二零二四年度房屋买卖合同房屋详情与交易规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同房屋详情与交易规定本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋产权证号1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋户型2.房屋权属情况2.1房屋所有权人2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况2.4房屋共有权情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证及保管4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收报告及争议解决5.房屋税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3其他相关税费6.附属设施及配套设施6.1附属设施情况6.2配套设施情况6.3附属设施及配套设施的交付及验收7.产权过户及登记手续7.1过户手续7.2登记手续7.3过户税费8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.房屋用途及限制9.1房屋用途9.2房屋用途限制10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.房屋交易保证金11.1保证金金额及缴纳方式11.2保证金退还条件11.3保证金的管理与使用12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项的执行13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落位置：位于市区街道号，具体位置以房产证载明的地址为准。1.2房屋产权证号：市房权证字第号。1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.4房屋结构：钢筋混凝土结构，地上层，本房屋位于第层。1.5房屋户型：三室两厅一卫，南北通透，户型布局合理。第二条房屋权属情况2.1房屋所有权人：甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，有权进行房屋买卖。2.2房屋抵押情况：房屋目前无抵押，甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.3房屋租赁情况：房屋目前无租赁，甲方承诺在合同签订前将房屋腾空并交由乙方使用。2.4房屋共有权情况：房屋无共有权人，甲方拥有房屋的完全所有权。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：本房屋的交易价格为人民币万元整。3.2支付方式及期限：乙方应在合同签订后日内支付人民币万元作为首付款，剩余款项在房屋交付后日内一次性支付完毕。3.3付款凭证及保管：乙方支付款项时，甲方应出具相应的收款凭证，乙方应妥善保管付款凭证。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备居住条件，无损坏，无拖欠物业费等。4.3房屋验收标准：乙方在房屋交付后日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，甲方应在日内修复。4.4验收报告及争议解决：验收报告由双方共同签署，如发生争议，应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第五条房屋税费承担5.1契税：本合同约定的契税由乙方承担，具体税额以税务机关核定的为准。5.2土地增值税：本合同约定的土地增值税由乙方承担，具体税额以税务机关核定的为准。5.3其他相关税费：除契税和土地增值税外，其他相关税费均由乙方承担。第六条附属设施及配套设施6.2配套设施情况：房屋所在小区配套设施完善，包括幼儿园、超市、医院等。6.3附属设施及配套设施的交付及验收：附属设施及配套设施随房屋一并交付，乙方在房屋交付时进行验收。第七条产权过户及登记手续7.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户协议等。7.2登记手续：甲方应在房屋交付后日内协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方成为房屋的合法产权人。7.3过户税费：过户税费由乙方承担，具体税额以税务机关核定的为准。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向乙方支付房屋交易价格的万分之五的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向甲方支付房款总额的万分之五的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决方式：8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条房屋用途及限制9.1房屋用途：9.1.1乙方购买房屋后，应严格按照房屋规划用途使用，不得改变房屋结构及用途。9.1.2乙方不得将房屋用于经营性活动，不得出租给他人经营使用。9.2房屋用途限制：9.2.1甲方保证房屋用途符合相关法律法规，不存在限制用途的情况。9.2.2乙方在房屋使用过程中，应遵守当地法律法规及物业管理规定。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。10.3.2因合同解除或终止造成的损失，由责任方承担。第十一条房屋交易保证金11.1保证金金额及缴纳方式：11.1.1本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币万元作为交易保证金。11.1.2保证金应在合同签订当日一次性缴纳。11.2保证金退还条件：11.2.1合同履行完毕，甲方应无息退还保证金。11.2.2因乙方违约导致合同解除，保证金不予退还。11.3保证金的管理与使用：11.3.1保证金由甲方指定专人管理，不得挪作他用。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项：12.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。12.1.2如有其他约定事项，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行义务。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2.2合同因不可抗力或其他法定原因终止。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：14.2.1如有补充协议，双方应另行签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方实体。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，经双方协商一致后邀请或选定。2.