2024版房地产销售合同的付款方式与交房条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同的付款方式与交房条件本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式选择1.2付款时间节点1.3付款比例及金额2.首付款支付2.1首付款金额2.2首付款支付方式2.3首付款支付期限3.按揭贷款付款3.1按揭贷款申请条件3.2银行贷款利率及期限3.3按揭贷款支付流程4.预付款支付4.1预付款金额4.2预付款支付方式4.3预付款支付期限5.尾款支付5.1尾款金额5.2尾款支付条件5.3尾款支付期限6.逾期付款处理6.1逾期付款责任6.2逾期付款违约金6.3逾期付款处理方式7.付款证明与记录7.1付款证明文件7.2付款记录保存期限7.3付款记录核对方式8.交房条件概述8.1交房条件达成标准8.2交房时间约定8.3交房前准备事项9.交房验收9.1验收标准与流程9.2验收人员组成9.3验收结果处理10.交房文件交付10.1交房文件清单10.2文件交付方式10.3文件交付期限11.交房后问题处理11.1质量问题处理11.2配套设施问题处理11.3交房后售后服务12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任承担12.3违约金计算与支付13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式选择（1）一次性付款；（2）按揭贷款；（3）分期付款。1.2付款时间节点本合同约定的付款时间节点如下：（1）首付款支付：合同签订后X日内；（2）按揭贷款支付：首付款支付后X日内；（3）尾款支付：房屋交付前X日内。1.3付款比例及金额本合同约定的付款比例及金额如下：（1）首付款比例：合同总价款的X%；（2）按揭贷款金额：合同总价款的Y%；（3）尾款比例：合同总价款的Z%。2.首付款支付2.1首付款金额首付款金额为合同总价款的X%，具体金额为人民币万元整。2.2首付款支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。2.3首付款支付期限首付款应在合同签订后X日内支付至乙方指定账户。3.按揭贷款付款3.1按揭贷款申请条件（1）具备贷款资格；（2）提供相关贷款申请材料；（3）乙方同意提供按揭贷款。3.2银行贷款利率及期限按揭贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，贷款期限为X年。3.3按揭贷款支付流程（1）在合同签订后X日内，甲方向乙方提供贷款申请材料；（2）乙方协助甲方办理贷款手续；（3）甲方在贷款批准后X日内支付首期贷款至乙方指定账户。4.预付款支付4.1预付款金额预付款金额为合同总价款的X%，具体金额为人民币万元整。4.2预付款支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。4.3预付款支付期限预付款应在合同签订后X日内支付至乙方指定账户。5.尾款支付5.1尾款金额尾款金额为合同总价款的Z%，具体金额为人民币万元整。5.2尾款支付条件尾款支付条件为房屋交付且甲方验收合格。5.3尾款支付期限尾款应在房屋交付后X日内支付至乙方指定账户。6.逾期付款处理6.1逾期付款责任甲方如逾期付款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的X%计算，自逾期之日起至实际付款日止。6.2逾期付款违约金逾期付款违约金自逾期之日起至实际付款日止，每日按逾期付款金额的X‰计收。6.3逾期付款处理方式（1）要求甲方立即支付全部逾期款项；（2）解除本合同，甲方应承担违约责任；（3）依法向人民法院提起诉讼。8.交房条件概述8.1交房条件达成标准（1）房屋主体结构、门窗、墙面、地面、天花板等主体工程完成；（2）供水、供电、供气、供暖、通讯等基础设施到位；（3）房屋内部装修完成，达到入住条件；（4）房屋权属证明齐全。8.2交房时间约定乙方应于合同约定的交房时间前X日内将房屋交付甲方。8.3交房前准备事项（1）对房屋进行清洁；（2）提供房屋验收资料；（3）确保房屋符合交房条件。9.交房验收9.1验收标准与流程验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家和地方的有关规定执行。验收流程如下：（1）甲方在接到交房通知后X日内进行验收；（2）验收合格后，双方在验收单上签字确认；（3）验收不合格，乙方应在X日内进行整改，并重新组织验收。9.2验收人员组成验收人员由甲方指定，乙方应予以配合。9.3验收结果处理验收结果分为合格和不合格两种，不合格的房屋乙方应在X日内整改，直至合格为止。10.交房文件交付10.1交房文件清单（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋建设工程规划许可证；（4）房屋建筑工程施工许可证；（5）房屋验收合格证明；（6）物业管理资料。10.2文件交付方式乙方应将上述交房文件以书面形式交付甲方。10.3文件交付期限乙方应在房屋交付的同时交付全部交房文件。11.交房后问题处理11.1质量问题处理交房后如出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在X日内予以修复。11.2配套设施问题处理交房后如配套设施存在问题，乙方应在X日内予以解决。