2024年度新建住宅小区前期物业服务合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅小区前期物业服务合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目3.物业服务费用3.1物业服务费标准3.2物业服务费支付方式3.3物业服务费调整4.物业管理费收取4.1收费依据4.2收费标准4.3收费时间5.物业服务期限5.1服务期限5.2服务期限变更5.3服务期限终止6.物业服务责任6.1物业服务提供方责任6.2业主责任6.3物业服务责任追究7.物业服务设施设备7.1设施设备维护7.2设施设备更新7.3设施设备使用8.物业服务合同履行8.1合同履行方式8.2合同履行监督8.3合同履行争议解决9.物业服务合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任追究11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决机构12.合同附件12.1附件一：物业服务收费标准12.2附件二：物业服务项目清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同变更与补充14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立方式本合同由甲方（物业服务提供方）与乙方（业主）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方开发的住宅小区内的物业服务事宜，经双方协商一致，签订本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方开始提供服务之日起正式履行。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二条物业服务内容2.1物业服务范围本合同约定的物业服务范围包括但不限于：（1）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护；（2）小区公共设施的维护和管理；（3）小区车辆停放管理；（4）小区安全防范；（5）小区居民服务；（6）小区环境绿化及美化；（7）小区公共秩序维护；（8）其他约定的服务事项。2.2物业服务标准（1）清洁卫生：保持小区公共区域清洁，绿化带整洁，生活垃圾及时清运；（2）秩序维护：维护小区公共秩序，保障业主安全；（3）设施设备：确保小区公共设施设备的正常运行，及时维修；（4）安全防范：加强小区安全防范，预防安全事故；（5）居民服务：为业主提供便捷的居民服务；（6）绿化美化：保持小区环境绿化，提升居住品质；（7）公共秩序：维护小区公共秩序，营造和谐居住环境；（8）其他服务：履行合同约定的其他服务事项。2.3物业服务项目本合同约定的物业服务项目包括：（1）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护；（2）小区公共设施的维护和管理；（3）小区车辆停放管理；（4）小区安全防范；（5）小区居民服务；（6）小区环境绿化及美化；（7）小区公共秩序维护；（8）其他约定的服务事项。第三条物业服务费用3.1物业服务费标准本合同约定的物业服务费标准为每平方米建筑面积每月人民币0.8元。3.2物业服务费支付方式乙方应按月支付物业服务费，具体支付时间为每月1日至10日。3.3物业服务费调整物业服务费标准自本合同生效之日起执行，如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后，可对物业服务费标准进行调整。第四条物业管理费收取4.1收费依据物业管理费收取依据本合同约定的物业服务费标准和国家相关法律法规。4.2收费标准物业管理费收费标准为每平方米建筑面积每月人民币0.8元。4.3收费时间物业管理费收取时间为每月1日至10日。第五条物业服务期限5.1服务期限本合同约定的物业服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2服务期限变更如遇国家政策调整或法律法规变化，导致本合同约定的服务期限需变更时，经双方协商一致，可对本合同约定的服务期限进行调整。5.3服务期限终止本合同约定的服务期限届满或双方协商一致终止本合同时，物业服务合同终止。第六条物业服务责任6.1物业服务提供方责任甲方应按照本合同的约定，提供符合标准的物业服务，并对物业服务过程中发生的事故承担责任。6.2业主责任乙方应遵守本合同的约定，配合甲方进行物业服务，并对物业服务过程中发生的事故承担责任。6.3物业服务责任追究如因甲方或乙方的原因导致物业服务出现质量问题，双方应按照本合同的约定追究责任。第七条物业服务合同履行8.1合同履行方式甲方应按照本合同的约定，全面履行物业服务职责，确保物业服务质量和效果。8.2合同履行监督乙方有权对甲方的物业服务进行监督，甲方应接受乙方的合理监督，并及时处理乙方的意见和建议。8.3合同履行争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条物业服务合同解除9.1合同解除条件（1）本合同约定的服务期限届满，且双方未续签合同的；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（3）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或未履行合同义务的；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）自解除通知送达对方之日起，本合同解除。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照本合同的约定处理未了事项；（2）物业服务费按实际提供的服务时间计算；（3）双方应按照法律法规的规定处理合同解除后的其他事宜。第十条违约责任10.1违约责任承担（1）甲方未按合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方未按合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失，包括直接损失和可得利益的损失。10.3违约责任追究违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。第十一条争议解决方式11.1争议解决原则双方应本着友好、公正、公平的原则解决争议。11.2争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交合同签订地的人民调解委员会调解；（3）调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同附件12.1附件一：物业服务收费标准12.2附件二：物业服务项目清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及终止13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理未了事项，合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理合同终止后的其他事宜。