2024版租赁物业维修服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁物业维修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3住所1.1.4联系方式1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3住所1.2.4联系方式2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业设施3.维修服务内容3.1维修范围3.2维修标准3.3维修期限3.4维修费用4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.维修服务流程5.1维修申请5.2维修响应5.3维修实施5.4维修验收6.保修及质保6.1保修期限6.2质保责任6.3质保范围7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更及终止9.1合同变更9.2合同终止10.合同生效及有效期10.1合同生效条件10.2合同有效期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件12.合同签署及备案12.1合同签署12.2合同备案13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：物业设施清单14.2附件二：维修服务收费标准14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：房地产有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所：省市区路号1.2承租方信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所：省市区路号2.物业基本信息2.1物业名称：大厦2.2物业地址：省市区路号2.3物业类型：写字楼2.4物业面积：2000平方米2.5物业设施：中央空调、电梯、消防系统、监控设备等3.维修服务内容3.1维修范围：物业范围内的水、电、暖、卫、电梯、消防、监控等设施的维修服务3.2维修标准：按照国家相关标准和行业规范执行3.3维修期限：接到维修申请后24小时内响应，维修完成时间根据维修难度和现场情况确定3.4维修费用：根据实际维修材料和人工费用计算，由承租方支付4.服务费用及支付方式4.1服务费用：年度维修服务费用为人民币万元整4.2支付方式：按年度支付，每季度支付一次4.3付款时间：每个季度第一个月的10日前支付4.4付款方式：银行转账5.维修服务流程5.1维修申请：承租方发现物业设施需要维修时，应及时向租赁方提出维修申请，并说明维修原因和地点5.2维修响应：租赁方接到维修申请后，应在24小时内安排维修人员到现场查看，确认维修内容5.3维修实施：租赁方根据维修内容安排维修人员实施维修，并确保维修质量5.4维修验收：维修完成后，承租方应进行验收，确认维修质量合格6.保修及质保6.1保修期限：维修服务提供保修期为自维修完成之日起90天6.2质保责任：在保修期内，如因维修质量原因导致设施损坏，租赁方应免费进行维修或更换6.3质保范围：仅限于因维修质量原因导致的设施损坏，不包括人为损坏、自然灾害等原因7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼8.合同变更及终止8.1合同变更：任何一方在合同履行期间，如需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议作为本合同附件。8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同；8.2.5法律法规规定的其他情形。9.合同生效及有效期9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同有效期：自合同生效之日起至2024年12月31日止。10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2通知：一方通知另一方应采用书面形式，通过约定的联系方式送达。如因地址变更等原因导致通知未能送达，视为已送达。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于物业设施清单、维修服务收费标准、其他相关文件。11.合同签署及备案11.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同备案：本合同签订后，双方应按照相关规定向相关部门备案。12.合同份数12.1合同正本份数：两份12.2合同副本份数：根据双方实际需要制作13.合同附件清单13.1附件一：物业设施清单13.2附件二：维修服务收费标准13.3附件三：其他相关文件14.合同解释14.1本合同条款以中文文本为准。14.2如本合同任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，冲突条款应作相应修改。14.3本合同的解释权归租赁方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、评估、调解等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于物业维修服务的监理、评估、调解等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方就物业维修服务存在争议；16.1.2需要第三方提供专业意见或服务；16.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。16.2程序：16.2.1双方协商一致，确定第三方介入的事宜；16.2.2双方共同邀请第三方，并签订相关协议；16.2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并独立、客观、公正地履行职责。17.