11.3交房后售后服务乙方应提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、设施维护等。12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算与支付违约金按合同总价款的X%计算，由违约方一次性支付给守约方。13.合同争议解决13.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构协商和调解可由双方自行选择或由第三方进行；仲裁和诉讼则按照法定程序进行。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及约定进行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。14.3合同解除后的处理（1）退还已收款项；（2）处理未履行完毕的义务；（3）其他必要的事宜处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问、咨询机构等，在合同履行过程中提供专业服务的个人或机构。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、价格评估、工程监理、法律咨询、咨询服务等。2.第三方责任与义务2.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定和法律法规，对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方义务（1）提供真实、准确、完整的服务信息；（2）按照约定的方式和时间完成服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）遵守职业道德和行业规范。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因其违约行为或提供服务过程中出现失误而应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、服务费用及可能造成的损失等因素协商确定。3.3责任限额约定本合同约定的第三方责任限额为人民币万元整。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担责任的范围限于其提供服务的行为，甲方对房屋本身的瑕疵不承担责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担责任的范围限于其提供服务的行为，乙方对房屋本身的瑕疵不承担责任。4.3第三方与其他各方的责任划分第三方与甲乙双方以外的其他各方之间，根据各自在合同中的约定承担相应的责任。5.第三方介入的合同约定5.1第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方提供服务；（2）甲方或乙方单独委托第三方提供服务；（3）根据法律法规的规定，第三方介入履行合同。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同履行义务。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用按照合同约定和实际发生费用由甲乙双方分摊。6.2费用承担方式（1）甲乙双方共同支付；（2）甲方或乙方单独支付；（3）根据法律法规的规定，由相关方支付。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除条件（1）第三方违约，经甲乙双方催告后在合理期限内仍未履行；（2）第三方提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。7.2合同解除程序第三方介入的合同解除程序按照相关法律法规及约定进行。8.第三方介入的其他事项8.1第三方变更第三方在合同履行过程中，如需变更，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。8.2第三方违约处理第三方违约处理按照本合同中违约责任承担的相关规定执行。8.3第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决按照本合同中争议解决的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中所有条款的详细内容，包括付款方式、交房条件、违约责任等。附件说明：本合同附件，是合同主体部分的补充，具有同等法律效力。2.房屋权属证明详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。附件说明：证明房屋所有权归属，是合同履行的重要依据。3.房屋建设工程规划许可证详细要求：房屋建设工程规划许可证的原件或复印件。附件说明：证明房屋建设符合规划要求，是合同履行的重要依据。4.房屋建筑工程施工许可证详细要求：房屋建筑工程施工许可证的原件或复印件。附件说明：证明房屋施工合法，是合同履行的重要依据。5.房屋验收合格证明详细要求：房屋验收合格证明的原件或复印件。附件说明：证明房屋符合交房条件，是合同履行的重要依据。6.付款证明详细要求：付款凭证的原件或复印件，如银行转账记录、现金支付证明、支票等。附件说明：证明付款行为，是合同履行的重要依据。7.