2024年度体育中心综合物业管理服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度体育中心综合物业管理服务协议版B版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2综合物业管理服务定义第二条服务内容2.1物业管理服务2.2体育设施管理服务2.3清洁与维护服务2.4安全保障服务第三条服务期限3.1起始日期3.2结束日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量4.2体育设施管理服务质量4.3清洁与维护服务质量4.4安全保障服务质量第五条服务费用5.1服务费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条服务人员的配置与管理6.1人员配置要求6.2人员培训与管理第七条合同的履行与监督7.1双方的权利与义务7.2合同履行监督机制第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的界定12.2不可抗力事件的应对与处理第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件13.2合同修订程序13.3合同解除条件及后果第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同的完整性与冲突条款14.4合同的继承与转让14.5合同争议的境外解决途径（如适用）第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2综合物业管理服务定义本协议所称综合物业管理服务，是指乙方按照本协议约定，对体育中心的人流管理、设施维护、环境卫生、安全保卫等进行的日常管理与维护工作。第二条服务内容2.1物业管理服务乙方负责体育中心的公共区域和设施的日常维护与管理，包括但不限于公共区域的环境卫生、绿化养护、公共设施的维护保养等。2.2体育设施管理服务乙方负责体育中心各类体育设施的日常运营与管理，包括但不限于运动场地、更衣室、休息区等设施的清洁、维护及使用管理。2.3清洁与维护服务2.4安全保障服务乙方负责体育中心的安全保卫工作，制定和执行安全管理制度，确保体育中心的人身和财产安全，包括但不限于消防安全、反恐防暴、应急处理等。第三条服务期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。3.2结束日期本协议有效期至2024年12月31日止。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方的要求，提供高质量的物业管理服务。4.2体育设施管理服务质量乙方应确保体育设施的安全、舒适、便利，定期检查设施设备，及时进行维修保养，保证设施设备的正常运行。4.3清洁与维护服务质量乙方应保证体育中心的公共区域及设施保持清洁、整洁，定期进行保养，确保设施设备的安全与美观。4.4安全保障服务质量乙方应制定和完善体育中心的安全管理制度，加强安全巡查，确保体育中心的安全秩序。第五条服务费用5.1服务费用计算本协议服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于人员工资、物料消耗、设备折旧及维护等成本。5.2费用支付方式甲方按月支付乙方服务费用，每月底前支付上一个月的服务费用。5.3费用调整机制如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整服务费用。第六条服务人员的配置与管理6.1人员配置要求乙方根据体育中心的实际需要，配置足够数量的专业人员进行服务。6.2人员培训与管理乙方应对管理人员和工作人员进行定期培训，提高服务质量和服务水平。第八条违约责任8.1违约行为界定双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约责任承担方式乙方如未按照本协议约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件本协议有效期内，如一方未履行协议义务，另一方有权解除本协议。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的使用与保护双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对与处理因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本协议。第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修订程序合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.3合同解除条件及后果协议有效期内，除非不可抗力等原因，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应按照协议约定处理后续事宜。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的联系地址。14.2合同附件本协议附件包括但不限于服务项目、服务标准、人员配置等详细内容。14.3合同的完整性与冲突条款本协议及附件为双方完整的意思表示，取代之前所有的口头或书面协议。本协议的任何条款与法律规定相抵触的，以法律规定为准。14.4合同争议的境外解决途径（如适用）如双方约定境外解决争议，应在本协议中明确约定争议解决的地点和方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育中心综合物业管理服务协议详细条款附件二：体育中心设施管理规范附件三：清洁与维护服务标准附件四：安全保障服务制度附件五：人员配置与管理方案附件六：服务费用明细表附件七：违约行为及责任认定清单附件八：争议解决方式及流程附件九：保密信息范围与保护措施附件十：不可抗力事件认定及应对流程附件一：体育中心综合物业管理服务协议详细条款本附件详细说明了双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用、服务人员的配置与管理、合同的履行与监督、违约责任、争议解决、合同的变更与终止、保密条款、不可抗力、合同的生效、修订与解除等条款的具体内容。附件二：体育中心设施管理规范本附件详细规定了体育中心各类设施的管理标准，包括设施的使用、维护、保养等方面的要求。附件三：清洁与维护服务标准本附件详细规定了清洁与维护服务的标准，包括清洁范围、清洁频率、清洁质量等方面的要求。附件四：安全保障服务制度本附件详细说明了安全保障服务的制度，包括安全管理、消防安全、反恐防暴、应急处理等方面的要求。附件五：人员配置与管理方案本附件详细说明了人员配置与管理方案，包括人员数量、岗位设置、培训管理等方面的要求。附件六：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式、支付方式、费用调整机制等内容。附件七：违约行为及责任认定清单本附件详细列出了违约行为及责任认定标准，包括但不限于未按约定提供服务、未达到服务质量标准、未按时支付费用等违约行为。附件八：争议解决方式及流程本附件详细说明了争议解决方式及流程，包括争议解决方式、仲裁或诉讼地点及适用法律等内容。附件九：保密信息范围与保护措施本附件详细说明了保密信息范围与保护措施，包括保密信息的具体范围、使用与保护等内容。附件十：不可抗力事件认定及应对流程本附件详细说明了不可抗力事件的认定及应对流程，包括不可抗力事件的界定、应对与处理等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本协议约定的服务标准提供服务。2.乙方未按时履行合同义务，如未按时提供服务、未按时支付费用等。3.乙方未按照本协议约定的服务质量标准进行服务。4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息。5.乙方违反本协议的任何其他条款。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任。2.违约方应承担相应的违约金。3.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果乙方未按照本协议约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；如果乙方逾期不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。