第三方的责任与义务17.1责任：17.1.1第三方在介入过程中，应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；17.1.2第三方应对其提供的专业意见或服务承担相应的法律责任。17.2义务：17.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密；17.2.2第三方应按时提交报告或评估结果，并接受双方的质询。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，并在本合同附件中明确。18.2如第三方在履行职责过程中因过错导致合同双方遭受损失的，第三方应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁方：19.1.1第三方应服从租赁方的安排，配合租赁方的管理；19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守租赁方的相关规定。19.2第三方与承租方：19.2.1第三方应尊重承租方的合法权益，不得侵犯承租方的利益；19.2.2第三方在履行职责过程中，应与承租方保持沟通，及时反馈相关信息。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由双方在第三方介入协议中约定，并在本合同附件中明确。20.2第三方介入的费用由合同双方承担，具体分担比例由双方协商确定。21.第三方介入的终止21.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，任何一方均可要求终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，双方应根据实际情况，对相关事宜进行清算和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求：包括物业内的所有设施、设备的名称、型号、数量、安装位置等详细信息。2.附件二：维修服务收费标准详细要求：列出所有维修服务的项目、收费标准、计费方式等。说明：该标准为维修服务费用的计算依据，应清晰明确。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、范围、责任、费用、终止条款等。说明：该协议为第三方介入的法律文件，应详细规范。4.附件四：维修服务流程图详细要求：以图表形式展示维修服务的申请、响应、实施、验收等流程。5.附件五：保修卡及质保单详细要求：记录维修服务的保修期限、质保范围、联系方式等。说明：该卡片为维修服务的质保凭证，应妥善保管。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议、解决方式及结果。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方签字盖章等。说明：该协议为合同变更的法律文件，应详细规范。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、双方签字盖章等。说明：该协议为合同解除的法律文件，应详细规范。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约：未按约定时间提供服务；维修质量不符合标准；故意拖延维修时间；未按规定收取服务费用。1.2承租方违约：未按时支付服务费用；故意损坏物业设施；未按时提出维修申请；未配合第三方介入。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同条款及法律法规。2.2责任认定标准根据违约行为对合同履行的影响程度确定。3.示例说明：3.1租赁方未按时提供服务，导致承租方遭受损失，租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。3.2承租方故意损坏物业设施，租赁方有权要求承租方赔偿损失，并承担维修费用。全文完。2024版租赁物业维修服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限6.维修服务内容6.1维修范围6.2维修标准6.3维修响应时间7.维修费用及承担7.1维修费用承担7.2维修费用结算8.故障报告与处理8.1故障报告方式8.2故障处理流程9.维修服务人员9.1人员资质9.2人员安排10.安全与环保10.1安全责任10.2环保要求11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版租赁物业维修服务合同》。1.1.4“物业”指甲方出租给乙方的建筑物及其附属设施。1.1.5“维修服务”指乙方对物业进行日常维护、保养和紧急修复的服务。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释均以本合同为准。1.2.2若合同条款中存在歧义或矛盾，以最新修订的条款为准。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2承租方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系电话：________3.租赁物业信息3.1物业地址：________3.2物业面积：________平方米3.3物业用途：________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________4.2租赁终止日期：________5.租金及支付方式5.1租金金额：________元/月5.2支付方式：________5.2.1预付：________元，于每月________日前支付。5.2.2后付：________元，于每月________日前支付。5.3付款期限：________6.维修服务内容6.1维修范围：6.1.1日常维护：物业的清洁、绿化、设施设备的保养等。6.1.2保养：物业的定期检查、保养和维修。6.1.3紧急修复：物业因自然灾害、意外事故等原因导致的损坏。6.2维修标准：6.2.1依照国家相关法律法规和行业标准执行。