第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中发生的其他约定，应在本合同中予以明确。14.2合同变更与补充本合同的变更与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解释与争议解决本合同的解释和争议解决，应依照本合同的相关条款执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业服务过程中，由甲方或乙方邀请或授权，参与物业服务活动的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、维修保养单位、安保公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方的书面同意。2.2第三方介入应在物业服务合同约定的范围内进行。3.第三方责任限额3.1第三方在物业服务过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于：3.1.1第三方直接责任造成的损失；3.1.2第三方间接责任造成的损失；3.1.3第三方违反合同约定造成的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方在物业服务过程中的权利：4.1.1根据合同约定，接受甲方或乙方的委托，提供物业服务；4.1.2在物业服务过程中，享有相应的知情权和参与权；4.1.3遵守国家法律法规和本合同约定。4.2第三方在物业服务过程中的义务：4.2.1按照合同约定提供物业服务；4.2.2对物业服务过程中可能出现的风险进行评估和防范；4.2.3对因自身原因造成的损失承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的划分：5.1.1甲方负责对第三方的资质、能力、信誉等进行审查；5.1.2甲方对第三方的行为进行监督和管理；5.1.3甲方对第三方的违约行为承担连带责任。5.2乙方与第三方的划分：5.2.1乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；5.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供物业服务；5.2.3乙方对第三方的违约行为不承担直接责任，但有权要求甲方追究第三方的违约责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的程序：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；6.1.2双方协商确定第三方的选择和介入方式；6.1.3甲方与第三方签订服务协议，乙方对服务协议进行确认。6.2第三方介入的费用：6.2.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定；6.2.2第三方介入的费用不包括因第三方自身原因造成的额外费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同约定的服务期限届满；7.1.2双方协商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因自身原因终止介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1甲方或乙方提出终止第三方介入的书面通知；7.2.2第三方在收到通知后，应在合理期限内完成服务交接；7.2.3双方对第三方介入的终止进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准要求：包含各项服务费用的详细计算方法；物业服务费包含的项目及收费标准；物业服务费调整的依据和程序；附加服务项目的收费标准及说明。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：物业服务项目清单要求：列明所有物业服务项目及其内容；每项服务项目的责任主体；服务项目的实施标准和时限；服务的收费标准及支付方式。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、期限、费用；第三方服务的责任范围及违约责任；第三方服务的监督和评价机制；第三方服务的终止条件和程序。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：物业服务合同补充协议要求：明确双方在合同履行过程中达成的补充协议内容；补充协议的生效日期及效力；补充协议的修改和终止程序。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：物业服务合同争议解决机制要求：列明争议解决的方式和程序；争议解决机构的组成及职责；争议解决结果的执行和监督。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业服务的；乙方未按合同约定支付物业服务费的；第三方未按合同约定提供服务的；双方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方未按合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按合同约定调整物业服务费的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方未按合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金；乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第三方违约：第三方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；第三方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定在规定时间内完成小区公共设施的维修，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约示例：乙方未按合同约定在规定时间内支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任。第三方违约示例：第三方未按合同约定提供安保服务，导致小区发生安全事故，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度新建住宅小区前期物业服务合同示范文本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.服务内容及范围2.1物业服务内容概述2.2物业服务范围2.3服务项目及标准3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3付款时间及违约责任4.