交房文件详细要求：房屋交付时乙方提供的交房文件，包括但不限于物业管理资料等。附件说明：证明房屋交付的完整性，是合同履行的重要依据。8.第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同的原件或复印件。附件说明：明确第三方服务内容、费用、责任等，是合同履行的重要依据。9.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证的原件或复印件。附件说明：证明违约金已支付，是合同履行的重要依据。10.争议解决文件详细要求：争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：证明争议已解决，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的X%计算。示例：甲方逾期支付首付款，应向乙方支付逾期付款违约金人民币元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付逾期交付房屋违约金，违约金按合同总价款的X‰计算。示例：乙方逾期交付房屋，应向甲方支付逾期交付房屋违约金人民币元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定或实际损失计算。示例：第三方提供的评估服务存在重大失误，应向甲乙双方支付违约金人民币元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，甲乙双方均不承担责任，可协商解除合同或变更合同内容。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方可协商解除合同或变更交房时间。全文完。2024版房地产销售合同的付款方式与交房条件1本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式种类1.2付款比例及时间节点1.3付款方式变更及调整2.首付款项2.1首付款项金额2.2首付款项支付时间2.3首付款项支付方式3.按揭贷款3.1按揭贷款申请条件3.2按揭贷款银行选择3.3按揭贷款利率及期限3.4按揭贷款办理流程4.中期付款4.1中期付款金额4.2中期付款时间4.3中期付款支付方式5.尾款支付5.1尾款支付金额5.2尾款支付时间5.3尾款支付条件6.付款违约责任6.1违约金计算方式6.2违约金支付方式6.3违约金追缴程序7.交房条件概述7.1交房时间7.2交房条件7.3交房验收程序8.交房时间8.1交房时间约定8.2交房时间延迟责任8.3交房时间提前处理9.交房条件9.1房屋结构安全9.2水电设施齐全9.3室内设施完备9.4房屋外观整洁10.交房验收程序10.1验收时间及人员10.2验收内容10.3验收结果确认10.4验收问题处理11.交房违约责任11.1交房延迟责任11.2交房条件不符合责任11.3交房验收不合格责任12.合同解除条件12.1付款违约解除条件12.2交房违约解除条件12.3其他解除条件13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决期限13.3争议解决费用承担14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解除条件14.4合同履行地14.5合同份数及保管14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式种类本合同约定付款方式包括首付款、按揭贷款及尾款。1.2付款比例及时间节点1.2.1首付款比例：购房总价款的30%，应在合同签订之日起30日内支付。1.2.2按揭贷款：购房总价款的70%，购房者需向银行申请按揭贷款，并在银行批准后30日内支付。1.2.3尾款：房屋交付使用后，购房者应支付剩余的尾款，具体金额及支付时间另行约定。1.3付款方式变更及调整未经双方书面同意，付款方式不得变更。如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整付款比例及时间节点。2.首付款项2.1首付款项金额首付款项金额为购房总价款的30%。2.2首付款项支付时间首付款项应在合同签订之日起30日内支付。2.3首付款项支付方式首付款项可通过银行转账、现金或开发商指定的其他支付方式进行支付。3.按揭贷款3.1按揭贷款申请条件购房者需符合银行规定的按揭贷款申请条件，包括但不限于年龄、收入、信用记录等。3.2按揭贷款银行选择购房者可根据自身需求选择合适的银行进行按揭贷款。3.3按揭贷款利率及期限按揭贷款利率及期限由银行根据市场情况及购房者信用状况确定。3.4按揭贷款办理流程购房者需按照银行要求提供相关资料，并按照银行流程办理按揭贷款。4.中期付款4.1中期付款金额中期付款金额为购房总价款的70%减去首付款项金额。4.2中期付款时间中期付款应在按揭贷款批准后30日内支付。4.3中期付款支付方式中期付款可通过银行转账、现金或开发商指定的其他支付方式进行支付。5.尾款支付5.1尾款支付金额尾款支付金额为购房总价款减去首付款项及中期付款金额。5.2尾款支付时间尾款支付时间应在房屋交付使用后，具体时间另行约定。5.3尾款支付条件尾款支付条件为房屋交付合格、购房者完成所有验收手续。6.付款违约责任6.1违约金计算方式违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际支付之日止。