6.2.2确保维修后的物业功能恢复，符合使用要求。6.3维修响应时间：6.3.1一般维修：自接到报告起________小时内响应。6.3.2紧急维修：自接到报告起________小时内响应。7.维修费用及承担7.1维修费用承担：7.1.1日常维护和保养费用由乙方承担。7.1.2紧急修复费用按照实际发生费用由双方协商承担，或按照本合同约定比例分担。7.2维修费用结算：7.2.1乙方应在维修完成后________日内向甲方提供维修费用清单。7.2.2甲方应在收到费用清单后________日内予以支付。8.故障报告与处理8.1故障报告方式8.1.1乙方发现故障或需要维修服务时，应立即向甲方报告。8.1.2报告内容应包括故障时间、地点、原因和影响等详细信息。8.1.3乙方可通过电话、短信、电子邮件或现场告知等方式进行报告。8.2故障处理流程8.2.1甲方收到故障报告后，应及时安排人员进行现场勘查。8.2.2甲方应根据勘查结果制定维修方案，并通知乙方。8.2.3乙方应配合甲方进行维修工作，并提供必要的协助。8.2.4维修完成后，甲方应通知乙方验收。9.维修服务人员9.1人员资质9.1.1甲方维修服务人员应具备相应的专业技能和资格证书。9.1.2甲方应定期对维修服务人员进行培训和考核。9.2人员安排9.2.1甲方应根据维修需求合理安排维修服务人员。9.2.2甲方应确保维修服务人员的到岗时间和服务质量。10.安全与环保10.1安全责任10.1.1甲方负责提供安全的维修工作环境。10.1.2乙方应遵守安全操作规程，确保自身安全。10.2环保要求10.2.1维修过程中应采取环保措施，减少对环境的影响。10.2.2维修废弃物应按照国家相关规定进行处理。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金。11.1.2甲方未按时提供维修服务。11.1.3任何一方违反本合同其他约定的行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2若违约行为严重，另一方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行争议解决。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同，并经双方签字盖章。13.1.2甲方收到乙方支付的租金。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3出现本合同约定的解除合同的情形。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。14.1.2通知应以书面形式进行，并通过约定的送达方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.1物业评估与鉴定15.2.2维修工程监督15.2.3技术咨询与支持15.2.4法律咨询与仲裁16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.1甲乙双方就第三方介入事项进行协商，确定第三方的基本信息和服务内容。16.2.2双方签署合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3第三方根据协议约定，开始履行其职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、客观、公正的服务。17.1.2第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息负有保密义务。17.1.3第三方因自身原因导致服务失误或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应支付第三方相应的服务费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行协调。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.2.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行协调。18.3第三方与甲乙双方共同的责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权追究第三方的责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方按照协议约定提供服务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定。19.2.1第三方因自身原因导致服务失误或损害甲乙双方权益的，其赔偿金额不超过因该失误或损害造成的实际损失。19.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，其免责范围按国家法律法规的规定执行。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方的介入可能导致本合同的某些条款需要进行变更。20.2合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。20.3补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、身份证件等证明甲方身份的文件。说明：用于确认甲方作为出租方的合法身份。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、身份证件等证明乙方身份的文件。说明：用于确认乙方作为承租方的合法身份。3.物业权属证明文件要求：提供物业的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于确认物业的权属情况。4.维修服务协议要求：详细列明维修服务的范围、标准、费用、响应时间等内容。说明：作为本合同的附件，具体约定维修服务的细节。5.第三方合作协议要求：明确第三方的服务内容、费用、责任、权利等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.