物业服务期限及终止条件4.1物业服务期限4.2合同终止条件4.3合同解除程序5.物业服务内容及标准5.1常规物业服务内容5.2专项物业服务内容5.3物业服务标准及要求6.物业服务设施设备管理6.1设施设备管理责任6.2设施设备维护保养6.3设施设备更新改造7.业主权益保障7.1业主参与决策权利7.2业主投诉处理机制7.3业主大会召开程序8.物业服务合同违约责任8.1物业服务方违约责任8.2业主违约责任8.3违约责任承担方式9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同解释11.3合同变更12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同解除后的责任承担13.1物业服务方责任13.2业主责任13.3责任承担方式14.合同附件清单14.1附件一：物业服务内容明细表14.2附件二：物业服务收费标准明细表14.3附件三：设施设备清单14.4附件四：业主大会会议记录14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业服务方名称：__________1.1.2业主委员会名称：__________1.2双方地址1.2.1物业服务方地址：__________1.2.2业主委员会地址：__________1.3联系人1.3.1物业服务方联系人：__________1.3.2业主委员会联系人：__________1.4联系方式1.4.1物业服务方联系电话：__________1.4.2业主委员会联系电话：__________1.5合同签订日期：____年____月____日2.服务内容及范围2.1物业服务内容概述（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明、消防、安防等；（2）小区公共设施设备的运行、维护、维修；（3）小区物业管理的相关法律法规宣传与执行；（4）小区业主大会及业主委员会的组织与协调；（5）小区业主的投诉处理与纠纷调解。2.2物业服务范围本合同约定的物业服务范围为__________住宅小区及附属设施。2.3服务项目及标准（1）公共区域清洁：每日进行清扫，保持公共区域干净整洁；（2）绿化养护：每周进行绿化养护，保持绿化植物生长良好；（3）照明维护：每日进行巡查，确保公共区域照明设施正常工作；（4）消防管理：定期进行消防设施检查，确保消防设施完好；（5）安防管理：24小时安保巡逻，确保小区安全；（6）公共设施设备维护：定期对公共设施设备进行检查、维护和保养。3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准（1）住宅物业费：____元/平方米·月；（2）非住宅物业费：____元/平方米·月。3.2物业服务费用支付方式业主应于每月____日前向物业服务方支付当月物业服务费用。3.3付款时间及违约责任（1）向业主发出书面催告；（2）暂停提供相关物业服务；（3）依法向人民法院提起诉讼。4.物业服务期限及终止条件4.1物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）合同到期；（2）合同解除；（3）物业服务方或业主委员会单方面终止合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.物业服务内容及标准5.1常规物业服务内容（1）公共区域清洁；（2）绿化养护；（3）照明维护；（4）消防管理；（5）安防管理；（6）公共设施设备维护；（7）业主大会及业主委员会的组织与协调；（8）业主投诉处理与纠纷调解。5.2专项物业服务内容（1）小区出入口管理；（2）停车场管理；（3）公共设施设备维修；（4）社区文化活动组织；（5）业主服务咨询；（6）其他专项服务。6.物业服务设施设备管理6.1设施设备管理责任物业服务方负责小区公共设施设备的运行、维护、维修和管理。6.2设施设备维护保养物业服务方应定期对设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。6.3设施设备更新改造物业服务方应根据设施设备的使用情况，制定更新改造计划，并及时向业主委员会汇报。8.物业服务合同违约责任8.1物业服务方违约责任（1）未按约定提供物业服务或服务质量不符合合同约定的，应向业主委员会支付违约金，违约金为____元/天；（2）未按时收取物业服务费用的，应向业主委员会支付滞纳金，滞纳金为____元/天；（3）违反法律法规或合同约定，损害业主合法权益的，应承担相应的法律责任。8.2业主违约责任（1）未按时支付物业服务费用的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金为____元/天；（2）违反小区管理规定，损害公共利益或他人合法权益的，应承担相应的法律责任。8.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，如违约金、赔偿金等。如违约方不履行违约责任，另一方有权依法追偿。9.合同争议解决9.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业服务方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同争议解决机构为物业服务方所在地人民法院。9.3争议解决程序（1）争议双方应于争议发生后____日内向争议解决机构提交书面争议报告；（2）争议解决机构应在收到争议报告后____日内组织调解；（3）调解不成的，争议解决机构应依法进行审理。10.合同生效及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件（1）物业服务内容明细表；（2）物业服务收费标准明细表；（3）设施设备清单；（4）业主大会会议记录；（5）其他相关文件。11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同内容如有歧义，应以有利于维护业主合法权益的原则进行解释。11.3合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同解除及终止12.1合同解除条件本合同解除条件如下：（1）合同到期；（2）合同解除；（3）物业服务方或业主委员会单方面终止合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。12.2合同终止条件本合同终止条件与合同解除条件相同。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止程序如下：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后____日内未提出异议的，视为同意；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。13.合同解除后的责任承担13.1物业服务方责任合同解除后，物业服务方应继续履行合同约定的义务，直至合同终止。