6.2违约金支付方式违约金可通过银行转账、现金或开发商指定的其他支付方式进行支付。6.3违约金追缴程序违约金追缴程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。8.交房条件概述8.1交房时间交房时间根据购房合同约定的竣工时间，自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内。8.2交房条件8.2.1房屋结构安全、符合设计规范；8.2.2水电设施齐全，供电、供水、供气正常；8.2.3室内设施完备，包括但不限于墙面、地面、门窗、电梯等；8.2.4房屋外观整洁，无明显破损；8.3交房验收程序交房验收程序如下：8.3.1开发商应在交房前5个工作日通知购房者；8.3.2购房者应在接到通知后3个工作日内安排验收；8.3.3验收时双方应共同检查房屋及附属设施；8.3.4验收合格后双方应在验收记录上签字确认。9.交房时间9.1交房时间约定交房时间约定为房屋竣工验收合格后的30个工作日内。9.2交房时间延迟责任如因开发商原因导致交房时间延迟，开发商应向购房者支付每日按房屋总价款万分之五计算的违约金。9.3交房时间提前处理如开发商提前交房，购房者有权拒绝接收，并要求按合同约定的交房时间交房。10.交房条件10.1房屋结构安全房屋结构安全应符合国家相关建筑安全标准，经法定检测机构检测合格。10.2水电设施齐全水电设施应安装到位，供水、供电、供气正常，符合国家相关标准。10.3室内设施完备室内设施包括但不限于墙面、地面、门窗、电梯等，应符合设计要求，无损坏。10.4房屋外观整洁房屋外观应保持整洁，无明显破损，符合城市规划要求。11.交房验收程序11.1验收时间及人员验收时间应在交房通知后的3个工作日内进行，验收人员为购房者代表和开发商指定的验收人员。11.2验收内容验收内容应包括房屋结构、水电设施、室内设施、房屋外观等。11.3验收结果确认验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。如有不合格项，双方应协商处理。11.4验收问题处理对于验收中发现的问题，开发商应在验收合格后的7个工作日内进行整改。12.交房违约责任12.1交房延迟责任如因开发商原因导致交房时间延迟，开发商应向购房者支付每日按房屋总价款万分之五计算的违约金。12.2交房条件不符合责任如因开发商原因导致交房条件不符合约定，开发商应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。12.3交房验收不合格责任如因开发商原因导致交房验收不合格，开发商应承担相应的违约责任，包括但不限于重新验收、修复、赔偿等。13.合同解除条件13.1付款违约解除条件如购房者未按约定支付款项，开发商有权解除合同。13.2交房违约解除条件如开发商未按约定交付房屋，购房者有权解除合同。13.3其他解除条件合同中约定的其他解除条件，包括但不限于一方违约、不可抗力等。14.争议解决方式14.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决。14.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1贷款担保；15.2.2房屋买卖合同居间服务；15.2.3法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额原则第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、服务内容、合同约定及市场惯例确定。16.2责任限额计算16.2.1对于贷款担保，责任限额应不超过担保金额的10%。16.2.2对于居间服务，责任限额应不超过居间服务费用的50%。16.2.3对于其他第三方服务，责任限额应根据服务内容协商确定。16.3责任限额的调整如因市场变化或第三方自身原因，第三方责任限额需要调整的，双方应书面协商一致。17.甲乙双方与第三方的关系17.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方不承担甲乙双方因履行本合同而产生的直接责任。17.2独立责任第三方在履行其职责时，应独立承担责任，不因甲乙双方之间的合同关系而改变。17.3责任划分17.3.1第三方仅对自身提供的服务负责，不承担甲乙双方因房屋买卖、贷款等事项而产生的责任。17.3.2甲乙双方应各自承担因履行本合同而产生的责任，不得因第三方介入而免除或减轻责任。18.第三方介入的程序18.1介入申请第三方介入前，需向甲乙双方提交介入申请，包括但不限于服务内容、责任限额、服务期限等。18.2申请审核甲乙双方应在收到第三方介入申请后的10个工作日内进行审核，决定是否同意第三方介入。18.3介入协议如同意第三方介入，甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。19.第三方介入的终止19.1介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：19.1.1第三方完成其服务职责；19.1.2合同履行完毕或解除；19.1.3双方协商一致；19.1.4第三方自身原因无法继续履行服务职责。19.2介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并协助第三方办理终止手续。