维修费用清单要求：详细列明维修项目的名称、数量、单价、总价等。说明：用于结算维修费用。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效时间等。说明：用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付租金的________%计算。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期未支付，则应支付相当于一个月租金________%的违约金。2.甲方未按时提供维修服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按延误维修服务天数________元/天计算。示例：若甲方未能在接到乙方报告后________小时内提供维修服务，则应支付相当于延误天数________元/天的违约金。3.第三方未履行合作协议责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体赔偿金额根据合作协议的约定执行。示例：若第三方未按协议约定提供维修服务，则应赔偿甲乙双方因维修延误造成的损失。4.甲乙双方未履行合同约定责任认定：甲乙双方应根据本合同的约定，承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按合同约定履行某项义务，则应承担违约金或赔偿损失的责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方无需承担违约责任。全文完。2024版租赁物业维修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.物业租赁基本情况2.1.物业名称及位置2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.维修服务范围及内容3.1.常规维修服务3.2.紧急维修服务3.3.定期检查与维护4.维修服务流程4.1.故障报告与响应4.2.维修方案制定与审批4.3.维修实施与验收5.维修费用及支付5.1.维修费用计算标准5.2.维修费用支付方式5.3.费用结算与退还6.质保期及维修责任6.1.质保期期限6.2.质保期内维修责任6.3.质保期外维修责任7.甲方权利与义务7.1.甲方权利7.2.甲方义务8.乙方权利与义务8.1.乙方权利8.2.乙方义务9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同变更与解除11.1.合同变更11.2.合同解除12.合同生效及终止12.1.合同生效12.2.合同终止13.合同附件13.1.物业维修服务项目清单13.2.其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：___________1.1.2.甲方地址：___________1.1.3.甲方联系人：___________1.1.4.联系电话：___________1.1.5.电子邮箱：___________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：___________1.2.2.乙方地址：___________1.2.3.乙方联系人：___________1.2.4.联系电话：___________1.2.5.电子邮箱：___________2.物业租赁基本情况2.1.物业名称及位置2.1.1.物业名称：___________2.1.2.物业地址：___________2.1.3.物业面积：___________平方米2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：___________2.2.2.租赁终止日期：___________2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额：___________元/月2.3.2.租金支付方式：___________2.3.3.支付时间：___________3.维修服务范围及内容3.1.常规维修服务3.1.1.水管维修3.1.2.电路维修3.1.3.墙面、天花板维修3.1.4.地面维修3.1.5.窗户维修3.2.紧急维修服务3.2.1.突发故障处理3.2.2.夜间紧急维修3.2.3.假期紧急维修3.3.定期检查与维护3.3.1.每季度一次的全面检查3.3.2.每半年一次的设备维护3.3.3.每年一次的安全检查4.维修服务流程4.1.故障报告与响应4.1.1.故障报告方式：___________4.1.2.故障响应时间：___________小时内4.2.维修方案制定与审批4.2.1.乙方制定维修方案4.2.2.甲方审批维修方案4.3.维修实施与验收4.3.1.乙方实施维修4.3.2.甲方验收维修成果5.维修费用及支付5.1.维修费用计算标准5.1.1.材料费：___________5.1.2.人工费：___________5.1.3.附加费：___________5.2.维修费用支付方式5.2.1.预付款：___________5.2.2.结算方式：___________5.3.费用结算与退还5.3.1.维修完成后结算5.3.2.超出预算部分甲方承担5.3.3.不足预算部分乙方退还6.质保期及维修责任6.1.质保期期限6.1.1.常规维修：___________天6.1.2.紧急维修：___________天6.2.质保期内维修责任6.2.1.乙方负责维修6.2.2.维修费用由乙方承担6.3.质保期外维修责任6.3.1.乙方提供维修服务6.3.2.维修费用由甲方承担8.甲方权利与义务8.1.甲方权利8.1.1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务。8.1.2.甲方有权对乙方提供的维修服务进行检查和验收。8.1.3.甲方有权要求乙方在维修过程中遵守相关法律法规和行业标准。8.1.4.甲方有权在乙方违反合同约定时要求其承担违约责任。