.1见“10.合同解除”。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件等。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同解释权14.4.1本合同由[具体解释权归属方]负责解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋交易过程中，为买卖双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入是指在买卖双方同意的前提下，第三方作为专业服务提供者，参与合同履行过程中的某一方面或全过程。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任。2.2第三方的责任限额为[具体金额]元，超出部分由买受人或出卖人自行承担。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订第三方服务协议。3.2.1第三方的服务内容、范围和标准。3.2.2第三方的权利和义务。3.2.3第三方的责任限额。3.2.4第三方违约责任。3.2.5第三方服务费用及支付方式。3.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.甲乙方增加的额外条款及说明4.1出卖人4.1.1出卖人应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担由此产生的所有费用。4.1.2出卖人应配合第三方进行房屋验收、过户等手续。4.1.3出卖人有权要求第三方提供相关服务报告或证明文件。4.2买受人4.2.1买受人应支付第三方服务费用，并在合同约定的期限内支付。4.2.2买受人有权要求第三方提供真实、准确的服务信息。4.2.3买受人有权对第三方服务提出意见和建议。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与出卖人5.1.1第三方应确保房屋信息真实、准确，为出卖人提供准确的市场评估。