2024年住房公积金贷款协议签约必知条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公积金贷款协议签约必知条款版B版本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款类型1.2贷款金额1.3贷款用途1.4贷款期限2.借款人条件2.1借款人身份2.2借款人收入2.3借款人信用2.4借款人其他条件3.担保人条件3.1担保人身份3.2担保人收入3.3担保人信用3.4担保人责任4.贷款利率4.1基准利率4.2浮动利率4.3利率调整5.还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3按期还款5.4提前还款6.费用6.1贷款手续费6.2贷款保险费6.3其他费用7.贷款审批7.1申请资料7.2审批流程7.3审批结果8.合同签订8.1签订地点8.2签订时间8.3签订主体9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效后事项10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.违约责任12.1借款人违约12.2担保人违约12.3贷款人违约13.争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律途径14.其他条款14.1保密条款14.2不可抗力14.3合同的解释14.4合同的修订第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款类型1.2贷款金额贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3贷款用途贷款仅用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不得用于其他用途。1.4贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。第二条借款人条件2.1借款人身份借款人应具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人。2.2借款人收入借款人应具有稳定的收入来源，能按时足额偿还贷款本息。2.3借款人信用2.4借款人其他条件借款人应符合贷款人规定的其他条件。第三条担保人条件3.1担保人身份担保人应具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人。3.2担保人收入担保人应具有稳定的收入来源，能承担担保责任。3.3担保人信用3.4担保人责任担保人对借款人的贷款承担连带责任保证。第四条贷款利率4.1基准利率贷款基准利率按照中国人民银行公布的同期住房公积金贷款基准利率执行。4.2浮动利率贷款利率根据中国人民银行的利率调整而调整。4.3利率调整利率调整按照中国人民银行的规定执行。第五条还款方式5.1等额本息还款借款人每月偿还相等的贷款本息，直至还清贷款本息。5.2等额本金还款借款人每月偿还相等的贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。5.3按期还款借款人按照约定的还款计划按期偿还贷款本息。5.4提前还款借款人提前偿还贷款的，应提前向贷款人提出申请，并按贷款人的规定办理。第六条费用6.1贷款手续费贷款手续费按照贷款金额的一定比例收取，具体比例由贷款人规定。6.2贷款保险费借款人应购买贷款人规定的保险，并按期缴纳保险费。6.3其他费用借款人应按照贷款人的要求支付其他相关费用。第七条贷款审批7.1申请资料借款人应向贷款人提交完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、信用记录等。7.2审批流程贷款人收到贷款申请后，应进行审查，并根据审查结果决定是否同意贷款。7.3审批结果贷款人对贷款申请的审批结果有义务及时通知借款人。第八条合同签订8.1签订地点合同签订地点为【】。8.2签订时间合同签订时间为【】。8.3签订主体合同签订主体为借款人和贷款人。第九条合同生效9.1生效条件合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间合同生效时间为【】。9.3生效后事项合同生效后，借款人应按照约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。第十条合同变更10.1变更条件合同变更需经借款人、担保人、贷款人协商一致。10.2变更程序合同变更应签订书面变更协议，并由各方签字（或盖章）确认。10.3变更生效合同变更自变更协议签订之日起生效。第十一条合同解除11.1解除条件合同解除需经借款人、担保人、贷款人协商一致。11.2解除程序合同解除应签订书面解除协议，并由各方签字（或盖章）确认。11.3解除后果合同解除后，借款人应按照解除协议约定的方式偿还贷款本息。第十二条违约责任12.1借款人违约借款人未按时足额偿还贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。12.2担保人违约担保人未履行担保责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。12.3贷款人违约贷款人未按照约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。第十三条争议解决13.1协商解决合同争议应通过协商解决。13.2调解解决协商不成的，可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决调解不成的，借款人、担保人、贷款人可约定仲裁，向约定的仲裁机构申请仲裁。13.4法律途径仲裁不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1保密条款各方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应协商解决。14.3合同的解释合同的解释权归贷款人所有。14.4合同的修订合同的修订应经各方协商一致，并签订书面修订协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明详细要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明借款人的身份信息。2.附件二：收入证明详细要求：提供最近的工资单、税单、银行流水等证明收入的材料。附件说明：用于证明借款人的收入情况。3.附件三：信用记录报告详细要求：提供最近的信用记录报告，如信用卡还款记录、贷款还款记录等。附件说明：用于评估借款人的信用状况。4.附件四：购房合同或建造、翻建、大修自住住房的相关合同详细要求：提供与购房、建造、翻建、大修自住住房相关的合同或协议。附件说明：用于证明贷款的用途。5.附件五：担保人身份证明详细要求：提供担保人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明担保人的身份信息。6.附件六：担保人收入证明详细要求：提供担保人的工资单、税单、银行流水等证明收入的材料。附件说明：用于证明担保人的收入情况。7.附件七：担保人信用记录报告详细要求：提供担保人的信用记录报告，如信用卡还款记录、贷款还款记录等。附件说明：用于评估担保人的信用状况。8.附件八：贷款申请表详细要求：提供完整的贷款申请表，包括借款人、担保人的个人信息及贷款需求等。附件说明：用于记录借款人和担保人的贷款申请信息。9.附件九：贷款审批表详细要求：提供贷款审批过程中的相关表格和文件。附件说明：用于记录贷款审批的结果和依据。10.附件十：贷款合同详细要求：提供完整的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等条款。附件说明：用于明确借款人与贷款人之间的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时足额偿还贷款本息责任认定：借款人应承担逾期利息、罚息等违约责任。示例说明：若借款人在约定的还款日未能按时偿还贷款本息，则需支付逾期利息和罚息。责任认定：借款人应承担因此导致的贷款审批不通过或其他不利后果。3.担保人未履行担保责任责任认定：担保人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。示例说明：若担保人在借款人无法偿还贷款时，未能按照约定履行担保责任，则需承担相应的违约责任。4.贷款人未按照约定履行贷款义务责任认定：贷款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。示例说明：若贷款人未能按照约定的贷款金额、利率、还款方式等履行贷款义务，则需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.住房公积金：指由国家机关、事业单位、社会团体、企业、个体工商户等单位和职工个人共同缴存的长期住房储金。应用：本合同中的贷款资金来源于住房公积金。2.个人住房贷款：指贷款人向借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。应用：本合同涉及的贷款类型为个人住房贷款。3.等额本息还款：指借款人每月偿还相等的贷款本息，直至还清贷款本息的还款方式。应用：本合同中约定的还款方式之一为等额本息还款。4.等额