8.2.甲方义务8.2.1.甲方应按照合同约定支付租金和相关费用。8.2.2.甲方应提供必要的维修服务信息，包括但不限于故障情况、设备使用说明等。8.2.3.甲方应配合乙方进行维修工作，包括提供必要的现场条件和便利。8.2.4.甲方应按时接收乙方完成的维修服务。9.乙方权利与义务9.1.乙方权利9.1.1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。9.1.2.乙方有权要求甲方提供必要的维修工作条件。9.1.3.乙方有权对甲方提供的维修服务提出意见和建议。9.2.乙方义务9.2.1.乙方应按照合同约定提供合格的维修服务。9.2.2.乙方应保证维修服务的质量和安全性。9.2.3.乙方应按时完成维修工作，并接受甲方的检查和验收。9.2.4.乙方应遵守职业道德和行业标准，保护甲方财产和隐私。10.违约责任10.1.甲方违约责任10.1.1.甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金。10.1.2.甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金。10.2.乙方违约责任10.2.1.乙方未按时完成维修工作的，应向甲方支付违约金。10.2.2.乙方提供的维修服务不符合合同约定的，应重新维修或赔偿甲方损失。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.双方可共同选择一个仲裁机构进行仲裁。12.合同变更与解除12.1.合同变更12.1.1.合同的任何变更需经双方书面同意。12.1.2.合同变更不影响已发生的权利和义务。12.2.合同解除12.2.1.合同因不可抗力等原因无法履行时，双方可协商解除合同。12.2.2.任何一方违约，另一方有权解除合同。13.合同生效及终止13.1.合同生效13.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止13.2.1.合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括但不限于中介方、监理方、咨询方、供应商、承包商等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.2.2.第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，承担相应的责任。15.3.2.第三方的责任不减轻甲乙双方根据本合同应承担的责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业技能和资质。16.1.2.甲方应监督第三方的工作，确保其按约定履行职责。16.1.3.甲方应对第三方在合同履行过程中造成甲方的损失承担责任。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应向甲方提供第三方的工作进度和成果报告。16.2.2.乙方应确保第三方遵守本合同的相关规定。16.2.3.乙方应对第三方在合同履行过程中造成乙方的损失承担责任。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在本合同履行过程中，因其违约行为造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总金额的___________%。17.2.责任限额的调整17.2.1.第三方责任限额可根据实际情况，经甲乙双方协商一致后进行调整。17.3.超出责任限额的处理17.3.1.若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方之间的关系，由双方在书面协议中约定。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方之间的关系，由双方在书面协议中约定。18.3.第三方与其他各方的关系18.3.1.第三方与其他各方之间的关系，由第三方与各方在书面协议中约定。18.4.协议的变更与解除18.4.1.第三方与其他各方的协议，经各方书面同意后可变更或解除。19.争议解决19.1.争议解决方式19.1.1.第三方与其他各方之间的争议，通过协商解决。19.1.2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2.争议解决机构19.2.1.第三方与其他各方之间的争议，也可约定仲裁机构进行仲裁。20.其他约定事项20.1.本合同及其他协议的未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2.本合同及其他协议的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业维修服务项目清单详细要求：列明所有维修服务的项目名称、服务内容、收费标准等。说明：本清单作为合同附件，用于明确维修服务的具体内容和费用。2.维修服务流程图详细要求：以图表形式展示维修服务从故障报告到验收的整个流程。说明：本流程图作为合同附件，用于指导双方在维修过程中的操作。3.维修费用结算单详细要求：记录每次维修服务的费用明细，包括材料费、人工费等。说明：本结算单作为合同附件，用于双方对维修费用的确认和结算。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、权利和义务等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构和程序等。说明：本协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。说明：本协议作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或维修费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金或违约金。