13.2业主责任合同解除后，业主应继续支付物业服务费用，直至合同终止。13.3责任承担方式合同解除后的责任承担方式与合同解除及终止程序中约定的方式相同。14.合同附件清单14.1附件一：物业服务内容明细表14.2附件二：物业服务收费标准明细表14.3附件三：设施设备清单14.4附件四：业主大会会议记录14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，为提供服务、监督或调解等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、专业评估机构、监理公司、法律顾问等。1.2第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则，确保物业服务合同的履行符合法律法规和合同约定。2.第三方介入的适用范围（1）物业服务合同履行过程中发生争议，需要第三方调解；（2）物业服务项目需要第三方专业评估或监理；（3）物业服务合同履行过程中出现无法自行解决的问题，需要第三方协助。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，物业服务方或业主委员会应向对方发出书面通知，说明介入原因、第三方机构或个人信息及介入目的。3.2双方应在接到通知后____日内，对第三方介入事项进行协商，达成一致意见。3.3如协商不成，任何一方均可向第三方提出介入请求。4.第三方责任限额4.1第三方在物业服务合同履行过程中的责任限额如下：（1）中介机构：____元；（2）专业评估机构：____元；（3）监理公司：____元；（4）法律顾问：____元。4.2第三方责任限额的计算方式为：（1）第三方实际收取的费用；（2）第三方因提供服务而产生的损失；（3）第三方因违反法律法规或合同约定而应承担的赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在物业服务合同履行过程中的责任与物业服务方和业主委员会的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致物业服务合同履行不符合约定的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因物业服务方或业主委员会提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方责任加重的，由物业服务方或业主委员会承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致物业服务合同履行不符合约定的，由物业服务方和业主委员会共同承担相应责任。6.第三方权利与义务6.1第三方权利：（1）根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）要求物业服务方和业主委员会提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，对物业服务方和业主委员会的行为提出意见和建议。6.2第三方义务：（1）遵守法律法规和合同约定，不得泄露保密信息；（2）按时、按质、按量完成职责；（3）对物业服务方和业主委员会提供的信息进行保密，不得用于其他目的。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由物业服务方和业主委员会根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用承担方式如下：（1）物业服务方和业主委员会各自承担相应部分；（2）第三方介入费用计入物业服务费用；（3）法律法规规定的其他费用承担方式。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件如下：（1）物业服务合同履行完毕；（2）争议得到解决；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，第三方应向物业服务方和业主委员会提交书面报告，说明介入期间的工作情况和结论。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容明细表详细要求：列明物业服务的内容，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修、管理等，以及每项服务的具体标准和执行时间。附件说明：本表作为合同附件，用于明确物业服务的内容和标准，便于双方对照执行。2.物业服务收费标准明细表详细要求：详细列出各类物业服务的收费标准，包括但不限于公共区域清洁费、绿化养护费、安防服务费等。附件说明：本表作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算依据，确保费用收取的透明性和合理性。3.设施设备清单详细要求：详细列明小区内所有公共设施设备的种类、数量、位置和状态。附件说明：本表作为合同附件，用于明确设施设备的管理责任，便于设施设备的维护和更新。4.业主大会会议记录详细要求：记录每次业主大会的召开时间、地点、出席人数、讨论议题、表决结果等。附件说明：本表作为合同附件，用于记录业主大会的决策过程，保障业主的知情权和参与权。5.物业服务合同补充协议详细要求：针对合同中未明确规定的事项，双方可签订补充协议，以明确具体内容。附件说明：本补充协议作为合同附件，用于完善合同内容，确保合同的完整性和可操作性。6.物业服务合同变更记录详细要求：记录合同执行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更时间、变更原因等。附件说明：本记录作为合同附件，用于追踪合同变更情况，确保合同的连续性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）物业服务方未按时提供物业服务或服务质量不符合合同约定；（2）业主未按时支付物业服务费用；（3）第三方介入过程中，第三方违反法律法规或合同约定；（4）物业服务方或业主委员会违反合同约定，损害他人合法权益。2.责任认定标准（1）物业服务方违约：根据违约行为的具体情况，按照合同约定的违约金或赔偿金标准进行认定；（2）业主违约：根据违约行为的具体情况，按照合同约定的滞纳金标准进行认定；（3）第三方违约：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等；（4）物业服务方或业主委员会违约：根据违约行为的具体情况，按照合同约定的违约金或赔偿金标准进行认定。示例说明：（1）物业服务方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，业主委员会可要求物业服务方支付违约金____元；（2）业主未按时支付物业服务费用，物业服务方可要求业主支付滞纳金____元/天；（3）第三方在介入过程中泄露业主隐私，业主可要求第三方支付赔偿金____元；（4）物业服务方未履行合同约定的维修义务，导致业主财产受损，物业服务方应承担赔偿责任____元。全文完。