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第三条第三方的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方应按照合同约定的时间、标准完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。4.2第三方在提供服务过程中，有权根据实际情况调整服务内容，但需事先通知甲乙双方。4.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。第五条第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，对甲乙双方提供的服务内容进行严格审查，确保服务符合法律规定和合同约定。5.2第三方在提供服务过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身原因造成甲乙双方的损失。5.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元。6.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。6.3如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商解决。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不对合同以外的其他方承担责任。7.2第三方在提供服务过程中，如需与其他方（如施工单位、物业公司等）进行沟通或合作，应由甲乙双方授权。7.3第三方在提供服务过程中，如发生与其他方的纠纷，由甲乙双方共同协商解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商一致。8.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1如第三方违反合同约定，甲乙双方可协商一致解除合同，并追究第三方的责任。10.2如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能证明房屋所有权归属。说明：作为房屋权属证明，是合同履行的基础。2.房屋测绘报告要求：由具备相应资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：作为房屋面积和结构的证明，是合同履行的重要依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，能证明税费已缴纳。说明：作为税费缴纳的证明，是合同履行的重要凭证。4.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋附带设施，包括型号、数量等。说明：作为房屋附属设施交付的依据，是合同履行的重要内容。5.房屋使用说明书要求：清晰、完整，包含房屋使用注意事项、维修保养等信息。说明：作为房屋使用指南，有助于乙方正确使用和维护房屋。6.房屋验收报告要求：由甲乙双方共同签署，注明验收结果。说明：作为房屋交付和验收的凭证，是合同履行的重要依据。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据，是合同履行的重要补充。8.合同补充协议要求：双方协商一致，明确补充的条款内容。说明：作为合同的一部分，对合同原有条款进行补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方每延迟一日向乙方支付房屋交易价格的万分之五的违约金。示例：甲方应在合同签订后日内交付房屋，如延迟一日，应支付违约金元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方每延迟一日向甲方支付房款总额的万分之五的违约金。示例：乙方应在合同签订后日内支付首付款万元，如延迟一日，应支付违约金元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间完成服务或服务不符合标准。责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：第三方应在合同约定的时间内完成评估报告，如延迟一日，应承担元赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同房屋详情与交易规定1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋所有权人1.2房屋地址1.3房屋产权证号1.4房屋建筑面积1.5房屋用途2.房屋现状描述2.1房屋装修情况2.2房屋设施设备2.3房屋附属设施3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3交易税费承担4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋质量保证6.1房屋质量承诺6.2质量问题处理6.3质量保证期限7.房屋使用限制7.1房屋使用范围7.2房屋使用年限7.3房屋使用禁止事项8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修时间要求9.房屋保险9.1房屋保险种类9.2保险费用承担9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权人：甲方（出卖方）全称为_______，身份证号为_______。1.2房屋地址：位于_______，具体地址为_______。1.3房屋产权证号：_______。1.4房屋建筑面积：_______平方米。1.5房屋用途：_______。第二条房屋现状描述2.1房屋装修情况：房屋内部装修为_______，装修材料及品牌详见附件一。2.2房屋设施设备：房屋配备_______等设施设备，详见附件二。2.3房屋附属设施：房屋附带_______等附属设施，详见附件三。第三条房屋交易价格3.1房屋交易总价：人民币_______元整。3.2付款方式及时间：甲方应于_______前一次性支付全部房款。3.3交易税费承担：交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由_______方承担。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：甲方应于_______前将房屋交付给乙方（买受方）。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备_______等交付条件。4.3房屋交付手续：房屋交付时，乙方应配合甲方办理_______等交付手续。第五条房屋产权过户5.1过户时间：甲方应在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：房屋产权过户过程中产生的税费，除法律另有规定外，由_______方承担。5.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于_______。第六条房屋质量保证6.1房屋质量承诺：甲方承诺房屋在交付时符合国家相关质量标准。