示例：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付租金总额的_____%作为滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成维修工作或维修服务质量不符合约定。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：若乙方未按时完成维修工作，应向甲方支付维修费用总额的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行协议约定的职责或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按时完成维修工作，应向甲方支付维修费用总额的_____%作为违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照约定的争议解决方式或程序进行。责任认定：违约方应承担由此造成的额外费用和损失。示例：若一方未按照约定的争议解决方式提起诉讼，应承担由此产生的诉讼费用。全文完。2024版租赁物业维修服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方信息2.1租赁物业信息2.2维修服务提供方信息2.3租赁双方信息3.维修服务内容3.1常规维修项目3.2紧急维修项目3.3定期检查项目4.维修服务标准4.1维修质量要求4.2维修时间规定4.3维修材料及工具5.维修费用5.1维修费用计算方法5.2维修费用支付方式5.3费用调整机制6.维修工作流程6.1维修申请6.2维修响应6.3维修执行6.4维修验收7.质保与售后服务7.1维修质量保证7.2售后服务承诺8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：维修项目清单12.2附件二：维修费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“租赁物业”指甲方租赁给乙方的物业，包括房屋、设备、设施等。1.1.2“维修服务提供方”指乙方，负责对租赁物业进行维修服务。1.1.3“租赁双方”指甲方与乙方，甲方为租赁物业的所有者，乙方为租赁物业的使用者。1.1.4“维修服务”指乙方按照合同约定对租赁物业进行维修、保养和改善等服务。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物业管理条例》等。2.合同双方信息2.1租赁物业信息2.1.1物业名称：____________________2.1.2物业地址：____________________2.1.3物业面积：____________________2.2维修服务提供方信息2.2.1服务提供方名称：____________________2.2.2服务提供方地址：____________________2.2.3服务提供方联系方式：____________________2.3租赁双方信息2.3.1甲方名称：____________________2.3.2甲方地址：____________________2.3.3甲方联系方式：____________________2.3.4乙方名称：____________________2.3.5乙方地址：____________________2.3.6乙方联系方式：____________________3.维修服务内容3.1常规维修项目3.1.1常规维修包括但不限于水电、管道、门窗、墙面、屋顶、地板等。3.1.2常规维修周期为每年一次，具体时间由双方协商确定。3.2紧急维修项目3.2.1紧急维修指因突发事故导致租赁物业损坏，需立即处理的维修项目。3.2.2紧急维修由乙方接到通知后立即响应，确保在24小时内到达现场进行处理。3.3定期检查项目3.3.1定期检查包括但不限于水电安全检查、消防设施检查、设备运行状态检查等。3.3.2定期检查频率为每季度一次，具体时间由双方协商确定。4.维修服务标准4.1维修质量要求4.1.1维修质量应符合国家相关标准和规范。4.1.2维修后的租赁物业应达到正常使用状态。4.2维修时间规定4.2.1常规维修应在接到维修通知后5个工作日内完成。4.2.2紧急维修应在接到维修通知后24小时内到达现场，并在24小时内完成维修。4.3维修材料及工具4.3.1维修材料应选用质量合格、符合国家标准的材料。4.3.2维修工具由乙方自行准备，确保维修工作的顺利进行。5.维修费用5.1维修费用计算方法5.1.1维修费用按实际发生费用计算。5.1.2维修费用包括材料费、人工费、交通费等。5.2维修费用支付方式5.2.1维修费用在维修完成后一次性支付。5.2.2乙方应在接到甲方确认的维修费用单据后5个工作日内支付。5.3费用调整机制5.3.1维修费用在合同有效期内，如遇材料价格、人工费用等变动，可按市场行情进行调整。6.维修工作流程6.1维修申请6.1.1甲方发现租赁物业需要维修时，应及时通知乙方。6.1.2乙方在接到维修通知后，应及时安排人员进行现场勘查。6.2维修响应6.2.1乙方应在接到维修通知后，在约定的时间内响应，并及时安排维修人员。6.2.2乙方应在维修现场与甲方进行沟通，明确维修范围、时间和费用等。6.3维修执行6.3.1乙方按照约定的时间和标准进行维修工作。6.3.2乙方在维修过程中，应确保维修现场的安全，防止对甲方及其他人员造成损害。6.4维修验收6.4.1维修完成后，甲方应进行验收，确认维修质量符合要求。6.4.2甲方对维修质量不满意时，乙方应在接到通知后及时进行返修，直至满足要求。8.违约责任8.1双方违约责任8.1.1甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.1.2乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的0.5%。8.2违约赔偿8.2.1任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。9.2.2协商期限为自争议发生之日起30日内。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2本合同自生效之日起至租赁期满或双方另有约定为止。