2024年度新建住宅小区前期物业服务合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及资质1.2业主委员会名称及成立情况1.3小区名称、地址及规划1.4双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业服务项目及内容2.2物业服务区域及面积2.3服务期限及续约条件3.物业服务费3.1物业服务费标准3.2收费方式及时间3.3费用调整机制3.4缴费违约责任4.物业服务内容及标准4.1日常管理服务4.2保安服务4.3清洁服务4.4绿化养护服务4.5设施设备维护保养4.6其他专项服务5.业主权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务5.3业主大会及业主委员会职责6.物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业维修基金管理7.物业维修及改造7.1物业维修责任7.2物业改造计划及费用7.3维修及改造的申报程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议处理机构及程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约责任种类10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2不可抗力及免责条款12.3合同附件及补充协议13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署代表及授权14.合同附件14.1物业服务合同附件一14.2物业服务合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：[物业服务企业全称]1.2物业服务企业资质：[物业服务企业资质等级]1.3业主委员会名称：[业主委员会全称]1.4业主委员会成立情况：[成立时间、成立程序]1.5小区名称：[小区名称]1.6小区地址：[小区详细地址]1.7小区规划：[小区总体规划及配套设施]1.8双方联系方式：[物业服务企业联系人姓名、联系电话、电子邮箱；业主委员会联系人姓名、联系电话、电子邮箱]2.合同标的及范围2.1物业服务项目：[具体服务项目列表]2.2物业服务内容：[具体服务内容描述]2.3服务区域：[具体服务区域范围]2.4服务面积：[总面积及分项面积]2.5服务期限：[起始日期至终止日期]2.6续约条件：[续约条件及程序]3.物业服务费3.1物业服务费标准：[收费标准及计算方法]3.2收费方式：[缴费方式、缴费时间]3.3费用调整机制：[调整依据、调整周期、调整程序]3.4缴费违约责任：[逾期缴费违约金、滞纳金计算方法及处理程序]4.物业服务内容及标准4.1日常管理服务：[具体服务内容、标准及要求]4.2保安服务：[具体服务内容、标准及要求]4.3清洁服务：[具体服务内容、标准及要求]4.4绿化养护服务：[具体服务内容、标准及要求]4.5设施设备维护保养：[具体服务内容、标准及要求]4.6其他专项服务：[具体服务内容、标准及要求]5.业主权利与义务5.1业主的权利：[列举业主享有的权利]5.2业主的义务：[列举业主应承担的义务]5.3业主大会及业主委员会职责：[列举业主大会及业主委员会的职责及权限]6.物业使用与维护6.1物业使用规定：[列举物业使用相关规定]6.2物业维护责任：[列举物业维护责任及要求]6.3物业维修基金管理：[维修基金筹集、使用、管理及监督]7.物业维修及改造7.1物业维修责任：[列举物业维修责任及处理程序]7.2物业改造计划及费用：[列举物业改造计划及费用预算]7.3维修及改造的申报程序：[列举维修及改造申报程序及要求]8.争议解决8.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼]8.2争议处理机构及程序：[协商程序、调解机构、仲裁委员会、法院管辖及诉讼程序]9.合同解除与终止9.1合同解除条件：[违约、不可抗力、合同目的不能实现等]9.2合同终止条件：[服务期限届满、双方协商一致、法律法规规定等]9.3解除或终止后的处理：[物业交接、费用结算、违约责任等]10.违约责任10.1违约责任种类：[延迟履行、不履行、不完全履行、违反保密义务等]10.2违约责任承担：[违约金、赔偿金、强制履行等]10.3违约责任赔偿：[赔偿范围、计算方法、赔偿程序]11.合同生效及备案11.1合同生效条件：[双方签署、合同内容合法有效、符合法定形式等]11.2合同备案手续：[备案机关、备案材料、备案程序]12.其他约定事项12.1通知送达方式：[书面、口头、电子等方式，指定送达地址]12.2不可抗力及免责条款：[不可抗力定义、发生时的通知、责任免除等]12.3合同附件及补充协议：[附件名称、内容、补充协议的签订及生效]13.合同签署13.1签署时间及地点：[具体签署日期、地点]13.2签署代表及授权：[双方授权代表姓名、职务、签字、日期]14.合同附件14.1物业服务合同附件一：[附件一名称、内容]14.2物业服务合同附件二：[附件二名称、内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方是指在物业服务合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同履行过程的独立第三方。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于调解、仲裁、评估、监理、审计等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方书面同意；16.1.2合同约定或法律法规要求；16.1.3第三方具备相应资质和独立性。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2双方与第三方签订委托协议；16.2.3第三方按照委托协议开展相关工作。17.第三方的责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同总金额的[具体比例]。17.2.1因不可抗力造成的损失；17.2.2因甲乙双方提供虚假信息或未履行合同义务造成的损失；17.2.3因法律法规变更或政策调整造成的损失。18.第三方的责权利18.1责任：第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，确保合同履行过程中各方的合法权益不受侵害。18.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权对合同履行情况进行监督和检查。18.3利益：第三方在履行职责过程中，有权收取合理的费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方为物业服务合同的主体，负责合同的履行和监督；19.2第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，仅对合同履行情况进行监督和评估；19.3