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。20.2费用支付第三方介入的费用应在服务提供后，按照协议约定的时间和方式支付。21.第三方介入的风险21.1风险承担第三方介入的风险由第三方自行承担，甲乙双方不因第三方介入而承担额外风险。21.2风险提示甲乙双方应在介入协议中明确第三方介入的风险，并要求第三方提供相应的风险提示。22.第三方介入的法律责任22.1法律责任第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。22.2违约责任第三方未按约定履行服务职责或违反介入协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同中约定房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、用途、结构等，以及双方的权利和义务。2.首付款支付凭证详细要求和说明：证明首付款已支付的银行转账记录或现金支付收据。3.按揭贷款合同详细要求和说明：银行提供的按揭贷款合同，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。4.验收报告详细要求和说明：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋结构、水电设施、室内设施等方面的验收结果。5.交房通知书详细要求和说明：开发商发出的交房通知书，告知购房者交房的时间和地点。6.验收记录详细要求和说明：购房者与开发商共同签署的验收记录，记录验收过程中发现的问题和双方的处理意见。7.违约金支付凭证详细要求和说明：证明违约金已支付的银行转账记录或现金支付收据。8.争议解决协议详细要求和说明：双方在协商无果时，为解决争议而签订的协议。9.第三方介入协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体服务内容和责任。10.合同解除协议详细要求和说明：双方在合同解除时签订的协议，明确解除原因和后续处理事项。11.其他相关文件详细要求和说明：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为违约行为：未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定标准：每逾期一日，支付房屋总价款万分之五的违约金。示例说明：若购房者未按时支付首付款，逾期10日，需支付房屋总价款万分之五的违约金。2.开发商违约行为违约行为：未按时交房或交房条件不符合约定。责任认定标准：每逾期一日，支付房屋总价款万分之五的违约金；如交房条件不符合约定，按实际损失赔偿。示例说明：若开发商未按时交房，逾期15日，需支付房屋总价款万分之五的违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。责任认定标准：按第三方介入协议约定承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供贷款担保服务，购房者有权要求第三方赔偿损失。4.合同解除违约行为违约行为：一方未按约定履行合同解除程序。责任认定标准：未履行合同解除程序的，按合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若一方未按约定履行合同解除程序，另一方有权要求其承担违约责任。全文完。2024版房地产销售合同的付款方式与交房条件2本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款比例1.2付款时间节点1.3付款方式选择1.4付款账户信息2.首付款支付2.1首付款金额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式2.4首付款支付凭证3.首期款支付3.1首期款金额3.2首期款支付时间3.3首期款支付方式3.4首期款支付凭证4.中期款支付4.1中期款金额4.2中期款支付时间4.3中期款支付方式4.4中期款支付凭证5.尾款支付5.1尾款金额5.2尾款支付时间5.3尾款支付方式5.4尾款支付凭证6.付款违约责任6.1违约金计算方式6.2违约金支付时间6.3违约金支付方式7.交房条件概述7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续8.交房时间约定8.1交房时间确定8.2交房时间调整8.3交房时间变更通知9.交房条件确认9.1交房条件确认时间9.2交房条件确认方式9.3交房条件确认责任10.交房手续办理10.1产权证办理10.2物业交付10.3合同备案11.交房违约责任11.1违约金计算方式11.2违约金支付时间11.3违约金支付方式12.交房争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款比例1.1.1本合同项下，乙方购买甲方房屋的付款比例为总房价的30%作为首付款，50%作为首期款，20%作为尾款。1.2付款时间节点1.2.1首付款应在合同签订后的5个工作日内支付。1.2.2首期款应在房屋主体结构封顶后30日内支付。1.2.3尾款应在房屋竣工验收合格并交付乙方后30日内支付。1.3付款方式选择1.3.1乙方可以选择银行转账、现金支付或第三方支付平台等方式支付款项。1.4付款账户信息1.4.1甲方指定收款账户为：银行账户，账号：xxxxxx，户名：X。