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.2.2出现不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。11.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：维修项目清单12.1.1附件一详细列明本合同约定的维修项目。12.1.2附件一作为本合同的组成部分。12.2附件二：维修费用明细12.2.1附件二详细列明维修费用的构成及计算方法。12.2.2附件二作为本合同的组成部分。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括与本合同相关的其他文件，如图纸、协议等。12.3.2附件三作为本合同的组成部分。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____________________。13.3签署人员13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1双方应以书面形式发送通知，通知自送达对方之日起生效。14.1.2通知送达地址为本合同双方信息中所列地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或委托介入合同履行的个人、机构或组织。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、技术顾问、保险公司等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1甲方或乙方无法独立完成合同约定的某些工作。2.1.2需要第三方提供专业意见或技术支持。2.1.3需要第三方进行项目监督或质量验收。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的角色、职责和权限。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行的顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。4.2.2第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的责任。4.3第三方的责任限额应合理设定，以保证合同双方的合法权益。5.第三方责权利5.1第三方的权利包括：5.1.1获取合同履行所需的信息和资料。5.1.2在其职责范围内独立开展工作。5.1.3要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。5.2第三方的义务包括：5.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。5.2.2对其工作过程中的信息保密。5.2.3对其工作结果负责。5.3第三方的权利和义务应在第三方介入协议中具体列明。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方在合同履行过程中，应服从甲方的总体安排。6.1.2甲方对第三方的行为有监督和指导的权利。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方在合同履行过程中，应服从乙方的总体安排。6.2.2乙方对第三方的行为有监督和指导的权利。6.3第三方与其他第三方的划分说明：6.3.1第三方在介入合同履行过程中，与其他第三方应保持独立，避免利益冲突。6.3.2第三方与其他第三方之间的责任划分，应在各自协议中明确约定。7.第三方介入协议7.1第三方介入协议是本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署。7.3.1第三方的名称、地址和联系方式。7.3.2第三方的职责和权限。7.3.3第三方的责任限额。7.3.4第三方的权利和义务。7.3.5第三方介入的时间、方式和费用。7.3.6第三方介入的终止条件。8.第三方介入的终止8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业信息表要求：详细列出租赁物业的名称、地址、面积、结构、设施等基本信息。说明：附件一作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.附件二：维修项目清单要求：详细列出所有维修项目的名称、内容、预计费用、预计完成时间等。说明：附件二作为合同附件，用于明确维修服务的具体内容和标准。3.附件三：维修费用明细要求：详细列出维修费用的构成、计算方法、支付方式等。说明：附件三作为合同附件，用于明确维修费用的计算和支付方式。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权限、责任限额等。说明：附件四作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：附件五作为合同附件，用于明确争议解决的途径和流程。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：附件六作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况。7.附件七：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、生效日期等。说明：附件七作为合同附件，用于明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付维修费用。未按时提供维修项目所需的信息和资料。未按时进行维修验收。1.2乙方违约行为：未按时完成维修工作。维修质量不符合合同约定。未按约定提供维修材料及工具。1.3第三方违约行为：未按合同约定履行职责。工作过程中造成甲方或乙方损失。信息泄露或保密不当。