2024年房东与租客租赁协议争议诉状版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房东与租客租赁协议争议诉状版本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积1.2租赁物的用途1.3租赁物的现状及交付第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的后果第四条：押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：租客义务5.1维护租赁物完好5.2遵守租赁物管理规定5.3不得转租第六条：房东义务6.1提供租赁物及配套设施6.2维修及保养租赁物6.3保障租客隐私及安全第七条：违约责任7.1房东违约7.2租客违约第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条：附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二条：其他约定12.1双方的其他权利义务12.2合同的生效条件第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积租赁物的地址为市区街道号，房屋面积为平方米。1.2租赁物的用途租客仅可将租赁物用于居住用途，不得用于其他商业或工业用途。1.3租赁物的现状及交付第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在该合同到期前30日内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元。3.2租金支付周期租客应在每个租赁周期的第一个月内支付当期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至房东指定的银行账户。3.4租金迟延支付的后果租客迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的千分之五作为滞纳金。如迟延超过30日，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金。第四条：押金及退还4.1押金金额租客在签订合同时一次性向房东支付押金元。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，如租赁物无损坏或经双方确认的合理磨损，房东应在扣除应付款项后30日内退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还至租客指定的银行账户。第五条：租客义务5.1维护租赁物完好租客应妥善保管和合理使用租赁物，不得破坏、改变租赁物的结构和设施。5.2遵守租赁物管理规定租客应遵守租赁物的管理制度，包括但不限于：消防安全、环境卫生、噪音控制等。5.3不得转租租客不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，房东有权立即解除合同，并要求支付违约金。第六条：房东义务6.1提供租赁物及配套设施房东应保证租赁物及附属设施的正常使用，确保水、电、燃气等供应。6.2维修及保养租赁物房东应负责租赁物的维修及保养，包括但不限于：门窗、水电设施、家具电器等。6.3保障租客隐私及安全房东应保障租客的隐私和安全，不得擅自进入租赁物。第七条：违约责任7.1房东违约如房东未履行合同义务，导致租客遭受损失的，房东应承担相应的赔偿责任。7.2租客违约如租客未履行合同义务，导致房东遭受损失的，租客应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的转让10.1合同转让的条件租客不得未经房东同意将合同权利和义务转让给第三方。10.2合同转让的程序如租客确需转让，应提前30日书面通知房东，并提交受让方相关信息。房东应在15日内回复同意或不同意。如房东不同意，租客不得进行转让。第十一条：附件11.1租赁物清单附件中包含租赁物的详细清单，包括家具、电器等。11.2其他相关文件包括但不限于：物业费、水电费等费用缴纳凭证。第十二条：其他约定12.1双方的其他权利义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附在本合同后。12.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于2024年X月X日在市区街道号签署。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3双方签字（盖章）双方代表在此条款下签字（或盖章），以证明本合同的正式签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的地址、面积、家具、电器等设施的具体名称和数量。附件二：物业费、水电费等费用缴纳凭证提供物业费、水电费等费用的缴纳凭证，以证明费用的实际发生。附件三：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。附件四：租赁物维修记录记录租赁物在租赁期间的所有维修和保养情况。附件五：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和方式等信息。附件六：押金退还记录记录押金的退还时间、金额和方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：租客迟延支付租金责任认定：每迟延一日，应支付迟延部分租金的千分之五作为滞纳金。如迟延超过30日，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金。示例说明：如果租客在约定的租金支付日期后第31日仍未支付租金，则房东有权解除合同，并要求租客支付违约金。违约行为二：租客未妥善保管租赁物责任认定：租客应承担因未妥善保管租赁物而导致的损坏或丢失的赔偿责任。示例说明：如果租客未妥善保管导致家具损坏，则租客应承担家具的修理或更换费用。违约行为三：房东未提供租赁物及配套设施责任认定：房东应承担未能提供租赁物及配套设施而导致的租客损失的赔偿责任。示例说明：如果房东未能提供约定的家具，导致租客无法正常使用，则房东应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁物解释：租赁物指的是房东出租给租客的房屋及附属设施。应用：本合同中的租赁物指的是位于市区街道号的房屋及附属设施。法律名词二：租赁期限解释：租赁期限指的是租客租赁租赁物的起始时间和结束时间。应用：本合同的租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日。法律名词三：租金解释：租金指的是租客支付给房东的租赁费用。应用：租客应每月支付给房东租金元。法律名词四：违约金解释：违约金指的是违约方因违约行为而需要支付