6.2质量问题处理：房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在_______日内负责维修。6.3质量保证期限：房屋质量保证期限为_______年。第七条房屋使用限制7.1房屋使用范围：乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2房屋使用年限：房屋使用年限为_______年。7.3房屋使用禁止事项：乙方不得在房屋内进行_______等禁止事项。第八条房屋维修责任8.1房屋维修责任划分：房屋交付后，房屋主体结构、承重结构、基础工程的维修责任由甲方承担；房屋装修部分及附属设施的维修责任由乙方承担。8.2维修费用承担：维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。8.3维修时间要求：维修应在接到维修通知后_______日内完成。第九条房屋保险9.1房屋保险种类：房屋交付前，甲方应办理房屋火灾保险，保险金额不低于房屋交易总价。9.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。9.3保险期限：保险期限自房屋交付之日起至_______年。第十条违约责任a)甲方未按约定时间交付房屋；b)甲方提供的房屋存在重大质量问题；c)乙方未按约定时间支付房款；d)乙方擅自改变房屋结构或用途。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过房屋交易总价的_______%。第十一条合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、房款退还等手续。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：_______仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件一、附件二、附件三。13.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同约定或法律规定，介入合同关系，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的约定a)中介服务：包括但不限于房屋交易的中介、贷款咨询等；b)评估服务：包括但不限于房屋价值的评估；c)法律服务：包括但不限于合同起草、审核、法律咨询等；d)其他服务：根据合同履行需要，甲乙双方认为必要的其他服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照法律法规的规定执行。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系。5.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方因合同履行产生的任何责任。5.3第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务，甲乙双方有权拒绝。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定，与第三方进行沟通和协作。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持诚信，及时提供必要的信息和资料。第七条第三方介入的变更与终止7.1如甲乙双方认为第三方服务不再需要，或第三方无法履行服务义务，可以协商变更或终止第三方介入。7.2第三方介入的变更或终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同的争议解决方式解决。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密。9.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露或披露相关信息。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入的约定和履行，适用中华人民共和国法律。10.2如涉及国际服务，适用国际惯例和相关国际条约。第十一条其他11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方均有权进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋装修明细表详细列出房屋装修的材质、品牌、数量及价格等信息。2.附件二：房屋设施设备清单列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量及使用状况。3.附件三：房屋附属设施清单列出房屋附带的所有附属设施，如停车位、储藏室等。4.附件四：房屋产权证复印件提供房屋产权证的复印件，以证明房屋所有权。5.附件五：房屋交易税费计算明细表详细列出房屋交易过程中产生的各种税费及计算方式。6.附件六：房屋交付确认书由甲乙双方共同签署的房屋交付确认书，确认房屋交付时间、条件及手续。7.附件七：房屋产权过户手续清单列出办理房屋产权过户所需的手续和文件。8.附件八：房屋质量保证书由甲方出具的房屋质量保证书，承诺房屋质量。9.附件九：房屋使用限制告知书列出房屋使用限制的具体内容。10.附件十：房屋维修责任划分表列出房屋维修责任的具体划分。11.附件十一：房屋保险单提供房屋火灾保险单，证明保险已生效。12.附件十二：违约行为记录表记录双方在合同履行过程中发生的违约行为。13.附件十三：争议解决协议由甲乙双方签署的争议解决协议，约定争议解决方式。14.附件十四：合同签署及生效日期证明提供合同签署及生效日期的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间交付房屋。b)甲方提供的房屋存在重大质量问题。c)乙方未按约定时间支付房款。d)乙方擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准：a)甲方违约：甲方应向乙方支付_______%的违约金。b)乙方违约：乙方应向甲方支付_______%的违约金。3.违约责任示例：a)甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。b)乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。c)乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此产生的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同房屋详情与交易规定2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋产权性质1.3房屋所有权人1.4房屋面积1.5房屋建筑结构1.6房屋用途1.7房屋登记时间1.8房屋土地使用权2.房屋买卖双方信息2.1买方基本信息2.2买方联系方式2.3卖方基本信息2.4卖方联系方式3.房屋成交价格3.1房屋成交总价3.2房屋成交单价3.3付款方式及时间3.4首付比例3.5首付金额3.6按揭贷款额度及利率3.7还款方式4.