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的0.5%。2.3第三方违约责任认定：第三方违约造成甲方或乙方损失的，应根据实际损失金额进行赔偿。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在维修完成后5个工作日内支付维修费用，但未按时支付，应向乙方支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在接到维修通知后5个工作日内完成维修工作，但未按时完成，应向甲方支付违约金。3.3第三方违约示例：第三方在维修过程中造成甲方财产损失，应根据实际损失金额向甲方进行赔偿。全文完。2024版租赁物业维修服务合同4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与生效日期2.租赁物业的基本信息2.1物业名称及地址2.2物业用途及面积2.3物业权属3.维修服务内容3.1常规维修项目3.2应急维修项目3.3特殊维修项目4.维修服务标准4.1维修质量标准4.2维修时限要求4.3维修费用标准5.维修费用结算5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付依据6.维修服务流程6.1报修流程6.2维修安排6.3维修验收7.维修物料与工具7.1物料供应责任7.2工具使用与维护7.3物料与工具费用8.维修责任与风险8.1维修责任划分8.2维修风险承担8.3不可抗力因素处理9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同解除与违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1合同附件一：维修项目清单12.2合同附件二：维修费用明细12.3合同附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除流程14.其他约定事项14.1合同履行过程中的通知与送达14.2合同附件的效力14.3合同解释与适用法律本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[电话号码]住所地：[住所地]乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[电话号码]住所地：[住所地]1.2合同订立日期与生效日期本合同于2024年[日期]订立，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条租赁物业的基本信息2.1物业名称及地址物业名称：[物业名称]物业地址：[物业地址]2.2物业用途及面积物业用途：[用途]物业面积：[面积]平方米2.3物业权属甲方向乙方保证，租赁物业权属清晰，无任何权属纠纷。第三条维修服务内容3.1常规维修项目1.门窗、水电设施的维修与更换；2.防水、防漏处理；3.墙面、地面、天花板等表面的修补；4.灯具、开关等电器的维修与更换；5.电梯、消防等设施的日常维护。3.2应急维修项目1.供电、供水、供气等突发故障的抢修；2.突发火灾、水灾等紧急情况的应急处理；3.其他突发事件的维修处理。3.3特殊维修项目1.空调、供暖、通风等设备的维修与维护；2.建筑结构的安全检查与维修；3.其他需要特殊处理的项目。第四条维修服务标准4.1维修质量标准1.维修项目达到国家标准和行业规范；2.维修后的设施设备运行正常，符合使用要求。4.2维修时限要求1.常规维修项目，自接到报修通知之日起[时限]小时内响应；2.应急维修项目，立即响应并尽快完成。4.3维修费用标准1.维修费用按照实际发生费用计算；2.维修费用包括人工费、材料费、设备使用费等。第五条维修费用结算5.1费用支付方式1.乙方应按照本合同约定支付维修费用；2.乙方应在维修完成后[时间]内支付维修费用。5.2费用支付时间1.乙方应在维修完成后[时间]内支付维修费用；2.如因特殊情况导致费用支付时间延迟，双方应另行协商。5.3费用支付依据1.维修费用以维修清单和实际发生费用为依据；2.乙方应在支付维修费用前核对维修清单和实际发生费用。第六条维修服务流程6.1报修流程1.乙方发现维修需求时，应立即向甲方报修；2.甲方接到报修后，应在[时间]内进行响应。6.2维修安排1.甲方根据报修情况，安排维修人员；2.乙方应配合甲方安排的维修时间。6.3维修验收1.维修完成后，乙方应进行验收；2.如发现维修质量问题，乙方应在[时间]内向甲方提出。第七条维修物料与工具7.1物料供应责任1.甲方负责提供维修所需的物料；2.乙方负责提供维修所需的工具。7.2工具使用与维护1.乙方应妥善使用和维护维修工具；2.乙方应保证维修工具的完好性。7.3物料与工具费用1.物料费用按照实际发生费用计算；2.工具费用按照乙方使用情况计算。第八条维修责任与风险8.1维修责任划分1.甲方负责物业的整体维护和日常管理，对物业的维修责任承担主要责任；2.乙方负责维修服务的实施，对维修质量负责。8.2维修风险承担1.由于自然灾害、不可抗力等原因造成的维修风险，由双方各自承担；2.由于甲方提供的资料不准确或甲方未及时提供必要配合导致的维修风险，由甲方承担。8.3不可抗力因素处理1.如遇不可抗力因素导致维修服务无法正常进行，双方应协商解决；2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第九条合同期限与终止9.1合同期限本合同期限为[期限]年，自合同生效之日起计算。9.2合同终止条件1.合同期限届满，如双方无异议，合同自动续签；2.双方协商一致解除合同；3.发生一方违约行为，另一方有权解除合同。9.3合同解除与违约责任1.解除合同应当书面通知对方，合同解除之日起生效；第十条违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定提供物业或提供物业不符合约定；2.乙方未按约定提供维修服务或维修服务不符合约定；3.一方未按约定支付费用；4.其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方应承担相应的违约金。10.3违约赔偿1.违约赔偿金额由双方协商确定；2