2.首付款支付2.1首付款金额2.1.1首付款金额为房屋总房价的30%。2.2首付款支付时间2.2.1首付款应在合同签订后的5个工作日内支付。2.3首付款支付方式2.3.1乙方应通过银行转账或第三方支付平台将首付款支付至甲方指定账户。2.4首付款支付凭证2.4.1乙方支付首付款后，应及时将支付凭证交予甲方存档。3.首期款支付3.1首期款金额3.1.1首期款金额为房屋总房价的50%。3.2首期款支付时间3.2.1首期款应在房屋主体结构封顶后30日内支付。3.3首期款支付方式3.3.1乙方应通过银行转账或第三方支付平台将首期款支付至甲方指定账户。3.4首期款支付凭证3.4.1乙方支付首期款后，应及时将支付凭证交予甲方存档。4.中期款支付4.1中期款金额4.1.1中期款金额为房屋总房价的10%。4.2中期款支付时间4.2.1中期款应在房屋主体结构封顶后6个月内支付。4.3中期款支付方式4.3.1乙方应通过银行转账或第三方支付平台将中期款支付至甲方指定账户。4.4中期款支付凭证4.4.1乙方支付中期款后，应及时将支付凭证交予甲方存档。5.尾款支付5.1尾款金额5.1.1尾款金额为房屋总房价的20%。5.2尾款支付时间5.2.1尾款应在房屋竣工验收合格并交付乙方后30日内支付。5.3尾款支付方式5.3.1乙方应通过银行转账或第三方支付平台将尾款支付至甲方指定账户。5.4尾款支付凭证5.4.1乙方支付尾款后，应及时将支付凭证交予甲方存档。6.付款违约责任6.1违约金计算方式6.1.1若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。6.2违约金支付时间6.2.1违约金应在违约行为发生后3日内支付。6.3违约金支付方式6.3.1违约金应通过银行转账或第三方支付平台支付至甲方指定账户。8.交房时间约定8.1交房时间确定8.1.1甲方应按照合同约定的工期，在房屋竣工验收合格后30日内通知乙方办理交房手续。8.2交房时间调整8.2.1因不可抗力等原因导致交房时间延误，甲方应提前5个工作日通知乙方，并协商调整交房时间。8.3交房时间变更通知8.3.1任何交房时间的变更，甲方应以书面形式通知乙方，并由双方签字确认。9.交房条件确认9.1交房条件确认时间9.1.1乙方应在收到甲方交房通知后的5个工作日内对交房条件进行确认。9.2交房条件确认方式9.2.1乙方应通过书面形式对交房条件进行确认。9.3交房条件确认责任9.3.1若乙方未在规定时间内对交房条件进行确认，视为乙方接受交房条件。10.交房手续办理10.1产权证办理10.1.1甲方应在交房前办理好房屋产权证，并将产权证原件交付乙方。10.2物业交付10.2.1甲方应确保房屋及配套设施符合约定的交付标准，并将物业管理权移交给乙方。10.3合同备案10.3.1甲方应在交房前将房屋买卖合同备案于相关部门。11.交房违约责任11.1违约金计算方式11.1.1若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总房价万分之二的违约金。11.2违约金支付时间11.2.1违约金应在违约行为发生后3日内支付。11.3违约金支付方式11.3.1违约金应通过银行转账或第三方支付平台支付至乙方指定账户。12.交房争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决交房过程中产生的争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照相关法律法规及诉讼程序进行争议解决。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。13.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同解除与终止程序13.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由。13.3.2双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序14.2.1合同的任何变更，均应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物品的交付与接收。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行、提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1责任限额确定2.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、合同约定和实际履约情况确定。2.2责任限额承担2.2.1第三方责任限额应在合同中明确，并由第三方承担相应的法律责任。3.第三方介入的甲乙双方责任3.1甲方责任3.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。3.1.2甲方应与第三方签订合作协议，明确第三方的责任和义务。3.2乙方责任3.2.1乙方应配合第三方的工作，并承担第三方在其工作范围内的责任。3.2.2乙方应在第三方介入过程中提供必要的资料和信息。4.第三方介入的程序4.1介入申请4.1.1甲方或乙方可根据合同履行需要，向对方提出第三方介入申请。4.2介入审批4.2.1双方应共同决定是否同意第三方介入，并签订第三方介入协议。4.3介入实施