房屋过户手续及费用4.1房屋过户时间4.2房屋过户手续办理流程4.3房屋过户费用及承担方5.房屋交房条件5.1交房时间5.2交房标准5.3交房地点5.4交房费用及承担方6.房屋产权过户及税费6.1房屋产权过户手续6.2房屋产权过户税费6.3税费承担方7.房屋抵押权、租赁权及其他权益7.1房屋抵押权情况7.2房屋租赁权情况7.3房屋其他权益情况8.房屋质量及保修8.1房屋质量保证8.2房屋保修范围及期限8.3质量问题处理及责任9.房屋买卖合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3争议解决方式10.房屋交易税费10.1房屋交易税费种类10.2税费计算标准10.3税费承担方11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1房屋买卖双方的权利和义务12.2合同附件及补充协议13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证14.3房屋土地使用权证14.4房屋测绘报告14.5其他相关文件第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：位于市区街道号，具体门牌号为室。1.2房屋产权性质：独立产权，住宅用途。1.3房屋所有权人：卖方全称为，身份证号码为X。1.4房屋面积：建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.6房屋用途：普通住宅，自用或出租。1.7房屋登记时间：房屋登记时间为2005年5月20日。1.8房屋土地使用权：土地使用权类型为出让，使用期限为70年，自2005年5月20日起至2075年5月19日止。2.房屋买卖双方信息2.1买方基本信息：买方全称为，身份证号码为X。2.3卖方基本信息：卖方全称为，身份证号码为X。3.房屋成交价格3.1房屋成交总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2房屋成交单价：人民币壹万元每平方米（￥10000/m²）。3.3付款方式及时间：买方应在签订本合同后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000），余款在房屋过户手续办理完毕后支付。3.4首付比例：首付比例为50%。3.5首付金额：首付金额为人民币伍拾万元整（￥500000）。3.6按揭贷款额度及利率：买方可选择申请按揭贷款，贷款额度不超过成交价的50%，贷款利率按银行最新规定执行。3.7还款方式：按揭贷款分30年等额本息还款。4.房屋过户手续及费用4.1房屋过户时间：买方应在支付全部房款后30个工作日内办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理流程：双方应共同到房产交易管理部门办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。4.3房屋过户费用及承担方：房屋过户产生的税费、手续费等由买方承担。5.房屋交房条件5.1交房时间：卖方应在房屋过户手续办理完毕后7个工作日内将房屋交付给买方。5.2交房标准：房屋交付时，应保持房屋结构完整，无重大质量问题，符合交付标准。5.3交房地点：房屋交付地点为卖方提供的房屋所在地址。5.4交房费用及承担方：房屋交房过程中产生的费用由卖方承担。6.房屋产权过户及税费6.1房屋产权过户手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。6.2房屋产权过户税费：房屋产权过户税费按照国家相关政策及当地规定执行。6.3税费承担方：房屋产权过户产生的税费由买方承担。7.房屋抵押权、租赁权及其他权益7.1房屋抵押权情况：房屋不存在任何抵押权。7.2房屋租赁权情况：房屋不存在任何租赁权。7.3房屋其他权益情况：房屋不存在任何其他权益纠纷。8.房屋质量及保修8.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋为合法建筑，符合国家建筑标准，不存在质量问题。8.2房屋保修范围及期限：房屋在交付后，如出现质量问题，卖方应在接到通知后3个工作日内进行修复，保修期限为自房屋交付之日起两年。8.3质量问题处理及责任：如因房屋质量问题导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。9.房屋买卖合同解除及违约责任9.1合同解除条件：在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2违约责任及赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同总价的一定比例。9.3争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.房屋交易税费10.1房屋交易税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。10.2税费计算标准：按照国家相关政策及当地规定执行，具体税费计算方法详见附件。10.3税费承担方：房屋交易税费按照国家相关政策及双方约定承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1房屋买卖双方的权利和义务：详见本合同具体条款。12.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：____年____月____日。13.2合同签订地点：____市____区____街道____号。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证14.3房屋土地使用权证14.4房屋测绘报告14.5其他相关文件：包括但不限于购房发票、维修基金收据等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入原因：甲乙双方在履行本合同时，可能因需要专业服务或达成共识而引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方服务内容、费用、责任等事项达成一致。15.3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。15.3.3第三方服务合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额为本合同成交价的____%。17.甲乙方额外条款及说明17.1甲乙方应确保第三方在履行服务过程中，遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。17.2甲乙双方应就第三方服务的具体内容和标准达成一致，并在本合同中予以明确。17.3甲乙双方应就第三方服务费用及支付方式达成一致，并在本合同中予以明确。17.4甲乙双方应就第三方服务期限及终止条件达成一致，并在本合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于本合同中约定的服务内容，不承担本合同中甲乙双方的权利义务。18.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得违反本合同的约定。18.3第三